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刚买了套高层电梯房，没啥选择了，只有2楼，前面还有条小区内的马路，就在卧室下面。车子进出会不会很吵，汽车尾气污染严重吗，潮湿，反水可能，我伤心死了，感觉自己脑袋秀逗了，以后估计也卖不掉了。有没住过2楼的来说说感受
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汽车从我窗下开过，尾气会飘进来吗？还有担心会不会反水
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那下面是地下车库，低层的空气会被污染的很严重吗
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采光还可以，我想知道二楼空气好不好
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外环外的房，以后估计没人要
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看到大家鼓励的话，心里好安慰
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那怎么能看出来反不反水，毛胚房
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采光没问题，噪音也还能忍，大不了再装层窗。就是怕空气差，反水。地下车库的车，加上路面上的车，汽车尾气污染严重吗
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我买的比你差远了，我是外环外，你是内环，呜呜呜
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我们一楼是门厅，没有住户，地下室我看了下有污水泵，反水概率大吗
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二楼看来还是各种不好，以后不知道贱卖卖的掉伐
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我这几天难受死了，还做噩梦房子里每天早上都是水
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我是做梦2楼反水了
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反水的能不能说下都是几几年的房子，住多久了开始反水啊，有人说反有些说不反，晕了
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我来汇报了，房子已经过户，也涨了很多了。前几天又去看了下，房子下面经过的车子还是挺多的，时不时就一辆，尾气都飘到家里了，附近还有地下车库的人防入口，所以地下车库的废气也都飘上来了，估计空气质量很差。反水可能性也很大。房子比较大总价比较高，转手也困难。虽然房子涨了，还是很郁闷，所以大家还是不要买楼层太低的房子了，各种烦恼啊。
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我的房子是便宜买进的，果然便宜无好货呀。现在就觉得二楼很阴，像这个天走进去觉得凉飕飕的，不知道是不是因为毛胚房的关系，装修好了会不会好点？还有一个新的发现，房子前排无遮挡，但右边平行方向有楼。冬天太阳可以晒到4点，3月份去看太阳只能晒到1点半左右，太阳朝西北方向走了，被右边的楼挡了，不知道夏天会怎么样
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好多人都说买二楼了为什么不买多层二楼，现在只有老一点的房子才有多层，新房子都叫花园洋房，叠墅，那价格吃不消啊
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第268楼轻烟拂渚
楼主你好，我也刚买了30层高楼的二楼，房子年底交房，现在临近交房，也是担心反水问题，不知道您最终有什么好的处理方式吗？
我还没装修呢。我们一楼是架空的，一楼外面有一圈水沟一样的东西，我琢磨到时厨房间打个洞，万一反水就流出去，不知道行不行
你需要登录后才可以回贴买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选
来源：一点海口房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
由于电梯房处在高层，空气质量较好，又可以欣赏到美丽的风景，很多年轻人对电梯房是情有独钟，可电梯房也存在一些弊端，所以在我们购买电梯房时要注意以下几大方面。如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层.。如果选择低层可以考虑6-7层 六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。以上就是小编为您介绍的购买电梯房需要注意的几大事项，最后，小编温馨提醒，在购买电梯房时，还要考虑家里有没有老年人，如果有的话，最好不要购买。凡是三思而后行！
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&电梯房多少层较好？高层这几层再便宜也不能买
电梯房多少层较好？高层这几层再便宜也不能买
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
【电梯房多少层较好？高层这几层再便宜也不能买】电梯房选几楼?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼呢?按理说次顶层的价格。如果价格相同楼层越高越好，这是为什么？专业人士警告这几层千万别买。部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓楼层选择上要求更高。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。&二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，小编就电梯房楼层或差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人。不考虑其它就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是脏也是重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓楼层选择方案：方案一，电梯公寓楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，电梯公寓尽量住高层一点，选择15楼以上， 16，17楼，哪怕是多花一点钱，值。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些，现在的高楼大厦越来越多，说不定，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些。【电梯房多少层较好？高层这几层再便宜也不能买】方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。&瑞达锦华公馆 价格：均价4300元/平方米 锦华公馆现房销售中，均价4300元/㎡，较低4000元/㎡，预存、小高层11楼送阁楼，更多优惠期待您现场咨询。提供的售楼电话： 售楼地址：鹤岗市南山区市委大楼东侧 锦华公馆项目位于市委后身，小区总占地面积近10万平米，建筑面积13万平米，打造的是一个智能、环保、全封闭型小区。小区内所有建筑都采用的框架结构，被市政府定位抗震安防示范项目。同时小区整体采用英伦设计风格，引入了西方园林景观元素，2000平米的维多利亚主广场及8000平米休闲娱乐广场，大型的水系景观带，独具英伦风格的木栈道、桥、凉亭、卵石驳岸、亲水平台，无不体现纯自然的英伦风景。 园区由三大景观组团围合，以维多利亚庄园(英式别墅)、爱丁堡园(花庭洋房)、温莎公爵玫瑰园(瞰景小高层)为主题。营造出60000平米充满异域风情的英式王室园林。园区的安防系统以及智能化设施的配置在鹤岗当地也是极其先进的。小区的智能化系统，选用三☆级数字化智能系统，终可实现“数字对讲、家电控制、增值服务”三大功能。 瑞达锦华公馆效果图
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按Ctrl+Enter发送不能买!不考虑爬上爬下的不方便,单单是房屋的开发商改变了房屋规划和结构的问题就可以说明他们唯利是图,十层的房子如果有地下层和顶层复式就一定会有电梯,步梯房是不可能的,而如果房屋达到十层其实就包含了地下层和顶层复式,属于小高层,都应该配电梯......如果你看的是老房子,也是违章房可能性大,质量安全应该首先考虑,其次是方便,当然还有空气悬浮物等等问题......建议你慎重一些,如果很喜欢房子所在地的环境或者开间朝向什么的,最好也买不超过八层的......房子房子可以选择的余地比较大,又是大笔款项购买的固定资产,一定要考虑周到些......
其他答案（共10个回答）
部规定八楼（含八楼）以上都要有电梯、、、、、
空气污染层的意思是，每天汽车，清扫等粉尘，到夜间空气自然沉降到的高度！可根据环境的情况不同而有高低之分！在车流量比较大的市区，15层以上才有可能不受粉尘污染！一...
这个就是违章建筑，是违法的。会被拆除。3%以内部分，价格补上，超过部分，免费送，这个是法律规定的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
建议如果有老人的时候不要选择高层，老年人每天需要一定活动量，但不宜过量，因为老年人容易高血压，身体循环不畅，容易疲劳，而且运动过度容易引发脑淤血及中风。如果一直...
肯定不一样啊.商品楼中低层楼和高层楼都比较便宜.其余的楼层是越高越贵.
那你还不赶快找他要遗产！
答: 有一个穿着裙仔的小女孩子在家门前外树暗下荡秋千，被从外劳动回来的妈妈看到了就对女儿说：下次荡秋千时不准穿裙子。如有男孩经过会被他们看到内裤的。
女儿抿嘴认真地说...
答: :PubmedMedline:等等,有很多,这几个比较权威也比较全,你先看看吧!
答: 滚铁环、摔纸牌（香烟盒叠的三角形和正方形的），弹玻璃弹子，打弹弓，捏泥巴…………反正很多
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这个不是我熟悉的地区电梯房顶楼房子好卖吗
想在我家附近给母亲买个房子，买一楼好还是买高层电梯房好呢？问题详情：推荐回答：你有这样的孝心买几楼都好。顶层是七层楼带电梯的房子，二楼三楼和七楼应该选择哪层呢？求助？问题详情：同上推荐回答：没说是不是新房，但七楼带电梯，说明建成不会很久，如果是我选，毫无疑问选七楼，1，头上不可能有人蹦蹦跳跳，少了噪音烦恼，2，少了管道堵塞烦恼，除非自作孽，3，比低楼层视野好，七层带电梯楼顶应该有福利，搞个小绿地装个阳光房啥的，4，带电梯，还犹豫啥？可能也就剩下墙角漏水，晒顶的烦恼吧，这个需要贴主自己看清能否解决避免发生，看建筑商口碑，看物业选择，看邻居都是干啥职业的，这都关系到以后住房顺心否的步梯楼和电梯楼哪个宜居？电梯会不会存在危险？问题详情：尽管现在高层建筑多，都是电梯楼，都是我还是会担心在电梯楼居住会发生意外，因为经常看见报道说某某城市某小区电梯事故，造成损失。怎么才能避免电梯事故？推荐回答：步梯楼和电梯楼各有优劣，关键在于自己取舍。步梯楼优势：1、没有电梯井，走廊相对比较短，所以公摊面积小，得房率相对比较高2、由于没有电梯井，房型一般都可以做到南北通透。劣势：1、可能会有采光问题，步梯楼一般不会超过6层，在现在的大城市里高楼林立，可能会影响采光。2、上下楼梯非常不便，尤其是家中有老人的情况。电梯楼优势：1、上下楼十分方便，楼层高的话不会担心采光问题2、楼层高视野较好，高层房单价相对便宜。劣势：1、公摊面积大，得房率较低。2、电梯有一定的安全隐患。所以选什么样的房子关键在于自己，是宁愿爬楼梯也不愿遇到电梯安全问题呢，还是想省点力气乘电梯呢。对于电梯会不会存在危险，答案是：会！但是几率非常之小，如果总是活在恐惧里，你看哪儿都是危险的，住在楼房里上面压着好几层楼还有倒塌压下来的可能呢。电梯房可以买几层？问题详情：今天看了一个17层的房子，就剩3楼了，下面没有商业房，不知道好不好呢推荐回答：17层最好的是13'16层，楼和楼的隔离有多远，那些买电梯房顶楼的都怎样了？问题详情：最近在看房，有一套电梯房位于17层顶楼，赠送天台。但是听说顶楼会很热，而且漏水，想问问买了电梯房顶楼的你如何评价？推荐回答：热与不热与顶楼隔热处理有关 ，有是否楼房是西晒有关，本人就是楼顶中单元，建楼的时候专门到楼顶看过，做过两层隔热处理，一层是10公分的炉灰，一层是10公分的发泡，已入住6年，一点都不热！十八层楼房住17楼好吗？问题详情：两个电梯两户人家东边户。推荐回答：答主说的情况跟我家比较像。我家是17楼，一共18楼。我家是西边套，我这个是小区最北面的小高层，其他的都是多层，大概10层左右。整个小区是坐北朝南，偏西一点，不是正南。一共三个单元，每个单元三户，两个电梯。因为位置关系，每天日照时间比较长，唯一不好的就是夏天房间很热，不过夏天一般开空调，所以基本可以接受。而且楼前没有遮挡，视野非常好，小区隔一条马路就是公园，环境感觉很好。附两张图，如下：有认识的嘛？我个人就觉得买小高层就要往高的地方买，除了顶层，能买高就买高。我哥们小区是35层高，他买的15层，每天早上十点才有太阳，下午三点左右就没阳光了。买房子主要是为了居住，只要交通方便，生活便利，环境适宜就妥了。学区我个人觉得不用考虑，我孩子年底出生，等他长大估计大学都可以义务教育了，所以学区房不考虑。补充：我们小区因为建的比较早，到今年快十年了，所以建的时候没有考虑到车位的问题，导致小区车位紧张。停车基本都是停在小区道路，要么就停在外面了。自行车能上电梯吗？问题详情：小区管理员说自行车不可以推进电梯，想了解规定的出处。推荐回答：一、从携带角度来看，自行车完全可以进电梯即使不考虑那些可以折叠自行车，自行车一般重量只有10公斤左右，是能放进电梯里上下楼的，货梯没问题，客梯也可以。车把微转向30度左右，放在电梯厢对角线位置就可以了。因为放一楼，容易被盗，所以有些居民就把自行车放电梯带回家里。二、有地方出台政策，禁止自行车上电梯能上不代表让你上，郑州市电梯使用安全管理办法》将于日起实施的消息。办法规定，乘客不能携带自行车(含电动自行车，已折叠的自行车除外)乘坐电梯。这一规定出台后，很多市民提出疑问，小区内没有电动车和自行车的专用车棚，放在外边不安全也不能充电，不让电动车和自行车上电梯，车子不能搬到家里怎么办？自行车入电梯，便民还是“损”民？规定一出，引发消费人士热议。诸多行业人士分析认为这是典型的一刀切管理方式，但也有支持的声音认为住宅小区的技术规范和安装标准都不同于货梯。禁止自行车和电动车进入电梯并无不可。梳理各利益双方对此事的态度可以看到，禁止电动车和自行车入电梯究竟是便民还是人为设置了障碍。入住高楼层的小区居民都有这样的体会，乘坐电梯会遇到不少楼层的居民把自己的电动车或自行车推在里面。如果遇到乘电梯的高峰期，不管是电动车和自行车都占据着较大空间，让其他想要乘电梯人员的权益被侵犯。乘客电梯不适宜货用根据现行标准，我国电梯类型分为六类，其中其中Ⅰ类电梯为乘客电梯。额定载重量为450公斤的电梯只用于运载乘客；额定载重量为630公斤的电梯还允许运载一个有一个人陪伴的坐轮椅的人，但不允许电动轮椅上电梯，不当的误操会对电梯和人员造成伤害。而额定载重量为1000公斤的电梯，除了可以运载上述两种类型电梯的载荷外，还可以运载能够拆卸的把手担架。很明显，从电梯的设计要求和制造上来看，是没有考虑到电动自行车进入电梯轿厢的。也就是说，Ⅰ类电梯设计要求没有考虑电动自行车。从现实因素来看，住宅小区的乘客电梯空间都是有限的，而目前电动车种类繁多，车身较长，体积也不小，难以满足轿厢的载人载重条件，进入电梯后势必影响他人的空间。电动车入内会对加速电梯损坏小编也经常遇到不少在上下班乘坐电梯时携带电动车入内的，而且行为相当“粗暴”。为了避免电梯关门夹伤自行车和电动车，他们都会急忙把车推进电梯内，这时难免会撞击电梯门、内壁和安全触版。相关专家也分析到，正常情况下，电梯门打开后，几秒钟会自动关门，遇到障碍后又会自动弹开，若反复几次被弹开后，就会强制关门，电梯会紧接着向上或向下运行。也有人认为，让电动车和自行车进入电梯只要不妨碍他人其实也并没有大问题，“构建和谐社会嘛”。这种观点显然是在“和稀泥”，不能否认电动车和自行车进入乘用电梯只会增加电梯承载负担，撞击电梯后，会加速电梯的损坏和出现故障率。防盗措施和停放区域不完善是主因抛开电动车进入电梯的利弊分析，为何有些居民不厌其烦地把一种代步工具带家里带？小区的防盗措施如果相当完善，让居民放心，他们难道不想停在外面，这样更省事吗？防盗是这些居民考虑的首要因素，毕竟电动车的电池是小偷经常惦记的，如果被小偷“摸去”，也是一笔不小的财产损失。还有一点就是不说小区只规划设置了汽车的停车场，非机动车停放区域要么小满足不了容量需求，要么就缺乏管理，乱停乱放。要解决电动车或自行车不进入电梯，我们还得从根源上找出解决措施。一纸禁令很难扭转郑州乃至全国各地的电动车和自行车进入乘用电梯的现状，哪怕为了更多人的安全。
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