农村宅基地有这5种情况，将不能被确权，房子就不是你的了
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农村宅基地有这5种情况，将不能被确权，房子就不是你的了
现在农村正在进行土地确权行动，主要对农村宅基地进行确权。要知道宅基地可是农民的命根子，辛苦工作大半辈子就有这么一个落脚地，如果不被确权，没有土地证的话，那不是连房子都没有了嘛。其实农民也没必要那么担忧，如果你只有一处房子的话，那肯定是会被确权的，真正无法被确权的是这5种情况下
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1、将户口迁到城市的农民现在很多农民有钱在城里买了房，准备以后都在城里居住，不会再回农村的。这样的话农村的宅基地可以选择退出进行补偿。当然如果不是全家迁入，还有其它成员在农村的，那部分宅基地可以确权。2、一户多宅的农民无法确权
现在国家规定一户只能一宅，如果要建新房的话只能拆除旧房新建。不然多建的房子将不会得到确权，要知道没有确权的宅基地不能转让，不能流转，未来还会被强制拆除建筑。3、长期无人居住，成为危房两年以上示修缮的房子不能确权现在一些农民虽然没有到城里买房，但也是租着房住，而农村的房子长时候无人居住，甚至成为了危房。现在对于这种危房，一旦超过两年还没有修缮，那么将会被收回，是不能被确权的。
4、在未批准的宅基地上建房子的不能确权现在有些农民想建房子，但是宅基地又批不下来。就不想等了，想着先建好房子再说。这类未经批准就开建的房子可以说是违规建筑，是不能被确权，将来肯定是要被拆除的。5、加大加宽的宅基地
有些农民的宅基地只批了100平，但是却违规修建成120平方。超过了批准的宅基地，这样的房子也是不能被确权的。总之，现在农村宅基地确权可是一件大事，得给农民朋友提个醒，不符合要求的赶紧想办法，不然你家房子就不是你家的啦。
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喜欢该文的人也喜欢到底哪几种情况农村不能参与确权？为了家喻户晓，不能参与确权的10种情况列举如下：
1.争议未解决的必须先解决再确权
宅基地是农民的安身立命之所，由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。
2.新批宅基地不能确权
目前宅基地的使用原则是一户一宅，如果农民获得新批的宅基地，但是旧的宅基地还在使用，没有归还的，也不能够进行确权。小花在这里给大家提醒一下，其实这种很好解决，父母和孩子分户就可以了。
3.通过买卖取得宅基地
通过买卖取得宅基地而本身不符合条件的不能确权。宅基地实现流转之后，宅基地的商业价值也体现出来了，现在有很多农民都转让或者购买宅基地，通过购买的宅基地也不能够进行确权。
4.占用盖房或经商
由于农村宅基地资源紧张，很多农村朋友占用基本农田建住宅或商办企业，这种情况土地性质为国有的不在此次范围内，不予确权。
5.不予确权
集体或个人开发的小产权房，如果是在上盖了房子又卖给外来人口，或者在自己土地上盖了房子而缺少手续，均不在本次宅基地确权范围内。
6.集体土地经商的，不予确权
如果村民或者外来人口租用集体土地建宅基或办企业、经商的，由于不具备成员资格，也不予确权。
7.与现有使用人名字不符
虽然国家不允许宅基地在集体之外流动，但是在集体之内的交易其实早就广泛存在。尤其需要注意的是：原记载的权利人与现用地人不一致的，本次不予确权。
其实这种情况极为普遍，有两个办法，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。
8.本村人的，空白宅基地的
非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的，但如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的，同样不予确权。当然，占了宅基地而不适用(空白宅基地)同样不确权。
9.证明资料不全的
一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明。
10.继承手续不完备的
继承手续完备，就是说，如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱(书面的)，最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡，父亲健在，你只能和父亲作为共同继承人，平分继承母亲那一半的宅基地，最好的结果就是，你父亲占有四份之三，你占四份之一。男女平等，女孩子也应该获得等量的份额。
(部分内容来源于网络)
热门推荐：分享到：2491人有用10590人有用6828人有用5148人有用就目前社会比较关注的农村承包地确权问题，笔者专程对老家湖北省仙桃市的农村进行了走访调研，所见所闻引发望谟县人民政府办公室关于印发《望谟县城城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案》的通知农村宅基地哪些情况下不能参与确权呢？
摘要: 农村宅基地确权登记是农民朋友们普遍关注的问题。因为不是所有宅基地都能确权。那么哪些情况下不能参与确权呢？大家可以对照看看。
　　农村宅基地确权登记是农民朋友们普遍关注的问题。因为不是所有宅基地都能确权。那么哪些情况下不能参与确权呢？大家可以对照看看。
　　一、争议未解决的必须先解决再确权
　　宅基地是农民的安身立命之所，由于历史等多方面原因，农民的宅基地的归属争议问题在农村广发存在，多占的，权属不清的，继承的等，这部分有争议的宅基地不能够进行确权，要等纠纷解决之后才能够确权。
　　二、新批宅基地不能确权
　　目前宅基地的使用原则是一户一宅，如果农民获得新批的宅基地，但是旧的宅基地还在使用，没有归还的，也不能够进行确权。小花在这里给大家提醒一下，其实这种很好解决，父母和孩子分户就可以了。
　　三、通过买卖取得宅基地不能确权
　　通过买卖取得宅基地而本身不符合条件的不能确权。宅基地实现流转之后，宅基地的商业价值也体现出来了，现在有很多农民都转让或者购买宅基地，通过购买的宅基地也不能够进行确权。
　　四、占用基本农田盖房或经商
　　由于农村宅基地资源紧张，很多农村朋友占用基本农田建住宅或商办企业，这种情况土地性质为国有的不在此次宅基地确权范围内，不予确权。
　　五、小产权房不予确权
　　集体或个人开发的小产权房，如果是在集体土地上盖了房子又卖给外来人口，或者在自己土地上盖了房子而缺少手续，均不在本次宅基地确权范围内。
　　六、集体土地经商的不予确权
　　如果村民或者外来人口租用集体土地建宅基或办企业、经商的，由于不具备村集体成员资格，也不予确权。
　　七、宅基地证与现有使用人名字不符
　　虽然国家不允许宅基地在集体之外流动，但是在集体之内的交易其实早就广泛存在。尤其需要注意的是：原土地证书记载的权利人与现用地人不一致的，本次不予确权。
　　其实这种情况极为普遍，有两个办法，一是去变更宅基证，二是要对方留下书面的字据，并进行公证，使其具有法律效力。
　　八、本村人违法占地不予确权
　　非本村人口占用本村宅基地自然是不能确权的，但如果是本村人违法占地且不符合村镇规划建宅基地或办企业、经商的，同样不予确权。当然，占了宅基地而不适用（空白宅基地）同样不确权。
　　九、证明资料不全不予确权
　　一没有宅基地证书，二没有土地权属来源材料，并且村委会没有具用地证明或证明用地不符合条件的不予确权。要是没有的小伙伴，赶紧去村委会开一个证明。
　　十、继承手续不完备的
　　继承手续完备，就是说，如果是父母双方都不在世的，需要有遗嘱（书面的），最好是经过公证的。如果是父母有一方不在的，也要有死亡一方的遗嘱，否则，不予确权。这种情况是将宅基地按份额占有。比如母亲死亡，父亲健在，你只能和父亲作为共同继承人，平分继承母亲那一半的宅基地，最好的结果就是，你父亲占有四份之三，你占四份之一。男女平等，女孩子也应该获得等量的份额。
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哪些情况宅基地不能确权，不确权会带来哪些影响
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以下12种情况宅基地不能确权：（1）主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。（2）农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。（3）农村土地二轮承包时，户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。（4）农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。（5）在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。（6）承包农户代种他人承包地的，现代种户要求确权的，原则上不予确权。（7）承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。（也就是说被依法征占且得到补偿的这部分地块不予登记）（8）承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。（9）机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理；未纳入承包地管理的，不再进行确权登记。（10）家庭承包人员死亡的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记；家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记。（11）退耕还林领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择。（12）法律法规规定限制土地权利的，不予确定土地承包经营权。补充：农村宅基地不予确权登记将被回收，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：（1）村集体组织成员间有偿流转。（2）对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。（3）对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。（4）鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
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土地不予确权的12种情形! 农村宅基地不予确权登记将被回收!（资料来源：农经网）第一农经网 土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益，因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理，不予确权登记。2.农村二轮承包时，没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户，按无田户处理，不予确权登记。3、农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员，目前户口仍在外地或已回迁，要求分田的，暂不处理。4、农村土地二轮承包时，未承包到户的土地原则上暂不确权登记，归集体所有。5、在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。6、承包农户代种他人承包地的，现代种户要求确权的，原则上不予确权。7、承包地已被依法征占，并已得到相应补偿，确权登记时要从承包地块面积中减除，进行变更登记。（也就是说被依法征占且得到补偿的这部分地块不予登记）8、承包户的承包地被全部征收、征用、占用，导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。9、机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理；未纳入承包地管理的，不再进行确权登记。10、家庭承包人员死亡的，家庭承包户没有消亡，还按原承包土地确权登记；家庭承包户消亡的，原家庭承包土地不予确权登记。11、退耕还林领取了林权证的，本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证，但领取了退耕还林补贴，应尊重农户自己的选择。12、法律法规规定限制土地权利的，不予确定土地承包经营权。注意宅基地被回收！本次不予确权的宅基地，是不是意味着要被收回去？按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么，如果本次不予确权，是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢？要解读这个问题，需要从两个层面考虑1、从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。2、从现实角度讲，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。即使要收回去，也要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个，收回去都面临道德和乡情的压力。同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别？如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响？根据预测将来的农村土地交易框架中，缺少宅基地使用权证书，将会对农户产生以下几个影响！1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。错过了农村土地确权有没有补救办法？如果熟悉确权流程，了解确权进展，即使错过了土地确权，还是具有一定的补救途径。根据确权进展不同，补救办法也不尽相同。（第一农经整理）
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什么情况的宅基地不能确权
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可能存在违规违法行为的宅基地不是确权的范围
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