在英国租房，不知道这些费用可不行
今天栗子君要来和大家聊一聊英国租房那些不得不花的钱，可别小看它，如果童鞋们要在英国自己租房住，就会有很多租房产生的附加费用可能需要自己承担。栗子君第一次自己租房的时候因为不了解这些费用，白白多付了好几百磅！！！
很多省钱的秘诀栗子君以后跟大家慢慢分享，今天先和大家介绍一下比较重要的几类费用。
一、 中介费（Holding Fee）
如果童鞋们是要通过英国的中介租房的话，中介费就要粉墨登场啦。中介费的具体价格是和不同的中介，不同的房源挂钩的。
再次举起栗子君，如果你看中了一个房源，并且支付了中介费，那这处房源中介在和你签订完整的租住合同之前，就不会再给别的客人推荐咯。
期间，如果是因为租住方任何原因，导致最后无法顺利签约，那这笔中介费是不会退的。但是，如果是中介公司或者房东的问题，那么这个费用是会退回童鞋们手中的。
另外，还有一种情况是，有些中介公司会把中介费和holding
fee分开来的收。这些公司一般在你确定租住这处房源的时候，会收取少量的holding
fee，用于帮你留住这处房源。中介费则要等你正式和他们签约的时候再支付，这个时候中介会在应缴中介费里除去你已经交过的holding
fee，童鞋们只要交剩下的一部分钱就可以了。
二、 押金 （Deposit）
在和房屋中介签订住房合同的时候，中介在收取中介费及房租的同时，还会要求童鞋们缴纳一份押金。童鞋们如果是和正规的房屋中介签订合同，就不用担心押金的退还问题。根据英国（英格兰和威尔士）的法律规定，押金是需要由第三方的机构保管的。这个机制最大程度上确保了房东在收房的时候不会无理由克扣或者不退还押金。
关于这份押金，住房合同上一般会有详细的说明，比如童鞋们在退房的时候，可能会被扣去一小部分押金作为清洁费用等。总之，童鞋们在和房屋中介签订租房协议的时候，一定要看清这些细节的条款哦。
三、账单 （Bill）
童鞋们要看清楚租房合同，大部分的情况下，租住的房屋都是不包含任何bill的，这就意味着，童鞋们需要以自己的名义去开账户缴纳各种bill，栗子君先给大家罗列下有哪些bill
水费，电费，气费
在英国，根据房子的地域和类型不同，童鞋们可以根据自己的生活习惯选择适合自己的能源公司。栗子君会在以后专门地为大家推出一个介绍英国能源公司及其套餐的资讯，帮助童鞋们省钱哦。
英国的宽带网络公司有好几家，不同公司的套餐也是千差万别，毕竟是资本主义社会么。
需要提醒大家的是，英国的宽带网络合同都是一次签一年的。所以，当搬家或者离开时，一定要记得去停掉套餐哦。最后要说的就是，英国的宽带网络服务不是当天申请就能直接安装的，一般会有一周的时间需要等待，所以想尽快用上宽带网络的童鞋们要尽早地计划哦。
如果童鞋们有看直播电视的习惯，不论你是用电脑收看还是用电视机收看，都是需要支付电视税（tv
license）的。这个费用也是一年一付的，具体费要看实际情况而定。
四、房屋税 （Councial
最后一个关于英国自己租房的开支就是房屋税了，这个税适用的所有在英国租房的群体，但是大家只需要记住一点就好啦，如果你是全日制的学生，包括来读语言的童鞋们，都是免除房屋税的。
如果在你的报箱收到政府来交房屋税的信，那你只需要去学校开具相关的证明，证明自己是学生就可以咯。
缴纳这些费用熟悉了以后并不是很麻烦，但是还是需要各位童鞋刚来大英帝国的时候花一些时间和精力研究一下的呢。研究好了，买买买就可以从这些费用里省出来了呢！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。阿伯丁租房可以提前入住吗？
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利兹是一个文化、艺术和商业城市，同时也是欧洲最佳绿化城市之一，公园、高尔夫球场和绿化带约占全市总面积的三分之二之多。市中心3英里之外，是一片乡村开阔地和无数的小村镇，所有不同生活习惯的人都可在这里找到他们的理想住所。喜欢艺术、体育和娱乐的人们，也可在利兹找到一系列超一流的设施和国际水准的活动项目。利兹还是英国除伦敦外向个人提供教育机会的最大基地，拥有利兹大学这样的著名院校。利兹大学的专业设置很齐全，研究和教学的方向覆盖了大多数社会和自然科学的领域。目前利兹大学已经提供了多达700多个不同的本科学位课程，学科包括：工程、科学、医科、教育（包括英语教学）、法律、语言（中文、日文、阿拉伯文等等）、会计、人文艺术，以及许多跨领域的学科等等。利兹大学是英国白玫瑰大学联盟、N8大学联盟、英联邦大学联盟（Association of Commonwealth Universities）、欧洲大学联盟（European University Association）、红砖大学（Red Brick University）和罗素大学集团(Russell Group）成员，每年获得的研究经费额度为英国各大学的前十名。利兹大学也是2012年伦敦奥运会中国代表队的训练基地之一。&出门在外，海外租房一定成为了学生和家长的心头大事，都是无奈于对利兹租房知之甚少。今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家说说，在利兹大学周围租房几个不得不知道的小常识，希望对即将租房的你有所帮助。常识一：房租租房之前一定要仔细的看合同，确定房租中是否包括水费、电费、网费、垃圾处理费等各种费用。有些同学比较粗心大意，没有关心房租的问题。不知道房租中都包含什么，导致额外交了很多的费用，让自己的财政入不敷出了。如果觉得合同存在什么问题或者有什么疑义，一定要及时和房东沟通，不要把问题留下来，造成隐患。还有在入住之前一定要和房东一起对房屋进行拍照留底，以免以后有什么东西损坏发生纠纷，承担自己本不必要承担的责任，造成损失。&常识二：房东在找房子的时候也一定要擦亮眼睛，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。利兹的二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来悉尼之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了， 所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。可能有的小伙伴们想，房子不好可以先凑合着住，但是小居（异乡好居Uhouzz）要提醒大家哦，从二房东手里租房子是不受法律保护的，小居（异乡好居Uhouzz）的一个朋友，因为和二房东发生的摩擦被二房东轰了出来不仅没有房子住而且剩下的房钱也没有退。小居（异乡好居Uhouzz）的朋友为此郁闷了很久。常识三：押金通常情况下，房东会允许房客正式入住之前检查房子有无损坏。如果有的话可以立即修理，不会收取额外费用。另外，房东应该会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细表里的内容，在你收到明细表15天之内或者入住后15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收到后15天内必须回复明确的态度， 同意修改或者不同意修改。倘若你的房东没有给你现况明细表，请及时联系房东索要。&怎样才能使押金不会被扣很多？租房过程中，尽量爱惜房内原有设施和家具，如保持地毯清洁。防止退房的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。大部分租房公司/房东都要求提前一至两个月告知搬出时间，并要求提交申请。房客搬出时，最好请房东到家里来，和咱们共同检查，并将检查结果列成清单，用手机或有日期的相机拍照存证。在最后搬出房间的时候如果确认一切都整理沟通完毕，房客需要请房东给予证明，作为索回押金的凭据。&但是每年都会有很多马大哈的同学不注意，导致退房的时候损失了很多的押金，追悔莫及啊。常识四：安全特别是女生哦，一定不要找位置特别偏僻的地方租房。还有看房子的时候注意一下门锁，是不是可以从里外都能锁的那种，无论是自己居住还是和其他人一起合租，个人安全和隐私最重要。睡觉反锁似乎睡得都比较安心~~&常识五：上网有些人会告诉你，他们的上网都是现成的。但是一定要问清楚，要不要自己再掏钱买点什么东西。有时候等你搬进去了，才告诉你他们有电话线可以拨号上网，如果要宽带，自己买路由器。刚来利兹的你，可能脚跟还没站稳就要大出血一次。大家都是习惯了国内物美价廉的电脑产品，这里买电脑产品真的比国内贵上很多。另外，因为要上网，所以电话线是必不可少的。不过别忘了问房东电话的每月固定费用是多少。常识六：合同寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿公寓来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符，并与房东一同检查房屋是否安好的情况，以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度，在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。&以上就是小居（异乡好居Uhouzz）今天给大家带来的利兹大学周围租房不得不知道的几个小常识，小伙伴们在租房的时候一定要谨记哦，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家都能在利兹找到自己舒适的家，在异乡有好居。&（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）&更多房源请登录异乡好居官网 ：&
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论坛强推帖「异乡好居」利兹租房时，你必须要注意的5件事！「异乡好居」利兹租房时，你必须要注意的5件事！海外置业新管家百家号英国城市何其多，利兹这座城市它能包容你身上所有不安分子，能给你静谧安稳的栖息之地，要来这里留学的小伙伴们，如果你是第一次租房，切不可盲目图便宜，一定要做足功课，不要害怕麻烦哦~下面小居（Uhouzz异乡好居）来重点和大家说说租房方面所要注意的细节问题！考察租房的周围环境新生在租房时，一定要先考察房子的周围环境能否满足两个问题：一是地理位置是否偏僻，而是住房是否安全。一般情况下，离学校近些的地段相对来说，学校生活更方便些，只是租房价格也相对高些。而比较僻静或嘈杂的地段租房价格稍低，但不得不考虑其周边的治安和交通问题。认真阅读合同细则如果房子看起来比较满意的话，就可以跟房东谈论房租和签合同事宜。与国内租房不同，国外租房一定要仔细阅读合同条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，房屋配置是否免费使用，在英国收看电视，哪怕网络电视都需要购买专门的电视执照——TVLicense，费用大概是140英镑/年，如果合同上没有明确说明，一定要跟房东问清楚。其次，就是入住前押金问题，通常是6周的房租。要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的书面证明，口头说明不算，这是法律要求的。如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。给贵重物品买保险由于国内没有给贵重物品买保险的意识和习惯，所以中国留学新生到国外可能会有点“懵”，觉得太惊小怪了，可是，倘若你不在家，房屋遭遇失窃，你的贵重物品被抢走，找警察追回丢失的贵重物品的可能性比较小，难道就自认倒霉吗？不——，如果你提前给你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，一旦遭遇抢劫或盗窃，也可以找保险公司进行适当理赔，这样你的经济损失也会降低不少，何乐而不为呢？记得给房子拍照留底首次入住时，留学生一定要房东提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况，若有任何疑问或不满，可以直接向房东提出。另外，要记得拍照，并将附件发给房东。房屋快到期又不准备续租的话，还是要给房子拍照，以防万一房东不守信用，可留作证据，毕竟出门在外，防人之心不可无呀。捍卫个人隐私如果不打算续租，一定要提前告知房东。期间倘若房东带人来看房，必须要求房东提前至少24小时通知你，假如临时通知或没有通知的话，你有权拒绝他们进去，你的隐私权利受法律保护切不可侵犯。以上就是小居为大家带来的关于利兹租房的全部内容希望可以帮到您！更多详细内容请登录异乡好居官网：https://www.uhouzz.com/uk/leeds/apartmentshttps://www.uhouzz.com/list-topic本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。海外置业新管家百家号最近更新：简介:想了解最新的留学租房讯息，快快关注我们吧作者最新文章相关文章「异乡好居」利兹租房，小居为你分享5条超实用小tips「异乡好居」利兹租房，小居为你分享5条超实用小tips海外置业新管家百家号来英国留学的小伙伴们最担心的肯定是住宿问题，相信不少留学生圈都会对租房这个问题又满满的心得和体会，有些小伙伴们的住宿物美价廉，有些小伙伴们住宿生境况艰难，还有些简直被坑到惨不忍睹，今天小居就来和大家聊一聊利兹租房的常见情况！Top1：利兹租房哪种形式比较好1、留学生公寓：各项设施齐全，有专人管理，以前价格比学校宿舍高，现在随着宿舍价格的逐年增加，留学生公寓的价格和学生宿舍价格差不多。2.house：通常是一个人或几个人一起合租一个Flat，活动空间大，租期自由，价格较便宜，但需要自己打理日常生活及支出，也涉及到和合租室友生活中各种相处的问题。3、学生宿舍，条件设施不如留学生公寓的好，比较难申请。不同的学生会有不同的偏好，应根据自己的实际情况选择。Top2：利兹留学租房要注意什么？环境：既然大家是出来求学工作的，那么一定要选择一个环境相对安静的House或公寓。一定要考量好交通是否方便、房屋是否偏僻等。毕竟出门在外，如果不能结伴而行自己单独回家，一定要小心谨慎。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。房租：涉及到Money的问题，一定要竖起耳朵来听啦。建议在找房子的时候就要进行好排查和筛选，在自己力所能及的范围里选择安全和能承受的价格。在签合约前一定一定要问好房东或中介是否还包含水电费、煤气费、网费等。在国外这些费用通常是不包含的，每个月会寄来bill，上面详细写着各项费用。Top3：利兹大学附近租房怎么选择区域利兹大学位于利兹市中心，学校周围房源充足，并且大部分到学校周围步行即可，出行非常便利。①City Centre：对于大多数留学生来说住在市中心的好处就是无论做什么都非常便利，而且市中心的房源充足，学生公寓选择众多，但是值得注意的是，毕竟是市中心，水涨船高，租金自然不低。 ②University Area：主要指靠近利兹大学北部的区域，居住在该区域的公寓里，大多数步行5分钟即可到校，就连繁华的市中心，都是可以步行到达的，并且因为靠近学校，所以周边，餐厅，超市应有尽有;因为靠近校园，所以该区域的安全系数也很高。Top4：利兹租房关于房屋设备问题在租房时包不包bill是个很大的问题，污妹是真的有遇见为了便宜租不包bill的房子结果由于忘关暖器结果月电费3万的前辈。还有一些住house的前辈出门穿着名牌结果被盗贼盯上又刚好出门没关窗，结果就财物一空的。不仅是house，也有住apartment的学姐因为不关窗不锁门被坏人盯上结果人财皆失的情况。所以住房安全真的不仅与房有关。Top5：利兹租房关于室友问题小居听说过无数学长学姐漫长的吐槽，有些奇葩舍友把公用厨房弄得一片狼藉，有些室友堵了马桶，有些室友带人回家在公共区域做不可描述的事，有些室友动静太大影响休息，还有室友养宠物随地大小便的。当然啦除了极品室友有时也会有极品房东，什么用电过多房东断电，每天过23点房东停暖器，房东不许养宠物结果室友养宠物我也要跟着交罚款等等。以上就是小居为大家带来的关于利兹租房的全部内容希望可以帮到您！更多详细内容请登录异乡好居官网：https://www.uhouzz.com/uk/leeds/apartmentshttps://www.uhouzz.com/list-topic本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。海外置业新管家百家号最近更新：简介:想了解最新的留学租房讯息，快快关注我们吧作者最新文章相关文章}