租房子中介费怎么算？如何选择靠谱中介租房子中介费怎么算？如何选择靠谱中介襄阳房产百家号很多在异地工作的朋友在外都是租房子住的，能找到房东直租的房子固然是好，可现实情况往往很有难度，只要我们想租房，总是无可避免的和各种中介打交道，那么租房子中介费怎么算呢，如何选择靠谱的中介呢？一、租房子中介费怎么算根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。二、如何选择靠谱中介1、要想通过中介租房，有很多途径。通过网上租房信息找到中介。各大租房网站上肯定有很多中介公司发布出租信息，租客只需要从中选取靠谱的就行。通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。2、租房中介中肯定会有一些黑中介存在，这时就需要仔细辨别，防止自己被骗。好的中介公司有以下特点：熟悉房源；理解力强，知道你的要求有哪些；有时间意识，能为你的时间点着急；负责任，能帮你修好房间里缺失的东西。以上就是关于租房中介费怎么算以及如何选择靠谱中介的介绍了，要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。襄阳房产百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章私人订制热点资讯
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支付宝推出信用租房，那还需要拿押金和中介费吗？
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核心提示：有业内分析，无论是银联还是支付宝，都希望通过解决租房市场的痛点问题，抢食万亿级的大蛋糕。
支付宝推出信用租房，押金和中介费会消失吗？
中国搜索为您提供以下答案：
10日，支付宝宣布将在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式，预计会有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。
信用租房与传统租房模式最大的不同，在于前者为租金支付方式提供了更多可能。支付宝的信用租房是芝麻信用分超过650分的租客可“付一押零”;对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客可打差评，并记入对方的芝麻信用租房档案。
个人房源纳入现在有难度
目前支付宝通过服务商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓，接下来，会陆续再接入约两三百万套公寓房源。“后续也会和传统中介公司合作，逐步接入他们的房源。”
对于此类平台与传统中介的合作，易居研究院智库中心研究总监严跃进并不太看好，“与机构房源合作相对容易，个人房源的合作会比较难，但不排除一些房地产中介本身有很多委托性的闲置房源，也能实现类似合作，但预计规模不大。”
严跃进指出，像支付宝等平台想要开拓房源，如果从零碎房源下手、一套套去谈判，成本将非常高，进而导致此类平台运营困难。
正因如此，有网友认为，“目前信用租房的房源肯定又少又贵，回头抽水没准更历害。”目前支付宝作为平台没有想过从中收费，相信未来市场会自动形成一个合理的商业模式。
官方鼓励各地搭建租房平台 强化信用管理
在租房交易中引入信用评价体系，已是大势所趋。7月20日，九部门发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，12城被纳入试点，其中一项重头戏，既是搭建政府住房租赁交易服务平台，强化住房租赁信用管理。
杭州的率先试水，又给住房租赁市场的信用管理注入新内涵。杭州提出了两个体系：首先是信用体系，信用好的房东会获得更多租客青睐，信用好的租客不仅能免押金租房，还有可能按月缴纳房租;其次是评价体系，租赁主体可在租前、租中、租后，进行多维度、多阶段互评。
如今，信用租房和多方互评行为已可通过支付宝实现。王博说，除了芝麻分在650以上租房可“付一押零”外，目前暂无其他权限等级的划分，普通用户仍可使用“押一付三”、“押一付一”等方式在平台租房。
(据中国新闻网)
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责任编辑：宁佳慧
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我以前出租房子都不需要支付中介费的，现在房东也需要支付中介费了吗，中介说现在都要付，真的吗？现在什么行情啊？
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要的。如果小中介能讲掉点价。
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当然是房东付，中介像求爷爷告奶奶一样求着租客租，所以租客对中介费的议价能力是要远远高于房东的
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绿皮40%月租了…房东真的是弱势群体
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这样啊，好几年没出租了
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现在一般收房东多少？
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我经历的都是上下各收35％
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可以谈，但是要付的
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我都付了35%，还给了中介红包。听他的话，每月多租了200
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绿皮现在收多少呀？我问过，说是各五十
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我要我们在一起
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从来都要的好伐，老早是中介没收你的罢了
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我要租房子找个中介公司，中介费是业主出还是我出？需要交多少？
提问时间： 09:32:26
我要租房子找个中介公司，中介费是业主出还是我出？需要交多少？
浏览次数：4892
这个不一定的，看房源或者是房主的情况了！一般取决于价格的高低！行规是业主出中介费的3000以上3000一下是客户出的！没有明文规定。
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