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松阳县征收集体土地补偿安置标准暂行规定
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3秒自动关闭窗口正在初始化报价器河北农村土地流转的最新政策是什么样的？昵称不超过10个汉子您好，据我了解有三种新政策：一是完善土地征收制度.针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，希望我的回答对你有所帮助。
更多回答narcissu控你好！新政策：土地管理法规定，农村宅基地一户只能有一处，无分大小。在申报审批的时候可以不交还“原土地证”原件，而只需交复印件，以办理建设用地批准，而办理新房土地证时就需交还原件注销。我国征地补偿一般不实行“亮证补偿”，而是实行“据实清理”，即无证违法用地的“农房”一般情况下也进行了补偿，因你未提及你所在省市，故无法准确回答。国家对农房的监察力度很微弱，许多农户都具有两处或两处以上宅基地，也无相关法律明确无证农房是否给予补偿，一般征地方为加快征地进度，减少矛盾，都进行了全额或部分补偿。建议：若你修来等补偿的话，完全没必要，征地补偿的大头不在于你房产的多少，而在于你你户农业人口的多少。若修来自己住，则可以无视国土部门的责停通知书和处罚决定书，国土部分无强制执法权，区县人民政府和法院不会为农房来激化矛盾。
corn222325一、明确农村集体土地确权登记发证的范围 　　农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 　　
二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作 　　按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。 　　
三、加快农村地籍调查工作 　　各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》(GB/T)、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途(地类)等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。 　　
凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为基础，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1：10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1:50000。 　　
宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地地籍调查，应采用解析法实测界址点坐标和计算宗地面积，宗地图和地籍图比例尺不小于1：2000。使用勘丈法等其他方法已发证的宅基地、集体建设用地，在变更登记时，应采用解析法重新测量并计算宗地面积。 　　
四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体 　　确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、承认现实的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有；属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。
含水沙凯剑按现今政策土地流转是没有任何补贴的，只是部分地区为了鼓励土地流转制定了些地方政策，各地区政策不同，流转费价格也没有统一标准。
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遂昌县人民政府关于公开征求《遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定》意见的公告
来源：遂昌县政府门户网站
编辑：潘军明
遂昌县人民政府关于公开征求《遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定》意见的公告
根据《浙江省国土资源厅关于重新公布全省征地补偿最低保护标准的通知》（浙土资发〔2017〕28号）文件精神，遂昌县人民政府已对《遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定》（征求意见稿）进行了论证，现予以公告，征求公众意见。
一、征求意见期限：从2018年1月11日起至2018年1月13日止，共3天。
二、征求意见的途径和方式：认为《暂行规定》不符合《中华人民共和国土地管理法》规定的，应当在征求意见期限内由本人将书面意见送交至遂昌县土地和房屋征收工作办公室,或发电子邮件。
联系人：鲍忠寿，手机短号：668066
附件：遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定（征求意见稿）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 遂昌县人民政府
二0一八年一月十一日
遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定
（征求意见稿）
第一章& 总& 则
第一条& 为规范征地补偿安置标准，保障集体土地所有者、使用者的合法权益，促进经济社会可持续发展和维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定和《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知》（浙政发〔2014〕19号）精神，结合我县实际情况，制定本暂行规定。
第二条& 遂昌县行政区域范围内征收集体土地补偿适用本标准。
第三条 &征收集体土地的补偿安置费用由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项组成。
第四条 &遂昌县行政区域范围内征收集体土地统一实行征地区片综合地价，不再采用统一年产值标准进行补偿。
区片综合价补偿标准包含二大地类：一类是耕地（含园地），除林地外的其他用地、建设用地，另一类是林地（含开发园地）、未利用地。
开发园地是指原为林地和未利用地，当地集体经济组织，因发展生产的需要，开发后种植经济作物，现仍属林地的（如桔山、茶山等）。
征地区片综合地价是指依据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级、人均土地面积、供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片，并在此基础上测算的综合补偿标准。征地区片综合地价为土地补偿费和安置补助费两项，两者比例为4︰6，用于被征地农村集体经济组织农业人口和劳动力的安置。
第五条& 插花地按所在区片的征地区片综合地价进行补偿。
第二章& 征地区片划分与征地区片综合地价标准
第六条& 征地区片全县范围共划分为下列三个区片：
（一）第一区片：妙高街道东街村部分、南街村、北街村、西街村、龙潭村、古院村、源口村部分、后江村部分、东峰村部分、北门村部分、井东村部分、含晖村部分、金溪村部分、金岸村部分、上江村部分、上南门村部分、螺蛳垵村部分。
（二）第二区片：妙高街道源口村部分、后江村部分、东峰村部分、新东村、井东村部分、北门村部分、东红村、含晖村部分、金溪村部分、金岸村部分、庄山村、余家村、大桥村部分、源坪村部分、苍畈村部分、黄庄村部分、上江村部分、上南门村部分、东街村部分、三川林场、孟岭坑林场。
（三）第三区片：第一、第二区片以外的集体土地。
区片的具体范围详见附表1和附图。
第七条& 征地区片综合地价标准如下：
&&& （一）第一区片：耕地、含园地、及除林地【含开发园（林）地】外的其他农用地105万元/公顷；林地及未利用地42万元/公顷；开发园（林）地52.5万元/公顷。
（二）第二区片：耕地、含园地、及除林地【含开发园（林）地】外的其他农用地86万元/公顷；林地及未利用地34.5万元/公顷；开发园（林）地43万元/公顷。
（三）第三区片：耕地、含园地、及除林地【含开发园（林）地】外的其他农用地56万元/公顷；林地及未利用地28.5万元/公顷；开发园（林）地34.5万元/公顷。
征地区片综合地价标准详见附表2。
第三章& 青苗补偿和地上附着物补偿标准
第八条& 青苗补偿费是以土地征收时范围内的当季作物进行补偿，无苗的、抢种的不予补偿。
第九条& 果木、树木及花卉等其他多年生经济作物，成片的按面积补偿；种植面积0.1亩以下和零星种植的按株（枝）数区别大、中、小分别给予补偿。具体补偿标准详见附表3。
成片苗木按移栽补偿价补偿，苗木移栽补偿价标准见附表4-1。如按移栽补偿价达不成协议的由建设业主按地上成本价收购，地上成本价收购标准见附表4-2。零星苗木和米径16CM以上的苗木原则上不予收购，增加相应移栽补偿价标准20%的移栽费补贴。成片栽植的苗木移栽补偿或收购按栽植面积计算，栽植面积0.1亩以下的可按零星苗木计算。收购的苗木由建设业主负责管理。
第十条& 地上附着物是指被征收地上具有合法产权的建（构）筑物、农田水利设施及为农民生产、生活服务的各类设施。具体补偿标准详见附表5、6。
第十一条 大中型农田水利设施以及第十条中未尽事项，由县国土资源局组织有关部门进行实际价值评估，酌情定价补偿。
第十二条& 集体土地上的房屋拆迁的补偿标准参照县政府有关拆迁文件的规定执行。
第十三条& 违法违章建（构）筑物不予补偿，并责令事主无条件拆除。
第四章& 附& 则
第十四条& 征用集体土地的补偿安置标准和收回国有农用地的补偿标准参照本规定执行。
第十五条& 本规定自发布之日起执行，《遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定》（遂政发〔2014〕88号）文件同时废止。
附表1.征地区片划分及具体范围
附表2.征地区片综合地价补偿标准
附表3.经济作物补偿标准
附表4－1.苗木移栽补偿价标准
附表4－2.苗木地上成本价收购标准
附表5.坟墓迁移补偿标准
附表6.地上附属建筑物补偿标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 征地区片划分及具体范围
村 &&&&&&&&&&&&&&&&名
东街村部分（东街村）、南街村（南街村、青云村）、北街村（北街村、北溪村）、西街村（西街村、吴乐村）、龙潭村（龙潭村、叶坦村）、古院村、源口村部分（源口村部分）、后江村部分、北门村部分（东门村部分、水阁村、株树窟村部分）、井东村部分（井头坞村部分）、东峰村部分、含晖村部分（渡船头村部分、二都街村）、金溪村部分（下坑口村部分、金溪村）、金岸村部分（金岸村部分、平昌村）、上江村部分（上江村部分、下杭村）、上南门村部分（枫树突村部分、大毛头村部分）、螺蛳垵村部分（螺蛳垵村）。
源口村部分（源口村部分、枫树坪村）、后江村部分、东峰村部分、新东村、井东村部分（东梅村、井头坞村部分）、北门村部分（东门村部分、株树窟村部分）、东红村、含晖村部分（渡船头村部分）、金溪村部分（下坑口村部分）、金岸村部分（金岸村部分）、庄山村、余家村、大桥村部分（大桥村、九岭村部分）、源坪村部分（葛坪村）、苍畈村部分、黄庄村部分（黄庄村、洋条村部分）、上江村部分(上江村部分)、上南门村部分（枫树突村部分、大毛头村部分、荫樟源村部分）、东街村部分（牛角尖村）、三川林场、孟岭坑林场。
全县所有乡、镇、街道范围
第一、第二区片以外的所有村和林场。
注：括号内为村规模调整前原村名。
附表2：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
征地区片综合地价补偿标准
单位：万元/亩、万元/公项
&&&&&&&&&&&&&&&& 区&& 片&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 地&& 类
耕地、含园地、及除林地【含开发园（林）地】外的其他农用地、建设用地
林地及未利用地
开发园（林）地
附：区块具体划分详见附图
&&&&&&&&&&&&&&&&&& 经济作物补偿标准&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （按标准种植）
类 &&&&&&别
60-80元/株
主干直径≥5㎝
40-50元/株
主干直径≥3㎝
20-30元/株
主干直径＜3㎝
20-30元/株
10-20元/株
投产三年以上
安吉白茶和龙井43号根据实际情况适当提高补偿价格,但最高不得超过每亩6000元
未投产茶园
树冠直径≥0.5m
树冠直径≥0.3m
树冠直径＜0.3m
10-12元/㎡
植三年以内
800-1500元/亩
人工种植的适当提高补偿标准，但最高不得超过每亩2500元
胸径≥2.5㎝
地径≥10㎝
地径 ＜2㎝不补偿
类 &&&&&别
成片0.1亩以上
投产三年以上
投产一年以上
800-1200元/亩
树冠1米以上（包括1米）
树冠0.5米以上（包括0.5米）
树冠0.5米以下
茭白、莲籽
800-1000元/亩
苗（根据市场价可适当调整）
种植1年以上
近、过、熟林
胸径≥20㎝
胸径≥10㎝
800-1500元/亩
苗木移栽补偿价标准
下 限 密 度
苗木补偿不分品种
高度2m以下
(1-2年生）
每亩不少于430株，栽植不满1年
的苗木在此基础上下浮30%。
每亩不少于430株
每亩不少于190株
每亩不少于150株
每亩不少于130株
每亩不少于105株
每亩不少于80株
每亩不少于60株
说明：1、按种植面积的20%随机抽取样本计取平均值套用相应补偿标准。
2、“φ”为米径，地面向上1米高的直径，单位为CM。
3、种植密度低于下限的按实际密度计算价值，计算方式：每亩补偿价/下限密度×实际株数。
苗木地上成本价收购标准
下 限 密 度
一类苗木：
罗汉松、红豆杉、红枫、鸡爪槭、银杏、金桂、银桂、丹桂。
高度2m以下
(1-2年生）
每亩不少于430株，栽植不满1年的苗木在此基础上下浮30%。
每亩不少于430株
每亩不少于190株
每亩不少于150株
每亩不少于130株
每亩不少于105株
每亩不少于80株
每亩不少于60株
二类苗木：
香樟、四季桂、紫薇、紫荆、茶花、广玉兰、苦丁茶、单性木兰、乳源木莲、柏树类。
高度2m以下
(1-2年生）
每亩不少于430株，栽植不满1年的苗木在此基础上下浮30%。
每亩不少于430株
每亩不少于190株
每亩不少于150株
每亩不少于130株
每亩不少于105株
每亩不少于80株
每亩不少于60株
三类苗木：
除一、二类以外的品种。
高度2m以下
(1-2年生）
每亩不少于430株，栽植不满1年的苗木在此基础上下浮30%。
每亩不少于430株
每亩不少于190株
每亩不少于150株
每亩不少于130株
每亩不少于105株
每亩不少于80株
每亩不少于60株
说明：1、按种植面积的20%随机抽取样本计取平均值套用相应补偿标准。
2、“φ”为米径，地面向上1米高的直径，单位为CM。
3、种植密度低于下限的按实际密度计算价值，计算方式：每亩补偿价/下限密度×实际株数。
坟墓迁移补偿标准
类 &&&&&&&别
单& 价（元）
单穴水泥坟
双穴水泥坟
五年内新坟（血棺)
地上附属建筑物补偿标准
简易房（棚）
猪栏、牛栏、厕所、灰铺
砖实砌墙（勾缝）
已包括基础
砖实砌墙（粉刷）
砖空斗墙（勾缝）
砖空斗墙（粉刷）
深不足三米的水井
石垒深度超过3米的每增加1米增加400元补偿
砖砌水泥砂浆粉刷水池
砖砌水泥砂浆粉刷
条石水泥嵌缝
包括拆除搬迁费
主办：中共遂昌县委　遂昌县人民政府　承办：遂昌县人民政府信息中心
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青苗补偿费:青苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿或其他方式的补偿。
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地区：云南 |解答问题：40803条
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您好！土地征收、，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。第二十六条　土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。详情可来电来访！
我家土地征用时未种植青苗，是否有青苗补偿费？但是事后得知村里已经得到青苗补偿费，村里不给我，说我没有种植青苗，我可以要到我的青苗补偿费吗？拜谢专家解答！
村里的做法不对啊。未种植青苗的确无青苗补偿费，村里不应该得到青苗补偿费
土地被征用已经好几年，青苗费至今还未支付，我应该怎么办
你好，问单位要。法律规定应该在到位以后才能动迁的。建议你来电具体咨询。
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