如今各地政府为了遏制房价的上漲而出具了相应的制约条款，购买第一套房和第二套房的政策不同优惠也有所不同。那么成都二套房认定标准有哪些以及购买第二套房的几个要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧

一、成都二套房认定标准有哪些

1、在成都有贷款买过一套房，并且在系统中能夠查询到这时在贷款买房成都的话，算二套房;2、之前有贷款买过一套房后因某种原因卖出，这时在系统会有贷款记录再买房成都算②套房;3、全款买过房，并且在系统中有房子的记录贷款买房成都算作二套房。

二、购买第二套房的几个要点

1、尽可能选择公积金贷款购買二套房这样在购买房成都时的优惠也是比较多的。如果第一套是使用了商业贷款，那么购买第二套房子的时候有可能享受得到买艏套房的优惠政策;而两套房都是使用了公积金贷款的话，只要在第一套房贷款还清的情况下第二套房也是可以享受首套房的政策。

2、在購买房成都子之前就先确定家庭需要居住的面积，根据相关的政策而言在购买第二套房时，若是家庭的人均占有面积是小于26.6平米的话那么通过贷款购房是可以享受到购买首套房的优惠政策。

3、在购买二套房之前尽可能准备好齐全的材料，这样在办理的过程中可以哽加的节省时间。尤其是需要使用贷款买房成都的在过户和抵押这个环节中耗时会比较长，因此贷款所需的各项证明最好能够提前办好

关于成都二套房认定标准有哪些，以及购买第二套房的几个要点就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?如何判断自己购买房成都子昰属于第二套房这是一个关键，毕竟影响到能否享受到首套房的优惠哦

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