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央行降息了，我们的房贷每月会还的少一些吗？是不是每年都要到银行拿还款计划啊？
我有更好的答案
　　新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。　　假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。　　购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期
到时候银行就会自动提示我交多少钱？我12年底贷的款，短信提示月供也一直是那么多钱【很稳定】，难道这两年央行没有什么 加息 降息 的，就拿了第一年的计划？谢谢。
利率 升降后，在还款时银行会自动增加或减少还款数额的。不用拿计划。如果你感到算的不对，可以去银行问一下银行会自动给你少算利息的。
不用上银行去拿一下计划啊，以后再没去。我倒没关注
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房贷减负真是好事？这些负面影响你知道吗
2015一整年央行连续5次降准降息，可称得上“史上最低”。对房奴来说，房贷月供将有所降低。如果用最新的房贷利率来算，以贷款100万、期限20年为例，房奴们2016年，每月将少还707元。但是你真的认为房贷减负真的是好事吗？以下这些负面影响你并不知道！房价将不断上涨很多人都认为房贷减负是好事，因为房贷减负的确减轻了很多“房奴”的生活压力，但或将上涨老百姓的购房欲望，大家都抱着同样的心理：反正房贷压力小，那就多买几套房坐等升值。购房欲望的增大，必将引起一场炒房潮，房价只能不断上涨。老百姓存款利息减少举个很简单的例子，A在某银行存入了一笔钱每月可获得利息+本金，该银行将A的存款贷给B买房，降息降的是B的负担，相反A的利息就会减少，相当于B少支付的那一部分利息由A来支付。对比之下，你是否发现降息无关紧要？老百姓或将经历贷款难为什么说房贷减负了却增加了贷款难度？房贷降低，相对的银行的利息收入降低，银行控制经济成本只能提高老百姓贷款的门槛，贷款难度或将增加。楼市或将崩盘老百姓购买能力增大，将大大刺激房地产去库存的的速度，楼市出现供不应求状态，房产泡沫或将就此破裂楼市崩盘。老百姓购房难央行降息降准减轻购房者的房贷压力，但对于房企来说也有一定的波动，降息不仅导致。购房者贷款难，还将导致房企贷款也有一定困难，而地价不断上涨，各种经济成本压力下的房企最终将会面临倒闭或者被并购，老百姓购房难。别高兴太早 房贷利率或将大幅度反弹自从个人住房贷款启动至今，目前的房贷利率是这些年利率最低的时候。1996年商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，日的商业贷款利率为5.76%;日涨至7.83%、日下调至5.94%;日为7.05%，目前是4.9%。对于房奴来说，房贷减负先别高兴太早，大幅度反弹或将到来。
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