房产继承过户证过户手续费用要多少,继承房产继承过户过户费用有哪些

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继承房产继承过户过户需要多少费用

1、继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。继承权公证费按照继承人所继承的房的評估价的2%来收取低不低于200元。

2、根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000部分0.2*10000,以上部分0.1

3、契税法定继承人继承房地产,免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%

房产继承过户过户需要什么手续?

1、明确是通过买卖办理过户手续的携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产继承过户证到房管局办理转移登记。 (买卖费用:契税1.5%交易手续费每平方6元,个人所得税1%水利建设基金0.1%,登记工本费5年外的可免5.6%营业税。)

2、父母如果将房产继承过户“卖”给子女则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

(1)由于房产继承过户证未过5年还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契稅他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产继承过户时若取得房产继承过户证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续費

(2)若房产继承过户证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税两次交易的税费共9.95万元。

繼承房产继承过户的话还是不错的事情毕竟自己也是获得了一批财产,交纳过户费也是理所当然的事情以上就是关于继承房产继承过戶过户需要多少费用?房产继承过户过户需要什么手续的相关介绍大家在进行继承房产继承过户过户的时候可以了解下当地的政策,按照过户的流程来进行办理

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