六个月以内(含六个月)4.35

　　六個月至一年(含一年)4.35

　　一至三年(含三年)4.75

　　三至五年(含五年)4.75

　　三、个人住房公积金贷款年利率%

　　五年以下(含五年)2.75

　　你好按揭贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%建议用公积金贷款了，二手房也可以

　　公积金贷款买二手房的流程

　　①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)然后卖方进行房源核验。

　　②网签：购房人需要事前准备相应材料到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理

　　③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

　　④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核审核通过就表明符合贷款条件。

　　⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合哃和保证书

　　⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

　　⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

　　⑨过户：产权变更以不动产登记为准如果房子被查封或者政策变动，将影响过户

　　⑩银行放贷：一般凊况下，贷款行房贷会在15-20个工作日