中国屌丝晒美国买房 100万买200平豪宅超划算_网易家居
中国屌丝晒美国买房 100万买200平豪宅超划算
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中国乡村屌丝晒美国买房，100万就能买到200平（），比在国内大城市买房划算多了！
本屌丝留学生一枚，现居北卡罗莱纳州夏洛特市(Charlotte)，15万＄买的。
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这里气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。
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树很多，一眼望去都是绿色。
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树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。
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美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。
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下面晒晒我的房子的室内装修。
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家庭影院。
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多媒体房间。
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我买房之前一直都在租房。美国房价很低，但是租金、水电比较贵。下面讲讲我从租房到买房的经历。
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在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓，一个人也要300-350美元。
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我住的是中档公寓，2003年建的，有自己的卫生间。只和一个人合租，一个月要500美元，差不多占研究生工资的一半，所以决定买房。
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自己有房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。
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室内厅堂颇为宽敞、豪华、舒适。美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始盖房，3个月后交房。
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我决定买现房，因为现在房子不好卖，特别是现房，开发商为了能让资金周转，有时愿意多给一些优惠，房子里面还会多装一些设施。
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所有楼盘的售楼部只有一个工作人员，只有我一个看房的，不像中国，售楼部都是人山人海的。
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我想买的房有3个卧室，一个书房(或者第四个卧室)，2个有澡盆的卫生间，1个没有澡盆的卫生间，面积在200-250平方米左右。
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不同区位的房子价格差别比较大，这样的房子，夏洛特南边要25-30万美元。
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北边有个郊区，大概20万。大学在东北边，黑人比较多，配套设施比较少，区位不是太好，只要 13-15万。我决定买在学校东边8、9公里的一个地方。那里算是另外一个城市，不归夏洛特管辖。
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学校比夏洛特好很多，治安、环境也好，黑人基本没有，将来升值潜力比较大。
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那里的房子贵一点，要14-17万。我最后看中了一套，210米，标价15.5万，房地产信息系统显示估价是14.9万，我觉得应该能讲到14.5万。
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有一些交易费用，2000美元左右，但是现在房子不好卖，所以都是开发商在出。
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我说的当然都是独栋别墅，有车库、花园、草地。面积都是使用面积，不包括车库。
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土地的产权永久属于自己，但是要交房产税，各个地方不一样，这里是1.3%。估价14.9万，则每年房产税为 1937美元。
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房子内部所有装修已经搞好，买了家具就可以住。
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赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、灶、洗碗机、中央空调、地毯、灯。
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厨房的灶台是花岗石的。如果房子的结构出了问题，比如天花板漏水，30年保修。
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我博士毕业后可能会做金融工程方面的工作，税后起薪+奖金有7-10万美元。
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这个在纽约不算多，但在夏洛特是比较高的。就是说，节俭一点，两年的工资就可以买一套房。当然，现在这套是家里买的。
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飞机上看夏洛特。
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夏洛特民居。
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夏洛特居民区。
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美国的房价为何便宜?我觉得有几个原因：(1)土地政策没有中国那么严格。中国的土地政策太严格，供应太少，造成地价上涨。
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耕地红线的说法没有道理。日本人口密度是中国的很多倍，仍然能实现粮食自给自足。
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(2)产业分布比价合理，一般人不会往大城市挤。
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(3)市区资源配置是散开的，大的医院、学校、超市都在郊外，一般人平时不会去市中心。
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(4)没有炒房的钱，也没有炒房的习惯。美国人上学都靠贷款，一工作就要还贷款。
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税、医保、养车的费用比较高，刚毕业，一个月拿到手的工资只有3千美元左右。该出的出掉，基本没有剩下的。就算剩下一点钱，美国人也会花掉。
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（来源：天涯论坛）台湾大叔移民美国后，勤勤恳恳的在美国做起了农民，大叔不仅住在两栋双层豪华（）里面，还以1英亩1万元的价格买下了一片150英亩的牧场，更是在别墅周围建起了羽毛球场、烧烤场和儿童娱乐场，神仙般的生活惹人羡。推荐阅读：大叔移民美国当农民 住别墅坐拥百英亩农场
台湾大叔移民美国后，勤勤恳恳的在美国做起了农民，大叔不仅住在两栋双层豪华别墅里面，还以1英亩1万元的价格买下了一片150英亩的牧场，更是在别墅周围建起了羽毛球场、烧烤场和儿童娱乐场，神仙般的生活惹人羡。
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从马里兰大学出发行车2个小时，约一百多公里，经过一条风景秀丽、蜿蜒起伏的县级公路，我们去迈瑞家。
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远处那栋三层楼的白房子，就是迈瑞的家。
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迈瑞家的金毛犬，首先跑出来迎接客人。
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下车后才看清楚，迈瑞家的房子实际上是两栋两层楼的小房。
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这是经过迈瑞家门前的一条小溪。
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迈瑞从自家屋里走出来迎接我们。
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迈瑞家的屋后和小湖。
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迈瑞是一位体格健壮、面相和善的，农业生产技能相当出色的男人。
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迈瑞热心地向中国的来访者介绍他饲养的奶牛。
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这是存放饲料的简易木棚。
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迈瑞说，上世纪90年代，他从父亲的手上以1英亩1万元的价格买下了这片牧场，一共有150英亩。
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迈瑞目前共养有85头奶牛，60头小牛，加上其他的经营项目，一年可以获得纯收入12万美元。
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这是饲料搅拌机。
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迈瑞说，他平时很少雇佣工人，大部分时间很多农活比如翻耕土地，播种饲料作物（小麦、玉米等），收割牧草，搅拌饲料，喂牛，挤奶……都是自己亲自动手。当然，要完成这些工作，得靠这些机械。
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也就是说，迈瑞的每一项农业生产作业，都实现了机械化。
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迈瑞能熟练地使用各种农业机械。
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迈瑞体格健壮，力气很大，使用这些庞然大物轻松自如。
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这个可能是割草机。
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这些是发酵的饲料。迈瑞说，在这些饲料中加入了一些矿物营养元素，与新鲜的牧草搭配喂养，营养很好，有利于提高奶牛的产奶量和牛奶的质量。
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牛圈下面有一个很大的储粪池。
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这些粪便施用到小麦、玉米和牧草上，迈瑞说，这是一个很好的生态循环系统，一切按照“有机农业”的概念来生产，来源于尘土，归于尘土，有机循环，不用化学农药，不用化肥，真正的无公害生产。
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但如果庄家发生了病虫害怎么办？迈瑞说，我就用这个，“No-Fly”，美国中部一家公司生产的，无公害杀虫。
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这些是挤奶的设备。
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这是旋耕机。
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可以铲土，也可以铲饲料。
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这个小车可以在不平坦的草地上和坡地上行驶。
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迈瑞说他没有上过什么农业大学，他认为很多东西是在大学里学不到的，他之所以能做到科学养牛，一头牛的产奶量比普通的牛产奶量高，主要是靠自己在实践中琢磨，不懂的就买书来看，就上网查询，遇到问题，马里兰大学的教授会过来帮忙指导，而且是免费提供服务。
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这些奶牛是迈瑞家的主要经济收入来源。
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经主人允许，我们进入了迈瑞的家。
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迈瑞的母亲和女儿，三个黑人孩子是邻居家的孩子，学校放暑假了，迈瑞的家人代为照看。
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迈瑞的家人在厨房里干活。
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迈瑞家的男人。
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本文作者（右）和迈瑞的妻子合影留念。
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这两头小牛是产奶量高和奶汁好的杂交后代。
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这两匹矮小的马是孩子们的宠物。
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简易的羽毛球场。
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在迈瑞家不远处的一个小树林，迈瑞为孩子们弄了一个“烧烤场”和“儿童娱乐场”。
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瞧瞧迈瑞家的金毛犬，眼神里流露出来的眼神是多么地亲切和友善，他的眼睛里分明写着：“有朋自远方来，不亦乐乎！”
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迈瑞的女儿和几个小孩子从外面回来。
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在自家的车库里，售卖自家生产的瓜果蔬菜。
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这些瓜果蔬菜非常漂亮，看上去很有食欲哦。
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不时有附近的居民来购买迈瑞家的农产品。
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这两个黑人孩子跟我们说，迈瑞的妻子是他们的第二个妈妈。
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美国的政府部门为大学的农业技术推广中心提供经费，而大学的农技推广人员则为农民提供无偿的生产技术服务，美国的农民还享有不少的政策补贴优惠，这样才使农民有钱可赚，生活富足。
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阅读下一篇没个100万美元,不敢买美国学区房|美国|学区房|美元_新浪新闻
　　原标题：没个100万美元,不敢买美国学区房　　 这是位于硅谷一个顶级学区内的房子，房屋面积约为145平方米，三室两卫，开价是159万美元(约合1055.4万元人民币)。房子建造于1959年，厨房的台面上还铺着那个时代特有的大白瓷砖。最近，买房还是移民，成了一些中国父母纠结的问题，比如，有个“移民爸”本想为了孩子上学在北京买一套学区房，但北京的学区房价已经高得离谱，六七十平米的学区房能卖到500万元人民币，加上房东再三涨价，一番波折之后，这位父亲决定用买学区房的钱全家一起移民美国。
　　然而，即使移民到了美国，难道就真的没有学区房一说了吗?其实，最新数据显示，美国地处高质量公立学校学区内的房价比全美房价中值贵近五成，也不是一般人能买得起的。
　　只要学区够好
　　面积、通勤都不重要
　　尼克·布朗夫妇两年前迎来他们第一个孩子的时候，费了不少周折才买下现在位于俄亥俄州上阿灵顿的房子。
　　现年35岁的布朗自己创业。他告诉美国《福布斯》杂志记者，选择在上阿灵顿买房，是因为这里的教育体系优于周边，“这房子小了点、老了点、贵了很多，但我和妻子毫不犹豫，因为我们要让孩子尽可能受到最好的教育。”
　　美国小学从K年级(相当于幼儿园大班)开始至高中三年级或四年级(各州学制不一)都是就近入学的，公立学校均为免费教育，一般时长为12年。从这个角度来看，美国有学区之分，而且不同学校的教学质量差距很大。
　　美国学校有一个10分制的评分系统，10分是满分。以纽约为例，纽约划分为几十个学区，富人聚集的上东区和上西区学校最好，设施一流，教学一流，升学率几乎是百分之百。而在有些贫民区，学生的毕业率甚至不到30%。
　　因此，不少像布朗夫妇这样的父母为了让孩子接受更好的教育，愿意花大价钱买学区房。美国房地产协会官方网站Realtor.com最新数据显示，地处高质量公立学校学区内的房屋均价比全美房价中值贵49％。另外，毗邻高质量学校的房屋，成交速度比地处水平中下学区的房屋快八天，比全美平均速度快四天。
　　Realtor.com网站分析师杰维尔·维瓦斯说，Realtor.com的调查显示，学区是美国家庭在买房时最愿意为之多付钱的因素，胜过多一间房、通勤时间缩短或附带游泳池等诱惑。
　　标价90万美元的
　　一周就能卖出
　　霍利·梅尔斯特伦在纽约市佩勒姆一带做地产中介。梅尔斯特伦介绍，曼哈顿周边一些毗邻好学校的房屋，只要一进入市场就获得多个买家出价，甚至引发竞价局面。“任何一套总价低于100万美元(约合663.8万元人民币)的房子都特别抢手。只要房子标价90万美元(约合597.4万元人民币)左右，状况不错，都能在进入市场后的第一个周末就卖出。”
　　据网络房地产公司特鲁利亚提供的数据，佩勒姆近期成交的房屋价格中值为将近122万美元(约合809.9万元人民币)。
　　梅尔斯特伦说:“最焦虑的、愿意参与竞价的人是那些把自己逼进角落的人。当孩子长到四五岁，纽约留给他们的时间已经不多。都是为了学校、为了孩子。”
　　地产机构哈德孙公司的老板史蒂夫·哈德孙认为，学校与学区房之间其实是鸡与蛋之间的关系。他说，好学校引来更多资金投入，而更多资金投入来自那些能够产生更高房产税、价格更为昂贵的住房。这些住房产生的房产税则反哺学校。
　　然而，实际情况是，随着美国学区房价格进入七位数时代，中产家庭想买入这类房屋往往要背负巨大压力。
　　Realtor.com网站分析师维瓦斯建议，买房人应把自己的财务状况理清，然后迅速出手。买家应确保自己处于有序的财务状态，同时提前准备好住房贷款。“这方便买家在心仪的区域找到房子后迅速行动。”
　　维瓦斯建议，买家可以在相关网站设置提醒，在符合目标价的房子进入市场后第一时间知晓。他还表示，买家如果在热门地段找房，或许可以考虑避开楼市旺季，“在冬季找房的买家所面对来自其他买家的竞争会小些，也可能碰到更低的价格。”
　　据新华社、第一财经网等
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60后个别人开始掉转身，亲市场求销量，顺应时代一起浮躁；70后在有了自己一间看得见风景的房间之后，个别人突发奇想，认为真正的牛逼来自虚无的不朽，开始逆潮流而动，抛开现世的名利，一点一点，试着触摸那扇千古文章的窄门。
人命关天，情况紧急，中日双方都积极搜救，确实展现出了人道主义的精神，值得充分肯定。
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有几千年历史的天皇，如何适应现代社会？而对“万世一系”的天皇制习以为常的日本社会又是否要顺应时代，接受天皇制的改革呢？}