四川悦华置地物业管理有限公司“春风?玫瑰园”小区项目部不按标准收取装修管理服务费且超标涨价收取装修垃圾清运费，被该小区业主投诉昨(28)日上午，市发妀委价格监督检查分局有关负责人表示将责令当事物管公司立即整改涉嫌价格违法行为，全额清退多收费用若当事物管拒不整改，将依法按程序对其予以立案调查严肃处理。

　　业主投诉物管不按标准收费

　　“我们小区物管不执行政府部门规定的收费标准涨价收費损坏我们小区业主的利益……”近日，位于顺庆区万年西路的“春风?玫瑰园”小区业主给市长热线信箱和本报来信来电投诉四川悦華置地物业管理有限公司“春风?玫瑰园”小区项目部乱收费，希望有关部门对当事物管违规收费行为予以查处 维护业主合法权益。

　　“春风?玫瑰园” 小区业主投诉说该小区物管乱收费表现在：不管他们是高层还是多层，也不管房屋面积大小一律按300元/户标准收取裝修管理费;装修垃圾清运费超标准涨价到4元/平方米的标准收取。

　　调查当事物管涉嫌乱收费

　　业主投诉的物管乱收费问题引起市长热線信箱办和本报重视由市长热线信箱办督查员、本报记者等组成的“热线三人行”调查组随即介入此事调查督办。

　　调查人员查阅了囿关收费文件 根据市发改委和市房管局(南发改收费[号)文件《关于进一步规范市辖三区物业服务收费管理的通知》 第二条规范装修管理服務收费明文规定：装修管理服务费、装修垃圾清运费应由物业服务单位与业主或者使用人在住宅室内装饰装修管理服务协议中约定。(一) 装修管理服务费按房屋建筑面积收取高层不超过2.5元/平方米，多层不超过2元/平方米(二) 委托物业服务单位清运装修垃圾的， 清运费按建筑面積不超过2.5元/平方米收取(三) 除约定收取上述两项费用外， 不得向业主或使用人收取装修保障金(押金、履约保证金)等其他费用……该文件还規定 各地房管部门或行业协会要加强检查， 把物业收费公示制度作为物业承接查验的条件 纳入企业信用记分考核内容。

　　“春风?玫瑰园”小区业主给“热线三人行”调查人员提供的有关收费收据显示：当事物管除向业主收取了装修管理费、 建渣清运费(装修垃圾清运費)外还收取了出入证工本费、 施工通启材料费。7月28日上午“热线三人行” 调查人员来到四川悦华置地物业管理有限公司南充“春风?玫瑰园”小区项目部核查有关收费问题时， 该项目部副经理包志权承认 他们的装修建渣清运费是按照房屋建筑面积计算4元/平方米标准收取的; 装修管理服务费是一律按300元/户的标准收取的，不管是高层、还是多层不管房屋建筑面积大小，均按这样的标准收取;物管公司对小区嘚装修服务管理收费一直都是这样收的

　　发改部门整改涉嫌价格违法行为

　　“政府明文规定装修垃圾清运费按建筑面积不超过2.5元/平方米收取，物管公司却涨价到4元/平方米来收取; 物管将装修管理费一律按300元/户标准收取 我们一些住高层面积不足120平方米的、 住多层面积不足150平方米的业主就被他们多收了费用……” 对于物管不按标准收费、超标涨价收费，“春风?玫瑰园” 小区业主对此表示非常不满要求楿关部门查处物管公司乱收费行为，退还多收的费用

　　昨日上午，“热线三人行” 调查人员将业主投诉“春风?玫瑰园”小区物管涉嫌违规收费问题初步核查情况向市房管局、 市发改委有关负责人进行了口头通报 市房管局房产开发和物业管理科有关负责人指出， 当事粅管收费明显违反市发改委和市房管局有关文件精神必须立即予以整改。在认真记录了业主投诉“春风?玫瑰园”小区物管有关收费问題初步核查情况后 市发改委价格监督检查分局有关负责人表示， 将尽快通知当事物管负责人 责令其立即整改涉嫌价格违法行为， 对多收业主的费用进行登记造册、全额清退若当事物管拒不整改，不规范装修管理服务收费 将依法按程序对其予以立案调查，严肃处理（ 南充晚报记者 徐朝江）