您的手机：133****0042
获取验证码
您输入的验证码不正确!
通过手机验证后，您可以在账户中查询“装修订单”进度；实际装修期间，可对施工进行监督评价，并拥有土拨鼠装修后维权保障。
微信添加客服为好友
一对一贴心服务
您可以在账户中查询“”进度；实际装修期间，可对施工进行监督评价，并拥有土拨鼠装修后维权保障。
微信添加客服为好友
一对一贴心服务
手机验证成功，秒后进入
该手机号已注册为企业账户！
该手机号已注册为设计师账户！
一对一为您贴心服务
微信添加客服好友
也能在线和客服交流哦
微信扫一扫，订单随时看！
二维码已过期
申请成功，我们会尽快联系您！
您的浏览器版本过低，会影响页面的浏览效果
建议升级IE浏览器或者更换其他浏览器
不动产证与房产证的区别，你知道吗？
您家的装修预算
材料费 : ? 元
人工费 : ? 元
设计费 : ? 元
质检费 : ? 元
您家的装修预算
材料费 : ? 元
设计费 : 0 元
人工费 : ? 元
质检费 : 0 元
*报价有疑问？稍后装修顾问将来电为您解答。
*该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房为准
完善信息让我们更了解您的需求优先为您服务
1.您家的房屋现状是 :
3.您家小区名称 :
不动产证与房产证的区别，你知道吗？
现代社会中，房子成为了一个热门话题，不管是结婚还是储值，房子有了更多的价值和作用。随着房子用途的增加，我们也能看到有关房子的纠纷事务也越来越多，很多时候，大家买房子都有自己的目的，但苦于对房子的相关知识不够了解，往往会产生很多问题和纠纷，甚至会影响到自身的利益。今天小编收集到了一些知识是有关不动产证和房产证的区别，下面就来一起了解下不动产证和房产证的区别吧。
首先，不动产证与房产证的区别最大之处在于，不动产证包括了权利人、共有情况、坐落位置、镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，与房产证包括的房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况相比，多了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
大家可别小瞧了这些多出来的内容，尤其是不动产单元号，这个内容是房屋的唯一代码，就像是每个中华公民拥有的身份证号码一样，是这个房屋的代表识别码，登记不动产单元号，就可以锁定这套不动产的信息，让管理更加方便、让用户的权益得到更多保障。不动产证和房产证的区别，从范围上讲，不动产证包括了房产证，同时还包括了土地使用权证书，不动产证将房产证土地使用权证书合二为一，兼具了两个证书的作用和用途，让相关管理工作逐步从简，个人住户的重要信息保管也比较便捷省心。
不动产证和房产证的区别，从管理层面讲也有一定的不同。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一的负责不动产登记工作的动产登记机构的部门。房产证是市（县）房地产管理局或者市（县）人民政府进行签发证明。对于用户来讲，不动产证和房产证的区别中有一处对用户还是有着显而易见的好处的。办理证明时缴纳的费用，虽然对于房屋的费用来讲，这个证明办理的费用比较少，但毕竟还是有一定益处的，具体来讲就是房产证办理时需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、这样来讲就需要缴纳两次费用、缴纳两次制证成本费，而不动产证的相关费用只需要一次就可以。
这些就是小编收集的不动产证和房产证的区别的有关信息，不只是为购买房屋的朋友介绍，大家都应当适当的了解一些有关的常识，这样有助于大家在购买时进行更多更充分的了解，避免一些矛盾问题的产生，希望对大家有所帮助。
土拨鼠微信号
本文首发于土拨鼠装修网（www.tobosu.com），转载请注明原文地址：https://www.tobosu.com/article/zxlc/91284.html
提交成功！
稍后装修顾问将来电，免费为您提供装修咨询服务
微信扫一扫，关注微信公众号
更多装修知识、风格图片，供您学习借鉴！
装修计算器
今天已经有4652位业主获取了装修预算
所在城市 : *
房屋面积 : *
房屋户型 : *
手机号码 : *
装修预算报价为
材料费 : ? 元
人工费 : 9999 元
设计费 : 9999 元
质检费 : 9999 元
设计费 : 0 元
质检费 : 0 元
*报价有疑问？稍后装修顾问将来电为您解答。
*该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
完善信息让我们更了解您的需求优先为您服务
1.您家的房屋现状是 :
3.您家小区名称 :
土拨鼠装修网-专注于中高端装修 保留所有权 (C)
tobosu.com
浙ICP备号-1 ICP经营许可证：不动产证和房产证的区别有哪些你知道吗？ - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
不动产证和房产证的区别有哪些你知道吗？
来源：房天下 浏览量（39968）
[摘要]也许我们一生中只买一套房子，但是作为首次买房子，很多人并不知道买房需要办理哪些手续，也不清楚房子都有哪些证件。一般来说，大家都知道买房需要办理房产证，对于很多购房者来说，对不动产证并不是很了解。今天，我们就来讲讲不动产证和房产证的区别。
也许我们一生中只买一套房子，但是作为首次买房子，很多人并不知道买房需要办理哪些手续，也不清楚房子都有哪些证件。一般来说，大家都知道买房需要办理证，对于很多购房者来说，对证并不是很了解。今天，我们就来讲讲不动产证和房产证的区别。什么是房产证首先大家需要明确的是房产证的概念。房产证即《房》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是&两证齐全&，也就是说《证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。什么是不动产证不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。日起《不动产登记暂行条例》正式实施。一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢？我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。房产证与不动产证区别1、内页不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。2、外页不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。3、印章不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。买房之前一定要弄清楚房子怎样才是真正属于自己的，不能让卖家牵着鼻子走，虽然不动产证和房产证二者之间有着一定的不同，不过房产证依然具有法律效力，可以办理各种交易手续。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
文明上网理性发言
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：房产证和不动产证有啥不同?你真的搞明白了吗？
房产证和不动产证有啥不同?你真的搞明白了吗？
现在全国各个城市进行不动产登记。房地产证将被不动产权证代替，逐渐退出历史的舞台。原本，购房者买房后办理房屋产权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记不动产权利证书上，二证变成一个证。那么房产证和不动产证有什么区别？对你有什么影响？小编为你详细介绍。
介绍之前，小编需要提醒的是，办理了不动产登记后，别弄丢了房地产证，虽然该证不变更，也不交易，不过，短期内仍旧可以行使同样的权利。另外，“小产权房”是不给予登记的。
1、两者涵盖内容
房产证：房屋所有人、共同情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地情况
不动产证：除了以上内容，还增加了不动产单元号、二维码、擂射区（防伪标识）、使用期限等内容
（不动产证的建筑面积，是房产面积+车位面积。原来，房产证，房子和车位是分开的。）
2、省钱省事
房产证：（过去登记收费）房产证费用、土地登记费、档案查询费
不动产权证：土地登记免费、档案查询免费
不动产登记好处：购房不用多部门来回跑，只需在不动产登记中心就能完成一系列手续。如果不动产权证丢了，也无需自费登报声明。登记机构免费帮你发，并且在15个工作日后补发证件。
另外，如果你要住房贷款，那么银行需要房产证才能贷款给你。以前是要房产证，土地证两证齐全。以后，改成了不动产证，银行贷款只需要这一个证。如果以后要用到房产证的地方，可能就要用这个不动产证了。
2、 有你名≠你的房
房产所有权最高效力来源于房产登记，房子是不动产物权，它的设立、变更、转让、消失，需要依法登记。才会发生效效力，未登记，不发生法律效力。房产登记薄有你的名才靠谱。
4、一证挂多房
如果你拥有多套房，无需办理一沓不动产权证，集成版不动产权登记证即将面世，可记载同一权利人在同以登记，辖区内享有多个不动产单元的不动产登记。也就是说给爸妈买套房，再给公婆买套房。一证搞定。以前，房地产证是一房一证。房产证怎么换不动产证 不动产证与房产证有何不同? - 至诚财经
房产证怎么换不动产证 不动产证与房产证有何不同?
　　=====推荐阅读=====
　　=====阅读全文=====
　　()05月05日讯
　　按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
　　房产证&下岗&!新的《不动证书》来了!
　　关于《不动证书》
　　旧的房产证并非一定要换&新证&。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内&换证&,也不需要在没有发生变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　不动产权证与房产证有何不同?
　　新的&不动产权证&比现在的&房产证&内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
　　写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。所以说,&房产证&上的名字根本没意义,&不动产登记簿&上的名字才标志着房产的真正所属。
　　不动产登记有哪些影响?
　　卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。
　　申请不动产登记时需提交哪些材料?
　　1. 登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!　　根据现有资料显示，新的&不动产权证&和现在居民手握的&房产证&有差异。
　　不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
　　房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
图片来源第一真相
　　不动产证比房产证内容更详细，因&房产证&对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，&不动产证&则对使用年限进行了明确规定&起和止日期&和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
　　【新政办理多新工序，需出带编码图纸】
　　据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
　　相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。
　　而荔湾区房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，最好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
　　不动产证对楼市有什么影响?
　　不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。
　　房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。
　　专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。
　　不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
相关文章推荐}