Sina Visitor System六个钱包买房？中国老百姓到底有没有钱？【小宝金融吧】_百度贴吧
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六个钱包买房？中国老百姓到底有没有钱？收藏
　　央行专家说，买房要用六个钱包,事实是，六个钱包也买不起房,为什么？因为六个钱包也没有多少钱......　　由于个别媒体断章取义，这里首先解释一下　　樊纲的原意是说：“六个钱包”是衡量家庭条件的首要指标，如果财力允许，应该利用好按揭贷款的机制。但是，如果财力不允许，应该考虑租房，不要勉强“上车”。　　六个钱包也买不起房，这段话确实戳痛了不少人。　　再来看看，国人到底有没有钱？　　答案就是：既有钱，又没钱！　　关于这个问题，我们来看一下2016年招商银行的客户数据：招商银行零售客户数达9,106万户（含借记卡和信用卡客户）；金葵花及以上客户（指银行月日均总资产在50万元及以上的零售客户）数量达190.72万户，金葵花及以上客户总资产余额达45,408亿元；　　招商银行私人银行客户（指银行月日均全折人民币总资产在1,000万元及以上的零售客户）数为59,560户；管理的私人银行客户总资产为16,595亿元；零售客户数为8,909万户，存款余额达11,916亿元。　　简单的计算一下，可以得到：0.07%的私人银行客户拥有16,595亿元存款；2.1%的金葵花及以上客户拥有45,408亿元存款；97.9%的零售客户拥有11,916亿元存款。　　招商银行是全国性的大型商业银行，招行的数据其实可以广泛的反映国人的状况，如果把这个比例放大到整个中国来看：　　就意味着，大约2.1%的银行储户占据了社会总存款额的79%（这是可以随意支配的流动资金，不是像房子那样的账面财富）97.9%的银行储户，仅占据了社会总存款额的21%！　　所以为什么说，既有钱，又没钱！　　事实上，即使到了2016年，平均起来，绝大多数的中国人银行账户里只有不到两万元的存款，多数国人远没有实现富裕。　　很多朋友感到自己很穷，可能那并不是错觉。　　综上，我们将得出一个可能不精准但是基本准确的结论：去除一小部分已经富起来的人，广大群众依然只是小康，国人并不像想象中那么有钱。　　如果你觉得一家银行的数据不够全面的话，可以再看看这个。国家统计局于今年2月28日发布《中华人民共和国2017年国民经济和社会发展统计公报》显示：2017全年国民总收入825,016亿元，比上年增长7.0%；2017全年人均国内生产总值59,660元，比上年增长6.3%，总量很惊人，但其实人均下来并不多，不到六万元。　　再来看《2017年国民经济和社会发展统计公报》中的数据：下图是公报中的“年全国居民人均可支配收入及其增长速度”，虽然连年增长，但是到2017年底人均也不过是25,974元，月均2,000出头一点点。　　为了剥离人均的影响，我们将全年全国居民人均可支配收入分成五组：低收入组人均可支配收入5958元；中等偏下收入组人均可支配收入13843元；中等收入组人均可支配收入22495元；中等偏上收入组人均可支配收入34547元；高收入组人均可支配收入64934元。　　注意了，是全年。　　所以，把这些数值除以12，可以得出相对真实的可支配收入，最高组也不过是5,411元一个月。　　所以，中国最广大群众远没有一线城市的“既得利益者”想得那么富有。　　三四线城市的土老板也没有大家想得那么多。　　值得注意的是，2017年全国农民工人均月收入3，485元，比上年增长6.4%。　　当你在北上广深月入三万还在苦苦哀叹的时候，你要知道，农民一年的收入不过四万元。　　这也就能够解释，为什么掏空三代人的口袋，也未必买得起房的原因。　　而实现真正的财富飞跃，或许只有用智慧+奋斗+财富投资的方式才可以完成。　　脚踏实地奋斗，管好手里的每一分钱，做好资产增值管理计划才是正经事。可以选择像小宝金融一样的P2P理财平台，使财富增值。
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六个钱包买房VS房价单边上涨时代结束，到底该听谁的？
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买还是不买？这就是房地产行业的终极问题。近日，央行货币政策委员会委员樊纲&六个钱包买房&的说法，被推上热搜排名第一的宝座。来源：央视财经视频截图&六个钱包买房&指，夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆，樊纲认为，这三代人六个钱包凑在一起够首付，建议买房为好。上一次因这一话题被推上热搜的是如是金融研究院院长管清友，他建议年轻人&买不起房就多买两套，能加杠杆就加杠杆&。两人的逻辑基本相同：看好房地产的未来发展前景，并为远期目标克服短期障碍。被扭曲的言论在房子面前，似乎很难要求所有人都变得理性而平静。所以，樊纲与管清友的言论最后不可避免地被网友演化成了道德评判。来源：微博截图有网友评论称，&六个钱包，竭泽而渔，不光剥削你的现在，连整个家庭的过去和未来都要算计&。更有甚者直呼，&六个钱包，四个都是棺材本&。正因此，樊纲对于房地产市场发展前景的判断，被转化成了社会个体孝与不孝的问题。显然，这个问题和买不买房一样，都没有标准答案。然而，过去十年，中国人其实是在用行动给出答案。来源：浙商证券研究所报告根据国际清算银行统计数据，就居民部门杠杆率而言，近十年经历了三次快速上涨，截止2017年二季度，已经达到46.8%。购房需求在其中起到了重要作用。负债比重在增加，这并不让人意外。值得警觉的是，这个过程太快了。中国的居民杠杆率从30%到37%仅用了5年时间，而日本、美国达到同等水平分别用了10年和24年。浙商证券研究所的报告显示，过去五年，个人购房贷款余额呈快速上升态势，从2013年的10万亿元左右到2017年底的约20万亿元，翻了1倍。言外之意，选择贷款购房的人越来越多。在中新社国是直通车进行的街头随机采访中，几位受访者都表示，如果有条件，他们愿意通过加杠杆的方式置业。&借十八线亲戚的钱也愿意买房&&有钱就一定要把它化成砖头&&&此类观点成为了采访中的主流观点。房地产会怎样？那么，房地产市场到底前景如何？近期几个言论颇有意味。万科董事会主席郁亮表示，中国房价单边上涨的时代已经结束。住房和城乡建设部原副部长仇保兴说，中国宏观上已经不缺房，继续炒房将致金融危机。看起来，郁亮、仇保兴的观点和樊纲、管清友的言论是相悖的。事实上，两者并不矛盾。中国房价单边上涨结束，指的是，房地产的主要矛盾由短缺转至不平衡。一方面，从数量上来说，中国已经不缺房子，但仍然缺好房子；另一方面，城市间存在结构性不平衡，一些三四线城市仍处于去库存阶段，但一二线城市必须通过行政性手段抑制房价过快上涨。仇保兴的观点，基本与此相同。他用数据表明，20年前中国城镇化率只有30%，人们靠福利分房，住在筒子楼里；20年后城镇化率已经达到60%，人均住房面积达到40平方米。从西方发达国家经验看，在经历城市化快速发展后，人均住房面积基本保持在这一水平。由此判断，未来房地产市场增长的斜率会放缓。但这并不表示，两位不看好房地产市场的未来发展。其一是，从数量到质量的增长，表明房地产业将从粗放型增长转变为集约型，满足人们对美好生活的追求；其二是，增长斜率放缓，表明房地产暴涨暴跌的概率被降低，社会稳定因素增加。回到开始的那个关于房子的终极问题，该不该买房，该不该加杠杆买房？用一句废话回答这个终极问题：在这件事上，樊纲说了不算，你说了也不算，钱说了算。（原题：《六个钱包买房，你愿意吗？》）
[责任编辑：李梦淙 PF084]
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六个钱包买房，对年轻人究竟意味着什么？
　　近日，央行货币政策委员会委员樊纲参加一档节目发表的“六个钱包”论，火了，也戳痛了中国年轻人的心，该不该啃老，用老一辈的钱来买房？　　当被问到买房还是租房时，樊纲说，当你工作还不是很稳定的时候，你可以用比较便宜的租金，就可以有房子住。但如果你的情况不是这个情况，你们夫妻要结婚，你们夫妻上面的六个钱包，你的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷加上你妻子的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一共是六个钱包，如果这六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。　　当年中国为什么要搞房改，搞按揭，因为当时中国年就是攒钱了一辈子到死了才能买套房子。我们为什么不先借款先按揭，住了一辈子房子，最后这房子再归我，没有钱做不到这个事，你如果有条件的话，最好利用这个机制。　　房子一直是中国年轻人心里的痛，在大城市打拼，就为了买套房，但中国的房价，很多人靠着微薄的工资终其一身也无法在大城市买套房。但啃老族这些年也渐渐被带上了贬义的色彩，但很多年轻人，特别是需要结婚的男性，女性的择偶标准就是有房吗，这也成为很多单身男青年的痛。　　现在可以利用贷款、按揭买房，但该不该用六个钱包来买房呢？　　此言一出，引发争议无数。有人认为，一套房子的首付就要耗尽三代人的积蓄，这样的房价本身就是问题。有人批评，鼓励年轻人啃老买房，这种价值观值得商榷。还有人从这一言论里解读出年轻人成家立业之艰难。当然也有人支持樊纲，认为他只不过耿直地说出一句大实话而已，现实中很多家庭都是这么做的。　　平心而论，樊纲的言论并没有脱离实际。没错，年轻人可以选择租房。但是，由于住房租赁市场还不够成熟、健全、完善，对于房东和房客的权利义务缺乏具体细化法律法规，租房的体验常常难言美好。房东随意上涨租金、随意更换房客、拒绝维修房屋设施、对房客生活过多干扰的情况时有发生，双方关系很难长久和谐。　　事实上，长期稳定地租赁一套住房的房客少而又少。租房网站“107间”发布的《间北京租房报告》显示，在北京租房客中，平均每11个月就换一次房，大部分房客在8到14个月就要换一次房，“稳居”成为租客的奢望。　　如果说，房东房客之间的矛盾纠纷、频繁换房的奔波劳累还属于“技术层面”问题的话，那么房价节节攀升，以及附着于住房身上的户口所隐含的教育、医疗等公共服务资源就更为本质，使租房的年轻人更加坐不住了。租房者能不能在一座城市里落地扎根，能不能融入城市生活？这首先不是一个心态和思想观念的问题，而是一个体制和政策设计的问题。当体制和政策短期之内还难以改观的情况下，年轻人要成家立业、融入城市，买房确实是一个重要的前提条件。　　那么问题就来了。仅仅依靠自己的收入，绝大多数年轻人都无力在城市里买房。智联招聘日前发布的《2017年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》显示，2017年秋季，全国37个主要城市的白领平均招聘月薪为7599元，其中北京的平均月薪最高，为9900元。相对于这样的收入水平，住房价格显然高不可攀。年轻人如果想要买房，除了盯着祖辈父辈的钱袋子之外，还能有什么办法呢？　　单纯指责房价可能无助于实际问题的解决。在全球范围内，大中城市的房价昂贵都是一个普遍现象，这从市场经济的逻辑里也能够找到解释。由于资源聚集、分工细致，大城市往往可以提供更多工作机会、更高收入水平和更有品质的城市生活，因此，其房价自然可以获得市场给予的溢价。除此之外，我国大中城市的高房价还叠加着快速城市化的时代背景。国家统计局发布的数据显示，2017年末，中国城镇化率58.52％。发达国家的城镇化率平均达到80％。在快速城市化的过程中，每年都有大量年轻人离开农村地区、中西部地区和中小城市，源源不断地涌入东部沿海地区和大中城市。这些新市民群体的购房需求和原有市民对于改善性住房的需求，共同构成了房地产市场上的庞大需方，支撑着大中城市的房价。　　当然，房价过高导致其对于市场要素形成虹吸效应，对于其他经济领域造成挤出效应，也让普通群众的民生状况难承其重，这些都应该引起警惕。但要减轻“六个钱包”的负担，还是应该回到市场的理路上来。一方面要通过更加健全完善的法规政策来规范住房租赁市场，使年轻人租房也能够获得良好的生活体验，也能够享受到平等的公共资源服务。另一方面，在依法打击房地产市场过度投机炒作的同时，还是要想方设法扩大大中城市的住房供给，通过供需平衡来平抑房价。　　在当前，我国快速的城市化具有巨大的内在驱动力，这一客观规律不以人们的主观意志为转移。事实上，父辈、祖辈的“六个钱包”之所以愿意支持年轻人在大中城市里面买房，而不是劝他们返回家乡，正是人们经过利弊权衡之后的理性选择，代表着资源在市场条件下的“用脚投票”。对这样的需求，与其人为压抑，不如因势利导，因地制宜地调整扩大房地产市场供给、扩大公共服务资源供给，释放居民中潜在的初次购房需求和改善性住房需求。这样不但有利于当前的经济社会发展，还有助于推进我国城市化进程，推动主要城市群的构筑和成形，为未来的经济社会发展打开新的格局。
“六个钱包买房”，几个钱包养老呢？　　最近，经济学家樊纲在电视节目上提出“六个钱包买房”说法，遭到网友一片嘘声。所谓六个钱包，是指夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆的积蓄。准确地说，这是12个长辈。年轻人买一套房，竟然要打12个长辈的主意，中国城市的房子真是牵动无数人。　　其实这个说法过于理想化，全国范围内能够满足条件的家庭极少。首先，许多年轻人到谈婚论嫁时，爷爷奶奶、外公外婆已经不在了。其次，爷爷奶奶、外公外婆即使还在，他们也基本都有其他的子女，其他的孙子、孙女、外孙、外孙女，毕竟那个年代还没有独生子女政策。即便你足够“幸运”，你的爷爷奶奶、外公外婆只有你一个孙辈，你对象也和你一样“幸运”。那么，这些七八十岁的老人的终身积蓄在房价面前不过是杯水车薪。世上最大的笑话莫过于，拿上个世纪的工资买现在的房子。纵然他们慷慨解囊，谁好意思伸手拿？　　这不仅是孝与不孝的问题，而是养老与买房的两难问题。今天“六个钱包”买了房，明天还有几个钱包养老呢？　　有人说，樊纲的话被断章取义了。我看了完整的节目视频，的确有一点，樊纲在“六个钱包买房”之前还说了，如果工作还不稳定，可以先租房。他还加了前提“如果六个钱包都起作用的话”，也就是并不是鼓励每个年轻人都去打长辈的主意。但“六个钱包”的说法确实是他明明白白提出来的，不是传播者附会的。　　在高房价面前焦虑不安的年轻人，不买“六个钱包”的账，是因为他们原本对经济学家抱有其他的期望。他们期望经济学家可以对房价畸高的不合理现状建言献策，而不是教自己啃老。因为啃老并没有什么操作上的技术难度，只需要磨练一下脸部的角质层。　　当然，“六个钱包”论并没有什么“险恶用心”，它只是房地产市场长盛不衰的“先上车”理论的最新变种。“先上车”理论认为，房价永远涨，而且房价上涨速度永远快于收入上涨速度，因而先上车肯定比后上车有利，所以没有条件创造条件也要上车。　　不得不承认，在过去二十年绝大多数时间绝大多数地方，“先上车”理论都是正确的。每个人身边都有一些上车早而得利的人，也有一些没有及时上车而懊恼悔恨的人。在市场的教育作用下，不择手段凑首付买房俨然成了颠扑不破的真理。买房成了每个人都必须经历的国情教育课。事情甚至演变为：对一个人好，就劝他买房；想害一个人，就劝他相信房地产有泡沫。　　但是我们同样要认清，“先上车”理论只是一种被动适应的生存智慧，它也并不是绝对的真理。当下，比房价更牢固的或许是人们对房价的非理性信仰。作为经济学家、公众人物，本不应该火上浇油。　　蹊跷的是，不到三年前，樊纲对年轻人买房还是另外一个态度。在2015年的一个电视节目上，有年轻人提问，自己是应该拿父母的钱买房，还是投资自己出国留学？樊纲是这样回答的：“你还要父母给你付首付，我们的父母真是太好了……作为教授我很有感触，国外那些人上研究生啊，博士生啊，都是自己挣钱的。自己要打工的，父母不给钱的，如果父母现在给你出钱，你现在不要买房，你要努力奋斗，才能够回报父母。”　　我们不知道到底哪一个才是真正的他，但我还是更喜欢鼓励年轻人努力奋斗的那一个。
有人猜测，以樊纲的身份讲这话，是否暗示楼市平稳价格将有变化，大家应该尽快买房：
有些人微薄的收入难以买房，有些人微博的收入就能买房。
***搞笑，用房价来套住你，控制下四阶导数
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保存至快速回贴买房对你来说到底意味着什么？你愿意用“六个钱包”买房吗？买房对你来说到底意味着什么？你愿意用“六个钱包”买房吗？楼事纪百家号房子对于年轻人来说意味着什么呢？踏入婚姻大门的“钥匙”？遮风避雨的港湾？坐享优质公共资源？又或者单纯是为了孩子上学？对购房者来说，买房需求多种多样，每个人心中都有不同于他人的答案，但相同的是虽然面临高房价的压力，但每个人的买房观念都是根深蒂固，难以动摇的。不妨举个例子来看，对当前农村的年轻人来说，婚姻同样离不开房子，以前结婚大都是翻新自建新房，但随着城镇化的推进与人口加速流动，越来越多的年轻人都选择到县城或三四线地级市买房。而对于那些在一二线城市学习工作多年的年轻人来说，不少年轻人可能穷极一生也要在省会城市或北上深买房。目前国家正在大力推进租赁市场的建设，如南京等城市要求租赁住房供地占住房供地的比例要达到30%以上，但就目前来看不少购房者对于长时间租房甚至一辈子租房的观念一时恐怕无法接受。此外，不可否认目前不少城市的长租公寓存在诸如租金较高，隔音效果差等问题。拿济南某长租公寓来看，以最小的10平米平层来看，基本配置并不健全，月租金就到了900元左右，每月需要交管理费，水电费走得也是商用标准，仔细算下来一个月开销并不少。当谈及年轻人租房还是买房问题时，著名经济学家樊纲抛出了“六个钱包”论，这着实引起了广大网友朋友的热议。这“六个钱包”分别来自于夫妻双方的爷爷奶奶，姥姥姥爷和父母，如果“六个钱包”能够一起给年轻人付首付的话，还是建议选择买房。当然，没钱的话还是暂时先考虑租房生活。从鼓励年轻人买房这一角度而言，平时比较关注楼市资讯的网友朋友们应该清晰记得早在4月初，经济学家管清友也曾发出“雷人”言论，买不起房就多买两套，否则十年后更加买不起了。那么，你是再等等还是现在买房呢？你愿意用“六个钱包”买房吗？对于购房者来说，当前买房着实面临不少难题。首先，楼市调控下，难以捉摸房价的走向，不少人恐怕一不小心在最高点买了房；其次，房贷利率不断上浮，购房压力加大，不少人因此推迟了购房计划；第三，验资购房、全款购房等现象在一些热点城市依旧存在，这就导致刚需买房门槛越来越高。笔者认为，以下几个点需要清楚：第一，对于独生子女来说，用“六个钱包”买房倒还是有可能实现，但是对于多子女家庭来说，难度还是比较大的，也是不现实的。第二，从近一两年的会议以及诸多报告来看，“遏制房价过快上涨”、“防止房价大起大落”是一贯表述，因此房价长期横盘可能性较大，坐等房价暴跌抄底未免一厢情愿。第三，此前人民日报发文称，未来全国将有30%的人通过租赁实现住有所居，所以未来到底选择租房还是买房，不仅需要租购同权的落实，更需要购房者观念的转变。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。楼事纪百家号最近更新：简介:絮叨絮叨楼市那些事儿作者最新文章相关文章}