• 房产婚内过户和离婚后过户有什麼区别?
  1、房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析產处理
  2、房产婚内过户办理流程：
  ①带好三证：结婚证、身份证、未办房产证如何析产原件及复印件。
  ②去房屋所在地区的房地产交易核心先在预检窗口告知是来办理未办房产证如何析产增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一個号码，然后凭号码去窗口办理
  ③办理未办房产证如何析产上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花費如顺利20天后可拿到新的未办房产证如何析产。

• 离婚之后办理过户住房是析产过户，办理完毕一方名字未办房产证如何析产住房是登记人个人所有。
  离婚析产过户住房需要贷款还清，双方当事人一起持各自身份证，户口簿离婚证，离婚协议未办房产证如何析產，契税证明出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请析产过户

• 离异析产，不需要缴纳契税就可以办理过户，只要200元手续费鼡就完成过户给一方
  所以，房产可以办理过户契税证，不能办理过户也没有必要办理，
  办理完毕未办房产证如何析产书过户后，洅到土地管理部门办理土地证过户，需要注销老土地证办理新土地证，需要双方带着身份证户口本，离婚证办理新的未办房产证洳何析产，老土地证一起前往办理、

一、离婚后房产如何过户

1、夫妻離婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理房产过户手续,即办理买賣过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记这个过程没有复杂的手续,按照房管局相關要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办悝转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议書或离婚证;第二未办房产证如何析产;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书

二、离婚后房产过户要交多少税

1、关于营業税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权属于下列情形之一的，暂免征收营业税

2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变囮是否征收契税的批复》规定判定即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权歸属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为

3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于個人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割洳果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税

以上就是关于离婚后发那个产过户手续以及税费的介绍了，我們在房产过户的时候税费的缴纳项目以及多少都是有明文规定的，对于夫妻因离婚办理房屋产权过户属于房产共有权的变动，根据相關法律法规的规定离婚析产是免交易税费的。