银行贷款收紧 房贷审核未通过 购房者要求全额退款未果-绍兴搜狐焦点
热门城市：
银行贷款收紧 房贷审核未通过 购房者要求全额退款未果
银行贷款收紧 房贷审核未通过 购房者要求全额退款未果
银行贷款收紧,购房者房贷申请未通过,导致购房失败,22万元购房款3个多月还没有退还给购房者。张女士此后多次按照开发商及银行要求办理贷款手续均未果。 银行贷款收紧,购房者房贷申请未通过,导致购房失败,22万元购房款3个多月还没有退还给购房者。近日,“3·15消费维权大接诉”活动收到身在外地的张女士在长
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点绍兴站官方微信
绍兴房地产一手资讯 尽在搜狐焦点网
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
搜狐旗下焦点房地产网作为中国房地产门户网站品牌，中国购房人群获取房地产资讯和交流的一大网络平台。中国房地产企业打造企业知名度和传递企业动态商情颇有效的媒体平台，中国互联网文化运动的佼佼者、中国房地产门户网站的领先者，搜狐门户矩阵成员，品牌优势更加卓越，每日500万人登陆，每日过亿的页面浏览量。
搜狐焦点网绍兴站自2010年初成立以来，通过不懈的努力成为了目前绍兴最大规模、最具影响力的房地产网站，网站提供最全面最及时的绍兴房产楼市资讯，最全面、最细致的绍兴房产楼盘详情以及买房流程、业主论坛等高质量内容，是绍兴房地产媒体及业内外网友公认的最受欢迎的网络媒体和房地产信息库。
为您提供真实、专业、海量的绍兴楼盘导购资讯信息，根据用户的需求趋势定制绍兴新房导购的内容，致力于打造内容更丰富的楼盘导购资讯平台！
宝龙地产、新城控股联手开发袍江两湖洋泾湖22号地块
为您提供绍兴最新的每日、每周、每月新房成交数据
买房看房，搜狐焦点帮您忙，欲知福州最新楼市动态、最新楼盘信息，请关注搜狐焦点福州站。
18000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司不具备购房资格者签了协议但未网签 开发商中介须7天内解除合同退钱
江西日报万仁辉
南昌下发通知 卖房须告知限购限贷政策　　3月10日，南昌市住房保障和房产管理局下发《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），明令开发商、中介必须履行最新发布的“限购令”告知义务。据悉，对不符合购房资格但已签订购房协议、二手房买卖合同，尚未网签的购房者，开发商、中介必须在7天内解除合同，无条件返还相关购房订金、保证金。　　未网签应退钱　　随着3月8日南昌升级版“限购令”出台，有购房者表示，在新规出台前签订了购房协议，并交了订金，但未来得及网签，这样的情况该怎么处理？　　对此，《通知》要求，对不符合购房资格已签订购房协议但未网签的，开发企业须在7天内解除协议，并无条件退还购房订金。对不符合购房资格已经通过经纪机构签订《存量房买卖居间合同》，但未网签的，房地产中介机构须在7天内解除合同，并将订金、保证金及房屋权属证书等相关资料退给当事人，不得收取相关中介服务费用。　　须告知调控政策　　根据《通知》，房地产开发企业及经纪机构，必须在销售现场、经营现场醒目位置公示南昌市房地产调控政策，供购房人查阅，并向意向购房人做好限购、限贷等政策解释工作。　　此外，房地产开发企业及经纪机构在签订购房合同前，应履行对购房人的限购限贷政策告知和购房资格审核义务，当事人和企业、机构要在《购房人住房情况申报表》上签名。房地产开发企业及经纪机构在办理合同备案及房产交易及登记时，应一并提供加盖企业公章的《购房人住房情况申报表》及相关证明。　　严查不当经营行为　　《通知》明确指出，违反限购限贷政策规定，或因未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的，一经查实，房管部门将暂停其网上销售，并将其违规行为记入房地产企业、经纪机构和执（从）业人员信用档案。房地产开发企业及经纪机构因上述行为给购房人造成的经济损失由其承担。　　据了解，为贯彻南昌市政府相关要求，进一步规范企业经营行为，维护房地产市场稳定有序，南昌房管部门将针对开发商可能出现的9类不当经营行为进行严管，相关行为包括发布虚假房源信息和广告、未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或者变相囤积房源等。　　为稳定二手房市场，南昌市房管部门针对二手房中介机构也制定了严管措施。该部门相关负责人表示，“调控”期间，一旦发现有企业存在《通知》明令禁止的违法违规行为，房管部门将依法严肃查处，并实行约谈、暂停网签、信用记录、“黑名单”等制度措施。对存在违规行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。（记者万仁辉）(江西日报)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
家，自此触手可及
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产南昌站官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产南昌站”或“nchouse”，体验微信找房等各种新功能。
[责任编辑：张小娟]
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved房贷被拒后，首付款能退吗？这11类人连做房奴的资格都木有！
我的图书馆
房贷被拒后，首付款能退吗？这11类人连做房奴的资格都木有！
办理房贷并没有我们想象中轻松，在申请房贷的过程中会遇到各种的问题。万一申请被拒绝了，已经交的首付款可以全额退回吗？一、借款人年龄未满18或超过50银行对借款人的年龄是有限制的，通常规定在18-65周岁，但若申请人年纪上了50就很容易被拒绝，因为银行担心借贷人身体出问题，风险较大。二、购买二手房的房龄较大申请房贷时银行对房龄有要求，通常是20-25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。三、从事高危职业或供职企业被列入黑名单如果你从事的职业是警察、建筑工人或者是其他的高危职业，在申请房贷时会受到一定的限制，有的银行为了规避风险会拒绝通过申请。若你所工作的企业由于纳税、赔偿等问题被纳入了银行黑名单，那你的申请会被直接打回，无辜躺枪。四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定医疗保险与养老保险属于职工保险，缴纳不稳定说明你工作不稳定，还款能力有待商榷。对于此类人群，银行一般也是拒绝申请。五、征信不良征信记录对于贷款申请人来说很重要，如果有逾期或者其他不良征信记录申请很有可能被拒。如果逾期次数少、金额小通过的可能还是有，但额度会降低，利率提高。六、提交虚假材料某些贷款人为了获取更高额度，给银行提供虚假信息，但适得其反，提供虚假信息极有可能被银行纳入黑名单，之后再也无法贷款。请记住，成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。七、收入不足通常收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2。八、首付款过低据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于70%，某些城市要求不低于60%（每个城市具体情况不一）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。九、有未结清的担保/联保贷款有些人为了亲戚朋友去作担保人，但如果对方贷款未结清，或欠贷不还，这将会记录在你的征信记录中，你的贷款申请就办不下来。十、负债过高如果想要贷款，申请人家庭负债率不应超过50%，超过50%会被银行认定为负债过高，很难成功申请贷款。十一、敏感地区有的银行明确表示不接受某些地区的房贷申请,这样的行为被抨击为地域歧视，但是不可否认银行这样做自有其道理，某些地区借款人坏账太多，银行损失惨重。这可真是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。房贷申请被拒后还能再申请吗？一旦被拒，借款人还是可再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。如果房贷办不下来可以退首付款吗？如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定：情况一：是开发商原因导致房贷办不下来如果你的房贷办不下来是开发商造成的（比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房），那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。情况二：自身原因导致房贷无法办理如果是因你提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时你需要支付开发商一定的违约金。情况三：政策发生变化导致房贷办不下来如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理，你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金。资料来源：信贷之家、找法网━━END━━｜往期阅读｜朕见|至今思王石，不肯别万科时事追踪｜美国的新总统是一名奇葩的地产网红！居住文化｜站在西关老屋前，读上个世纪广州的居住变迁
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢}