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房屋维修基金多长时间交一次？要维修找谁？
请问一下：我是1997年买的顶楼的房子，入户时已经交纳房屋维修基金，现在房屋严重漏雨，找物业要求大修，物业说还要交纳房屋维修基金，说是房屋维修基金10年一交，现在已过期，据我所知，房屋维修基金只交一次就可以了，我需要找哪里？
辽宁 - 锦州
找物业公司或物价部门。
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1条律师回答
建议和物业公司协商
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上海市住宅物业管理规定业主大会可以作出动用维修基金的决定，必须经全体业主所持投票权2/3以上通过。
咨询房产局。
您到当地住房和城乡建设局咨询。
咨询房管部门
你好！你可以咨询房管局
房屋维修基金可以用来按装监控
你好，按照合同的约定处理
维修基金是需要交的
按照双方签订的物业管理合同约定处理。
按照一平米10元的标准收取
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上海商品房维修基金要什么时候缴纳，如何管理
来源：互联网整理仅供参考
房屋维修基金是以一种公用设备维修储备金的形式存在的，在公用设备受到损害的时候可以通过一定的程序申请管理部门对该公共部分进行修缮，房屋维修基金的管理是有专门的机构的，其使用也是有一定的申请程序的，那么上海维修基金要什么时候缴纳呢?小编通过查找相关的政策得出房屋维修基金的缴纳一般是办理前一个月左右。一、上海商品房维修基金什么时候缴纳购买期房维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理核心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理核心。代收的时间节点一般为办理房产证前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。二、维修基金如何管理1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。三、什么是房屋维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“”。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。综上所述，上海商品房维修基金要什么时候缴纳以及如何使用已经说得很清楚了，关于房屋维修基金的缴纳和使用都是有一定的要求的，缴纳房屋维修基金是为了保障住房公共设施出现损毁的情况下能够及时进行维修，以保障居民对公共设施的使用，公共设施的建设是一个小区的基础设施，也是方便居民的一种设施，因此公共设施的管理和维修就成为了小区的一项重要工作。延伸阅读：
该文章整理时间“ 02:42:10”，该文章最新更新时间为2017年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
本内容由律师365网与张婧律师联合整理
无锡房产纠纷律师
律所：江苏云崖律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长房产纠纷
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长房产纠纷
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的，
一般是在去房管局做购房合同备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交给房管局的，
购房置业&&gt&
舒心的装修让生活更美好维修资金是什么？一定要交吗？作者：卫晓雯来源：链家网原创文章摘要：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”），用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。购房者买房本来是件很开心的事情，但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子，去当地的房管局办理房产证，房管局的人说必须还要交房屋维修资金，很多人对这笔费用表示很疑惑，这个维修资金必须交吗，要交多少呢？
一、什么是维修资金？一定要交吗？
维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅（但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）和住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅需交存住宅专项维修资金。即所有购房者在申请办理房屋产权初始登记前都需缴存维修资金。
二、什么情况下可以动用维修资金？
当物业共用部位、共用设施设备保修期满后，需要维修和更新、改造时，可申请使用维修资金，应由组织实施单位（物业服务企业、业主委员会或相关业主）提出使用方案，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，向维修资金管理部门申请列支，并具体实施使用方案。
共用部位一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设备使用的房屋等。
但是，按照《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条第（二）项规定，依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用不得从维修资金中列支。
三、维修资金如何计算？要交多少？
四、如何交存维修资金？
1.业主交存
物业未预交存维修资金的，业主应在房屋交付使用前，凭房屋权属证明和身份证明自行到专户管理银行交存。专户管理银行出具交款凭证，并为业主办理维修资金卡（存折）。
2.开发建设单位预交存
日起，由开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，根据预售房屋所在楼宇（区域）核准的报建面积，或以现楼方式销售申请办理房屋产权初始登记前，根据物业的实测面积，将首期维修资金交存至专户管理银行。
业主应当在办理房屋入住手续前，将首期维修资金交付开发建设单位。开发建设单位应当在收到首期维修资金当日内，将维修资金交存凭证和维修资金卡（存折）交付业主。开发建设单位预交存维修资金的办事指南可在广州市住房和城乡建设委员会官方网站办事指南栏目中查询。
五、什么情况下需要续交维修资金？
业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。
六、房屋所有权转让时，维修资金如何处置？
房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。
在日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。
来源：《住宅专项维修资金管理办法》《广东省物业管理条例》《广州市物业管理暂行办法》
3人赞过房屋维修资金实行“钱跟房走”原则，房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的房屋维修资金随房屋所有权同时过户。什么是房屋维修资金？所谓房屋维修资金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？很多人都“道不明”，看小编来为大家一一解答。二手房漏水谁来修，先看房子是不是在保修期。物业费和我们每个人息息相关。那么物业费包括什么？物业费收取标准是什么？购买新房主要缴纳的税费有契税、维修基金、交易手续费和权属登记费。相关问题最新百科看了又看
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