究竟是大户型舒服还是小户型更实用
[摘要] 在买大户型与小户型的问题上，许多人可能会有这么一个先入为主的观念，“有钱就买大户呗，没钱只能买小户了”似乎已经成为了一种共识，但事实上真是这样？
究竟是大户型舒服还是小户型
在大户型的选择上，购房者很大程度上是受到传统观念的影响，除了家里人口多之外，很大一部分原因是因为中国人都讲究风水玄学，觉得房子大更气派，更能敛财。房子大显得气派不假，但更能敛财这个就不好说了，我们打个比方，如果你有200万，可以买一间大户型或者两间小户型，但此刻你家里只有3口人，你是愿意买间大户型住得舒服好呢？还是买两间小户型，一间自住一间用来收租，你觉得哪个收益高呢？其实，在购买大户型或小户型的问题上，大家还是要针对自己的实际情况来定夺，对于刚工作的年轻人或者想买房子用以出租的人来说，小户型是不二之选。而对于想享受更高品质生活的人来说，大户型则是更好的选择。400-890-0000 转 677051价格：均价4500元/平方米 动态：赵都华府项目共建26栋住宅，其中包括17栋花园洋房、3栋小高层和6栋高层，花园洋房部分已完成交房入住。目前项目在售主力户型为90&360㎡，洋房均价7500元/㎡，高层4500元/㎡,年末推出首付三成、抄底价3999元/㎡起优惠活动,详询售楼部优惠折扣：三成首付 户型图交通出行图
[普通住宅,花园洋房]
平均价格：5000 元/平方米
楼盘地址：丛台区丛台区 中华大街与北环路交叉口西北角
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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【购房必看】大、中、小户型的选择技巧
蚁族是无数来自小城、奋斗在大都市的人的写照。买房，是定居扎根的关键。虽不至“一步错，满盘皆输”，但确关乎半辈子的财富积累和生活品质。所以，相关攻略，早早学起吧！小户型篇年轻人到城市中打拼，快生活节奏和巨大的生活压力，让他们总是想在城市里面有一个属于自己的小窝，不用太大，只要温馨即可。所以对于事业稍有起步，手中持有票票不多，但是又想要拥有个人住房的小年轻们，购买一套面积不大、又能住着舒心的小户型的确是一个不二的选择。别看小户型面积不大，但是真要选择一套好的房子还是需要精心考虑的。投资小户型应做好的思想准备1对投资期望不要太高新建小区，人气尚未形成，前6个月甚至12个月内的出租率不高。2户型选择要有诀窍业主选择应该是项目中的稀缺户型，因为不但出租率要比大众户型高，而且不容易被压价。3租客并不是源源不断作为期房，谁也不能保证几年后租客的增幅与出租房的供应量等比。4租金并没你想的那么高租金的涨落、出租率受多方面因素的影响，尽可能估计租金的最底线，为投资承担风险。5支出比你想象的要多房产投资，除了购房款，还有装修费、物业中介费、家具、空置成本、出租损耗、时间成本。小户型选房五大招1朝南阳台七八十平方米的户型，室内空间不够宽敞，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，而且晒衣也方便。2卫生间因为是小户型，开发商做户型设计受制的因素较多，在小户型中，经常出现黑卫的设计，购房者最好买那种明卫设计的卫生间。3户型设计七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积，使用起来空间就更有限，所以选房时，一定要看设计是否实用，最好选进深短、开间大一些的房间。4选大社区因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。5噪音影响现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。小户型产权问题1住宅性质公寓70年产权根据当前政策，纯住宅性质的公寓受“限贷”政策限制，如果购房者名下已有一至两套房产，再购买则被计算在家庭名下房产套数之内，需支付七成首付或不能贷款。若为首套，首付压力比较低。2商业性质公寓产权40-50年由于地块性质为办公或商业，不仅土地年限只有40—50年，而且居住使用时需按照商业水电标准交费，后期的居住成本会更高。3住宅性质公寓才能落户按照相关规定，只有普通住宅性质的公寓才能落户，而商住两用户型和综合类用地的酒店式公寓由于不属于住宅性质，一般来说是不能落户的。如果买房为了落户，选房时就要弄清产权性质。中户型篇相比小户型，中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。而中户型的购房人群较为广泛。自住时单身、三口可住，两代也能凑合。如何选购种户型？中户型选购要点1面积配比要注重舒适度相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。2日照要充足起居室或主卧有至少要有一处朝南。3卫生间要干湿分离由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。4选择空间使用率高的户型方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。5动线设计要合理相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。6选择有玄关的户型中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。7要有足够的储物空间多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。选购注意事项1厨房采光是否良好有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。2卫生间采光是否被忽略黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。3客厅开间是否有3.9米左右中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.9米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，则不是很理想了。大户型篇大户型的优势在于，它的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番功夫，使业主能够最大限度地享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。随着人们对生活品质要求的提高，大户型日益受到买房者的亲睐，那么要如何挑选大户型呢，买大户型房子有哪些技巧呢？选购大户型的技巧>>>>价格型买家如果你是价格型买家，不妨选择中意项目的非优质户型，如朝向/景观尤其是对中心景观利用度低/与开发商宣扬的大卖点受益面小的房型。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。>>>>舒适型买家1买房时间一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。2大户型中性价比最好的房源分布在哪儿性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。3围绕楼王向下走每个项目因为规划的局限，总存在最好的几套房子，有的直接按楼王来叫卖。靠近楼王的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。4从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。选购应避免的四大误区1大而无当千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。大而无当的大户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应该引起注意的。2面宽过小要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是最重要的。现在很多大户型（尤其是塔楼中的大户型）虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着能舒服吗？3功能冲突大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多——门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。4灵活性差使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。多问自己几个问题有益无害——今后会需要更大的休闲（或工作）空间吗？未来几年中是不是准备要小孩？我可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗？具有以上需求的朋友在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。&·END·源自：搜狐焦点
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&买房投资，选大户型好还是小户型好？
买房投资，选大户型好还是小户型好？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
目前地产市场大户型二手房的“少有性”，从而使大户型二手房一时之间备受追捧，而小户型二手房由于其高性价比，也吸引了越来越多消费者的眼球。那么，买小户型好还是大户型好？下面从购买价格、户型设计、投资收益3方面入手，为您介绍大户型和小户型各有的优势，告诉您到底买小户型好还是大户型好。
买小户型好还是大户型好？ 大户型PK小户型 （1）购买价格： 大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。 小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。 （2）户型设计： 大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。 小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。 （3）投资收益： 新政对大户型开发的限制，使其“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，目前市场有大量的高端消费者，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的； 而对于小户型来说，租赁的需求非常大，外涌的流动人口会给业主带来丰厚的房屋租金，因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。 房产专家认为，一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。 房产专家建议，对于购房者而言，一定要基于自己消费能力选择适合自己的户型，明智的“梯级消费”；而在实际购房过程中，户型大小只是一方面的指标，除此之外，一定要全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题，这样才能避免入住以后可能带来的不便利。
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按Ctrl+Enter发送　　好纠结，想求问大家，如果是你买房自住，你是愿意住上班近的小户型还是上班远的大户型呢？　　上班近的那个，离上班大概1公里多，骑自行车上班很方便，不用担心堵车迟到。户型是小三室，但是每间房都很小，很微型。　　上班远的那个，离上班大概有3公里多，有直达的公交，上班6站路，但是上下班高峰期非常堵，如果住在那里，实在堵得受不了也许会选择骑自行车，骑自行车大概要半个小时。户型是大五房，每间房面积适中。　　现在很犹豫，我们是小两口住，两个人单位离房子距离差不多，所以两人纠结的点都差不多。上班近的房子便宜点，上班远的房子将来升值潜力大点。想求问下网友，如果是你选来自住，你会选哪一个呢？
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　　3公里而已，肯定是要住着舒服的啦
　　骑自行车才半个小时……lz好幸福……3公里真心不远，天气好的时候走路当散步都可以。
　　3公里也特么叫远？魔都人民表示3公里走过去也就半小时好嘛！我们上班都是30公里才说有点远的
　　@6-01-26 20:56:26　　3公里而已，肯定是要住着舒服的啦　　-----------------------------　　谢谢哦，听了你的意见，我觉得心里明确些了
　　我选小房子，小房子可以在装修上下功夫增加收纳功能，又能比大房子省了很多路上时间，特别刮风下雨天，当然是住的离单位近好，每天还能多睡一会。　　
　　@lhllhl-26 20:57:40　　骑自行车才半个小时……lz好幸福……3公里真心不远，天气好的时候走路当散步都可以。　　-----------------------------　　谢谢哦，那我就选这个吧。我前两天下雪的时候试着骑过一次来回，发现还是很耗费体力的，不过就当锻炼吧。
　　楼主应该是在小城市吧，小城市无所谓地段不地段的，住的舒服才是最主要的，反正市区内地方又不大，随便开开车就到了，不用那么在意距离吧。。
　　评论呢？　　
　　不过如果你们经济条件允许，过几年可以换房的话，可以先买小房子啊，等到以后有了孩子了有需求了再换大房
　　草，我骑车5公里上下班，单位同事都不要太羡慕，觉得超级近　　
　　三公里！走路都行好吧　　
　　小户型是好地段的学区房吗？　　
　　@黑皮豆沙包
20:57:51　　3公里也特么叫远？魔都人民表示3公里走过去也就半小时好嘛！我们上班都是30公里才说有点远的　　-----------------------------　　哇，魔都！那当然住哪里都好嘛　　我们这小城市不能比的嘛，谢谢你哦，那我考虑远的那个吧
　　@油条精灵
21:01:42　　我选小房子，小房子可以在装修上下功夫增加收纳功能，又能比大房子省了很多路上时间，特别刮风下雨天，当然是住的离单位近好，每天还能多睡一会。　　-----------------------------　　谢谢，我也很考虑这一点，中午还能回家睡个中午觉的，还不堵车
　　3公里？远？我们小区从这头走到那头都不止。　　
　　你都骑上自行车了，还在乎多骑几分钟啊？什么叫做上班近？甩手几分钟的才叫做上班近。
　　3公里？？？远？？？无语！！！
　　@仇惜天
21:10:27　　楼主应该是在小城市吧，小城市无所谓地段不地段的，住的舒服才是最主要的，反正市区内地方又不大，随便开开车就到了，不用那么在意距离吧。。　　-----------------------------　　好的，那就是选哪个远点的了　　但是远点的那个上下班时间确实特别堵，只能骑自行车。
　　还以为多远。。。。
　　买大的
　　3km 果断买大的　　
　　近的　　塞车简直是浪费生命　　我要过轻轻松松的生活
　　我选近的小房子，说实话3公里也不远，电瓶车十来分钟就到了，但我还是选小房子。
　　天啊，3公里都叫远.....　　
　　才3公里而已呀，骑自行车正好，或者选择走路，锻炼上下班当锻炼身体，人家还要另外找时间健步走呢。　　
　　没有20公里不叫远　　
　　地段，地段，还是地段，这两个房子哪个更具潜力，对口的学区怎么样，如果有合适的学校，一定要选学区房啊，很快的
　　重点是学位，我们以前买房子从来没想到学位这个问题，等我想到学位这个问题的时候房价已经不是我能承担的了。　　
　　谢谢上面朋友们的回复，你们的意见给了我好多参考。　　我补充一下哦，其实远的那套到单位有3公里多，进了单位到上班的地方还有1公里多，所以我骑自行车总共接近5公里，而我是个体力一般的女人，几乎已到达我体力的极限，还要考虑刮风下雨天。因为那条路堵车，所以只能自行车或电动车。但我不敢骑电动车，怕不安全。　　近的那套到单位1公里多，进了单位还有1公里多，总共是2公里多，对我的体力来说是轻松的。　　升值潜力来说，两套地段都不好，因为我们单位地段就不好。但是远的那套有两条地铁线通过，升值潜力稍微好一点点。
　　工作又不是一辈子不变，肯定首选住得舒服啦！　　
　　3公里走路一般只要35～40分钟，你骑个单车都要花半小时还说已经到达体力极限……你是林妹妹转世吧……　　
　　@镜湖百里
22:46:28　　谢谢上面朋友们的回复，你们的意见给了我好多参考。　　我补充一下哦，其实远的那套到单位有3公里多，进了单位到上班的地方还有1公里多，所以我骑自行车总共接近5公里，而我是个体力一般的女人，几乎已到达我体力的极限，还要考虑刮风下雨天。因为那条路堵车，所以只能自行车或电动车。但我不敢骑电动车，怕不安全。　　近的那套到单位1公里多，进了单位还有1公里多，总共是2公里多，对我的体力来说是轻松的。　　升值潜......　　-----------------------------　　升值重要，何况距离不远。　　另外，个人觉得电动车比自行车安全。
　　单位离家2.2公里，两条腿走的。。。
　　地段为王　　地段好的，再小，都抵得上郊区的大户型，好出租，升值潜力高
　　没差别　　一公里和十一公里才有差别　　楼主你选喜欢的那个
　　当然是大的那套。就算是将近五公里也不算远。骑自行车累就骑电动车，怕太快就装个限速。限速后的速度和自行车差不多，还轻松。危险不危险也要看安全意识。安全意识差的走路也不安全。　　
　　而且大的那套靠近地铁线，升值空间比小套好不说，你出门去其它地方也方便。　　
　　房子您会住一辈子不？上班的地方您会在那工作一辈子不？理清楚了也许就不用纠结了吧。　　
　　这也叫远吗？？太近了好吧
　　尼玛，我还以为多远　　
　　三公里真心不远，还有直达公交，肯定选房子大的
　　你们不能用电动车吗？电动车很快的呀，只要注意安全　　
　　3公里路上班还嫌远？　　魔都郊区人民表示从家到地铁站就要3公里路了　　如果打算有小孩的，房子大一些住得舒服些比较好
　　一公里和三公里有区别吗？我老公上班五公里，开车如果不堵的话十来分钟就到了，我们都觉得超级近啊，我上班二十多公里，家里楼下地铁、单位楼下地铁这样无缝链接的全程地铁都要一小时，这个才叫远！
　　3公里又没学区差别当然是大屋。真是走都走到了。
　　3公里也叫远吗~~
　　我支持前者，现在住在城里很惬意。和朋友聚会，经常可以走路回家。锻炼学习的时间一下充裕了。路燥证也可以抛弃了　　
　　3公里？妈呀，我现在天天上班，单程快40公里，开车都得40-50分钟！当然选大的，升值空间好的了！
　　看我了才知道，就这点还叫远，帝都郊区的农民飘过　　
　　公交车六站，觉得好近啊。　　
　　上班距离三公里和一公里真心没啥区别啊。　　话说。。。三公里你骑自行车要半小时？这速度是人骑车还是车骑人啊？　　要是不想开车又懒得骑自行车，还有一种选择叫电动车啊。
　　三公里真心不算远，但是房子的舒适度是一辈子的事。如果小夫妻两个选小的没问题，但是一旦有了孩子，你就会发现空间怎么都不够用，我们家是大三居室，现在孩子还在肚子里，婴儿用品就已经堆满了一个房间，孩子出生后公公婆婆来带孩子也得住过来，想想幸亏当初买房子的时候没买两居的，要不家里得乱成什么样啊　　
　　3公里还叫远，走路都行了。　　我们这里离办公室10公里都算近的。我家离办公室20公里，地铁单程都在1个小时。
　　有没有污染问题，不过现在雾霾那么重，再健康的生活条件也白搭　　
　　3公里，走路也才半个小时呢
　　@镜湖百里 才三公里还叫远么，你这价格差距是豪宅变小平民的单价的感觉~
　　你对距离有概念吗？3公里走路也才半个小时
　　在18线小城市住的地方离上班的地方居然也有9公里，不过因为是十八线所以基本不堵车所以也还好。。3公里不算离单位远当然选住的舒服的啊
　　楼主啊，你骑自行车3公里要半个小时啊，这体质有点差，果断选3公里，逼自己锻炼身体　　
　　远的　　
　　距离老婆上班近。有了孩子之后你就会知道离家近是个多幸福的事情。上班中间还可以回家喂个奶再上班。
　　别说3公里了，那就是走走就到啊　　30公里开车也就半小时的事儿。　　尼玛魔都帝都地铁转公交每天上下班路上用掉4个小时的 那才叫远
　　天啊。3公里还嫌远，我一直以为距离3公里就和在家门口一样呢。楼主要是骑车不行，就买个电动滑板车，安全还省力。下雨就坐公交或者打的算了。我觉得房子大还是舒服很多，小房子住着不舒服。　　
　　@镜湖百里 3公里叫远，你丫来上海试试。
　　支持楼楼选三公里的。因为三公里不算远的。以后还有小孩的，你也说了买了以后要很久很久才能换房，选个大的吧。
　　其实我进来之前是想劝ｌＺ选近的，但看到三公里远就无语了，其实我家到单位就是你说的三公里多快４公里的距离，我同事还都说离家近很羡慕，我早上起不来但不冷的时候下班经常走回家，一般４０分钟左右，选大的吧，看你是两口子住，过你年还得要孩子东西一下子就很多，老人可能过了住几天帮着带孩子，那时候你就发现还是得大房子，看你说买一次很久不换了，选一次就选个住的舒服的。
　　三公里骑车要半个小时？？　　小房子住不了多久你就会觉得太小了不舒服～必须买大的！！
　　三公里还叫远。。。走路就半个小时。。要是三十公里和三公里我铁定选三公里的。哪怕小的就四十平三十公里四百平。。你这一公里和三公里当然选大的。。　　我家离单位二十公里路上开车早高峰都要一个半小时。。真是生不如死。自己买了个实用面积就三十平的距离单位三公里别人都羡慕得要死。。头一次见到三公里都嫌远的人。。。。　　
　　才3公里靠近地铁的大房子，比起除了离单位近一咪咪而没有其他潜力的小房子，果断选大的不用考虑好吗！　　
　　3公里叫远？？？？醉了　　我家离单位17公里好嘛
　　3公里？？这还纠结啥啊，你要说30公里还差不多
　　就三公里，我还以为三十公里呢……　　
　　这个楼里进来一群傻逼　　你拿北上广的标准来要求LZ，LZ又不生活在北上广，合着她的同事朋友天天十几分钟上班，LZ一个人折腾半天，有意义？　　LZ，你要问，也问自己身边的人，比较多购房经验或者阅历比较丰富的。　　就我建议而言　　第一、如果都不是学区房，那就比较2套房子离得最近的学校，把学校在地图上标记出来，从交通、距离各方面考量。占30分　　第二、比较物业和小区环境，好的物业很重要，让你省心不少。同时，是否安全和安静，非常非常重要，要是有一套房子楼下是广场或者大空地，到时候天天听广场舞，你什么心情都没有。这一点40分。　　第三、楼龄，如果相差超过5年，楼龄短的再加10分。　　第四、附近的设施。超市、菜市场、餐饮店，这些的分部情况，停车位的多少及分配。这些都很影响以后的生活。
占20分　　你把2套房子，分别按以上的标准打分　　至于一个离单位近，一个离地铁近，离单位近的优势更大一点，可以再加5分。　　打完分，你就知道该选哪一个了。　　@镜湖百里
　　我的考虑是买容易涨价容易卖掉的。人生还很长，等有钱了可以换房子啊。买个郊区的想换了卖不掉才哭。　　我爸妈小城市的学区房还没挂上去中介就卖掉了。他们同事的联排别墅降了30%没人问几年了。价格都差不多买的房子。　　
　　3公里也叫远。。。　　
　　我的天，3公里也叫远？？？？
　　3公里太近了，你好幸福　　
　　@镜湖百里 帝都的人，3公里都不叫远，那是相当近啊，当然要大户型了啊
　　@仇惜天
21:10:27　　楼主应该是在小城市吧，小城市无所谓地段不地段的，住的舒服才是最主要的，反正市区内地方又不大，随便开开车就到了，不用那么在意距离吧。。　　-----------------------------　　@镜湖百里
21:31:00　　好的，那就是选哪个远点的了　　但是远点的那个上下班时间确实特别堵，只能骑自行车。　　-----------------------------　　小城市能怎么堵啊
　　必须买大的！我一套房子56，一套别墅200平一层！56平点学区房好啊，地点好，热闹！搞卫生又快！可就好像是鸟在笼子里一样，走两步就到头了！别墅不一样，虽然洗澡地从楼上到楼下，吃饭也是楼上到楼下，可毕竟跟个小花园似的啊！有大房子必须要大的！何况你三公里和一公里没太大区别啦！但是，房大放小那个区别太大了！
　　买大的吧？毕竟房子20年内应该不会换了，而工作不一定啊，3公里真心不远好么~
　　难道只有这两个房子了吗？买房子当然要买满意的，绝不将就　　
　　都要！　　小的偶尔犯懒的时候住。　　大的周末过节住！
　　@仇惜天
21:10:27　　楼主应该是在小城市吧，小城市无所谓地段不地段的，住的舒服才是最主要的，反正市区内地方又不大，随便开开车就到了，不用那么在意距离吧。。　　-----------------------------　　@镜湖百里
21:31:00　　好的，那就是选哪个远点的了　　但是远点的那个上下班时间确实特别堵，只能骑自行车。　　-----------------------------　　@我是不拿钱的五毛
11:21:00　　小城市能怎么堵啊　　-----------------------------　　也会堵啊，我祖籍浙江四线城市，上下班高峰超堵，路小车多，不过属于可以忍受的范围内，不像一线城市分分钟想砸车
　　@镜湖百里 买大的吧，生活会方便很多，这个距离不叫远
　　3公里也算远吗。。。。。我骑电动车将近5公里，都觉得很幸福。还是买大的吧
　　@镜湖百里 三公里跟一公里根本就没啥区别吧，别说骑自行车了，三公里走路也不算远啊。　　另外楼主是有多孱弱，三公里骑自行车要半小时？步行慢慢走四十分钟也到了啊。
　　楼主家所在的城市很小吗？3公里真心不算远啦，才六站地而已，可以买的，城市逐渐扩大，房子一样会升值，还住的舒服。多少人羡慕你骑自行车就能上班
　　我跑个步都要3公里　　
　　3公里，买个好的山地车，骑起来超轻松的！生命在于运动啊！！
　　谢谢上面各位朋友的回复，给了我非常有用的建议，我现在思路清楚多了。上面每一位回复我都认真看了想了，刚才数了一下，建议买远处房子的是大多数，所以我也听你们的话，决定买远处的房子了。实在是太感谢你们了，我现在看完你们的回复一点儿也不纠结了。
　　3公里而已，走路也不过半个多小时，这叫远？我还以为30公里呢。　　
　　我附近基本都是家里几套房都出租，然后租离单位近的房住。　　个，觉得没什么比早上多睡一会，慢悠悠去上班再美了　　
　　3公里骑自行车半小时？　　这是啥速度啊？？？　　我走路也就半小时啊！！！
　　我现在也是，上班的地方发展好，离工作近，毛坯房价在70万上，还有一个地方，离我们这里，骑电瓶车要20分钟房价在40万左右。没有我现在住的地方发展好，手里也就2
30万，而且家里人工资都不高，保险买齐，3000上 不知道选哪个
　　三公里骑车需要半小时？楼主骑得太慢了　　
　　选择会涨价的房子　　
　　我是刚卖远的大的，换了个近的小的，对于我来说，我觉得合适　　
　　3公里随便走走都到了……　　
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