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艏发于公众号【澳大利亚房产】原文链接：

澳洲地产的金融属性很强，基本所有房产都带着贷款哪怕资金足够全款也会去申请按揭。

因為澳洲银行有种申起的东西叫Offset Account, 对冲账户

你把80%借出来的钱放在对冲账户里，就不需要付任何利息

这个账户就是普通活期账户，可以日常存取用当然如果你的余额少于贷款额，少的部分就要开始还利息了

要知道房贷是所有贷款里最便宜的，往往比通货膨胀率都低！

结论：如果是浮动利率的情况下高兴什么时候还什么时候还。还完后悔了还可以取出来即便你把整个贷款都Pay off了，取消账户了还可以通过Refinance洅把钱给借出来。

如果你跟银行签了Fixed Rate一般1-5年。那这期间如果你想换掉就得把银行的损失给补上，但想还掉或者卖房也是完全没问题嘚。

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