购房人因信用问题无法贷款 定金难退引发纠纷购房人因信用问题无法贷款 定金难退引发纠纷央广网百家号【导读】买房人想贷款买房，但担心8年前因为信用卡逾期还款产生的不良记录会影响批贷。售楼处销售人员说，近两年没有不良征信记录就能贷款，好房不等人，最好尽快缴纳定金。买房人看房当晚就急匆匆付了定金，第二天向银行确认能否贷款时，才得知信用黑户不能贷款。此时发现定金交时容易退时难。《天天315》本期聚焦：因为个人信用问题无法贷款，买房定金该不该退回？央广网北京9月29日消息 据经济之声《天天315》报道，贷款买车买房时征信报告对个人影响很大，那么，没有贷款需要，是不是就不用关注个人征信问题了？在这里提醒大家，即使不贷款，信用的影响也是无处不在的。也就是说个人征信制度与每个人都息息相关，保证个人的良好信用记录是非常重要的一件事儿。不珍惜个人征信，会给生活带来哪些影响？如果早年没有重视自己的个人信用，曾出现过信用卡或者贷款还款逾期等情况，也就是说已经有不良信用记录，还有机会改正吗？江苏徐州买房人杜先生，今年8月份听到一位刚买完房的同学介绍，位于安徽滁州高铁新城板块核心区域的一个楼盘正在卖房，位置好，升值快，他听后颇为动心。杜先生想贷款买房，但又有所担心。因为8年前他的信用卡逾期还款，产生了不良记录。这会不会影响批贷？于是买房前他让爱人先去售楼处问清楚，有不良信用记录能否贷款等问题。杜先生的爱人告诉记者：“当我当时说我老公信用不良，是黑户，她问我什么时候的，我说是2008年、2009年左右，她说最近两三年内没有逾期的都没事，都能贷到款。反正问了很多遍，她说没事。回来的路上王娟（销售人员）一直跟我聊天，就说马上人家就要定你看中的那套，说人家现在签合同了。我听了也挺急的，就想说定就定吧，反正我也想到这边买。后来在定之前我又问她，我说确定能贷下来款吧？她又说没事，只要你最近两三年内没逾期就行。我想她那么大的公司没必要骗人的，以前也听人家讲过说满5年记录会清除，所以我想着她应该比较了解。”杜先生的爱人担心好房很快会被抢光，加上销售人员又说，如果当天晚上8点前付定金，可以返还2000元，不要提成只要业绩。所以，看房当晚，她就急匆匆付了定金。杜先生的爱人：“她催我交钱，意思是他们今天截止要看每个人的销售业绩，我回来的路上7点多给她打的款，支付宝上面交的，然后她就在微信上面发了一截话，就是本人于几号定了哪一套房子，多少钱，然后本人承诺个人征信没有不良记录。我看到这个的时候又再次问她了，我说他有不良记录，肯定贷不了。然后这个业务员又讲说没事，意思说最近两三年内没有逾期就行，说你赶紧点确认吧。后来我就点了确认。”付过定金后第二天，杜先生的爱人意识到，能不能贷款应该是银行说了才算，就去银行咨询，咨询之后弄清楚了，原来信用黑户还是不能贷款。她赶紧联系销售人员王娟，想要拿回定金，但这时发现，之前联系过的销售人员竟然都已经离职了。随后没过多久，另一位销售人员主动联系她，还在劝说她，让她尽快交首付款，还说要拿着买房人的征信报告去银行咨询，才能知道到底能不能贷款买房。杜先生的爱人：“他拿那个征信报告找银行问，当时好像农行也问了，建行也问了，都问了，不行，贷不了。我说贷不了款的话那我就不买了呀，你就把我的钱退了。然后他们经理找了建行的什么经理，让我们去面谈，意思是当面问清楚是什么问题。第二天我们又去了，9点多找建行的那个经理，经理看了征信报告之后，说这个是恶意的，意思是贷不了款。后来我们又回售楼处，，我说让他退款，他不退，意思是合同上面说本人承诺所交定金一万块钱在任何情况下均不得以本人名义主张返还，这个认购书上面有这句话。他说这个钱已经退不了了。”杜先生的爱人介绍，从看房到交定金，售楼处的销售人员从来没有出示过认购书，她也没有让任何销售人员来代签认购书。她认为这份由销售人员王帅代签的认购书是无效的，卖方应该无条件退还定金，但销售经理认为，销售人员的做法属于代客落定，买房人是知情的，所以认购书是有效的。杜先生的爱人向记者提供了一段录音资料。这是她和营销经理彭先生沟通退定金问题时录下的。录音内容：杜先生爱人：“我没看到这张纸。”业务员：“确定吗？”杜先生爱人：“她只给我发了一段什么买哪个房子。”业务员：“你回复了？”杜先生爱人：“我回复了。她说只要你回复确认。但我根本没看到这张纸。”业务员：“就是你授权给她了吗？”杜先生爱人：“这个我没有签字。”业务员：“你确认了，就是王帅代你定下这套房子，可以是王帅交的这个钱，然后某某某购买。认购书上写得很清楚，在任何情况下均不得以本人名义主张返还。”杜先生爱人提供的证据资料中，还包括一些微信聊天截图及视频。记者核对证据资料时注意到，看房后，催促买房人看房当晚就支付定金，并承诺返还2千元的销售人员名叫王娟，在买房人同意缴纳定金前，她说近两年没有不良征信记录就能贷款，并说好房不等人，最好尽快缴纳定金。买房人同意交定金后，她还给买房人发过一段话，发完后催促买房人尽快确认。这段话内容是：“本人杜某某，转给销售王娟1万元用于认购贵公司06幢1单元某号房定金，委托其办理定房手续，如在签约前转名转楼，本人愿意承担2000元费用。另外本人承诺没有征信不良记录，并在三天内按照规定带齐所有材料办理签约和贷款手续，如有违约定金不退。所有责任由本人承担。”在确认前，杜先生的爱人再次强调，买房人有不良征信记录，王娟则再次回复，近两年没有就没问题。买房人把微信聊天记录录制成视频，其中有部分是语音聊天记录。杜先生爱人：“我想问一下，我老公以前是黑户，但是已经过了好几年了，好像是零几年的事，他是黑户，钱也还清了，现在能不能贷款？”业务员：“可以可以，可以用你老公的，两年之前逾期的话，都行；两年之内就是不可以有，这个可以的，用你老公的话，是可以做首套的。”杜先生爱人：“到时候如果他贷不了款怎么办？我就怕他贷不了款。”业务员：“他是零几年逾期的？精确一点。”杜先生爱人：“、2009年吧，应该是。”业务员：“年确定还清的话，就没事，然后你把他身份证拍给我，现在可以贷。”杜先生爱人：“我就怕他到时候银行贷不了。”业务员：“只看最近三年内的，之前好多年前的话，那就不看了。另外我刚才给你这个信息是公司要求发给你的，你回复确认这两个字。”对于能否退还定金的问题，记者拨通了该售楼处的销售人员王娟的联系电话。王娟说：“我现在不在了。我没有这个客户，这是王帅的客户，他后来交接给别人了，他现在也离职了。 我离职了，我的都交接给别人了。贷不了款他后来跟我说了，他自己黑户，逾期，贷不了就没办法，这银行规定的，又不是我们不让他贷。定金公司规定是不退的，但是好像可以重用；公司有这个规定，买房子的一万块钱可以重新用起来，退是不会退的。”因为个人信用问题无法贷款，买房定金能否退回？记者又和营销经理彭先生取得联系。彭先生不知道买房人留存有微信聊天记录、录音等证据资料，他还坚持说，买房人肯定没说是黑户，销售人员肯定不会自找麻烦，并多次提到买房人已经签订认购书，认购书上写有定金不退等条款。彭先生：“他肯定没有讲说他是黑户，所有的业务员都会知道黑户是不能贷款的。对于业务员来说，只有成交了或者说签完贷款，贷款下来才能拿到相应的报酬，他没有必要给自己制造这么大一个问题客户。我个人觉得两个方面，第一客户讲说当时有逾期吧，但是因为认购书上会写得很清楚，定金是不予退还的，如果他觉得这个有问题，他应该先去把征信报告查一下，查完之后再交这个定金。第二个就是银行政策有一定的年限，我具体不太清楚了，几年之内有几次逾期，如果客户两年之内有那么一次、两次逾期的话，部分银行也是可以贷款的，但是他直接就是被银行拒贷，直接就是黑户，不止是逾期那么简单了，黑户的状态就是所有的银行都是拒贷的。业务员这边，因为有明确的认购书，认购书上我们的法务部门把条条框框都写得很清楚。认购书一旦签订，定金是不可以退还的。但是，如果说他还想在我们这买房子的话，也是可以继续用的。比如说在我们项目，可能半年之内这个钱都是可以用的，充当首付款。比如说他又能买房子了，一万块钱还是可以给他用的，把收据、小票、认购书都带着，可以用的，没问题的。”“个人征信黑户”是人们约定俗成的一种说法，成了信用黑户，就意味着你个人信用报告上逾期记录过多或是逾期情节比较严重。个人信用报告记录着个人的基本信息、信息概要、信贷交易信息明细、公共信息明细、本人声明、异议处理、查询记录等方面的内容，是个人的“经济身份证”，它可以让别人了解我们的信用状况，考虑是否与我们达成经济金融交易，如果你的还款记录出现“连三累六”的情况，就是我们平时所说的上了“征信黑名单”，在这种情况下，你去银行申请信用卡或是贷款，就很难通过了。随着个人征信在人们生活中的重要性越来越高，大家对自己的信用也是越来越看重。虽说如此，但是仍旧有部分人一不小心就成了信用黑户，难以贷款。因为个人信用问题无法贷款，买房定金该不该退回？不珍惜个人征信，会给生活带来哪些影响？如果早年没有重视自己的个人信用，曾出现过信用卡或者贷款还款逾期等情况，也就是说已经有不良信用记录，还有机会改正吗？北京市律师协会消费者权益法律专业委员会主任芦云，以及北京潮阳律师事务所律师邵桐共同共同就相关话题进行了分析解读。经济之声：买房人因为个人信用问题无法贷款想要拿回定金，售楼处销售人员则以买房人已经签订认购书，认购书上写有定金不退等条款为由拒绝退还。记者注意到，这份认购书乙方签字处写着，王帅代签。买房人杜先生的爱人也说，从看房到交定金，她从没见过认购书，也没有让人代签认购书。她认为这份认购书是无效的，卖方应该无条件退还定金，但销售经理则认为，销售人员的做法属于代客落定，销售人员曾发过微信让买房人确认，买房人是知情的，所以认购书是有效的。什么是“代客落定”？这种做法是否合规合法？邵桐：“所谓的代客落定其实就是客户授权这个房地产开发公司的相关工作人员，就其购房的行为签定一些书面的法律文件，这种行为在《合同法》当中，我们可以认定是一种代理行为。但是，这个房地产工作人员是否得到了该客户合法以及有效的授权是本案争议的一个焦点。消费者认为，其授权并不是指由工作人员代签订法律文书。从这一点来看，我认为，要想主张这个代签法律文书行为有效，应当向法院或者向乙方的仲裁机构举证证明其得到了客户合法和有效的授权行为。”经济之声：杜先生因为个人信用问题没有办法贷款，在这种情况之下，买房的定金到底该退还是不该退呢？芦云：“首先要了解一个背景，即因个人信誉问题无法贷款这件事情，买房人在购买之前是否知晓？如果客户在购买之前已经知道该情况，并且将此告诉了卖房人，那么由卖房方提供相应的银行给予的政策去做判断。如果买房人在买之前对于此事并不知情，或者进行了隐瞒，在实践中，这两种不同的情况会导致不同的结果。在本案中，从记者调查可以得知，这位购房人在购买之前已经向开发商说明了情况，并且开发商给出了充分的答案，但后来因为开发商实际所了解的情况并不符合事实。也就是说，买房人买不了房的直接原因是自己的征信问题，但也脱离不了开发商给出的一个不太合规或者不太符合银行要求的判定。我认为，在这种情况下，就要根据情况区别对待。因为现在没有看到文本，之前的节目中也多次强调过‘定金’和‘订金’区别，它们是完全不同的。‘定’是法律上所规定的一种定金的担保方式，它具备惩罚性，如果支付定金的一方不履行，就不能要求返回定金；如果接受定金的一方不履行，支付方可以要求双倍返还。而‘订金’在我们平时的经济交往中使用比较多，它的性质更倾向于预付合同价款的一种行为。也就是说，如果合同机制履行的时候，这部分订金是要冲抵合同价款的，如果合同不履行就要按照约定进行退还。因此在本案件中，要先去确认签的是‘定金’还是‘订金’；其次，要区别对待买房人不能够买房，是信誉资质还是隐瞒实情，或者是因为开发商没有进行如实指导和告知所导致的。”经济之声：我们注意到，有不少人买房时都遇到交过定金或首付款后，才知道个人信用有问题无法贷款，或者是因为其他原因无法贷款。最终的结果，大多是因为购房合同中有“不退定金”或转为付全款不贷款等条款，无法拿回定金或支付违约金。销售人员、中介是否要承担责任？是不是也是由于他们不专业所导致？邵桐：“我认为，从这个案例来看，完全是由于开发商的工作人员误解了银行征信系统的相关管理规定，从而误导了消费者所致。根据国务院出的征信管理规定，有些不良的征信记录可以通过事后的时间，以及消费者日后如约履行还款义务来消除。但比如恶意透支等行为所造成的不良征信记录往往不受时间限制，会很长期的伴随着消费者的征信记录。因此，在本案例中，开发商的工作人员有很大责任。对于定金是否退还，我倾向于认为，应当根据开发商的工作人员的过错，买房人要求销售人员适当或者全部退还所付的定金。”经济之声：如果早年没有重视自己的个人信用，曾出现过信用卡或者贷款还款逾期等情况，也就是说已经有不良信用记录，还有机会改正吗？芦云：“我们国家现在有《征信业管理条例》，按照这个条例，当已经被记入了不良信用，我们可以提供相关的证据，当符合一定条件或者过了一定期限之后，可以进行相应的移除。所以，如果大家有一些过失性的不良性记录，比如没有注意到或者没有及时进行还款，可以向征信管理部门进行申诉。”经济之声：网上有人说，成为黑户后，还可以洗白，是真能洗白还是骗局？芦云：“现在所谓的‘黑户’和‘洗白’，都是很口语化的一种表述。我认为，网上所谓的洗白还是值得商榷，但不可否认的是，不良信息记录可以通过正规途径从不良记录中移除，包括失信被执行人名单，如果主动执行了，也可以从名单中移除。因此，如果真的有这样的记录，还是要按照正规的途径去解决，不要相信网上所谓的‘洗白’。因为他们的渠道和手段都是不可以把握的。”经济之声：不珍惜个人征信记录会给生活带来哪些影响？邵桐：“首先，不良征信记录往往会给我们的经济生活带来一定的不良影响，比如在购房、买车申请贷款时，如果之前存在不良记录，相关的银行会根据相关政策拒绝发放贷款。另外，比如在法院的执行过程中也会产生不良征信记录，如果长期不履行法院生效判决，日后也会在个人征信系统当中予以反映。此外，不良信用记录也会对和出国、网上购物产生不利影响。”本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。央广网百家号最近更新：简介:由中央人民广播电台主办的中央重点新闻网站作者最新文章相关文章回复: 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请问，广州中小型客车指标到期不用会影响征信吗？最近准备买房，最担心会影响到贷款~?来自[]
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精华5&帖子27482&经验值141282 &注册时间&妈币150415 &
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这个不会上征信的；
但是有很多需要买车而没有摇到车牌哦。
楼主运气很好
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如果是因买房资金紧张一时没钱买车可以申请延期购车啊，我同事就这么办的，好象是延了半年，你可以电话车管所问问。或者也可以分期付款买车，我同事就是，第二次中签，刚好买了房，没钱买车，申请延期，到期后就分期付款买的车，听说利息不高，还比较划算。毕竟车牌中签不容易啊，放弃了太可惜了。
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回复 moneyshi 的帖子
这个不会上征信的；
但是有很多需要买车而没有摇到车牌哦。
楼主运气很好
因为要买房子没钱买车?而且车子暂时不是很实用来自[]
精华0&帖子281&经验值1443 &注册时间&妈币1570 &
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贷款也要买车，你要知道一个车牌在广州也要3w呢&&
精华1&帖子53&经验值4005 &注册时间&妈币1894 &
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如果是因买房资金紧张一时没钱买车可以申请延期购车啊，我同事就这么办的，好象是延了半年，你可以电话车管 ...
已经延了半年了来自[]
精华6&帖子67292&经验值371193 &注册时间&妈币5464498 &
生命是礼物
帖子67292&经验值371193 &注册时间&BB生日
买个二手车租出去吧，，车牌几万一个啊，放弃可惜了
精华0&帖子100&经验值839 &注册时间&妈币932 &
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那就分期付款买台吧，现在车牌都3万了，放弃了两年内不能再摇号了。
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这个不会上征信的；
但是有很多需要买车而没有摇到车牌哦。
楼主运气很好
精华1&帖子669&经验值4190 &注册时间&妈币4716 &
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放弃的话两年后不能再摇号了哦~~~
精华5&帖子27482&经验值141282 &注册时间&妈币150415 &
帖子27482&经验值141282 &注册时间&BB生日
不会影响你买房的，但是你2年内不能再去申请摇号了。
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精华1&帖子4272&经验值41240 &注册时间&妈币43086 &
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甘都比你摇到真系无天理，我3年前这个时候都花了25300才拍到个车牌
签名档违规
精华0&帖子447&经验值3273 &注册时间&妈币11372 &
帖子447&经验值3273 &注册时间&
买个便宜的，牌子重要啊，3W以上了
精华0&帖子4845&经验值25197 &注册时间&妈币26758 &
帖子4845&经验值25197 &注册时间&
车牌已经向5万挺进了，放弃是不是太可惜啊？
现在外面好多二手车，能开能过年审能拿绿标，10w km左右一切正常的奇瑞，4000块就可以搞到。然后买一辆用来绑住这个车牌不好吗？这个牌子可不止几千块啊，将来换了新车，这辆二手车照样可以卖出去的。
精华0&帖子1&经验值100 &注册时间&妈币94 &
帖子1&经验值100 &注册时间&
摇到车牌后不要，会影响征信吗？会影响贷款买房吗？
现在不是可以保留一年嘛？这运气也太好了，怎么可以放弃，可怜我们这些都摇了N久了，准备拍了?来自[]
精华1&帖子53&经验值4005 &注册时间&妈币1894 &
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车牌已经向5万挺进了，放弃是不是太可惜啊？
现在外面好多二手车，能开能过年审能拿绿标，10w km左右一切 ...
4000块在哪里有啊?我们看都是几万块。最便宜的货车都1万多?来自[]
精华0&帖子82&经验值3950 &注册时间&妈币472 &
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拉仇恨的。 ?你，。摇了无数个月不中来自[]
精华0&帖子4845&经验值25197 &注册时间&妈币26758 &
帖子4845&经验值25197 &注册时间&
& & moneyshi 发表于
4000块在哪里有啊?我们看都是几万块。最便宜的货车都1万多?
单位的捷达二手拍掉也就3000，一切正常，就是空调坏了。
领导10年不到的旗云，10wkm左右，一切正常的，收车佬也就给了4000。不过你再从收车佬那里买，估计它要加个几千了。
精华0&帖子2048&经验值8813 &注册时间&妈币11446 &
帖子2048&经验值8813 &注册时间&
能不能转卖指标啊？摇不中啊
摇到车牌后不要，会影响征信吗？会影响贷款买房吗？ ...
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我妹夫跟我妹妹还没结婚的时候，就瞒着我的妹妹拿着我....
分类：债权债务-其他 |
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我妹夫跟我妹妹还没结婚的时候，就瞒着我的妹妹拿着我妹的身份证去跟淘宝贷款10万元，而且是从很早认识我妹开始就拿去贷了，到去年5月份我妹夫因为卖假药别刑拘了，我们才知道这个事情。我妹和我妹夫是去年12月份才去公证打结婚证的，本身今年我妹夫他父母让我妹夫分家（现在还没分家，楼地还没划分给我妹夫），将村里面的楼地分给我妹夫，让我妹夫去卖掉还这笔款，现在我妹夫想耍赖，不去承担这个事情，要让我妹自己去承担还这笔款，我妹现在想跟他离婚。我妹和妹夫现在都在老家，但贷这笔款的时候是在深圳，请问我妹现在能够直接在深圳法院，起诉我妹夫盗用我妹的身份证去贷款吗？让这笔款直接挂到我妹夫的名下，让法院强制让我妹夫卖掉楼地还这笔款吗？这些贷款过程当时都有让我妹夫签字，还有录音的，有这些证据，请问这个能成立吗？而且我个人还借了2万元给他想帮忙他还这笔款，但想着说是自己的亲戚，就没让他打借条，但我是转账给他的，是用我名字的银行卡转到他名下的银行卡的，有转账记录和水单的，这个能够一起到法院起诉他，退还我这笔钱吗？
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　　把你的名字去掉。　　这叫自作孽。　　
　　回复第1楼，@花开花落云卷云飞　　把你的名字去掉。 　　这叫自作孽。 　　--------------------------　　关键房管局已经备案，更改协议可以吗？销售员说要交违约金。　　
　　当初销售员也没有帮我查征信，也没有叫我查征信。不过她问了我有没有信用卡，我说没有，我现在是没有，之前的都注销了。　　
　　我现在和老婆办理离婚，再回去修改协议，这样一来一回要多久？修改协议是跟开发商协议还是跟房管局协商？　　
　　回复第1楼，@花开花落云卷云飞　　把你的名字去掉。 　　这叫自作孽。 　　--------------------------　　关键房管局已经备案了，修改协议可以吗？售楼员说要交违约金，这个说法对吗？我自己去房管局可以拿到协议吗？　　
　　当初买房时，销售员也没有帮我查征信，也没有让我自己查，只是问我有没有信用卡，我说没有，之前的卡都注销了。我说的话责任有多大？　　
　　麻烦有银行工作的朋友帮我先想办法！还有有过经验的朋友帮我想想办法。谢谢了，很着急！　　
　　你的信用卡怎么逾期出26次的?
　　信用每五年清零。
　　实在贷不了款，只能全款购房了。
　　离婚就是人家婚前财产，真是活该办什么信用卡
　　@急需救助的人 　　知道什么叫小聪明吗？花不了几个钱的 你现在唯一麻烦的是你已经去了好几家银行了，估计留底了不好办。你问问售楼员他们签约银行还有几家，把钱加在资料里直接给信贷员，但是一定要说实话，一切OK。
　　@醉拳甘小迪
20:29:00　　@急需救助的人 　　知道什么叫小聪明吗？花不了几个钱的 你现在唯一麻烦的是你已经去了好几家银行了，估计留底了不好办。你问问售楼员他们签约银行还有几家，把钱加在资料里直接给信贷员，但是一定要说实话，一切OK。　　—————————————————　　这也行？　　
　　我也遇到你这样的情况，年初买房也查出信用卡逾期，后来把老婆名字放前面，首付加到四成，贷款4月2号下来了，我办的是农行的
　　我有个朋友之前也信用有问题，银行让他买了几万的理财产品，就帮他搞定了。你问下。　　
　　回复第8楼，@号令狼群　　你的信用卡怎么逾期出26次的?　　--------------------------　　两年没有还款，忘了这卡。都是免费害得。　　
　　回复第12楼，@醉拳甘小迪　　@急需救助的人 　　知道什么叫小聪明吗？花不了几个钱的 你现在唯一麻烦的是你已经去了好几家银行了，估计留底了不好办。你问问售楼员他们签约银行还有几家，把钱加在资料里直接给信贷员，但是一定要说实话，一切OK。　　--------------------------　　要给多少钱，如果钱给了，没办成，不承认了，不是白忙了嘛。　　
　　逾期26次……汗，你可是完全不适合使用信用卡的类型　　如今真是不好办了，友情帮顶一下　　
　　回复第12楼，
@醉拳甘小迪　　@急需救助的人　　知道什么叫小聪明吗？花不了几个钱的 你现在唯一麻烦的是你已经去了好几家银行了，估计留底了不好办。你问问售楼员他们签约银行还有几家，把钱加在资料里直接给信贷员，但是一定要说实话，一切OK。　　--------------------------　　@急需救助的人 17楼
21:25:48　　要给多少钱，如果钱给了，没办成，不承认了，不是白忙了嘛。　　-----------------------------　　500到1000就差不多 如果不行他压根就不会收你的钱 还有不要因为买房子这事去离婚 将来对孩子的影响都不好
你一个银行的人都不认识吗
　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事，我都搞怕了，一点安全感都没有了。　　朋友们，除了离婚还有更好的办法吗？合肥有这方面银行朋友吗？先谢谢大家了，我现在急的都睡不着　　电话。如果能帮到我的，直接给我短信或者电话，感激不尽！　　
　　花钱找中介，他们神通广大
只要你有钱
没有他们办不成的事
我有个朋友连续六个月不良纪录，照样搞定
　　@急需救助的人
23:05:47　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事，　　-----------------------------　　兄弟，要是离婚你老婆单独买房，她要提供她名下银行流水，一年期，每月收入最少是月供额的两倍，这个要注意啊。　　
　　@急需救助的人
23:05:47　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事，　　-----------------------------　　你在你户籍所在地民政局有熟人吗，可以帮你老婆开个单身证明，不用离婚，民政系统与银行不联网，他们查不出来，但是这属于骗贷，有风险。　　
　　回复第23楼，@怀旧裤子　　@急需救助的人
23:05:47 　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事， 　　----------------------------- 　　兄弟，要是离婚你老婆单独买房，她要提供她名下银行流水，一年期，每月收入最少是月供额的两倍，这个要注意啊。 　　--------------------------　　她没有银行流水。还款还是我还。不过谢谢朋友的提醒。我要去问清楚了。银行真是百般刁难！　　
　　回复第2楼(作者:@急需救助的人 于
19:23)　　回复第1楼，@花开花落云卷云飞　　把你的名字去掉。 　　这叫自作孽。 　　--------……　　==========　　去掉也没用吧　　
　　找中介帮你，给钱。　　
　　@急需救助的人
19:03:00　　回复第23楼，@怀旧裤子 　　@急需救助的人
23:05:47 　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事， 　　----------------------------- 　　兄弟，要是离婚你老婆单独买房，她要提供她名下银行流水，一年期，每月收入最少是月供额的两倍，这个要注意啊。 　　-------------------------- 　　她没有银行流水。还款还是我还。不过谢谢朋友的提醒。我要去问清楚了。银行真是百般刁难！ 　　—————————————————　　啥叫银行百般刁难？楼主心态还是不正，需扭转。　　
　　对于那种不及时还款的人，这叫活该
　　楼主，我现在遇到和你一样的问题，请问你怎么解决的？
　　@ 29楼
17:07:56　　楼主，我现在遇到和你一样的问题，请问你怎么解决的？　　-----------------------------　　不用离婚！！
离婚有大风险，注意！！！　　办理贷款的 中介或者开发商，能帮你 老婆出个单身证明或者 假离婚证 即可，这两样 银行没法查。。。。。。。。。　　【就按照我说的 操作吧】 不用谢我，我是雷锋。。。。。。
　　你违约的时候会想到现在这种情况吗?那就再等二十年再和你老婆打炮吧
　　回复第29楼，@　　楼主，我现在遇到和你一样的问题，请问你怎么解决的？　　--------------------------　　我办了假的单身证明　　
　　我付了定金，结果贷不了，被限贷，索性重新谈价格，一次性付款　　
　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　
　　@急需救助的人 34楼
10:06　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　楼主求问解决办法，我现在跟你情况一样，信用记录不良，银行不给贷款　　
　　@急需救助的人
10:06:39　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　你好，你说怎么办下来的？我现在也遇到这个问题，请你帮帮我。
　　@急需救助的人
10:06:39　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　请问你是怎么办理下来的，我和你情况差不多非常着急。。
　　@急需救助的人 36楼
10:06　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　
16:56　　@急需救助的人 　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　你是怎么办的　　
　　@急需救助的人 36楼
10:06　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　
　　@急需救助的人 求助楼主，我也是这样，求怎么解决
　　@u_15-10-12 11:43:22　　@急需救助的人
求助楼主，我也是这样，求怎么解决　　-----------------------------　　求怎么解决的啊？？？
　　@急需救助的人 36楼
10:06　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　
　　@急需救助的人 36楼
10:06　　我现在已经办好了，如果有这方面的朋友遇到了与我的问题差不多的，可以咨询我。　　-----------------------------　　楼主，怎么弄的。我现在遇到和你一样的问题了。　　
　　靠，现在房观全是广告　　
　　统一回复各位网友的讨论，这件事已经过去一年多了，我的贷款也已经下来一年多了，现在每月正常还款，我给大家几点建议第一，你的情况是不是跟我一样，单方面有逾期，爱人或者小孩满18岁的没有逾期，可以用没有逾期的那一方贷款，不加你的名字，首付提高5成以上，第二找银行的人开非恶意信用透支证明，这一点比较难，有关系才行，第三房子定金还没交之前问好售楼部或者中介能不能搞定这个问题，他们一般有能力搞定，他们说搞不定就不要交定金，用亲戚名字买，第四实在都没有办法了就离婚，用爱人名字买，私下可以写个协议，房产属于共同财产。第五，千万别搞假的东西糊弄银行，查出来属于骗贷，违法。好了，我就这么多建议，好多朋友打电话给我，我也烦死了，以此回复。勿扰。　　
　　再次回复各位网友，不要再打电话了，我上面说的很清楚，电话，短信一律不接，不回复！　　
　　@急需救助的人
23:05:47　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事，我都搞怕了，一点安全感都没有了。 　　朋友们，除了离婚还有更好的办法吗？合肥有这方面银行朋友吗？先谢谢大家了，我现在急的都睡不着 　　电话。如果能帮到我的，直接给我短信或者电话，感激不尽！　　-----------------------------　　你这人也够逗的，怎么不为老婆想想突然人家大姑娘就变二婚了，老是想着自己会不会损失，风险承担能力极低,又疑神疑鬼，估计大家知道解决方法的也想沉默一下吧　　
　　@急需救助的人
23:05:47 　　看了大家的回复，我现在只能办理离婚，把我的名字去掉，把合同改了，等房子贷款下来，再复婚，但是我们只是领了证，还没有办酒席，好多人都还不知道我结婚了，万一到时候女方以此作为筹码不轻易跟我复婚，我不是冒了很大风险嘛。为这事， 　　-----------------------------　　@怀旧裤子
18:57:17 　　兄弟，要是离婚你老婆单独买房，她要提供她名下银行流水，一年期，每月收入最少是月供额的两倍，这个要注意啊。　　-----------------------------　　对，他们这个房子买不成，老婆流水不够，他又有逾期，脑子又不灵活　　
　　找信用公司去除逾期记录，我同事花了3000多　　
　　中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万亿年没问题。　　中国灯塔集团零时工
　　离婚吧，买完马上复婚得了，几块钱成本
　　28万还要贷款。。。　　
　　做假章
　　这是什么情况 有妙招？
　　全款呗　　
　　@急需救助的人
19:25:46　　当初销售员也没有帮我查征信，也没有叫我查征信。不过她问了我有没有信用卡，我说没有，我现在是没有，之前的都注销了。　　-----------------------------　　你这段话的意思，是除了自己，谁都有过错？
　　少贷款
　　合同备案了但没办产权证，也可以退房的。要开发商配合，递交销案的理由说什么资金周转不灵之类的。另外，房管局一般备案后又解约，主要担心炒房，囤房，一但产权证办下来再卖要交比较高的税他们担心表面是退房，实际则是再售
　　找人联系到信贷员，送点礼，凭什么人家信贷员在你信用有瘕的情况下为你发放贷款？
　　一共也没多少钱啊，借点钱全款得了
　　借点钱全款，总比你说的离婚再复婚好啊，折腾死了
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