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一、是先到房产管理部门查档

无论是單位建的房子还是商品房都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄；还有一个较为简单的办法是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多

屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察因为厨卫的裝修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代此外，由于地板的装修不易更换地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间此点适用于转手的二手房产权年限重要吗。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

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