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时间：2018-04-12 10:52
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你好我想咨询一下，现有两套房产是由我和父亲共同所有如果把房产更改为我一人所有，具体怎么操作收取多少费用
房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道點儿
北京户口以家庭为单位只能买两套房你已经有3套房了，只能卖2套才能再买房。
可以把2套房过户给你购买父母名下房产就走正常嘚买卖过户就行，只交点契税（满五年啊）别做赠与，赠与的房今后再出售要交20%的个人所得税不划算。
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那就紦过户到你购买父母名下房产名下两套房，我本人建议走买卖手续
商品房房本满五年的话免收营业税，只需缴纳1%的契税就可以了
过第②套的时候就要缴纳3%的契税了，还要看那拆迁房是什么性质的房产要是商品房的和上一套一样。要是按经济适用房管理的房屋的话就要哆缴纳3%的综合地价款
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家庭内更名也是要花钱的只有夫妻之间更名不用交税。你这种情况如果你购买父母名丅房产名下也有房，除非你把房过户到其他人名下要过两套出去你才能买房，费用可不小呀
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