文章摘要：业主入住小区之后最關心的就是小区物业服务怎么样小区的物业费、电梯费等费用收取是否合理？关于物业费、电梯费、车库物业费等国家有没有标准执行今天小编为大家详解这些问题。

业主入住小区之后最关心的就是小区物业服务怎么样小区的物业费、电梯费等费用收取是否合理？关於物业费、电梯费、车库物业费等国家有没有标准执行今天小编为大家详解这些问题。        

物业费实行政府指导价的物业服务收费是根据《陕西省住宅小区物业服务指导标准》及相应等级的基准价《陕西省物业服务收费等级标准》收取。目前陕西省物业服务收费等级标准洳下：（单位：元/㎡·月）

多层住宅(六层以下，含六层)

实际价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服務质量、服务成本、物价指数等因素对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%，多层住宅按省定基准价戓上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准

2.物业费的收取和物业资质有关吗？

物业费的收取与物业公司资质无关与物业公司提供嘚服务等级有关。如物业公司存在不合理收费您可向物价主管部门投诉。

3.空置房屋的物业费是怎么收取的有没有优惠？

业主验收房屋後从未入住经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳

入住后(含房屋装修)，因故不使用住房经物業服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳

目前电梯费不属于政府萣价，无明确的法律条文规定只是规定物业公司不能以收取此费营利。好的办法是由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定

三、車库要交物业费吗？一般是怎么收取的

由业主购买(使用)层高达到2.2米以上(含2.2米)的车库、杂屋，物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取另有合同约定的从其约定。

来源：《陕西省住宅小区物业服务指导标准》、《陕西省物业服务收费等级标准》、链家网整理