此前房屋继承需要公证，为啥现在取消
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新闻提要 &&&
　记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，在房产继承中，过去要求继承人到公证部门进行公证，然后，拿着公证书到房管部门去办理房产过户手续。原先要求公证，主要原因是管理上没跟上。比如，要对继承人进行调查，但房管部门没有能力调查。公证部门相关工作人员在这方面比较权威，能够避免出现问题。
&&& （）：此前房屋继承需要公证，为啥现在取消
　核心提示|今年7月5日，也就是在郑州“房本儿”进入“办理倒计时”时，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。那么，随着不动产权证时代的来临，公证环节是否还可继续省略？省去公证是否会造成制度漏洞？省略一个环节又能否带来更高的效率？对此，大河报记者昨日对相关部门进行了走访。
　　继承房屋不需公证有人说会有漏洞
　　有人说是便民措施
　　过去办理房屋继承手续，需要缴纳一笔不小的公证费用，还需要复杂的公证手续。但现在，情况发生了变化。
　　昨天，在郑州市不动产登记中心金水区分中心，一位市民咨询继承房屋的手续。
　　赵先生的父亲在纬五路上有一套96平米的房子，留下遗嘱，房子归他。赵先生关心的是，现在继承房屋需不需要公证？“房子的公证费用可不低，别看房子不大，公证费在1万元左右。”赵先生说。
　　工作人员说，不动产登记中心没有明文规定办理继承房产必须公证，按道理该按规定办理不动产权证。
　　虽然不让办理公证了，但是赵先生心里没底儿。他还有几个兄弟出国了，万一谁回来了，不同意房子归他咋办？赵先生认为，继承房屋不让公证可能造成制度漏洞。
　　但是也有一种观点不这么看。“继承房屋需要公证，除了缴纳巨额公证费外，程序也太繁琐。”郑州市民杨女士说，单单是复印一项，每页复印的费用就是8元，当时她足足花了700多元。
　　河南省商业与经济学会会长宋向清也认为，房屋继承取消公证总体上看是便民利民的好事儿，利于给老百姓减负。
　　探究|此前房屋继承需要公证，为啥现在取消？
　　记者从郑州市住房保障和管理局获悉，在房产继承中，过去要求继承人到公证部门进行公证，然后，拿着公证书到房管部门去办理房产过户手续。原先要求公证，主要原因是管理上没跟上。比如，要对继承人进行调查，但房管部门没有能力调查。公证部门相关工作人员在这方面比较权威，能够避免出现问题。
　　但今年的7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，意味着继承房屋等不动产时，必须凭公证书或生效法律文书才能办理过户的规定，已经被废止了。
　　据知情人透露，之所以出台这一规定，是因为南京出现一件案子。南京一位当事人有遗嘱，房管部门不能鉴定，虽然司法部门鉴定了，但房管部门仍然不采用。此案引发社会关注，后来继承必须公证的规定就被取消了。
　　流程|办理房屋继承可以省公证费具体咋办您看清楚了
　　有不少市民询问，原来在房管局过户时不用公证了，到了不动产登记时代公证还要吗？郑州市不动产登记中心有关负责人说，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
　　申请人提交经公证的材料（原件）或者生效的法律文书（原件）的，按《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定办理登记。
　　申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：
　　（不公证）申请人需提交的申请材料（原件）
　　所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；
　　被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；
　　所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
　　放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
　　继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
　　被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
　　被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；
　　被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
　　他补充说，受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。
　　完成对所有继承人信息确认后，在为该宗不动产进行登记前，不动产登记部门还将发布公告对该不动产发生的产权变更进行公示，“如果有继承人看到了或者未来知晓了本属自己应继承的财产未能继承时，他（她）还可以向不动产登记部门提出异议登记，提出异议登记没有时间要求，什么时候都行，但要注意的是，提出异议登记后要在15个工作日内向人民法院提起诉讼，否则异议登记就失效了。”工作人员介绍说。
　　现实|“少一个环节”未必真“省事儿”
　　“专业的人干专业的事儿，建议大家最好还是持有相应的法律文书或者进行公证。”市不动产登记中心工作人员坦言，按照目前的要求，公证材料确实已经不是申请不动产登记的必要材料，但无论从不动产登记中心目前人员配置的数量还是专业程度而言，都难以扛起如此规模继承登记的重任。“虽省去了这一环节，并不意味着直接来办理就能省下时间。”他告诉记者，此前和现在的区别就好比“此前需要‘倒趟车’，现在虽有‘直达车’了，但直达车走得路线却比以前远了。”
　　与此同时，河南省郑州市黄河公证处的公证员也向记者介绍说，办理房产继承时是否进行公证目前已由登记申请人自主选择。“每家每户的情况都不太相同，到底需不需要公证还得看各自的情况。”她向记者介绍说，如在公证处办理继承公证，所需材料可简单归纳为“死亡证明”、“财产情况”以及“和谁有关”三大类。其中，死亡证明应由医院、公安机关或法院（宣告死亡）等单位开具，而财产情况针对房产继承而言一般是指房产证或不动产权证等，最后的“和谁有关”则相对复杂，最少包括法定继承人和被继承人之间的亲属关系证明。“在继承公证中因要明确‘有且只有’的关系，一般须由权威单位出具相关证明或配合被继承人的档案以及独生子女证、出生证等证明材料一起配套使用。”具体业务办理流程可拨打黄河公证处电话：0或进行咨询。
　　不动产登记热点问题解答：
　　不动产登记实施后，家人买房可以登记未成年人的名字么？
　　在购置房产时，因首套房与二套房及2套以上住房在契税等税费的收取上存在较大的差别，许多父母都考虑过将新购置的房产登记为自己孩子的名字。这样一来可以合理地规避相关税费，二来还能省去一笔将来因“过户”或“继承”而产生的相关费用。那么这种做法到底是否可行？从长久来看又是否划算呢？
　　市不动产登记中心工作人员告诉记者，从目前政策上讲，将房产登记为孩子姓名的方法本身没有问题，也确实能够省去一些费用，但在未来“是否方便”还真不好说。“最直接的问题就是孩子在成为完全民事行为能力人（即满18周岁）之后，他便可以拥有处置这宗房产的资格。当然，我们都不期望孩子和父母会有‘二心’，但从资产处置资格的角度来说，孩子违背父母的意愿将房子卖了也是合法的。”
　　其次，工作人员表示，在孩子未满18周岁前，对于这宗房产的处置也没有“登记为自己的名字来得方便”，她解释说，如果房子登记在孩子名下，且在他（她）满18岁前需要对这宗房产进行处置的，房产所有人的监护人必须向登记机关提供承诺书，承诺对被监护人不动产权所进行的处置，是为了被监护人的利益且自愿承担由此产生的一切法律责任。与此同时，在对房产进行处置时，还应当提供该处置行为是“为了被监护人的利益”的相关证明。工作人员告诉记者，较为常见的行为有出国留学等教育支出以及因重大疾病而产生的治疗费用等。“这样做此前确实能省钱，但后续处置时会有一些麻烦，且这样做可能会给孩子将来购置房产造成影响。”工作人员说。
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有遗嘱的前提下办理房产继承公证需要其他兄弟姐妹到场吗
有遗嘱的前提下办理房产继承公证需要其他兄弟姐妹到场吗
父亲生前留有遗嘱把房产给我，遗嘱有街道法律服务所律师主持并签署合同，宪想过户房产但交易中心说必须要有房产继承公证，请问有遗嘱的前提下办理房产继承公证需要其他兄弟姐妹到场吗？如何办理相关手续？谢谢！
律师回复区
如果不是公证遗嘱，办理房产继承公证需要包括其他兄弟姐妹在内的第一顺序继承人到场。。
如果不是公证遗嘱，办理房产继承公证需要包括其他兄弟姐妹在内的第一顺序继承人到场。
需要，这不是公证遗嘱。
如果不是公证遗嘱，办理房产继承公证需要第一顺序继承人（其他兄弟姐妹）到场。
如果不是公证遗嘱，办理房产继承公证需要包括其他兄弟姐妹在内的第一顺序继承人到场。。
[VIP+版主]
如果不是公证遗嘱
如果不是公证遗嘱，需要到场。
可以按遗嘱起诉…要求继承
可以起诉要求按照遗嘱继承。
可以起诉，确认遗嘱有效。
需要，但这不是公证遗嘱。
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导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍：
　　导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其继承人或法定继承人所有。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?详细内容请看本文介绍：
　　房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：
　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、继承人的身份证件
　　的程序：
　　1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。
　　2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应当在回执上签收。
　　3、收取公证费
　　4、指派承办公证员
　　5、公证机关进行审查、核实
　　6、出具公证书
　　申请继承公证应提交的材料：
　　1、公证申请人身份证件
　　现住国内自然人提供：身份证、户口簿
　　现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证
　　2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件
　　3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
　　4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)
　　5、被继承人的婚姻状况证明：
　　(1)的提供;
　　(2)如的，提供民政局登记的《》和或法院《民事调解书》或法院《》和生效证明书
　　(3)如未婚的，提供未婚证明
　　(4)如未的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
　　6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
　　7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)
　　8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)
　　9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、及理赔证明等)
A您好，再婚家庭中，子女对继父母有无继承权的判断依据是:继父母对继子女有没有形成抚养关系，如果再婚时，子女都已经成年，一般没有继承权。
A孩子可以代位继承宅基地上的房子
A你有继承权。法律规定的儿女都有继承权。
A估计不能。因为你们是贷款。你们问开发商和银行。
A请问具体是什么情况，建议来电咨询
A你好，谁主张谁举证，一般有哥哥出示。自书遗嘱是本人所写为本人真实意思，有年月日和签名就是有效的。
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请问下&在办理继承公证时&发现被继承人亲属关系证明表&其中有
北京&08-19 16:12&&悬赏 0&&发布者:lovely…… & 回答:(8)
请问下&在办理继承公证时&发现被继承人亲属关系证明表&其中有&请问下&在办理继承公证时&发现被继承人亲属关系证明表&其中有一子女名字写错&找到原单位核实&原单位说&被继承人档案里的职工登记表名字就是这样写的&可公证处的人告诉我名字写错要更改&被继承人原单位说是按照档案的名字摘录的&&四个子女&其中一个名字写错&房产只有其中一人继承&其他三个子女放弃继承权&写错名字的子女不是继承人&写错的名字也不是“曾用名”&原单位也不给更改&现在怎么证明写错的人名和这个人是同一个人？请问下我们该怎么办
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如果单位不出具相关证明，可以向上级主管部门投诉
问了单位 他们说职工登记表是职工自己填写的 一起放到档案里 他们只是摘录出来 即使名字当事人写错 也不给更改 现在当事人已经去世
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人气：344569房产继承要办理哪些手续？？_百度知道
房产继承要办理哪些手续？？
父亲过逝有五年。一直没有办死亡证明，现在去办理房产继承需要哪些手续，死亡证明要去哪理办，还需要哪些手续，房产继承税费是怎么收取的，请专业人士具体的回答我一下。。谢谢！
我有更好的答案
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （三）所需费用 1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至 3 1001以上至 4 2001以上至 5 5001以上至 6 8001以上至 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
采纳率：43%
3、继承人身份证及复印件、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （三）所需费用 1、房地产继承过户税费 由房屋评估价0，需要缴纳契税1。 注： A，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至 3 1001以上至 4 2001以上至 5 5001以上至 6 8001以上至10000 0。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B。 4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税。 （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1，而房产只过户给其中一人的话.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明.1 3。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、继承公证、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2.2 7 10000以上 0； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、房屋所有权证书，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承、继承人的身份证明； 4，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3房屋的继承是指被继承人死亡后
本回答被提问者采纳
经济适用房继承、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若房改房、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图，再到房产交易中心办理房产继承登记手续。
关于如何办理房产继承公证的问题，请向公证处咨询。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准：
(一)房产继承需提交的资料
2、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)、房屋所有权证书，还需提供《房改售房价格审查书》；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件房产继承首先到公证处办理房产继承公证手续
死亡证明去当地派出所开,然后去公证处办理遗产继承公证,每平米40-60元.然后去房管局过户,只收交易费,测绘费,费用几百吧
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