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开盘保底销售6成仍不满意 合肥开发商在担心什么？
日 16:31&&&&365地产家居网
　　　　&三六五地产家居网 消息 现如今开盘能销售6成算是不错的销售成绩了，然而在合肥一家开发商来看，&开盘销售6成太少了，销售目标是8成到9成。&自信话语的背后却仍透露着一丝隐忧。& 　　　　楼市回暖 开发商对销售仍不满意　　　　按理说楼市回暖成交量上升对开发商来说是件求之不得好事，然面在合肥一家开发商来看，销售转好固然可喜，但仍达不到销售预期，积极备战将到来的销售高峰，最大化去化房源才是当务之急。　　
（7月的 HOUSE365资讯中心）
&　　目前合肥市场上，一次性开盘能销售超过6成以上的并不多，多数楼盘开盘当天去去化50%已是相当不错的成绩，除个别刚需盘，如屡次热销的楼盘开盘能达到70%以上的去化率外，其余楼盘尤其针对一次性推盘量较大的楼盘，能销售6成则相当困难。　　　　合肥某开发商表示，一般一次推出的房源量较少，且认筹客户较多的情况下，销售较为容易达到6成以上的销量，对于推量较大的楼盘，在有限的刚需市场环境下，必须要有足够的客源储备才能达到如此好的销量。　　　　&按我们目前的价格和认筹数量销量6成是不成问题的，但我们还是希望能销售的更好。&上述开发商一负责人认为，楼市回暖刚需盘销量6成已不是难做到的事，如何将刚需盘名气打造出来，一直保持销量的领先地位才是最主要的。　　　　&开盘想卖的好无可厚非，销售保底都能卖到6成了还不满意，楼市回暖开发商胃口越来越大了！&&宅小七&如此感叹。　　　　后市难测 合肥开发商在担心什么？　　　　很多人都会问，开发商销量保底6成还有什么不满意的呢？业内称现今的楼市环境下，仍是以跑量为主，能快速走量就不要犹豫耽搁。　　　　所谓具体问题具体分析，每家楼盘面临的实际情况差别很大，采用的营销策略也不尽相同，合肥上述开发商之所以对&保底售6成&不满意一个重要的原故是开发商推出的房源量较大，一次性推盘如果达不到销售预期的话，对后期楼盘上市计划和资金压力都将面临严峻的考验。　　　　&我们就是要在这6成的基础上通过各种营销手段在开盘时在原有基础上再冲个总销量的20-30%。&开发商代表认为，楼市回暖是不争的事实，问题是各家都在争抢有限的刚需，后市难测，如果一次卖不完，后面的日子很难过。　　　　销量不好开发商日子难过这倒是实话，记者从目前即将推盘的合肥几家开发商接触了解到，开发商对后市把握仍没有足够的信心，他们中多数担心楼市回暖只是一阵子，更严峻的市场环境或将到来，因此趁回暖能一次性消化所有房源就去消化，而不愿意再等下去以免&夜长梦多&。　　　　&不仅是对后市信心不足，现在各家楼盘都在抢客源，竞争相当激烈，如果仅满足于6成销量，那原本可以增涨的客户销量就会流失，损失的是自己。&该楼盘负责人表示。（HOUSE365 资讯中心）
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