兴业证券大全
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兴业证券大全评价
以前这个美美证券大小很小，现在居然都已经6.2MB了
炒股软件软件终于让我找到一款不错的软件，以后就认准大通证券了
感觉还不错，兴业证券优理宝6.62官方版比上个版本要好的多
在我用过的考试系统软件里，这个证券从业-证券交易算不上是最稳定，最快的，但绝对是最特别的。
证券从业-证券投资分析的PC版本用着还凑合，不知道有没有手机版的，期待。
下载完证券从业-证券投资基金以后提示有毒？是我电脑的问题还是软件的问题啊，不应该有这种情况。
兴业证券优理宝通信达版交易系统在同类软件里，体积已经非常小巧了，才24.2MB
中山证券我用了很久都没问题，大家就放心的使用吧
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兴业证券大全资讯&p&谢邀 &a class=&member_mention& href=&//www.zhihu.com/people/e37963dbb4dad2d20825fc4& data-hash=&e37963dbb4dad2d20825fc4& data-hovercard=&p$b$e37963dbb4dad2d20825fc4&&@刘柯&/a& &/p&&p&早上第一眼看到这篇文章就意识到这是一篇10万+的料，果然没到中午就10万+了。&/p&&p&我想写给当事HR几句话，可能当事HR还很冤枉，我按照公司流程办事，通知让你辞职，为啥还录音写起公众号（写公众号的都不要惹）来了？&/p&&p&尽管公司有公司的难处，HR也可能受夹板气，但是原则上的事情不要触及自己的底线。&/p&&p&别让更多人看不起HR这个岗位，认为HR都是资本家的走狗。事实上， &a class=&member_mention& href=&//www.zhihu.com/people/790501ffadd9f836b4c4752& data-hash=&790501ffadd9f836b4c4752& data-hovercard=&p$b$790501ffadd9f836b4c4752&&@HR-Henry陈恒&/a& 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Ye：劝退员工，你问过劳动合同法了吗？&/a&&h2&1.&b&不辞职就会被辞退吗？&/b&&/h2&&p&关于劳动纠纷的问题，我没少接到过；很多人的观点是：我一介平民，怎么和养着专业律师的堂堂大企业去斗，还是忍了吧。&/p&&p&其实很多人并不知道：&/p&&p&&b&劳动合同法非常保护员工利益&/b&；&/p&&p&2008年劳动合同法出台之前，不少人力资源行业的企业都在与主导这部法律的社会保障部法律专家（当时尚未与人力资源部合并）沟通施压，希望法规给予企业更多灵活性。&/p&&p&然并卵，突然爆出的黑煤窑事件，让舆论一面倒，最后出台的劳动合同法也非常偏向员工。&/p&&p&这一部法律在人力资源行业一直备受争议，不少专家都认为，法律过度保护员工利益，会提升资方用人成本，而企业做不下去，会影响整体经济和就业，最后看似得到保护的员工一方，仍是受害方。&/p&&p&在纠纷仲裁实操中，尤其在最初几年，判罚十分偏向员工，就算企业有精通法规的HR和配备法务专家的人力资源服务机构，按照新闻数据，&b&员工仲裁胜率也高达八成&/b&。&/p&&p&专业的东西，让专家们去讨论。我们说说和职场人切身相关的法律：辞退的标准是什么？&/p&&p&劳动法第39条，讲了6种情况，这是企业能够不花钱辞退员工的方法。这也是企业能够不花钱辞退员工的唯六办法。&/p&&ol&&li&在试用期间被证明不符合录用条件的；&/li&&li&严重违反用人单位的规章制度的；&/li&&li&严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；&/li&&li&劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；&/li&&li&因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；&/li&&li&被依法追究刑事责任的。&/li&&/ol&&p&而企业方想用的（能派上用场的）也就是第二条，严重违反用人单位规章制度，而旷工，是企业最好用的招数，毕竟打卡记录在手。&/p&&p&所以证据足够吗？&/p&&p&不够。&/p&&p&首先要程序合法，对旷工的定义（迟到多久算旷工），对于严重违纪的定义（比如旷工三天视为严重违纪），必须清晰写在公司员工手册里。而手册应当1）交由公会批准；2）由员工签字认可。&/p&&p&有清晰的内容定义，有完整的流程设计，还要有充足的证据。&/p&&p&举个例子，如果打卡记录不是来源第三方，而是企业自己的打卡系统，说白了，企业是可以篡改数据的，这个证据就有瑕疵。&/p&&p&打仲裁官司，企业要在证据收集上付出的工作量，可能远远超过n+1的补偿款。这还不见得一定能打赢，不同法官对于规定的合理性的看法不同，有些可能会支持迟到一个小时就是旷工，有些可能会觉得这规定太扯，打卡记录一看员工基本上都是10点到，忙到半夜走，这能算旷工吗？那你加班费给了吗？&/p&&p&所以，民企都别急着嘲笑外企n+2或+3的高额补偿，钱虽花得多，但也省下更多精力做转型。&/p&&h2&2.熟读劳动法&/h2&&p&劳动法并不算复杂的法律条文，很多内容还是一目了然的，即使不够清楚，搜索引擎上搜一下，也会有很多案例蹦出来。&/p&&p&掌握法条和判例，员工就能占据主动。&/p&&p&掌握劳动法，并不是说要做诉棍，找机会和公司打官司，甚至坑公司。而是掌握法律后，与企业有理有据有节的谈判。&/p&&p&实际上大部分靠谱的HR也是劳动法门清，很知道哪些行为是违法，哪些合法。只不过顶着老板的压力，不得已来忽悠一下员工。你如果搬出劳动法和他谈，HR自然会按照法律和你谈。&/p&&p&有些人一方面抱怨黑心企业，另一方面认为法律无用，是纸上谈兵，并帮不了我们。&/p&&p&的确中国的法律环境并不算好（劳动仲裁为了维稳偏向员工也不见得就是好事），但要背锅的不仅是法律本身，这锅也得算上放弃捍卫自己的权利，专心嘴炮”法律无用论“的那些人。&/p&&p&如果我们自己不相信法律，那么法律如何保护我们?&/p&&p&其次是注意细节。&/p&&p&&b&员工手册（公司规章制度）是好东西，它告诉了我们公司的规章制度和底线。&/b&&/p&&p&&b&职场人必须仔细看清楚再签字，别看都不看上手随便签，签了字就没得后悔了&/b&。而没看过没签过字的东西，一概不认。&/p&&p&平时，多收集证据，比如说老板或HR对10点上班是常态的认可；比如加班时的邮件申请等。&/p&&p&&br&&/p&&h2&最后给HR写点贴心话&/h2&&p&我能够理解很多时候，HR面临很多挑战，自身压力也很大。但起码的法律原则我们必须守住，哪些事情可以做，哪些事情不能做，心里有杆秤。&/p&&p&就算是HR，我们也是给公司打工的，不是给公司卖命的。&/p&&p&说句不好听的话，你做的裁员工作，你亲身坑的员工，有些时间员工不会恨老板，但他会记恨HR，甚至做出过分的举动。&/p&&hr&&p&我一个HR朋友讲过自己的故事，帮企业裁掉蓝领员工，一个工人拿着刀就冲进他的办公室：你们别想欺负我们工人，一分钱都不能少。&/p&&p&他慢慢拿出劳动法法条：你先坐下，你看，你的情况法律规定是赔X个月薪水的，我现在申请的是X+3个月的薪水，已经是超出标准了。&/p&&p&工人不依不饶：这也太少了，我以后就没工作了，一大家人等着我养呢。&/p&&p&他：那你拿把刀进来就解决问题了？你这样弄，我也不敢帮你了。我现在申请下来的不作数，请你自己去和老板聊，我不插手，你能谈多少谈多少，好吗？&/p&&p&工人犹豫好久：……多少给加一点&/p&&p&他：我能安排的就这么多，已经大大超出法律标准了。你觉得不够，我也理解，请你去找老板直接聊。&/p&&p&他之所以敢和工人硬气，是因为他给工人争取到了最大权益。有一句话叫做，买货9分9，买人1毛1，货物没感情你尽力压价，人不同，给多少钱也代表着尊重。&/p&&p&我希望HR也能做到以理服人+以情感人，具体来说就是：&/p&&blockquote&你看法律规定就是赔这么多，但是我们好聚好散，再多赔你一点，你就把协议给签了吧。&/blockquote&&p&好聚好散，企业能集中精力业务转型，员工能拿到合理赔偿接着找下家，即使不是双赢，也不会算是如今的双输吧。&/p&&p&一个两年的“老”员工赔2个月薪水，新员工可能就赔1个月，新人薪水也有限，你就算裁掉100人，也就是100万的预算。安安静静的送走100人好呢？还是负面消息满大街传，企业内部高管、HR和公关忙得团团转，对企业未来招聘人才，保留人才，打造雇主品牌，甚至企业股价可能都有负面影响，这合适呢？&/p&&p&贵司的品牌不值100万？&/p&&p&&br&&/p&&p&公众号：瞎说职场（HRInsight）&/p&&p&我的职场live：&/p&&a 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&/code&&/pre&&/div&&blockquote&如果你和我一样：&/blockquote&&ol&&li&刚刚到上海工作&/li&&li&不打算睡办公室&/li&&/ol&&blockquote&那么你很可能需要&/blockquote&&p&在上海租房&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&答主自己刚到上海的时候，住了一星期酒店，又找了一个月短租，才最终签下一年的长租。
写这篇文章，就是希望能让同样在找房子的你，能比当初的我，多一点优雅，少一些慌乱。
&/code&&/pre&&/div&&p&【目录】&/p&&blockquote&1. 准备工作&br&
1.1 预算范围&br&
1.2 通勤时间&br&
1.3 租房时机&br&2. 房源选择&br&
2.1 中介找房&br&
2.2 公寓租房&br&
2.3 个人直租&br&
2.4 福利租房&br&3. 注意事项&br&
3.1 合同签订&br&
3.2 房东沟通&br&
3.3 室友选择&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-894fa6c5ec1809f69d941_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-894fa6c5ec1809f69d941_r.jpg&&&/figure&&blockquote&开始租房之前，请先确定好你的&/blockquote&&p&&b&1. 预算范围&/b&&/p&&ul&&li&根据每个人对生活品质的要求不同，租房预算的弹性可以很大。如果不依赖父母的额外补贴，能保证正常生活的一线城市单人房租预算公式是：&b&房租&=你税后工资的1/3&/b&&/li&&li&如果你到手工资不够cover房租支出，可以考虑&b&提取公积金交房租&/b& (&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海提取公积金交房租？&/a&）&/li&&/ul&&p&&b&2. 通勤时间&/b&&/p&&ul&&li&&b&尽量缩短&/b&！每天省下来1小时 读书 健身 看剧 睡觉 怎么都比浪费在路上都好&/li&&li&如果选择&b&步行上班&/b&，尽量控制在步行20分钟内，共享单车骑行10分钟内。&/li&&li&如果选择&b&交通沿线&/b&，上下班公交单程不要超过45分钟，或者在班车接送点上，地铁不要超过30分钟，尽量少换乘或不换乘，因为上海地铁高峰是会让你怀疑人生地&b&挤&/b&。这种挤还可以分为：&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【全线绝望挤】
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美兰湖-&花木路方向 &b&挤到难受！&/b&&/li&&li&9号线
松江南站-&杨高中路方向 &b&挤到想哭！！&/b&&/li&&li&11号线 嘉定北/花桥-&迪士尼方向 &b&挤到怀孕！！！&/b&&/li&&li&16号线 滴水湖-&龙阳路方向 &b&挤到流产！！！！&/b&&/li&&/ul&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&【还没那么挤】
&/code&&/pre&&/div&&ul&&li&因此 地铁 &b&4 10 12 13 17&/b& 号沿线的房子，大家可以酌情选择一下&/li&&/ul&&p&&b&* 感谢评论补充：&/b&&/p&&blockquote&@&a href=&https://www.zhihu.com/people/hqingsophia& class=&internal&&碎月&/a& 讲道理，说九号线只有往杨高中路单向挤我是不服的，明明往松江南站方向也挤，只不过过了漕河泾开发区站会好很多&br&@&a href=&https://www.zhihu.com/people/jacub-kleider& class=&internal&&Ousmann Dembele&/a& 17号线还是算了吧 2 10虹桥火车站已经人山人海了 17再通到虹火就跟16号线差不多了 虹桥换乘估计要变成地狱……&/blockquote&&p&如果你各大CBD上班，很有可能出现的情况是：&b&步行范围&/b&内的房子都是&b&老&/b&公房 &b&老&/b&大楼 &b&老&/b&破小。房屋外观环境会相对不那么理想，但是生活的便利性和成熟性一定是秒杀其他地段的。入住后可以考虑自己做一下&b&软装&/b&，甚至&b&爆改&/b&。成本不高，住得舒适程度却能上一个档次。&/p&&p&不过老房子也需要注意一些问题。比如容易有不明/不萌小生物出没，一楼很潮湿，六楼易漏水，没有电梯等等。这就需要自己权衡一下：同等价位，地段和房龄，总要牺牲一个。&/p&&p&如果你选择&b&地铁通勤&/b&，签租约之前一定要找个早晚高峰去实际坐一下地铁，感受一下自己能不能有这个勇气和实力挤上车，特别上班有dress code的同学，考虑清楚：一路挤到公司，衣服会不会已经变形，妆会不会已经融化，高跟鞋会不会已经磨平，再做选择。&/p&&p&&b&3. 租房时机&/b&&/p&&p&上海的房屋租赁市场是有&b&旺季&/b&和&b&淡季&/b&的。&/p&&ul&&li&&b&旺季&/b&：每年的&b&6月中旬开始&/b&，和&b&农历新年后&/b&。&/li&&li&6月的高峰是主要是因为应届生毕业，不能再住学校宿舍了，必须出来找房。而农历新年后主要是因为很多人会选择年后搬家换房甚至换城市工作，造成了租赁市场的火热。在这两个时间段租房基本靠抢，好的房源放出来半天就会被租掉。我曾经就在6月下旬去看过一个房子，当时满屋密密麻麻站了10多个人，我都还没来得及开口，一个小姐姐看了一眼就支付宝转钱给房东了，堪！称！秒！杀！&/li&&li&&b&淡季&/b&：&b&农历新年前&/b&。&/li&&li&一般大家准备着过年回家，会退房搬走，并在过年回来后再租房or换房。此时市场上的房源充足，供大于求，房东为了不让房子在过年期间空置，很可能会降价出租，是捡漏的好时机。&/li&&/ul&&p&因此，如果你实在是要赶到租房旺季，切记一定要&b&越早开始看房越好&/b&，起码预留2个星期的时间作为找房期，才能有比较大的几率租到想要的房子。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e835a01947_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e835a01947_r.jpg&&&/figure&&p&大致确定了预算和地段，就要选择房源了。&/p&&blockquote&一般租房的途径有&/blockquote&&p&1. 中介找房&/p&&p&2. 公寓租房&/p&&p&3. 个人直租&/p&&p&4. 福利租房&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&这里强烈不！推！荐！去分类网站（如：58安居客 赶集网 百姓网）
虚假房源难以鉴别，浪费时间，容易泄露个人信息，就不赘述了。
&/code&&/pre&&/div&&blockquote&中介找房&/blockquote&&p&如果你急求房源 预算相对宽裕 想要整租 建议试着【中介找房】&/p&&p&找中介的一般业内行规是：上下家&b&各付月租金35%&/b&作为中介费&/p&&p&上海的中介又分为&/p&&p&&b&1. 大牌连锁房屋中介&/b&，如：&/p&&ul&&li&爱屋吉屋 &a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.iwjw.com/chuzu/map/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://www.&/span&&span class=&visible&&iwjw.com/chuzu/map/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/li&&li&搜房网房天下 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//zu.sh.fang.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&zu.sh.fang.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/li&&li&中原 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//sh.centanet.com/zufang/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&sh.centanet.com/zufang/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/li&&li&链家 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//sh.lianjia.com/zufang& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&sh.lianjia.com/zufang&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/li&&/ul&&p&这些大中介最有用之处其实在于他们的&b&网站&/b&和&b&APP&/b&，可以按照&b&区域or地铁&/b&沿线进行房源搜索，让你对租房区域和地铁线路有个大致了解，特别适合刚来上海还不熟悉地域的小伙伴们。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b3ebbd4b3b2f6ff588299c_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1429& data-rawheight=&773& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1429& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b3ebbd4b3b2f6ff588299c_r.jpg&&&/figure&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&“地图找房”
&/code&&/pre&&/div&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-be5e76c02b7e3d7e6bece_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1439& data-rawheight=&777& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1439& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-be5e76c02b7e3d7e6bece_r.jpg&&&/figure&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&“地铁找房”
&/code&&/pre&&/div&&p&&b&2. 小区门口的小中介&/b&&/p&&p&接地气的店名，手写小黑板，毫无设计感的小传单，这样的中介看上去不起眼，但却及有可能遇到&b&惊喜独家房源&/b&！很多小中介和小区里的业主关系维护得很好，能直接拿到最新租赁消息。&/p&&p&真正好的房源，很可能根本都来不及拍照传到网上，就被门口小中介近水楼台先得月，直接拿走不送了。而在网上挂很久却迟迟租不出去的，一般不是虚假房源，就是价格过高，不然还不被秒杀？&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&公寓租房&/blockquote&&p&如果你想找年轻人合租 或者还想体会青年社区的感受 可以考虑【公寓租房】&/p&&p&公寓租房又分为&/p&&p&&b&1. 白领公寓&/b&&/p&&p&集团化的&b&二房东&/b&产业，业主进行房屋托管，让公司进行整体翻新，把房子装修成宜家小清新风格。为了租金最大化，有时还会对户型进行改造和隔断。这种房子虽然没有中介费，但一般有装修溢价，价位略高于同地段非白领公寓品牌包装的房子，而且每个月会有一比额外的管家费/保洁费，综合成本不低。比较常见的白领合租品牌有：&/p&&ul&&li&蘑菇 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.mgzf.com/index.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&http://www.mgzf.com/&/a&&/li&&li&青客 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.qk365.com/%3Fpz%3Fqingke& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&http://www.qk365.com/&/a&&/li&&li&自如 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//sh.ziroom.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&http://sh.ziroom.com&/a&&/li&&/ul&&p&&b&优点：&/b&装修新，地段好，室友一般是年轻白领，比较容易遇到有共同语言的小伙伴。&/p&&p&&b&缺点：&/b&新装修甲醛污染，无法选择室友，转租手续较为麻烦，接触不到房东，难以办理落户和居住证需要的房屋租赁备案。（&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a&）&/p&&p&&b&2. 青年社区&/b&&/p&&p&近几年新兴起的&b&租房+社区化&/b&模式，面向年轻人，比较像国外学生公寓里的en-suite或者studio，会有公共的活动空间、健身设施等等。现在上海市面上的青年社区主要有：&/p&&ul&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.cjia.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&城家&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.dankegongyu.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蛋壳&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//yesly.com.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&领寓&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.52mf.com.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&魔方&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shqnh.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青年汇&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.qingzujie.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青租界&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shangpulife.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上铺&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.t-nest.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&唐巢&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.vlinker.com.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&V领地&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.harbourhome.com.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&湾流&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.wowqu.cc/nest%3Fid%3D531& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&窝趣&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.yujiangongyu.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&寓见&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.youplus.cc/community/75& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&YOU+&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.unests.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&友社&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ziroomapartment.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&自如寓&/a&&/li&&/ul&&p&&b&优点：&/b&定位18-35岁年轻白领，租金适中，全装全配，一般还会包个网费。平时会组织一些社区活动，居住体验类似国外的学生公寓。&/p&&p&&b&缺点：&/b&地理位置通常在近郊，商住LOFT or 厂房改建，商用水电，平均300/月，隔音差，网络提速难，甲醛污染。非住宅性质的房屋，不能办理租赁备案。（&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a& ）&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&个人直租&/blockquote&&p&&b&1. 短租平台&/b&&/p&&p&如果你刚来上海，需要临时找一两个月的落脚点，可以考虑一些大的短租平台，如：&/p&&ul&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//zh.airbnb.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Airbnb&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.tujia.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&途家网&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.xiaozhu.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&小猪短租&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.mayi.com/shanghai/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&蚂蚁短租&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.muniao.com/shanghai/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&木鸟短租&/a&&/li&&/ul&&p&可以到这些平台上去搜搜有没有合适的房源，特别是租1-2个月能有折扣的。当然，如果这些平台作为短租的价格还是超出你的预算，这就需要你到以下几个地方去淘一淘，看有没有个人发布的短租信息。&/p&&p&&b&2. 豆瓣小组&/b&&/p&&p&&b&豆瓣小组关键词&/b&“上海租房” “上海无中介租房” “上海XX区租房”之类的小组，组员越多越好。&/p&&p&也可以在&b&小组话题搜索&/b&里直接打关键字，如你想租房的地铁站名字，然后按照时间排序，找最新的帖子，然后就需要自己甄别发帖人是中介还是个人了。一般点进豆瓣个人资料比较丰富，like了很多文文艺艺的内容，多少写了一些影评的，才是个人房源。如果豆瓣连个头像都懒得传，只在租房相关的小组每天发帖，然后自己只狂UP自己的帖子，99%是披着豆皮儿的中介。&/p&&p&&b&优点：&/b&适合合租找室友，看豆瓣基本也能看出个爱好和三观，个人直租可信度高。&/p&&p&&b&缺点：&/b&筛选房源费时费力，整租信息相对较少，有时花光运气也不一定能找到合适的房子。&/p&&p&&b&3. 微博@互助租房&/b&&/p&&p&去微博发布房源信息or求租信息，关注并投稿&b&@互助租房&/b&，亲测有效。&/p&&p&&b&4. C2C平台&/b&&/p&&p&最近兴起了一些发布个人房源的信息交易平台，一般会有分出租版和求租版。加上正在玩命开通上海地区的火炬租房，是除了微博和豆瓣之外的良好房源补充。现在市面上用得比较多的平台有：&/p&&ul&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//sh.baletu.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&巴乐兔&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.hizhu.com/shanghai& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&嗨住&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.hizufang.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Hi租房&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//s.2.taobao.com/list/list.htm%3Fspm%3D.2.1.609c25carSAdRz%26catid%3Dst_trust%3D1%26q%3D%25D7%25E2%25B7%25BF%26ist%3D1%26divisionId%3D310100& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&闲鱼租房&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.zuber.im/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&zuber一起租&/a&&/li&&/ul&&p&&b&5. 涉外租赁&/b&&/p&&p&这一块其实是被很多人忽略的市场，但上面其实不乏高质量房源。适合租房预算较高，或者直接公司有租房补贴的你。如果你愿意找个国外的室友，也可以在这里找租房房源。我看过的平台有：&/p&&ul&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.smartshanghai.com/housing/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&SmartShanghai&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//jiashanmarket.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&尚寓/嘉善老市&/a&&/li&&li&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.merryhome.com/rent& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&MerryHome&/a&&/li&&/ul&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-2f8fe6252e33bfc05fcd0_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&764& data-rawheight=&655& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&764& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-2f8fe6252e33bfc05fcd0_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&blockquote&福利租房&/blockquote&&p&&b&人才公寓&/b&和&b&公租房&/b&，俗称“薅社会主义羊毛”。&/p&&p&2010年起，上海政府开始大力推进开发公租房，价格大致为同等地段房源的8 - 9折，以一室户和两室为主，作为刚入职场人士的过渡性住房。&/p&&p&而今年最新政策消息：上海市2017年将分配供应公共租赁住房1万套，符合申请条件的小伙伴，是可以考虑通过单位or个人申请入住的。&/p&&p&公租房申请条件一般是需要有上海户口or居住证，与公司签订1-2年以上合同，名下无上海房产。具体可见：&/p&&ul&&li&&b&申请条件&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shgjj.com/html/gzfzl/zcwj/63270.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&shgjj.com/html/gzfzl/zc&/span&&span class=&invisible&&wj/63270.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/li&&li&&b&房源信息&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shfg.gov.cn/gsgg/zfbz/zlzf/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&shfg.gov.cn/gsgg/zfbz/z&/span&&span class=&invisible&&lzf/&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/li&&/ul&&p&上海的公租房又分为两种类型，分别是&/p&&p&&b&1. 市筹公租房&/b&&/p&&p&受理点集合：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shjjw.gov.cn/gb/node2/n8/n78/n716/u1ai174722.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&shjjw.gov.cn/gb/node2/n&/span&&span class=&invisible&&8/n78/n716/u1ai174722.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/p&&ul&&li&新江湾尚景园（杨浦）&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//wap.shxhgzf.com/hz/n7/u1ai17.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&wap.shxhgzf.com/hz/n7/u&/span&&span class=&invisible&&1ai17.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/li&&li&馨宁公寓（徐汇）&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ehomesh.com/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&ehomesh.com/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a& &/li&&li&馨越公寓（普陀）&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ehomesh.com/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&ehomesh.com/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a& &/li&&li&馨逸公寓（徐汇）&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ehomesh.com/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&ehomesh.com/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a& &/li&&li&上海晶城晶华坊（闵行）&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shgjj.com/static/gzf/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&shgjj.com/static/gzf/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&/li&&/ul&&p&&b&2. 区筹公租房&/b&&/p&&ul&&li&&b&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.jingan.gov.cn/xxgk/bd0-2a88-4de3-a842-ff7cb6f5dcae.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&静安&/a&&/b&&/li&&li&&b&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//rsj.huangpuqu.sh.cn/Rbj/InfoDetail/%3Finfoid%3Dd807a6f0-be64-41d5-9dfa-b%26categoryNum%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&黄浦&/a&&/b&&/li&&li&&b&徐汇&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//hj.shxhgzf.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&惠家租房&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//wap.shxhgzf.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&惠众运营&/a&&/li&&li&&b&长宁&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shcngz.com/pages/index.aspx& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海长宁公共租赁住房运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&虹口&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.hongkougongzu.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海虹口公共租赁住房投资运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&杨浦&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ypgzf.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司&/a&&/li&&li&&b&闸北&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.zbgzf.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市闸北公共租赁住房投资运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&普陀&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/6K4J7qUr2Vwa8zra3DJpBg& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&和丰苑&/a&
/ &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shpt.gov.cn/etcms/wdit/ptnjqw2014-zuzhi/37.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&荣和家园人才公寓&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//zwdtpt.sh.gov.cn/zwdtSW/bsfw/showDetail.do%3FST_ID%3D1a7ee726-5ef6-4bed-bc1d-87ffdST_DIC_DESC%3D120& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中华菁英公寓式酒店&/a&&/li&&li&&b&浦东&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.pdgzf.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.ljz-talentapt.com/index.php& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&陆家嘴金融城人才公寓&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.pdrcfw.com/ServiceIndex.aspx%3FServiceType%3DB10%26PageType%3D1& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&浦东高层次人才公寓&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.zj-talentapt.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&人才公寓-张江汇&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shharborcity.com/news/news_pop.asp%3Fid%3D586& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&临港地区公租房受理窗口启动业务咨询&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s/zJYaWTbAs_QONVWToRBY3w& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&滴水湖公租房现已全面启动&/a& &/li&&li&&b&闵行&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//gzf.shmh.gov.cn/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&松江&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//gzf.songjiang.gov.cn%3A8081/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海松江公共租赁住房投资运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&嘉定&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.jdgzf.net/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&宝山&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.bsgzf.com.cn/website/pages/index.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&宝山公租&/a&&/li&&li&&b&青浦&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//mp.weixin.qq.com/s/sS3W0AfNDZh2GIgNdST0pg& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&青浦区徐泾镇的公共租赁住房已开放申请&/a& / &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.sh-italent.com/Space/Detail.aspx%3FID%3D63& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&公寓详细_上海国际人才网&/a&&/li&&li&&b&奉贤&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.sh-fxgz.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&奉贤公共租赁住房运营有限公司&/a&&/li&&li&&b&金山&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shjshr.com/Policy/MenuDetail.aspx%3Fdh%3D08%26id%3Df683b1e9-0c47-46a0-9f6c-0d16b19a5dbe& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&金山公租房&/a&&/li&&li&&b&崇明&/b& &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shcmgz.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市崇明县公共租赁住房建设运营管理有限公司&/a&&/li&&/ul&&p&区筹公租房一般需要申请人在&b&所在区工作&/b&，并与公司签订较为&b&长期的合同&/b&。有些公租房的申请还需要公司来帮助提出申请，所以在入职的时候可以向公司询问，是否配合申请公租房，或者直接有公司合作的人才公寓。这对于事业起步阶段公司-家两点一线的你来说，将会带来极大的便利。&/p&&p&另外，其实很多区都有自己对于区域内人才的&b&租房补贴&/b&，建议大家关注一下。比如：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//zwdtpt.sh.gov.cn/zwdtSW/bsfw/showDetail.do%3FST_ID%3D0c52aca2-7aa6-49e4-8e2d-3e%26ST_TABLE_NAME%3Dguid& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&普陀区青年人才租房补贴&/a&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c89f15f7a8267bcfefd18fac1e4d564d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-c89f15f7a8267bcfefd18fac1e4d564d_r.jpg&&&/figure&&p&选定合适的房源之后，就将面临后续的手续办理问题。如果你是第一次在外租房，有些注意点还是要自己上上心的。&/p&&blockquote&合同签订&/blockquote&&p&不论是房东直租，中介找房，个人转租，还是公租房，都是需要签订&b&租房合同&/b&的。&/p&&p&签合同前非常重要的一步是验证房东的&b&房产证和身份证&/b&是否一致，你租赁的房屋是否属于该房东名下的房产，不要因为疏忽而付钱给了李鬼。&/p&&p&确定房东身份后，可以参照这份 &b&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shfg.gov.cn/wsbs/xzfw/ht/315222.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海市房屋租赁合同范本&/a&&/b& 来拟定租房合同。&/p&&p&上海比较普遍的付款方式是&b&押一付三&/b&，即在签订合同时，付给房东一个月的押金+三个月的房租，一次性共拿出四个月的租金。如果是中介找租，还涉及到上下家各35%的中介费，加在一起也是一比不小的数额。所以在签订合同的时候一定要谨慎，不要随便付给第三方额外的保证金，订金等等，一切要以合同为准。&/p&&blockquote&房东沟通&/blockquote&&p&关于房东，首先最重要的一点就是最好找&b&房东直租&/b&的房屋，不建议去租&b&二房东&/b&的房子。不然很多问题没法和房东面对面沟通，容易有互相推诿扯皮的事情。&/p&&p&如果你需要房东配合你办理&b&房屋租赁备案&/b&，用以居住证或者社区公共户的办理的话，一定要在最开始就坦诚一点和房东提出。就像谈恋爱，还是应该一开始就简单点，说话的方式简单点，不要遮遮掩掩，不然相处到一定阶段，矛盾和问题还是会暴露的。&/p&&p&至于这个备案的重要性，以及如何说服房东帮助你办理，请参考我的另一个回答 &a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&卓米啊：如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a& &/p&&p&一般来说比较通情达理的房东，还是会配合你的需求的。如果房东一开始就不配合，百般刁难，那么或许你也可以权衡一下，你对房子的喜爱程度，是否超过了租赁备案对你的重要程度。Again，就像谈恋爱，如果你看上了个姑娘，左看右看都不厌，怎么都顺眼，但那姑娘作天作地作死你，那就要看你是受不了果断分手，还是因为爱情选择原谅她了。&/p&&blockquote&室友选择&/blockquote&&p&如果你选择了合租，室友的选择就将决定你一天一半时间的生活质量。找到一个好的室友的难度，并不亚于找到一个合适的对象。总结一下，一个好的室友的标准是：&/p&&ul&&li&出门比你早&/li&&li&回家比你晚&/li&&li&出差两百天&/li&&li&单身二十年&/li&&/ul&&p&早出晚归，或者至少错开上下班时间，就可以避免抢卫生间抢厨房抢餐厅的尴尬情况。出差多的室友，可以经常让房子一整间都归你，放放音乐，晾晾衣服，都会比较方便。单身则更佳，毕竟带另一半回家是合租比较忌讳的情况，所以单身就能比较好地解决这个可能出现的问题。不然到时候产生矛盾，也怪不了别人该配合你的演出演视而不见了。&/p&&p&如果你是比较爱折腾，喜欢交朋友的性格，其实还有一种特殊的合租方式，就是可以考虑把一间上海热门旅游区域的两室or三室房屋整租下来（如：法租界 | 田子坊 | 外滩 | 迪士尼）然后挂到Airbnb等日租平台上去。如果选择的地段够好，那么日租的收益很可能会超过合租，说不定把自己的租金都能cover掉，还能经常和世界各地的游客分享你在上海吃喝玩乐的心得。当然，自己做房东肯定还是会有很多事情需要操心的，值不值就需要自己来衡量了。&/p&&p&当然，找到一个好说话，爱干净的室友，大家多分担，多体谅，多沟通，比什么硬性指标都重要。&/p&&div class=&highlight&&&pre&&code class=&language-text&&最后说一下个人租房倾向 房东直租&中介找租&=公租房&白领公寓/社区 要海归落户的，尤其如此。
&/code&&/pre&&/div&&p&&br&&/p&&p&更多优雅房源 欢迎加入 &b&「上海海归租房」&/b&群&/p&&p&群内定期发布转租求租合租信息 找靠谱的室友&/p&&p&加微信号 miazhuo1 入群暗号：上海海归租房&/p&&p&并请关注我的攻众号 「&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/rUR_t_WMvBmTRJRxpWQvyQ& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&卓 米 啊&/a& 」&/p&&p&蟹蟹大家！&/p&&p&——————————————————————————————————————————&/p&&p&&b&参考文献&/b&&/p&&p&上海公租房政策背景 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shjjw.gov.cn/gb/node2/n8/n78/n716/u1ai174048.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&shjjw.gov.cn/gb/node2/n&/span&&span class=&invisible&&8/n78/n716/u1ai174048.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/p&&p&公租房2017新增供应 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.shjjw.gov.cn/gb/node2/n6/n70/u1ai175203.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&shjjw.gov.cn/gb/node2/n&/span&&span class=&invisible&&6/n70/u1ai175203.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/p&&p&浦东人才公寓申请指南 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/K2srDoKDJHdYpj_z6knW6g& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&mp.weixin.qq.com/s/K2sr&/span&&span class=&invisible&&DoKDJHdYpj_z6knW6g&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& &/p&&p&——————————————————————————————————————————&/p&&p&&b&我的其它优雅回答&/b&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海办房屋租赁合同登记备案?&/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海提取公积金交房租？&/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&单身如何优雅地在上海买房？ &/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&海归留学生如何优雅地在上海落户&/a&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&?&/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海办国(境)外学历学位认证？&/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在中国办留学回国人员证明？&/a&&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何优雅地在上海办医保卡和社保卡？&/a&&/p&
自问自答，全凭优雅。打破信息不对称 上海落户生活的一切 请关注公众号【卓米啊】? 向我本人提问 可以直接去【分答】嗷！
以下为回答正文如果你和我一样：刚刚到上海工作不打算睡办公室那么你很可能需要在上海…
&p&很多同学有过这样的体验：坐在考场里，你会感觉很多死记硬背的东西在脑子里是飘着的，只能寄希望于老师的出题方式刚好适合你的记忆方式。然后老师进来了，在分发考卷前做一些准备工作。你在心中一边默念最后背的内容，一边祈祷：“快点发卷子啊”。你几乎可以感觉到这些知识从你的脑子里流出，然后消散在空气中，无影无踪。&/p&&p&&br&&/p&&p&马上就要到考试周啦，今天来和大家分享一些节约复习时间的方法。有两个部分：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一、&/b& &b&学习中如何高效记忆&/b&&/p&&p&&b&二、&/b& &b&针对不同类型科目的复习方法&/b&&/p&&hr&&h2&一、学习中如何高效记忆&/h2&&p&上周，喵在&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&叶倩倩：如何长时间高效学习？&/a&中提到过3种有助于记忆的学习方法，这里复习一下：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.&/b& &b&环境的记忆的影响&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&考试的时候在卷面上见过一道似曾相识的题，但是怎么也想不起来该怎么做了&/b&。这时候，为了回忆起它的解答过程，你会先想起那是一个晴天，教室的门敞开着，窗帘随风而动，老师站在讲台上讲这道题目，然后在黑板右边偏下的位置写下解答过程……随着回忆起越来越真实，那些板书的影像在脑海中越来越清晰，突然灵光一现！于是赶紧拾起笔把解答过程写在了试卷上。&/p&&p&&br&&/p&&p&研究表明，考试的时候和学习时候的环境一致，考试的成绩最好。为此你有4种解决方案：①在考试的教室中学习；②在和考试相似的环境中学习；③记不起答案的时候，试着回忆一下学习时的状况；④提前对环境免疫，环境一致不一致都能考好。&/p&&p&&br&&/p&&p&①似乎实现起来有点麻烦，毕竟可能你开始复习的时候考试安排表还没出；②在教学楼考试，你就去教室复习，不要在总是呆在星爸爸看书；③就是这部分开头的例子；④换一个完全不同的房间，拿上你的书到外面去，到咖啡店去，从自习室搬到图书馆；换一个完全不同的时间段，以前习惯早上学英语，现在就在早上学数学，把英语换到下午、傍晚时段。&b&学习的时候环境越是复杂多变，学到的内容就越能记得清晰、长久，所依赖的“好地方”对记忆的限制也就越少。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.拉开学习间隔&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&打散你的学习时间，把一长段时间分成好几段，这样会大幅提高学习效果。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&比如说你打算用2小时来学英语，那与你一口气连学2小时相比，今天学1小时、明天再学1小时的方式能记得更多、更牢固。&/b&经过一段时间之后，你已经忘掉了一些知识；时间跨度越大，你忘记的内容越多，但是也因此&b&能发现自己的弱项在哪里，从而花更多的时间来巩固&/b&。刚刚学过一个概念，你没必要立即复习，因为这样做几乎是没什么效果的；如果一小时甚至一天之后才复习，这时候才是有用的。把一大段时间分成好几段会强迫你把已经学过的东西从记忆里挖出来，重新存储一次，从而进一步加深你的记忆。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是这个“间隔”是有阈值的，如果间隔太久的话你可能会怀疑“我真的学过这个吗？”这里给出一张心理学实验得到的表格。“学习间隔”指的是从你“第一次学到这个知识”到“第一次复习”之间的时间跨度，在这个期限内复习才能确保考试的时候还记得。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2b33bad4bb6cacbc9bec693ff287e7b6_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1356& data-rawheight=&335& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1356& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-2b33bad4bb6cacbc9bec693ff287e7b6_r.jpg&&&/figure&&p&&b&3.费曼技巧&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这里给大家推荐一种非常有利于记忆的方法——&b&费曼技巧&/b&。你去百度费曼技巧会发现很多高大上的解释，这里我只用一句简单的话概括，就是&b&把你学到的内容将给别人听&/b&。讲给你的爸爸妈妈、讲给你室友听，把所有似乎“只可意会”的内容都讲出来，这个过程你自己的知识脉络会越来越清晰，而且给别人讲过一遍之后会很难忘记。教科书上大段的术语很难记忆，费曼技巧会帮助你“用自己的话记下来”。&/p&&p&&br&&/p&&h2&二、针对不同类型科目的复习方法&/h2&&p&我在学校读书的时候观察发现，身边的同学考前大概会用3种复习方法：&/p&&p&&br&&/p&&p&1. 把教科书从头到尾过一遍，用荧光笔在自己认为的“重点”下面划线，看完一个章节就去做那个章节的课后习题；&/p&&p&2. 先做课后习题，遇到不会的地方再返回去找教材中的知识点，然后背会；&/p&&p&3. 直接做往年试卷或者综合模拟卷，遇到不会的题找教科书中的知识点，然后再把课后习题中对应的几道题目做一下。&/p&&p&&br&&/p&&p&有一个非常有趣的现象是，使用方法3的同学通常会花更少的时间，成绩比用前2种复习的同学更好。而使用方法1的同学一般分数不会很高。&/p&&p&&br&&/p&&p&一定要警惕“荧光笔划重点”复习法，这是一种真·害人的方法。它会强化你的熟练度错觉，让你误以为“划了一条线我就会了”，其实然并卵。类似的还有再抄一遍笔记、再看一遍老师说的重点等等，&b&这些被动的、不经过脑子的学习，几乎不会提升任何学习效果&/b&。划重点只适合在第一次学习到某个知识点的时候使用。&/p&&p&&br&&/p&&p&这里喵和大家分享一些自己考前复习的方法：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1）&/b& &b&对于记忆为主的科目&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&（1）&/b& &b&关键词记忆法&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&文科自不必说了，理工科也有一些计算少的科目，比如说电机学、电力电子、电力系统继电保护等。虽然它们也会考计算题，但是前面有庞杂知识点才是分值最大的部分（印象中当年考电机好像只有30分计算题？）。&/p&&p&&br&&/p&&p&第一步，准备一沓A4纸备用。&/p&&p&&br&&/p&&p&第二步，迅速浏览一个小节的知识点，同时把重点内容以&b&关键词&/b&的形式写在A4纸上。&/p&&p&&br&&/p&&p&第三步，&b&合上书，对照着关键词在心中重述刚刚学过的内容&/b&。这一步是为了检验你是不是真的理解了，如果你此时看着关键词能复原的话，考场上也大概率会记得。&/p&&p&&br&&/p&&p&第四步，记住这些关键词。&/p&&p&&br&&/p&&p&第五步，半天以后复习这些关键词。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&遇到公式的话，一定要自己推导一遍而不要死记硬背。&/b&除非那种特别复杂的带一些奇奇怪怪参数的、教科书里直接给出的公式，凡是能由以前学过的内容推导得到的公式都自己推一次。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这个方法的核心是先理解相应的知识点，提炼出模型，然后把缩小版的知识点存入大脑。&/b&相当于你在书架上放了好几本书，只需要记住书名就能找到它们。&/p&&p&&br&&/p&&p&理科里面偏文的专业课、政治等，我都是这么背的……这样下来一大段话只需要记住几个字，考简答题的时候自己扩写就行啦~考需要分析的简答题，那就写个公式再变变形，然后扩写关键词。&/p&&p&&br&&/p&&p&（2）&b&需要一字不错背下&/b&的内容。&/p&&p&&br&&/p&&p&中学的时候，老师特别喜欢给我们留各种背诵的作业。刘丞同学是个背古诗文特别没有天赋的人。“没天赋”到什么程度呢？语文老师让默写《陈情表》，默写不下来的罚抄20遍，结果他抄了20遍之后只记得“臣以险衅，夙遭闵凶”8个字……他成为我男朋友以后，有一天特别委屈地给我讲了这件事。&/p&&p&&br&&/p&&p&我：你是不是每看两三个字就写下来，然后再看两三个字？&/p&&p&他：不愧是我家猫，这都知道！&/p&&p&我：你抄200遍也记不住呀……&/p&&p&&br&&/p&&p&我算是一个在记忆文言文和诗词方面比较有特长的人，初高中时期比班里大多数同学背的都要快，用的办法是&b&每次读一句，就合上书，背这一句之前的两句和新的这一句&/b&。如果是抄写的话，一眼看40字左右的长句，然后再凭记忆写（看不了这么多的同学可以先从15字左右练习，很快你就会“看一眼”的时间里记住更多内容）。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2）&/b& &b&对于计算为主的科目&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&有往年试题的直接去做往年试题，注意一定是各种题目混合在一起的综合卷。遇到不会做的地方再回溯教材知识点，然后去翻课后习题，找相应类型的题目，一口气做三四道这样的题。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于难题可以这样解决：&/p&&p&&br&&/p&&blockquote&①
在A4纸上完成一道题目从开始到结束的完整演算步骤；全部算完再看答案，中途不许偷看。&br&② 重做一次，要格外注意关键步骤。&br&③ 休息一下。给发散模式留出足够的时间，让它去消化这个问题。&br&④ 睡眠。在睡觉前，把这个问题再过一遍。&br&⑤ 再来一次。第二天尽快把这个问题再做一遍。这时候你会发现，自己能做到更迅速地解题。你对这个问题应该会有更深层次的理解。多关注问题中最困扰你的那个部分。&br&⑥ 给自己添新题。再挑一道重难点题目，用之前做第一道题的相同方法来接着道题，重复1~5步。&br&⑦ “主动”复习。&/blockquote&&p&&br&&/p&&p&——————————————&/p&&p&欢迎大家关注我的个人公众号【&b&小猫倩倩&/b&】（&b&yqq-lc&/b&），专注读书、学习方法论与理财科普，公众号后台&/p&&p&1.回复【&b&高效学习&/b&】，教你超好用的学习方法，理科学渣如我，就是用这种方法考到东南大学的；&/p&&p&2.回复【书单】，送你一张&b&被收藏了7w+&/b&次的书单；&/p&&p&3.回复【财商】，告诉你我如何用半年时间从月光族到理财10%+收益，此文还&b&上过知乎日报&/b&。&/p&
很多同学有过这样的体验：坐在考场里，你会感觉很多死记硬背的东西在脑子里是飘着的，只能寄希望于老师的出题方式刚好适合你的记忆方式。然后老师进来了，在分发考卷前做一些准备工作。你在心中一边默念最后背的内容，一边祈祷：“快点发卷子啊”。你几乎可…
职业生涯始于四大之一的PWC，在PWC工作了三年，跳槽中拿到上市券商投行总部offer，也去帮忙了一周，最终选择去了VC，我VC的同事之前就干了5年PE，&b&所以就个人经历来说，应该是能够有资格回答这个问题的&/b&~ 我就以我自身为例讲讲拿到这些offer时的背景好了。&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~四大篇~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&四大篇：&/b&2010年本科毕业，当时就投了2家PWC和DTT，都进了终面，PWC拿到offer,DTT没有&br&当时手上的筹码:1.学历：&b&本科上外英语系，绩点不错，算是前10%，&/b&&br&2.实习经历：两份银行实习经历：某银行信用卡中心及某银行国际结算部（对进四大应该帮助不大，当时我记得PWC manager面的时候问我实习经历都是银行，为什么不去银行来着。。）&br&&br&&b&求职过程：&/b&首先通过&b&简历筛选&/b&（&b&这意味着你必须是目标学校学生，绩点最好别低于3.0&/b&）.&br&&b&笔试&/b&（PWC是一般的笔试，DTT是性格测试），一般笔试准备下就能过（比如在应届生论坛上的求职大礼包有习题可以练练），性格测试的淘汰机制我不清楚。。。。性格测试不过的话感觉有些悲剧。。。。。&br&&b& AC面&/b&（PWC的AC面包括群面和manager面，DTT的AC面就是群面），我群面的策略都是采取当time controller的角色：即主动申请控制大家讨论案例的进程，适时总结，这种策略一般比较有效。&br&
最后是&b&Par面（完全看缘分，气场合不合）&/b&&br&
DTT终面的时候是个阴雨天，Par一开始就问我哪里人，然后记了下，用全中文和我面，问我什么专业的，我说英语系的，她又记了下，问我CPA要考几年，我说考CPA用五年吧。。。她惊讶了下（当时自己想低调点。。。），于是就悲剧了。。。&br&&br&PWC终面的时候是一个阳光灿烂的日子，PAR是在美国读了MBA的在美国呆了蛮长时间的中国人，英文面试，当时问我的问题就是为什么选四大，一些简历中内容的常规问题以及英语系的一些出路的问题，当时详谈甚欢，聊完她送我出去，正好是感恩节，我还记得那天阳光明媚，我和她说Happy Thanksgiving! 当时就觉得十拿九稳了，回去后写了封感谢信，第二天就拿到offer letter了：）&br&&br&&br&&b&总结下：进四大的话，学校要是目标学校，绩点不要太差，笔试好好准备，面试要融入讨论，不要不说话，给人不合群或太强势的感觉，然后终面就看缘分了~&/b&&br&&br&&br&&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~投行篇~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&投行篇：&/b&2013年从PWC辞职，去香港中文大学读了以课程严酷著称的Chak领衔的全明星MSF地狱课程~那可算是我学生生涯中最刻苦的一段日子，本科数学基础薄弱的我要同时面对各种恐怖数学的摧残，那段日子还要继续考CPA和CFA，基本每天除了上课，就是图书馆看书，晚上沿海边跑个步，偶尔打个羽毛球，睡觉~&br&&br&2014年6月回国时我是&b&CFA一级通过（二级好像我拿到offer时还没出成绩），CPA四门通过（上一年非常悲惨的审计59），金融硕士学历&/b&，&b&四大三年工作经验&/b&，进了&b&东方资产的投行部门&/b&从事房地产投融资工作，但当时我面试的时候就告诉老板我想做VC~且房地产投融资也不是传统投行业务，我就不重点写了。&br&&br&2015年下半年我觉得我还是想做VC，如果一时不能进就去做股权业务的卖方。所以开始投一些VC及券商投行部~&br&&br&很幸运很快就拿到了某上市券商投行总部的offer:&br&当时手上的筹码:1.学历：&b&本科上外英语系，硕士香港中文大学金融学硕士，成绩都算10%&/b&&br&2.工作经历：&b&三年四大审计经验，一年房地产投融资经验，几个地产项目的主导案例&/b&&br&
3.证书：&b&CFA，CPA专业阶段&/b&（当时CPA综合阶段还没出成绩，但自己考好就感觉十拿九稳了）&br&&br&&b&求职过程：先投简历，很快就有面试消息&/b&&br&&b&
面试：&/b&人力资源总监和投行部老大直接面，问为什么想做投行之类的一些常规问题，相谈甚欢，加微信换名片~出来就感觉十拿九稳了&br&&b&第二天人力资源总监就打电话：通知录取了，讨论些薪酬问题~&/b&&br&&br&&br&&b&总结下：社招进投行的话，一般来说四大+cpa，不一定要全考出来，硬件条件就满足了，面试前做些功课，一般都没问题。&/b&&br&&b&
如果校招进投行，以我研究生同学的例子，一般来说硕士学历成绩好，有投行实习经历，机会比较大&/b&&br&&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~VC篇~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&VC篇：&/b&拿到投行offer后机缘巧合看到南外学长在校友群里发布的招聘贴，就加了微信聊了下，&br&约着去拜访下，当时手上的筹码是：&br&1.学历：&b&本科上外英语系，硕士香港中文大学金融学硕士，成绩都算10%&/b&&br&2.工作经历：&b&三年四大审计经验，一年房地产投融资经验，几个地产项目的主导案例&/b&&br&
3.证书：&b&CFA，CPA专业阶段&/b&（当时CPA综合阶段还没出成绩，但自己考好就感觉十拿九稳了），&b&2015年12月的时候CPA综合出成绩正式CPA,CFA双证在手&/b&&br&&br&&b&求职过程：先是去和学长交流了下：&/b&了解了下基金的情况，说了些自己的工作经历，学长的意思与其你曲线到投行再到VC,PE，如果合伙人那没问题，不如直接过来，于是后面就约了合伙人面试&br&&b&合伙人面试：&/b&交流了下自己之前的经历，询问了下基金的情况和合伙人之前的背景，合伙人问了几个&b&具体投资领域如何看待分析的问题&/b&，聊得挺投缘&br&&b&没几天就收到offer了，商讨了下薪酬福利，人事那儿走了个流程&/b&，&b&约定入职时间&/b&&br&&br&&br&&b&于是就开始了VC之路：）&/b&&br&&br&&br&前面也说了VC,PE一般不招应届生，而且实习生的留用机会也比四大，投行要小，&b&这主要是因为其盈利模式及工作性质所决定的~&/b&&br&&br&VC的盈利模式是&b&2%管理费&/b&+&b&20%的项目退出回报超额收益&/b&，以我们基金为例，3亿人民币规模，2%管理费一年也才600万，而我们的薪酬都不低，平时各类其他开始如差旅费交通费都要花钱，所以决定了基金只能是小团队模式~&br&&br&工作性质的话我直接贴一下我这一年来总结的VC工作对人的能力要求来说明我的观点&br&&br&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&从事风投行业对性格是否有相应的要求呢？风投从业者的性格一般都是怎样的？ - 褚自航的回答 - 知乎&/a&&br&&br&&b&VC的工作内容：募，投，管，退&/b&&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~募~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&募：&/b&即基金的募集，这是基金成立的基础，一般是&b&合伙人的工作，向金融机构及富有个人（如企业家）募集&/b&&br&&br&&br&&b&募集所需的能力&/b&：&b&优秀的过往投资记录（明星项目）&/b&，与各机构广泛良好的人脉网络，目前的项目储备（所以为什么这一般是合伙人的活）&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~投~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&投&/b&：即对于项目的投资，这也是&b&VC一线人员最核心的能力&/b&，又可以拆解为三部分：&b&找的到，看的懂，投的进&/b&&br&&br&&b&找的到：&/b&即&b&找到创业者及创业项目的能力&/b&，这要求一线VC人员具有广泛的行业，人脉资源&br&包括但不限于：&br&&b&你所关注的行业上下游资源&/b&（比如你所关注领域中知名企业核心人员，高管的动向，没事多跑跑行业会议，多认识多接触,多交朋友）&br&&b&FA的渠道资源&/b&（各家FA小伙伴关系都处处好）&br&&b&各家投资机构的熟人&/b&（大家来互相推推项目，合投跟投一起玩）&br&&b&媒体&/b&（媒体的朋友消息来源广）&br&&b&熟人&/b&（你的校友，前同事，熟人圈，特别是对投天使来说，很多机构投天使项目非熟人不投）&br&&br&&b&看得懂：&/b&即&b&能够判断出团队及项目的好坏，对于风险和收益作出判断&/b&&br&这点是内功：主要靠平时的行业研究，经验的积累，与行业内人士的交流&br&要求的能力：&b&行业分析，公司分析能力，优秀的逻辑思维，广泛的人脉&/b&&br&&br&&b&投的进：&/b&即&b&面对优秀项目时，能够以合适的价格及条款投进项目&/b&&br&&b&主要工作内容就是谈判&/b&&br&这要求一线人员有&b&优秀的谈判能力（比如说介绍各种除了钱之外能带来的东西，如资源注入，增值服务，协同效应哈），&br&真诚的为人生处世能力（有时候感性也会占很重要的部分，有不少案例投资人靠着非常诚恳的态度投进了热门项目）&/b&&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~管~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&管&/b&：即投后的管理，投后管理对于VC从业人员来说也是一件很费时的事（大多数VC并没有专门的投后team），特别是对于早期项目占股10%以上的投资人来说，被投企业对你的需要度更高&br&&br&&b&为被投项目介绍各类资源&/b&（人才，流量，营销等等）&br&&b&为被投企业的发展重点问题出谋划策&/b&（是否要变方向，融资节奏，是否要并购某只团队，高管调整等等），一般是给出建议，帮忙为主，毕竟创业者是主导&br&这要求一线人员具有&b&广泛的人脉，对行业发展的判断力，及企业治理的一些知识&/b&&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~退~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&&b&退：&/b&即项目的退出，主要是决定何时退以及以什么样的方式退出&br&&br&何时退:是否在某一轮估值已经较高时退出部分股权？还是陪公司直到上市再退？&br&退出方式：企业发展不太好，现在有被并购机会，是否要实施领售条款？现在A股市场好，是否要拆VIE回A股上市？&br&&br&&b&这要求VC从业者具有对资本市场，行业，公司发展的判断力。&/b&&br&&br&&br&总结下来：这是个对个人综合素质要求极高的行业~不仅你要善于与各类人打交道，且还要养成不断学习，不断思考，不断总结的习惯，能够有独有的投资逻辑和投资思路（这行最怕的就是人云亦云）。你必须拥有强大的自驱力去不断突破自我，不断寻找潜在的独角兽。&br&&br&&br&&b&所以一般来说，对于大多数应届生来讲，VC,PE的整体要求过高了些，最好是在其他行业培养了基本功再进这个行业会比较好，这也是为什么基本上正规VC,PE的从业者里很少有应届生的原因~&/b&&br&&br&&br&到现在也在VC之路走了一年多了，也投了几个项目，希望这些项目早日长成苍天大树：）&br&&br&欢迎大家多多交流，大家要咨询问题养成顺手点赞，关注的良好习惯哈，否则我没有足够动力回答问题的哈：）&br&&br&新开了专栏，欢迎大家关注：&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/chuzihang& class=&internal&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&zhuanlan.zhihu.com/chuz&/span&&span class=&invisible&&ihang&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&
职业生涯始于四大之一的PWC，在PWC工作了三年，跳槽中拿到上市券商投行总部offer，也去帮忙了一周，最终选择去了VC，我VC的同事之前就干了5年PE，所以就个人经历来说，应该是能够有资格回答这个问题的~ 我就以我自身为例讲讲拿到这些offer时的背景好了。 ~~…
&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//bbs.pinggu.org/thread--1.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&bbs.pinggu.org/thread-2&/span&&span class=&invisible&&-1.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&br&基本覆盖了&br&&br&非原创，版权归属原作者~如有侵权，请联系我删除&br&&br&＝＝＝＝＝＝＝号更新＝＝＝＝＝＝＝＝&br&　谈谈我对证券公司一些部门的理解[原创] 作者：cnfake&br&
一、序&br&　　刚才看了论坛有一篇“科普 - 证券公司各部门介绍”，想必这位哥们是09年刚进南京(华泰?)证券研究所工作吧。没经历过市场变迁和动荡。想必到现在2013年的时候，感悟有所不同了吧。&br&　　本人自研究生毕业起，就一直在证券行业转，券商呆过，基金公司呆过，也在市场其他机构呆过，一共10年多了。所以不敢说十分了解，但是可以给这哥们的文章提供一些补充。&br&
二、前台业务部门&br&　　任何公司，都有前中后台之分。证券公司因为接受证监会监管，因此和银行、信托、基金、期货、保险公司一样，都分比较明显的前中后台。这区分，是按接触客户的远近（或者说业务角度）来区分的。&br&　　先从前台说起，前台一般就是纯业务部门，给公司创造价值。&br&　　从传统意义来说，证券公司业务包括经纪业务、投资银行业务、资产管理业务、证券自营业务、投资咨询业务。大家可以从《证券法》和《证券公司监督管理条例》中看到对这些业务资格的定义。所以早期，证券公司一般都按照业务设了单独的部门，比如经纪业务总部、投资银行部、资产管理部、证券自营部、研究所等。&br&　　1）经纪业务&br&
经纪业务最为广大投资者熟悉，为投资者提供代理买卖证券服务。在公司总部一般有经纪业务总部，管着全国几十个或者几百个证券营业部，而这些证券营业部通过现场或者非现场的方式给投资者提供了股票、基金买卖的平台。证券公司按照国家规定从中收取佣金。这块业务是证券公司较为稳定的业务来源。&br&　　为什么说较为稳定呢，在早期大约5-10年前的时候，这几乎是证券公司几乎的业务来源，有些全牌照的公司达到收入60%以上，一些小公司甚至达到收入的90%以上。但是这从交易中收取佣金，又不太稳定。因为佣金是交易量乘以佣金费率。交易量么，你打开行情软件看看就知道了，每年都不稳定，行情好的时候交易量上千亿一天也有的，交易量不好的时候甚至只有一百亿。（记住是交易量，不是指数）。此外，佣金费率和竞争关系密切。在一些竞争密集的地方，如北上广深，长三角珠三角等地方，一个城市有上百家证券营业部，所以现在佣金都降低到万3万5很正常（国家规定上限是千分之3）。但是在一些二线或者三线城市，一家城市只有几家甚至一家营业部，既然没有竞争，因此营业部佣金直接按千分之三来收也很正常。所谓各位同学，如果你或你父母炒股还收千三的佣金，没办法，谁让你在二线三线城市呢。早年证监会不批营业部新设，所以营业部牌照价值很高。后来逐渐允许A级券商全国或者区域设，以国信为首的券商杀入二线城市，几乎将原有的本地券商营业部杀的七零八落。现在证监会几乎全面放开，允许设立轻型营业部和非现场开户。未来的竞争会更加激烈。&br&　　当然我这个竞争是只二、三线城市的营业部，以及地方类券商。因为刚才说了，北上广深的营业部竞争已经够激烈了，几乎接近成本线了。所以证监会放开政策后，影响最大的就是地方类券商。有兴趣的同学可以研究一下地方类券商的上市公司报表。地方类券商代表如：东北证券、国海证券。全国类券商代表如：海通、国泰君安、光大、国信、招商、中信等。&br&　　所以从这个角度来说，经纪业务的收入第一靠天吃饭，第二如果光靠佣金前景不好。当然，现在证监会逐渐会放开营业部的业务资格，目前只允许经纪业务（包括代销基金），将来会允许代销各类金融产品。营业部如果能转型为为总部提供资源和客户的场所（给投行、资管部门介绍业务），未来前景会更好。&br&}