星州湾独栋别墅带400平米的花园仅售600万
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发布时间： 11:55:00
黄小兰 （房源联系人）
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星州湾是赣州市高端的别墅区，环境优美，有完善的物业管理，周边配套齐全，带独立的私家大花园。联系我时，请说是在新赣州房产网(9iHome.Com)上看到的，谢谢！
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从王先生那儿了解到该别墅的基本信息之后，小编就赶往金基九月森林实地考察了一番，下面就跟着小编一起来领略一下王先生的大豪宅吧。
独栋别墅正门实景 摄/吕瑶
进门之后是一个大的客厅，双面采光，墙体中间预留了壁炉，既实用又美观。
客厅 摄/365淘房吕瑶
客厅旁边紧连着一个中厅，小编建议此处可以设计成餐厅，安置一方圆桌，桌上放置烛台或者鲜花，逼格绝对不一样。
中厅摄/365淘房吕瑶
中厅向内，即为通往二楼及地下室的楼梯，楼梯的正对面是车库入口及卫生间。
车库及一楼卫生间摄/365淘房吕瑶
楼梯旁，设置了一个可通往户外的小门，打开门，可见一条充满西班牙浪漫风情的圆拱长廊。
过道摄/365淘房吕瑶
这条廊道不仅可以欣赏到左侧下沉式庭院的美景，还可以通往后院的大花园。
下沉式庭院俯视图摄/365淘房吕瑶
通往后院的铁艺小门摄/365淘房吕瑶
我们再回到屋内。朝里走，可以看到一层还有一处超大的空间。为客厅+卧室的格局。该空间右侧为厨房。
老人房和会客厅摄/365淘房吕瑶
小编建议此处的卧室可以作为老人房。而老人房外部的客厅，可作为家庭生活客厅，因直通后院花园，舒适度极高。
又因此处客厅与厨房紧邻，可考虑做成中西厨一体的半开放式厨房，将厨房、餐厅、生活客厅连为一体。这种方式在现代的别墅设计中也比较常见，可加强家庭成员之间的交流互动。
而一楼三客厅的设计，也利用楼梯将前厅、中厅与后厅完美分隔，招待客人的前厅、中厅，与家人活动的后厅互不干扰，保证了私密性。
厨房摄/365淘房吕瑶
从后厅大门出去就是让很多人都心动不已的后花园。据了解，这个朝南的后院足有三百多平米。目前院内已有简单的草坪，及两棵郁郁葱葱的大树。左边树下安置一款白色秋千椅，或观景，或读书，或嬉戏，惬意之至。
南向大花园摄/365淘房吕瑶
南向大花园摄/365淘房吕瑶
二楼的布局紧凑、合理。楼梯上去，是一个独立的空间，可做书房，或结合右侧的儿童房，作为儿童活动区。
二楼摄/365淘房吕瑶
朝南的是一个大的主卧套间，除了超大的卧室之外，还配有书房、衣帽间、面积同样超大的干湿分离卫生间。主卧的阳台正对着一楼的大花园，院内美景一览无余。
主卧套间摄/365淘房吕瑶
北向有一大一小两间客房，其中一间朝南。每间房间都保证了两面采光，光线充足。同时，两间客房都带有独立卫生间，干湿分离。
上图为西南向客房，下图为东北向客房摄/365淘房吕瑶
下到地下一层，正对着楼梯有一块功能区域，包含了卫生间、保姆房、洗衣房、储藏间等。
地下一层的卫生间、储藏室和保姆房摄/365淘房吕瑶
负一层南向区域，面积超大，北向可通往下沉式庭院，西边则连通采光庭院及工具房，光线相当充足。
如此大的空间可放张台球桌，加上健身器材，作为游戏、娱乐、活动、健身空间，通往下沉式庭院的部分可分隔出来作为瑜伽室，感觉一定很棒。
负一层南向区域摄/365淘房吕瑶
下沉式庭院面积同样很大，也足够私密。在这样的庭院内不受干扰的喝喝茶、看看书，享受独属于自己的静谧午后时光。
下沉式庭院摄/365淘房吕瑶
而西侧的采光庭院虽然没有下沉式庭院面积大，但相比一般的采光井来说，面积也很可观，同时还利用这个空间，设置了工具房和设备间，相当实用。
采光庭院摄/365淘房吕瑶
负一层工具房及设备间摄/365淘房吕瑶
而负一层北向空间面积也相当大，爱好喝酒的朋友可以在此处设一个酒窖，及品酒的吧台，约上三五好友，畅怀共饮。不过小编温馨提示：品就可以，可千万别喝上瘾哦。
负一层北向空间摄/365淘房吕瑶
酒窖旁，是另一个超大的房间，紧邻下沉式庭院，采光也很不错。这间房可用来做影音室，在这里看大片，再爽不过。
负一层影音室摄/365淘房吕瑶
最后再来看看这栋别墅的实景美图吧：
实景图摄/365淘房吕瑶
实景图摄/365淘房吕瑶
金基九月森林位于南京市区象山路与森林大道之间，背倚老山森林公园与白马湖，南接中心城区。过江隧道的贯通，使得项目与市区、河西新城的交通更为便捷。
公交：401/607/608/611路（江苏建康学院站）；
G59路（狮山路象山路站）；
605/610/686（象山路北站）
标志建筑:观音庵、七佛寺
自然景观:老山森林公园
就医条件:浦口中心医院、江北国际医疗中心（建设中）
就学条件:江浦实验学校（学区）、江浦高级中学、浦口三中
商业环境:龙华大酒店、红星美凯龙、通宇森活荟（自建）、江北虹悦城（规划中）
超市：上海联华超市、大润发
南京金基物业管理服务有限公司。
小编有话说：
目前想要出售别墅的业主也并不少见，二手别墅因为地段好、绿化及社区成熟度高，也被不少购房者纳入了选择范围。为了方便网友能够在第一时间得到二手别墅的信息，圈在公众号菜单栏中设立了&别墅交易&，在这里可以了解二手别墅情况哦。返回南京&&
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【瑞宫别墅】南湖400-600平纯独栋别墅区接受咨询
600万元/套
综合评价：
开盘时间：日
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：路南路南区南湖·学院南路青龙河畔
400 电话：
400-032-4608 转 165424
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