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新余人的“西湖”
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来源：中国江苏网 作者：王高峰
　　中国江苏网讯
在前往孔目江湿地公园采访的大巴车上，就听同车的江西媒体朋友对其称赞有加，心中不免多了几分期待。果不其然，进入公园第一眼就产生了错觉。不远处，在碧水蓝天的映衬下，一个偌大的沙滩浴场渐入眼帘，众多市民在“海”中嬉戏，恍惚觉得来到了海边。听了导游的讲解才知道，原来这是孔目江湿地公园内的一个人工沙滩，名曰“金沙碧水”。在这个炎热的夏季，看到此情此景，难免没有跳“海”的冲动，问起同行的网媒记者，和我有相同想法的竟不在少数。
　　“金沙碧水”只是孔目江湿地公园十三个景点之一。除此之外，还有“绿水交融”、“江甸文荟”、“云天水庄”、“芳菲翠堤”、“花溪观鱼”、“双桥映月”、“闲心雅趣”、“秋林唱晚”、“丰水硕果”、“梅竹冰心”、“棕林水暖”、“观景浮桥”等十二个景点分布在孔目江江畔两岸，形成了一个南北长1322米的人文生态长廊。
　　另外，湿地公园还营造了市民看水、近水、亲水的生态水景特色，倡导将都市脉络向自然转化，使生态、文化、科技形成统一节奏。而二百多种各类名贵树木、花草植物打造的“春花、夏荫、秋色、冬绿”四季文化树木园，使你无论何时徜徉其中都能有不同的收获，正可谓“不是杭州西湖、胜似杭州西湖”。
　　新余有此“天堂”，又何眺苏杭？！& (中国江苏网特派记者 王高峰)
炎炎夏日走进湿地公园采访 网媒记者很兴奋
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江西新余国家级湿地公园旁惊现正在施工的别墅群收藏
　　法治网新余讯 记者夏金平报道： 盛夏的新余气温高升、闷热难耐，城市渐渐少了平日喧嚣。位于新余仰天岗开发区的孔目江国家湿地公园风光旖旎，景色怡人。然而距湿地公园仅有一步之遥，名为山河源墅的项目作业现场却呈现另一番繁忙景象，正在如火如荼进行大规模的别墅群项目施工。 　　孔目江湿地公园是江西首家国家湿地公园，是新余市政府投入巨资重点建设公园，对新余局部湿地生态系统具有重要维护作用，特别是对当地水源地的保护功能有着重大意义，目前已经成为广大新余市民的休闲娱乐、观光游憩的佳地。 　　据了解，山河源墅项目开发面积40多万平方米，要建800多栋别墅，是由江西信诚置业有限公司开发，老板是福建人。 　　
紧邻孔目江国家湿地公园开发的山河源墅 　　现场：施工繁忙 别墅成排 　　日上午，记者驱车来到孔目江国家湿地公园，紧邻湿地公园与新欣北大道之间大片土地就是山河源墅项目所在地。从新欣北大道入口进入施工现场，首先映入我们眼帘是巨大的山河源墅广告牌，上面写有“湿地公园里的墅质精装公寓”字样。为详细了解该地产项目运作情况，我们以购房意向者身份来到了山河源墅的售楼部。据售楼部里面一吴姓置业顾问告诉记者，这个售楼部是他们公司做的样板楼，本来两间是独栋别墅，后经装修把之间的墙壁打通形成一个大间联排别墅格局。他还告诉我们，山河源墅项目占地总有300多亩，预期是分8期开发，现已进行到第四期。其中第一期开发了4幢独栋别墅，第二期开发了7幢独栋别墅。目前已经售出了几栋，尚还有几栋没有出售。这些独栋别墅平均面积在200平方米到400平方米不等，均价在2万每平方米以上。每栋别墅送200到300平方米面积不等的地下车库。 　　
成排的别墅群 　　
紧靠湿地公园建设中的独栋别墅 　　随后，吴姓置业顾问带领我们进入别墅区参观。记者登进一紧靠孔目江湿地公园的独栋别墅，该别墅共四层，地下车库一层，地上建设三层，房屋内架结构和地下车库基本建设完毕，房间里堆满装修建筑材料。站在别墅南面阳台，咫尺之遥便是孔目江湿地公园，北面远眺，则是成排连片的别墅幢幢而立，远处高大的吊塔在紧张作业。他还向我们介绍，目前独栋别墅还在建设中，并特别强调别墅前面的空余地将会种上各类赏心悦目的花草，单独做好围墙隔离，业主将享受到高品位的都市田园生活。 　　新余市规划局：山河源墅开发用地报批手续齐全 　　江西信诚置业有限公司公然在国家湿地公园旁进行大规模别墅项目开发是否经过相关部门批准？日下午，新余市规划局技术科黄科长告诉记者，山河源墅用地报批手续齐全，不存在建别墅的情况。他还言明山河源墅这个项目是2010年报批的，整个项目占地300多亩。当记者向其展示当日上午拍摄的山河源墅现场别墅图片后，黄科长随即表示，规划局人手有限，无法完全监管到位。山河源墅这个项目肯定没有被批准做独栋别墅。他们会组织人手调查，再向新余市有关执法部门反映情况。 　　
内部尚待装修的独栋别墅 　　
部分别墅绿化已经完成 　　山河源墅：别墅叫法只是一种宣传噱头 　　日上午，记者来到山河源墅行政办公室。办公室李主任告诉记者，山河源墅这个项目手续齐全，有关批文全部都有。山河源墅这块地皮早在2006年公司就已经买过来了。至于别墅的提法，是公司营销策略的需要，现在人都向往高品质的生活。他表示，别墅只是一种宣传噱头。李主任自始至终拒绝承认他们开发了别墅。 　　国家政策：严禁通过任何形式安排别墅类项目用地 　　2006年，《国土资源部关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》对高档别墅类房地产一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。 　　日，时任国务院总理温家宝在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时强调，节约集约用地，不仅关系当前经济社会发展，而且关系国家长远利益和民族生存根基。------，特别要禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地。 　　2008年初，国务院再次下达《关于促进节约集约用地的通知》，要求“合理安排住宅用地；继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应”。 　　2012年2月，国土部发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，《通知》指出今年加大监管和调控力度，促进房价合理回归。在住房用地方面提出，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。 　　综上所述，国家对别墅类房地产项目一直是严格控制，禁止开发。据了解，山河源墅项目开发用地早在2006年就已经被新余市政府拍卖售出，有关地产开发商为什么直到2011年才开始动工开发？这个中是否存在地产商涉嫌囤地投机的非法违规牟利行为？公开资料显示，新余市区内的普通商品房售价大多处于每平方米在3500元至5000元左右，而山河源墅的独栋商品房售价每平方米却高达20000多元。“独栋别墅”的称谓仅仅是开发商的宣传嘘头吗？山河源墅项目在国家湿地公园旁正进行肆无忌惮地开发，该项目完全建成后将会对孔目江湿地公园生态环境产生多大影响尚不得知，相关职能主管部门监管措施是否到位？《法治网》将持续关注，及时做出后续报道。 　　相关链接 　　别墅，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。 　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
环境看上去挺不错的
我是分宜的
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