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自建养殖场被要求拆掉
自建养殖场被要求拆掉去年在老家农村自家山上建养殖场，有向村里审批，现在快建完了被要求拆掉，我该怎么办？...
自建养殖场被要求拆掉去年在老家农村自家山上建养殖场，有向村里审批，现在快建完了被要求拆掉，我该怎么办？
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根据《城乡规划法》的规定，如果没有办理规划手续，是有可能被认定为违法建筑的。如果被认定为违法建筑，那么就有可能面临被拆除的风险。但是法律明确规定了违法建筑的认定部门、查处部门以及拆除部门。所以并不是所有的部门都有权利拆除。而且，即便是不符合规划被认定为违法建筑的话，也不是必须拆除，可以通过补办手续、罚款等方式予以补救。所以如果有人要拆你的房屋应该让他出具书面的认定意见，以及拆除的决定。不然就是可能违法的。
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如果遇到强拆，可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。要留好证据，拍照、录音等，最好在专业律师帮助下举证。《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。总之，要依法维权，面对这种事情要要法律意识，自己经验与能力不足就委托律师来帮忙，另外一定要知道遭遇强拆为什么？是养殖场被认定为违章建筑了？还是怎么个情况？养殖场建在哪里？有没有法院限期拆除通知？。。。。
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home伤心的飞鱼
来自科学教育类芝麻团
home伤心的飞鱼
擅长：暂未定制
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你建在不能建的地方了吗
没有，在自家山上，离村里房区距离都合格
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又一场“环保拆”：企业、养殖场、厂房被关停拆迁补偿怎么算？
作者：拆迁律师
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　　近期，因为环境问题被关停要拆迁的情况此起彼伏的出现，有些有着征地拆迁规划的当地拆迁方又开始蹭着&违建&、&污染处理不达标&、&手续不完整&...的热度，违法逼迫被拆迁人拆迁，我们先来看一段新闻：
　　因此，今天创为律师结合企业的房屋性质给大家说一说：不同性质的企业房屋，怎样争取合理的。首先，创为律师认为在征地拆迁前，大家必须要了解您的企业、养殖场、厂房的房屋和土地性质，根据不同性质进行分析，要求相应补偿。
　　法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第1款规定&作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。&
　　分析一：如果厂房是&租&来的。
　　&& 主要补偿款项&&搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿。
　　租赁厂房进行经营是现阶段很常见的一种形式，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第1款（二）、（三）衡量，许多被拆迁企业主承租厂房或房屋用于生产经营，因此作为承租人，虽不享有房屋的所有权，不能获得房屋价值拆迁的补偿，但承租企业还是可以获得搬迁等其他补偿的。主要有厂房重置费补偿、装修费用补偿、停产停业损失补偿、不可移动机器设备补偿、可移动机器设备搬迁费等，此外还有基于拆迁政策发生的奖励费用。
　　分析二：房屋本就是自己的。
　　&& 主要补偿款项&&房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿。
　　如果被拆迁人拥有房屋的所有权并在所有权房屋上进行经营，则拆迁补偿的力度将高于第一种情况分析，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条第1款衡量，被征收人以自有的产权房进行生产经营活动，则可获得最大拆迁补偿力度，除了分析一中提到的租赁用房可获得的拆迁补偿外，还可以因所享有的所有权，而获得房屋价值补偿及土地价值补偿。
　　分析三：违章建筑也有拆迁补偿。
　　主要补偿款项&&违法建筑物、构筑物中的建筑材料。
　　在对城市房屋拆迁中违章建筑进行处置时，应当根据具体情况分门别类依法予以处理，但无论是依法应当拆除的，还是拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋，都应当依照法律规定。
　　最高人民法院在相关行政赔偿案例的裁定：&违法建筑物、构筑物中的建筑材料，属于当事人的合法财产。行政机关对违法建筑物、构筑物实施强制拆除，手段、方式必须科学、适中，不得以野蛮方式实施强制拆除。因强制拆除手段、方式不当，造成当事人建筑材料合法权益损失的，行政机关应当依法予以赔偿。&
　　在实际案件过程中，许多企业主在承租的厂房内自建&小工棚&被认定为&违章建筑&，在此创为律师提示并非所有的&违章建筑&都无法获得拆迁补偿，我们应当具体问题具体分析。对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，应查明事实，妥善处理，在此就不仅仅限于建筑材料的补偿了，应当依照合法建筑的拆迁补偿情况保障被拆迁人的合法权益。
　　最后创为律师不得不再次强调一个重点：
　　&违章建筑&不能由着拆迁方口头认定，说什么就是什么，所以在这个问题上，我们要把握一条，我们需要请法律授权的有关机关，做到于法有据。只有违反建造时的法律依据，才能确定为&违章建筑&。
　　在企业面临拆迁前，创为律师认为了解企业厂房的性质是拆迁补偿维权的前提，我们要学会根据不同的房屋性质进行判断并找到的着重点，从不同的角度、渠道去搜集证据帮助自己争取最大权益保障，如果大家对于&环保&拆迁以及企业拆迁、养殖场拆迁、厂房拆迁还有其它的疑问，可以在文章下方留言，让专业帮您找重点加大拆迁补偿力度。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线
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关键看你的房子在哪里，如果说，在城市或城镇，只要归规划局管。那你就危险了，一般来说，土地是经过规划局统一规划的，它的用途也是明确的。你改变了用途且超标，很难过关。要找规划部门。否则拿房产证有困难。如果在农村，管理的相对不严，你还可以打个擦边球。
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我在我家的土地上建了养殖厂房已有几年了，现在我们这有土地整改项目。要强制拆我的厂房，请问这合法吗。我有建厂房的申请书有我们镇的公章。
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如果有合法的审批手续可以依法获得补偿。
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