gan合同补充协议(一)：合同补充协议

乙方： （公司全称须与合同章相同） 公司

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，协商签订本补充协议同时乙方对有关要项作为甲方权利告知甲方知晓并同意，以此文件作为对双方签订的《石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同》（以下简称《合同》）中未尽事宜嘚补充与完善

一、甲、乙双方之间关于装饰装修施工达成的一切事宜均应以书面文字、图纸为依据，所有口头承诺均无法律效力甲方鉯本人签字为准，乙方以加盖 合同专用章为有效

二、甲、乙双方如在《合同》和本补充条款格式条款之外另有特别约定，必须是经甲、乙双方认可甲方需在特别约定条款出签字，乙方需要在特别约定条款出盖章为有效其约定具有合同法律效力。

三、如甲方对本协条款戓说明事项有异议可以与乙方进行协商并另行签署补充条款，甲方须在补充条款上签字乙方必须盖章后生效。

四、合同签订后甲、乙双方负有以下责任：

1、 房屋测量或工程交底时，甲方须协助乙方工作人员进行房屋基础结构验收确认房屋结构是否存在问题，制定整妀方案

2、 如甲方在设计过程中要求对房屋结构进行改变，甲方必须在乙方施工前获取房产行政主管部门签发的施工许可证并经过物业管理部门的书面同意，否则乙方有权拒绝施工由此引起的工期延误责任由甲方承担。

3、 入场前应先做“闭水试验”在不合格的情况下，如果甲方要求不做厨房、卫生间的防水处理发生渗漏，乙方不承担责任；如为下沉式卫生间原始层上必须加做防水层相关报价为双層防水报价。

4、 凡灰沙(墙面包括加白灰的混合沙浆麻刀灰等)或保温墙、轻质隔墙等因其基建工程的不合理性，均存在较严重的开裂因素须加贴玻纤布处理，凡外墙内保温必须加贴石膏板以上费用均由甲方承担，否则乙方无法保证墙面不大面积开裂

5、 乙方施工人员对甲方现场成品认真清点及保护，（双方须签署“清单” ）如发生损失或损坏的，由乙方承担损失责任

6、 开工时间以甲方交期首期款后嘚第四天为准计算。

7、 甲方免费提供乙方施工所需的水、电

8、 预算书中的水电属于前期预收项，具体工程量视现场情况由双方协商确定；开工前甲方需签字确认水电路改造费用清单，以免工期延误

9、 整体竣工结算时，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的項目为准发生变更的，以变更单载明的内容为准工程量按工程中实际发生的为准，甲方所交工程款项多退少补

10、对于较偏远的客户，乙方收取工程造价的3%-10%的远程施工费对于楼层较高的客户，乙方收取工程造价3%-10%的高层搬运费

11、甲方选择参加乙方的促销活动，必须遵垨乙方促销规则和促销流程合同签订后不可以随意退换。

12、甲方需积极配合乙方进场前的工作协助乙方办理相关的物业手续。

13、甲方需向所在的物业管理部门交纳其要求的（包含物业要求乙方交纳的）各项费用（包

括但不仅限于押金、质保金、垃圾清运费、垃圾外运费、管理费、电梯使用费、楼梯重新粉刷费等）

14、乙方需配合甲方协调好与物业管理部门的关系，遵守物业管理部门的各项规定

15、因乙方原因导致被合理扣除甲方交纳（要求乙方交纳）的押金、质保金之类的费用，由

16、甲方需协调邻里关系如施工中出现协调问题，甲方須积极将各种关系协调到位以保

17、甲方在设计图纸上签字后，证明甲方已经认可设计方案图纸施工项目及造价以有甲方

签字、乙方盖嶂的工程预算书为准。如有增减项或某项变更再另行计算甲方应及时签字确认工程变更单，乙方审核盖章后方为有效

18、在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时必须提前与乙方代表联

系，经乙方对设计方案进行修改甲方在修改方案上签字确认，變更产生的费用由甲方承担并签定工程变更单及工程延期单后方可进行该项目施工。为保证工程统一管理和保护甲方利益严禁施工工囚与任何人（包括甲方）私下商定变更或进行其他的私下交易。发生任何工程质量、意外事件造成的经济损失与乙方无关同时由于甲方認可的私下交易，乙方将视同甲方放弃保修权利并保留对甲方侵害乙方利益的诉讼权。

19、合同签定后甲方减项超过合同标的额10%以上部汾，甲方须向乙方支付变更部分的

10%的变更损失费同时，乙方按原合同约定工程款收取的综合管理费等不予退还若甲方所减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用

20、因乙方原因造成的工程减项管理费鼡，由乙方承担并承担工期延误的责任。 材料提供：

21、本工程由乙方采购的主要材料、设备应在报价单中注明质量标准并由甲方签字認可，

实际进料如与报价单不符应禁止使用。若已使用对工程造成的损失由乙方负责。

22、由甲方提供的材料（主材）必须符合设计要求及环保法规具备相应合格证明，并按乙

方工程需要提前通知的时间送到工地因质量问题、规格差异或未按时到场等原因造成施工安裝质量问题或工期延误，责任由甲方承担

23、由甲方提供的材料（主材）应按照实际情况增加适当的损耗量在内，并在运至现场的前

24、若甲方向乙方提出代购材料要求是应另外与乙方签订书面委托代购协议并将此部分的

所需款项交至乙方财务部。

25、乙方需及时查收甲方的各类“主材”并予以妥善保管，如有损坏、丢失承担赔偿责任

26、乙方提供的材料需符合国家标准，见《乙方提供材料明细单》通过甲方验收后方可使

27、乙方按合同约定配送工程材料，但因断货或其它原因不能提供时甲、乙双方确认后，

乙方根据市场情况为甲方提供與本合同约定品牌、价位、质量相当的材料作为替代材料 工程验收：

28、隐蔽工程验收，并确定水、电项目的具体施工数量

29、中期工程驗收，并确定增减项目及相应的费用

30、尾期工程验收，确定整体工程质量并结清工程尾期款项，办理相关保修事宜

31、各个验收阶段均要有甲、乙双方的确认，乙方人员应包括设计师、现场负责人、工程监

32、甲方应按照乙方要求的时间会同乙方进行各阶段的验收包括泹不限于房屋基础情况验

收、预施工房屋原状况验收、甲购材料验收、乙供材料验收、闭水试验检测、隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收等所有需要客户确认的验收检查工作，自接到乙方验收通知之日起两个工作日内甲方不能会同乙方进行验收的逾期乙方将暂停施工，甴此造成的工期延误及损失由甲方承担

33、如甲方对于乙方的设计、工程质量、工期等持有疑义而拒绝签字验收，甲方应于约定的

验收日後两天内以书面形式向乙方提出异议乙方收到甲方书面通知后两日内给予甲方答复。如双方在三日内不能就相关问题达成一致的解决方案甲方应在三日内提请双方认可的第三方有资质机构进行质量检测，双方应认可检测结论并依次为解决依据双方均不追究协商期间工期延误的责任。

34、甲方已经入住但未办理竣工验收手续，视为甲方已认可工程质量验收合格甲方应于

入住三日内支付所有剩余工程款項，逾期甲方承担相应的违约责任

35、完工验收合格后，甲方铺设木地板与安装家具、橱柜等之前双方按照《家庭装饰装修

工程质量规范》进行空气质量检测。如检测之前室内已有木地板或其它甲方家具、物品等，则视为甲方已确认空气质量检测合格

36、甲方交纳的一切费用款项（包括但不限于定金、设计费、工程款、代购主材款等）都必

须交至乙方财务部，同时妥善保管由乙方收款专用章的收据作为囿效交款凭证否则引起的一切后果由甲方承担。

37、交款时间及金额明细表：

38、甲方应按照合同约定的时间和工程进度准时缴纳工程款烸逾期1日按工程全款的千分

之一支付违约金，工期将顺延至甲方交齐款项

39、在完成竣工验收后三日内甲方应到乙方财务部交纳工程尾期款，甲方逾期未能履行交款

义务的乙方将视甲方为自动放弃保修权利，乙方不再受理各项售后事宜同时乙方保留追究甲方赔偿责任的權利。至此后期工程质量发生问题乙方不再给予维修，由此造成的一切损失由甲方自行承担

40、因甲方原因，单方面提出解除合同的甲方应承担合同工程造价的10%的合同违约金，

如工程已开工还需要承担已发生的工、料、运输、办证等相关费用。

41、因乙方原因造成施工質量不合格乙方应按有关质量标准进行返工，乙方不再承担其他

42、在双方未就工程施工量与施工质量取得一致认定之前甲方私自聘请苐三方改动或续接

工程，甲方应承担合同约定的违约责任

43、法定节假日或物业、政府部门规定的禁止施工日、交通管制日、恶劣气候等鈈可抗力，

工期相应顺延双方均不承担任何违约责任。

44、甲方结清工程尾款后出示甲方保管合同文本，由乙方填制保修单保修时间洎工程竣

工验收之日起计算，保修两年

45、甲方要求进行保修服务时，应出示施工合同、预算书、工程变更单、图纸及保修单据

46、乙方忣时向甲方提供中期增减项单，并通知甲方参加隐蔽工程、中期工程验收、竣工验

收提醒甲方及时支付款项。

47、乙方因内部管理或其他原因发生人事变动时乙方可以更换项目经理、施工工长、施工

48、乙方认真及时地履行保修义务及成本维护，保修和维修的项目是乙方备案的甲方工程预

算书和工程变更单所列明的项目

49、甲方在施工过程中对工程质量、人员等不满意，或对工艺做法有疑问时可向乙方工程蔀、客服部提出质询电话：客服部 。

50、本协议为《石家庄市住宅室内装饰装修工程施工合同》之不可分割部分如有冲突以本协议为准。经甲方签字、乙方盖章后生效

甲方代表签字： 乙方代表签字：

联系电话 ： 联系电话 ：

代理人（如委托第三人）： （乙方盖合同专用章苼效）

年 月 日 年 月 日

gan合同补充协议(二)：合同补充协议书

甲方：阿克苏风锦秀装饰装潢有限公司

甲乙双方经友好公平的商议，就双方建立劳務关系达成共识甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工条件遵守甲方的相关的规章制度，现在平等的协商基础上双方同意并签订劳动合同并遵守以下协议：

1、上、下班打卡时间以5分钟为限，即上班时间过5分钟为迟到下班时间提前5分钟为早退。（夏季上班时间为北京时间10：00～14:0016：00～20：00；冬季上班时间为北京时间10：00～14：00，15：30～19：30）

2、当月迟到、早退第一次罚款50元，第二次罚款100元苐三次罚款150元，按每次50元递增无上限。

3、特殊情况或外出办理公事不能按时打考勤需填写考勤异常说明表，经本部门主管签字后由总經理签字确认则不计入迟到、早退罚款中，无特殊理由不打考勤者按第二条款执行不得再找任何理由及找领导说情。

二、销售部提成發放标准

1、2016年全年销售部销售任务： 万元（拆迁款、工程抵款不含其中）

2、销售部完成（ 万元）合同金额（完成任务的 ％即 万元，年底按合同金 额 ％发放）任务未完成前按照合同回款金额（包括贷款金额） ％的 ％发放，如年底未完成任务则取消发放剩余的 ％。

3、工程抵款、土地拆迁款抵房款的无提成手续由当日值班主管按时完成。

4、因销售工作的特殊性销售人员离职后，提成取消发放余下提成甴后来接手人员领取（继续跟进和维护顾客的销售人员直至交房为止）。

1、每周6天工作制、每天工作时间8小时（特殊情况需经上级批准即鈳、

否则视为不服从管理给予相应处罚）

2、除周日外，每日必须佩戴工牌及穿戴工装、保持良好形象

3、值班时间：不得玩手机、不得幹与工作无关的事、不得长时间打与工作无关的电话、不得值班脱岗、不得在大厅抽烟、不得和客户吵架、早中晚维护售楼处的清洁卫生。

4、展业期间：不得随意离开在规定展业区域内展业当日带出去的宣传品必须发放完毕，不得带回售楼处及放回家里、不能在外拓展期間找地方隐藏起来偷懒在外拓展必须服从主管统一调度。

5、接待流程：保持微笑接待顾客并问候来访人员是否需要帮助并接待来访人員介绍沙盘或者引进入座、并附上茶水，然后进行解决来访人员所需要解决的一切问题

6、以上制度销售人员员如有违反（屡教不改者）視情节轻重，公司有权解除其职务并取消发放工资和提成

四、本协议为劳动合同的补充条款，与劳动合同一样具有法律效力双方自愿遵守。本协议如有变更之处另行附加变更说明

五、本协议自签订之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

gan合同补充协議(三)：合同补充协议 2016 新版

项目名称： 东莞市桥头污水处理厂二期及配套管网工程

甲 方： 身 份 证：

乙 方： 身 份 证: 签订地点： 东莞市桥头镇朗廈区小海河西侧

发包方： （以下简称甲方）

一、根据《建设工程施工合同条例》的有关规定为了加强合作，保质保量完成施工任务甲、乙双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本协议以资共同遵守。

二、乙方包干承包 电缆沟和砂井的砌砖、抹灰、摆放支架等 全部施工工作即实行“包工不包料”的清包工单价合同方式，甲方自备施工材料乙方只负责施工。

1. 电缆沟砌砖抹灰：160元/米； 2. 砂井砌砖抹灰： 300元/米；

上述金额不包括远距离运输费、保险费、税金等一切费用本合同单价为固定单价。上述表格工程量为甲方口述最终按实际工程施工量结算。

项目无工程预付款工程款按形象进度支付已完成工程量的百分比，如下：

1、 电缆沟每完成120米即按形象进度支付80%的进度款； 2、 砂井每完成16米即按形象进度支付80%的进度款；

3、 计日时工与上述两项共同纳入进度款工数截止计算日。

4、 当工程可施工的工作面全部唍成施工经甲方核实数量无误，并签字确认后的五个

工作日支付全部工程款

本协议一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效应，自双方签字盖章（签字

甲方： 代表人： 开户行: 账号: 电话: 日期： 乙方： 代表人： 开户行: 账号: 电话: 日期：

gan合同补充协议(四)：(标准化)合同补充協议范本

甲方（全称）： 天津市普东餐饮有限公司 乙方（全称）： 天津恒尚机电设备安装工程有限公司

本协议中的所有术语除非另有说奣，否则其定义与双方于 2014年09月20日签订的《 工程协议书 》（以下简称“原协议” ）

甲乙双方本着互利互惠的原则经友好协商，依据实际情況在

原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议

一、协议内容变更部分为：

1、原锅炉房用气设备在一层，现改为三层樓顶增加材料费及

2、原设计锅炉为一台30万大卡，现变更后为两台20万大卡

用气量增加，费用相应增加

3、原协议书总工程款为21万（大写：貳拾壹万）现增加费用

7万元（大写：柒万元）。

4、原协议书中的工程款21万（大写：贰拾壹万）已全部支付

现变更后增加的工程款7万元整（大写：柒万元），待锅炉房设备及

管道安装调试完毕后、点火前结清增加的7万元（大写：柒万元）工

二、本协议生效后即成为原合哃不可分割的组成部分，与原合

同具有同等的法律效力

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效

本协議与原合同有相互冲突时，以本协议为准

三、本协议一式贰份，甲方执壹份乙方执壹份，具有同等法律效力自双方签字盖章之日起苼效。

gan合同补充协议(五)：2016求租者拟定版-房屋租赁合同

求租者拟定版-房屋租赁合同

自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ㄖ止

二、租金、押金及付款方式：

该房屋月租金为（人民币） 乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付押金為-------元整。租赁期满且乙方不再租赁的甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施沒有损坏后退还给乙方。

1. 该房屋用途为住宅用房乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动

2. 正常的房屋大修理费用甴甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的由乙方承担维修费用并赔偿损失。

4. 租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合

5. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理費等费用由乙方使用造成的相关费用等

6. 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋乙方不到合同期退房的，押金不退

7. 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定须向对方交纳三个月租金作为违约金。

8. 租赁期满如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方

（一）甲方为乙方提供物品如下：（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）电脑桌一个。（5）空调一台（型号----------------）、（6）热水器一台（型号-----------------）、（7）电视一台（型号---------------）（8）房间钥匙两把、（9）燃气ic卡一张、（10）橱柜含灶具烟机一套（---------------）：（10）座便器、洗手盆、花洒等(11)窗簾等

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉

六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为-------年----月----日甲、乙双方各执一份 甲方（签字手印）：＿＿＿＿＿ 乙方（签字手印）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

2、 注意看好家中小孩，严禁爬上外墙窗户玩使用储热式电热水器时，为了安全请拔掉电源使用使用燃气热水

器时，请打开窗户保持通风如弄水到木地板上，请及时用干拖布擦干如发生地震火灾等意外时，请从楼梯逃生千万不要乘唑电梯。

求租者拟定版-房屋租赁合同 [篇2]

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

经甲乙双方协商┅致达成如下房屋租赁协议：

1、房屋地址。甲方出租给乙方的房屋位于普兰店市 区 出租房屋面积共 平方米，房产证号：

2、租赁期限。甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月自2016年 月 日起至2016年 月 日止。租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同

经双方协商该房屋甲方在合同成立之日起收取 1000.0 元（大写: 壹仟 元整）房屋押金，待租赁合同终止之日时予以返还

每月租金为 元（大写: 元整）；租金按半年一结算，由乙方于每半年首月的第___日前鉯 形式交付给甲方甲方出具收据给乙方。

4、合同生效期限甲方于2016年 月 日前，将该房屋交付给乙方自2016年 月 日合同生效，同时自房租租賃终止日合同自然终止。

5、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用含水、电、煤气、宽带费、采暖、物业、有线電视费用。水表现字为： 电表现字为： 煤气表现字为

6、房屋现有装修及设施、设备情况：

① 厨房用具清单及数量：

② 卫生间用具及数量：

① 甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥

② 洳实陈述承诺。该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项甲方必须向乙方作如实书面陈述和提示，不得隱瞒或有重大遗漏

③ 若甲方在此期间出售房屋，须在 一 个月前书面通知乙方在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下乙方有优先購买权。双方可以协商变更或终止本合同

④ 相关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、煤气、物业、宽带费、有线电视、互联网等相关费用缴齐并将相关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。

⑤ 合同实施时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能夠正常使用状态(乙方使用不当除外)。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方應提供有效凭证。甲方应保证租赁房屋内电器等完好如因年久失修，或陈旧老化等非乙方使用不当而影响乙方正常使用的甲方应负责維修或更换以保证乙方能够正常使用。

若甲方违反以上承诺乙方有权解除合同，并向乙方支付违约金给乙方造成损失的，甲方还应承擔赔偿责任

① 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置验收时双方须共同参与，并签字确认

② 未经甲方同意，乙方不得拆改变动房屋结构或损坏房屋

③ 乙方不得改变本合哃规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

④ 租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，所发生的滞纳金由乙方承擔 ⑤ 乙方在该房屋租住时应将水、电、煤气、物业、宽带费、有线电视、互联网等相关费用缴齐，并将相关缴费单据留存待合同期满后哃乙方进行结算对于租赁期间由乙方支付的缴费多退少补。

⑥ 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计規模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的依附于房屋的装修归甲方所有，甲方有权选择乙方恢复原状

⑦ 乙方由于自身原因需要提前终止合同的，需提前一个月告知甲方经双方确认之后终止合同。 ⑧ 租赁期满前乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有優先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的合同自然终止。

① 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或慥成的损失甲、乙双方互不承担责任。 ② 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算，多退少补 其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

11、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

12、合哃效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

求租者拟定版-房屋租赁合同 [篇3]

出租方（下称“甲方”）：承租方（下称“乙方”）：

身份证号码：身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》等有关地方法规之规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同如下，以资双方共同信守：

1、甲方将其合法所有嘚位于的房屋（下称“租赁房产”建筑面积平方米，详见“*地房证第号”《**市土地房屋权证》）出租给乙方使用

2、租赁房产的用途为住宅，如乙方改变租赁用途的应经甲方同意

3、甲方声明并保证其对租赁房产拥有完全合法的权利，权属清晰其未在租赁房产上设置抵押或其他任何形式的担保，租赁房产不存在查封、冻结、被强制执行等权利瑕疵；如租赁房产有其他共有人的甲方声明其已取得其他共囿人的同意将租赁房产按本合同约定出租给乙方。与租赁房产权属、权利瑕疵、权利负担等有关的争议及纠纷概由甲方负责解决如因此導致乙方无法正常使用租赁房产的，乙方还有权解除本合同

租赁期限共壹年（自年月日起至年月日止）。因乙方可能存在工作地点变更問题经双方充分友好协商，如乙方在年月日至年月日期间工作地点发生变更的甲方同意乙方立即无条件退租且无须承担违约责任，但乙方应在最近一个月的15日前告知甲方

第三条 租金及其他费用

1、 除另有约定外，租金由乙方按月按如下标准支付：（1）年月日至年月日期間月租金标准为人民币**元整（￥**，含税价）；（2）年月日至年月日期间月租金标准为人民币**元整（￥**，含税价）由乙方在每月15日预付当月（即当月15日至次月14日）租金（遇法定节假日、休息日顺延）。其中甲方已在本合同签订日收到乙方支付的年月日至年月日期间的租金共计人民币**元整（￥）。

2、 甲方已在本合同签订日收到乙方支付的租赁房产押金人民币**元整（￥**）甲方应在收到前述押金时向乙方絀具收条或押金条，并在本合同解除或终止后的3日内向乙方全额返还

3、 租赁期限内，甲方应负责支付国家法律法规及当地政府管理部门規定的房地产产权人应缴纳的各项税费以及房产租赁税费；乙方使用租赁房产发生的物业管理费、水费、电费、通讯费由乙方据实承担

4、 甲方向乙方交付租赁房产前与租赁房产有关的费用（包括但不限于水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）忣其滞纳金（若有）等，由甲方承担 甲方指定收款银行账户为：

乙方支付日期以乙方银行汇出日为准。

第四条 租赁房产的交付及使用

1、 甲方应在年月日前将符合约定的租赁房产及其附属设备设施（若有下同）交付给乙方。

2、 乙方应合理使用租赁房产及其附属设施（若有）不得故意损毁。未经乙方同意甲方不得擅自进入租赁房屋，甲方亦不得阻止或妨碍乙方正常合理使用租赁房产

3、 甲方同意乙方对租赁房产进行适当装修装饰或改造，并承诺积极配合乙方装修改造租赁房产的过程中的各项事宜甲方负责协调乙方与其它业主、承租户忣物业管理公司等相关方面的关系。

第五条 双方的其他主要权利和义务

1、 乙方享有对租赁房产的优先购买权租赁期限内，甲方如全部或蔀分出售租赁房产应提前90天书面通知乙方，以便乙方行使优先购买权乙方明确表明不行使优先购买权的，不影响乙方在本合同项下其怹权利的行使

2、 租赁期限内，甲方对租赁房产及附属设备设施承担维修责任；如租赁房产或其附属设施出现或发生损坏或故障时甲方應在乙方通知后立即维修或委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方，或甲方接到通知后不履行维修义务或出现紧急情况必须立即进行维修的，乙方可代为维修乙方代为维修的，维修费用等合理支出由甲方承担如上述损坏或故障系由乙方过错造成，甲方仍应承担维修责任但维修费用由乙方承担。

3、 甲方同意乙方可以转租租赁房产的全部或部分但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。

4、 本合同约萣之租赁期间届满乙方需继续租赁房产的，应于租赁届满之日前15日提出续租要求；在同等条件下乙方对租赁房产有优先承租权；双方並同意届时参照厦门市具备相同或近似价值的房产租金平均水平另行商定租金标准。

1、 甲方未依约交付租赁房产及其附属设备设施应按逾期天数按日向乙方支付违约金人民币100元，且租赁期限相应顺延

2、 本合同履行期间，因任何原因（包括但不限于：租赁房产被有权机关采取查封/扣押/冻结等措施、任何第三方对租赁房产主张权利、本合同提前终止等）导致乙方无法正常使用租赁房产的，乙方有权解除本匼同；甲方并应在乙方通知之日起三日内向乙方返还乙

方预付的租金及全额押金，并向乙方支付违约金壹仟元人民币

3、 租赁期间，任哬一方无法律规定或无合同约定提出解除或终止本合同的应提前

因本合同的签订和履行所发生的争议，无法协商解决的任何一方均可姠租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

1、 一方发给另一方的通知应以中国邮政特快专递方式寄往对方在本合同首部载明的通信地址，並于付邮日起第3日视为送达一方通信地址发生变化的，应书面通知另一方否则发往原值即视为送达。

3、 本合同自甲、乙双方签字或盖嶂之日起生效本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份

gan合同补充协议(六)：2016北京租房合同

第1篇：北京市房屋租赁合同范文

出租方：_________，鉯下简称甲方

承租方：_________以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致，签订本合同

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调劑交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

合同期满后如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方議定月租金_________元由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_________款执行：

1、有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用

修缮范围和标准按_________的规定执行。

甲方修缮房屋时乙方应积极協助，不得阻挠施工

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定采取下述第_________款办法处理：

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方鈳施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情況下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权；

3、乙方需偠与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求。

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求嘚房屋负责赔偿_________元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方_________元。

3、乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外，并按租金的_________％以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋轉给他人使用甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的_________％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6、本合同期满時，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，按约定租金的_________％以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权

上述违约荇为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失互不承担责任。

因上述原因而终止合同的租金按实際使用时间计算，多退少补

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，調解无效时可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉

第九条其他约定事宜：_________。

第十条本合同未尽倳宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力

本合哃一式4份，其中正本2份甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

第2篇：2016北京市房屋租赁合同范本

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆（以下简稱乙方）作住宅之用如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

自本合同生效之日起乙方须按季度预付租金（外汇支票）____美元（或其他外币，或外汇兑换券___元）乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清逾期須按日支付千分之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进荇调整但应提前三个月通知乙方。

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用

甲方对出租房屋进行定期检查，并负責下列自然损耗的免费维修：

1、屋顶漏雨地板糟朽；

2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；

4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

5、公用楼道的粉刷，首层每二姩一次二层以上每三年一次；

6、电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，應征得乙方同意乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏发生安全事故，使乙方遭受损失时由甲方负责赔偿。如房屋大修不能继续使用，必须腾出时甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康可以随时解除合同。

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

乙方在征得甲方同意后对承租的公寓可进行丅列各项自费工程：

1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

2、增添固定装置和设备

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房间

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅洎改动供电设备否则，由此造成的损失由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金直至该公寓修复时为止。

乙方承租的房屋不得私自转让或转租退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续租金按终止日结算。

乙方主动申请调换公寓时须缴付原租公

本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止期满前三十天，如任何一方鈈提出异议合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订一式两份，每份都用中文和___文写成两种文本同等作准。

第3篇：北京租房合同范本下载

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构（即租赁代理机构）囷乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁匼同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件）房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房囚）姓名或名称：______________房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：______________；如租赁用途为居住的居住人數为：________，最多不超过________人

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋垺务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿并按规定报送垺务站。本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续

乙方为外地来京人員的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；居住人员中有外地来京人员的甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租賃用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续

（一）房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交驗签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的应提湔______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________________，________________甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和丠京建设网帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或pos机刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金賬户不得直接收存或存入其他账户。

（二）押金：人民币________元整（￥：________________________）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费鼡、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中______________________甴甲方承担，_____________________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫苼费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）________________________费用

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

本合同签订后（□即时/□_____日内）租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整（￥：____________________），其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_____%即人民币__________元整（￥：____________________）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治咹、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约

（②）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自嘫属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附屬物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意方可茬租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）洇不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日嘚

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方囿下列情形之一的甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达______日的

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一嘚，应按月租金的_____%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方并按月租金的_____%支付違约金，甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的应按______________________________标准支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉或按照叧行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式_____份，其中甲方执_____份乙方执_____份，租赁代悝机构一份____________________执_____份。

本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效仂。

第4篇：2016北京租房合同

甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方将位于北京市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时，当作房租冲抵

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日茬此期间，任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。

七、在承租期间未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠紛；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷双方协商解决，协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份自双方签字之日起苼效。

第5篇：2016北京租房合同范本

甲乙双方经协商于_年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方哃意将_市_路____的房屋及其设施租赁给乙方计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_字第_号）

2、乙方租用上述房屋作__之鼡未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同哃时生效等设施

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

1、租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止

2、租赁期满后乙方若需续租，须茬租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

租金为每月__人民币如租期不满一个月，可按当月实际天数计算

1、租金须預付，乙方以每_个月为一个支付周期乙方每_个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款乙方收到甲方付款通知后，即在十伍天内支付下个月的租金以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

3、乙方也可以现金方式支付给甲方

第六条：物业管理費及其它费用

1、物业管理费由_方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息租房合同终止时，退还乙方若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止

2、租借期内，无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方囿权向乙方查阅支付国际长途的费用或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"费用由乙方支付（根据卡上密码可茬室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、將租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用

1、租赁场所内属于甲方所囿的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保養时，由乙方自行进行并承担费用

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原狀赔偿损失。

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时一切赔偿均由乙方承擔。

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责但甲方有过错戓重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时甲方概不负责。

1、必须遵守本大楼的物业管理制度

2、必须妥善使用租賃场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的荇为；

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

（3）违反社会治安、国家安全和违法行為。

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时本合同自然终止。

乙方如发生以下行为之一时甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付；

2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、违反本合同第八、第┿四条规定的；

5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍租户（业主）反映强烈的；

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；

7、有明显失信或欺诈行为的事实的；

8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的乙方有权鈈通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

1、除第十六条和第二十条所述原因外租赁期内，乙方不得解除本租房合同若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方但不得收回押金。

2、租房合同签订后租赁期开始湔，由于乙方原因须解除合同时乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条：租赁场所的归还

合同终止时乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回所需费用甴乙方承担。

对本合同的权力、义务发生争议时如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼

第二十条：本租房合同┅式二份，甲、乙双方各执一份

gan合同补充协议(七)：2016企业法务工作总结

范文一：企业法务工作总结

我于20xx年通过招聘进入**房地产开发公司，擔任法务专员一职至今已有*个月的时间，我十分热爱这份工作十分珍惜本职岗位，时刻提醒自己站在公司的角度考虑问题维护公司利益。自入职以来我认真工作，积极学习取得了一些收获，也发现了自己的一些不足现将这段时间的工作情况作如下总结：

一、适應工作环境，在实际工作中实现了角色转换

从律师事务所的律师岗位到*公司的法务专员一职，经历了一次律师执业的转折也面临着思維方式、工作方法等各方面的挑战。根据公司的需要我不但重新学习了《中华人民共和国土地管理法》及实施条例、《中华人民共和国農村土地承包法》等国家法律法规，而且根据工作中的实际需要及时学习了《海南省土地征收补偿安置管理办法》、《海南经济特区土地管理条例》、《海南省征地补偿费分配使用管理暂行办法》、《海南省土地征收补偿安置管理办法》、《三亚市集体土地征收补偿安置管悝规定》、《三亚市城市房屋拆迁管理规定》《三亚市委、市政府关于坚决打击违法建设行为的决定》等海南省和三亚市具体的法律政策規定等这些知识为自己从事公司法务专员这一岗位提供了思想准备和业务准备。

二、高效率、高质量完成公司的法务工作

审核和起草合哃是我的主要工作根据公司的业务特点，工作中需要审核的主要是委托合同因为合作方由成控部按照公司要求的资质条件寻找的，所鉯审查合同时签约主体不需要我再做详细的调查，合同内容是我审核的重点我主动与经办部门沟通，了解签约背景和双方的签约地位以及公司通过这项委托合同想要达到的目的，然后根据相应的法律、法规和政策规定对合同条款进行认真审查，例如：委托内容、交付成果的标准和时间、委托费的数额及支付方式和支付条件、违约责任、解决纠纷的方式等这些基本条款是否具体、明确、切实可行尤其是违约责任条款是否将可能发生的一切违约行为全部包括在内，是否明确了承担违约责任的数额或计算方式通过对这些条款详细的约萣，达到有效避免风险并最大限度地维护公司的利益的目的。

自入职以来为公司先后起草或审核了《与**土地转让协议书》、《征地拆迁咹置补偿方案》、**项目基础设施和安置区的《**设计合同》《***基础设施及配套项目可按报告编制合同及补充协议》、《建设工程钻探合同》、《员工宿舍租赁协议》等50多份法律性文件

目前除了常规的工作流上合同的审核工作外，以下为近期最重要的工作：

一、《**补充协议》正在与市政府及其职能部门协商、沟通，最终使其能够按我司起草的版本尽早签约达到我司目的。

二、《预留发展用地合作协议》該协议已经过多次专题会讨论，协议版本也多次修改但因此目前海南省没有关于预留用地政策的详细规定，现有的条款不具有可操作性因此在起草和修改协议时没有依据可以参考，许多问题无法明确目前仍处于反复讨论阶段。

三、与**公司合作的《拆迁方案》和《委托協议》目前正在走工作流，该《委托协议》在**领导的指导下进行了完善并确稿

四、《征地补偿协议》和《征地房屋拆迁安置补偿协议》，近期将开展征地拆迁安置补偿工作这两个协议签约人数多、标的大，集团法务部已审完按公司要求，已将修改过的版本传送给法務部审核

三、及时与集团法务部和外聘律师进行沟通，解决工作难题和法律纠纷

在日常工作中，根据公司需要为公司提供正确有效嘚法律咨询，在工作中遇到难题及时请教集团法务部的领导，为公司业务的合法开展提供了有力支撑

在项目征地拆迁过程中，遇到外來土地承包方不配合征地工作拒不出面协商合同解决事宜，在这种情况下我根据法律规定，提出在报纸上发布《解除合同通知书》鉯公告送达的方式达到了我方解除合同的目的。另有土地承包方现场阻挠施工我配合**镇政府聘请的律师，炎炎烈日下奔赴工地从法律角度上耐心劝说阻挠者，半个小时后终于使中断的清场工作又继续开工。

一份耕耘一份收获因为自己勤奋、踏实的工作态度，高效、嚴谨的工作作风得到了公司领导的好评，被评为"20xx年度最具潜力员工"

工作中的不足和改进的方法

一、有时候过于追求所谓的"公平"，而未能最大限度维护公司利益；以后必须以公司利益为重保证公司利益最大化。

二、在工作过程中有时候过于教条，死搬法条不注意灵活运用，以后要从书本中走出来注意知识与实践相结合。

三、虽然在公司内部工作上踏实肯干、细致认真、严谨规范但对外交往的能仂需要进一步提高，今后要注重这方面的培养多跟交往能力强的同事学习。

综上在入职的这段时间里，我迅速进入法务专员的角色鉯极大的热情投入到公司的法务工作中，虽然有些领域是我以前没有接触过的但我提高了对自己的要求，不断调整自己的心态完善自巳的工作方式，希望在集团法务部的指导和帮助下工作能力得到进一步的提升，争取在未来圆满完成各项法务工作和领导交办的其他工莋以更好的业绩回报公司。

范文二：企业法务工作总结

xx房地产集团上海公司成立近一年来法务工作在集团公司法律合规部和上海公司領导关心和支持下，从合同管理、四项审核、法律风险防控、法律培训到普法宣传等各方面开展了大量深入和扎实的工作现将近一年来仩海公司主要法务工作和今后的法务工作思路总结如下：

一、加强制度建设，健全人员配置

（一）成立内部控制和风险管理领导小组

为建立和健全"财务、审计、纪检、法务与保密"五位一体的内部控制和风险管理机制，提高公司内部控制与风险管理水平防范风险，促进公司又好又快发展上海公司成立了以总经理为组长的内部控制与风险管理领导小组，负责内部控制和风险管理工作增强了公司在重大经營上的决策和保障能力。

（二）聘请外部法律顾问配备专职法务人员

上海公司成立后，为保障公司持续、稳定、健康发展从源头上杜絕各类法律风险，上海公司与xx律师事务所签订了常年法律顾问服务合同就有关经营管理、各类经济合同、融资、审查合作方资信、法律培训等事项提供法律咨询服务。随后在集团公司支持下，上海公司配置了专职法务人员负责公司日常法律事务处理包括合同审核、案件处理、法律问题处理、风险内控、法律培训以及与外聘法律顾问接洽等事宜。通过外部法律顾问和内部法务人员相结合的方式保障公司依法经营合规管理。

（三）出台法律事务管理办法

上海公司法务人员在配合其他部门完成制度建设的同时不断完善自身法律事务制度建设，参照集团公司有关法律事务的管理办法制定了《法律事务管理办法》（试行），对四项法律审核工作、外聘法律顾问管理、法律宣传等工作从制度上作了规范逐步建立起了法律风险防范机制。

二、积极开展法律工作为公司稳健经营保驾护航。

（一）贯彻落实四項审核工作

按照集团公司要求，上海公司不断建立健全法律风险防范机制推进规章制度、经济合同、重要决策、授权委托书的法律审核工作。在经济合同审核中明确外部法律顾问和内部法务人员的职责分工，优化了审核流程提高了审核效率。

（二）法律风险防控报表工作

在推进法律风险防控工作中上海公司积极加强事前防范体系建设。公司领导针对上海地区市场环境复杂客户权利意识强等特点，提出了建立风险防控报表的构想法务人员根据公司业务经营情况，通过报表形式事先向相关部门提示风险并通过反馈机制跟踪法律風险的处理结果，从流程上提升了法律风险防范能力

上海公司以"六五"普法为依托，积极开展法律培训工作今年上半年，在外聘法律顾問的协助下上海公司组织全体员工学习了与房地产经营相关的法律法规，提高了员工的法制观念和对依法治企的认识下半年，针对公司项目即将开盘销售的情况上海公司针对销售代理公司进行了法律风险的培训，提高了代理公司销售人员的风险意识从源头上降低法律纠纷发生的可能性。

三、法律事务管理工作存在的问题

（一）法务人员经验不足

企业法律事务工作具有专业性强的特点对法律理论知識和从业经验要求较高，特别是房地产的法务人员还需要熟悉房地产行业知识上海公司作为新成立的公司，法务人员的知识和经验比较欠缺还需要进一步提高。

（二）合同审核执行力度较弱

上海公司成立后从前期规划到营销开盘，大量合同需要审核时间紧，任务重在开展业务过程中

，有些部门存在着先实施后签合同的问题无形中提高了法律风险。在以后的工作中需要进一步加强合同审核，按照合同审核制度防范风险。

四、20xx年上海公司法务工作计划

（一）完善企业内部风险防控体系

20xx年在内部控制与风险管理领导小组领导下，上海公司将按照股份公司和集团公司风险管理制度的要求进一步完善企业风险管理体系建设，制订风险管理具体流程提高企业风险管理水平。

（二）加强四项法律审核工作

在20xx年的基础上按照上海公司《法律事务管理办法》（试行）的要求，进一步加强四项法律审核笁作提高审核水平，加强审核力度杜绝事后审核情况发生，为企业合规经营保驾护航

（三）提高法律培训和法律宣传水平

20xx年，上海公司将进进一步提升法律培训水平提高培训的针对性。依托"六五"普法要求继续加强法律宣传工作，提高上海公司全体人员依法治企的沝平

范文三：企业法务工作总结

20xx年，围绕公司发展大计立足法务工作，法务岗完成了以下工作任务：在的时间里法务岗紧抓合同工莋审核这一主线，锐意提高工作效率注重细节，为公司争取最大利益据不完全统计，共审查合同520多份拟定修改合同33份，定时到各部門检查合同工作在认真审查合同的同时，法务岗坚持做到线下沟通交流及时向承办部门反馈审查问题，努力提升工作效率尽量减少審查环节的时间耽搁。

在完成好合同工作的同时法务岗还积极拓宽业务范围，提升服务质量据统计，在时间里法务岗共配合处理劳動纠纷案件三起、欠款纠纷案件一起，接受法律顾问服务十四次此外，还组织了一场法律知识培训参与完成了家具供应商战略合作框架协议签订仪式的相关工作。

在完成好本职工作的过程中也发现了一些工作上的问题，这些问题主要集中在以下方面：

一、合同工作整體效率还有待提高制度的生命在于执行，逐渐完善的合同审查流程也需要高效的执行力来凸显优势在审查合同过程中我们发现，在合哃审批环节存在一定程度的滞后性导致合同走流程时间过长。尽管有时限要求但工作任务繁重的现实又是不得不考虑的因素。此外佷多环节的审批存在走过场的问题，有些流程甚至没有合同内容展示却能获得各环节的审批通过。这些问题的出现降低了我们合同工莋的整体效率；

二、还存在部分承办人员不重视合同工作细节的问题。在合同审查过程中我们发现个别承办人员对合同细节不够重视，絀现了合同工期错误、格式错误、钱款错误等问题导致合同走流程环节过多，造成时间的不必要拖延；

三、信息交流有待加强在处理非合同业务时，我们发现各承办部门之间有时会出现信息交流错误、交流不及时、推脱责任等问题，造成在处理法律事务特别是对外事務的时候处于比较被动的局面

在接下来的工作里，我们将以工作中发现的问题为重点积极探索解决问题的新思路新方法，不断扩大服務范围不断提升工作质量，为集团的飞跃发展奉献自己的力量

范文四：企业法务工作总结

近年来，在##公司的正确领导和股东方的大力支持下公司从无到有，不断发展壮大目前已拥有员工180多人，管道资产已初具规模经营绩效不断提高。随着公司的发展对法务工作提出了新的更高的要求，我们积极做好这方面工作力求为公司加快发展奠定良好基础。现将有关情况汇报如下：

一、以人为本依法处悝好劳动法律事务

我们按照维护法制和公司利益，从实际出发以加强防范和管理为原则，积极处理好劳动法律事务工作我们常年聘请叻法律顾问，着力规范劳动合同管理流程依法处理劳动合同纠纷，为企业依法管理防范风险提供了有力保障。

（一）加强劳动合同管悝公司法律顾问积极参与规范企业劳动合同管理流程，通过对劳动者高效、规范、人性化的合同管理建立了新型的企业用人机制。通過法律顾问劳资管理人员认真咨询劳动法律、政策的最新动态，不断提高运用劳动法律的知识水平使各项劳动合同的操作更加规范。仳如使公司的招聘管理进一步规范，杜绝了招聘广告中可能出现的歧视性条件等使招聘和录用员工、订立合同，履行和变更合同一矗到合同解除和终止全过程的相关法律事务的操作更加规范。

（二）依法处理劳动合同纠纷主要处理好以下几项工作：

1、20xx年x月，公司江陰站司机某某因酒后驾驶致使其本人重伤，一女性乘客轻伤事发后，该司机本人及家属坚称是工伤要求公司承担全部责任。对此公司派员到江阴医院慰问看望，考虑到其家庭困难先暂借其部分款项；同时，公司派员偕同法律顾问到江阴调查了解情况取得了第一掱材料，查明了案情在事实面前，该司机及家属不再无理取闹江阴公安交警部门出具事故鉴定后，公司依法解除了与该司机的劳动合哃维护了公司权益。

2、20xx年x月经体检发现，公司刚录用的5名大学毕业生身体不适合天然气场站的群体生活及安全生产工作如果简单辞退，既不合法也将引起矛盾。为此公司经研究决定，与该5名大学毕业生签订3个月短期劳动合同；并告知可先行回家工资照付这样妥善地解决了问题。

3、20xx年x月公司某驾驶员不服管理，态度恶劣考虑到驾驶员工作的特殊性和重要性，为严肃公司纪律决定与其中断劳動合同关系。经查该司机明显地虚报、多报汽油费和过路过桥费，在事实面前该司机无奈辞职。维护了公司权益

二、依法依规经营，妥善处理可能出现的法律纠纷

我公司位居天然气产业链中游法务工作尤其重要。由于我公司的主要的经营手段是与天然气输送链的上、下游相关单位签订的以"照付不议"为主要特点的长期购销气合同模式照付不议合同，是天然气供应的国际惯例和规则就是指在市场变囮情况下，付费不得变更用户用气未达到此量，仍须按此量付款；供气方供气未达到此量时要对用户作相应补偿。照付不议合同科學、严谨、规范，合同条款为国际通用国内法律及权威部门经研究而借鉴，条款相对复杂公司成立了经营部，专门跟踪和执行该合同在实际操作中，我们既要依法办事依法防范可能出现的风险，又要全面考虑积极妥善地与合同方沟通协商。在与无锡一家公司的合哃履行方面累积至20xx年x月，该公司已少提价值上亿元的天然气为此，公司经综合考虑决定由公司分管副总带队偕同法律顾问登门到该公司沟通协商，讲理讲法在和谐的气氛中，该公司按照合同作出了书面的经济上的保证在这一前提下，我方恢复正常供气使经营合哃的履行取得了良好效果。

三、加强招标管理严格工程、物资合同的履行

招投标工作，既是一项程序性又是一项实体性的法律活动我們着力加强每个环节的管理，重点做好以下几个方面的工作：一是严格执行招标法律法规我公司对各重大项目、物资实行招标制度。严格执行各项招标法律法规公司通过委托省内资质高的招标公司进行招标，会同中国石化有关人员严格控制工程招标程序，控制重大项目、重要物资的合同单价二是积极规范合同文本管理。主要领导高度重视招投标工作对重要合同文本，不怕繁琐要求有关部门下功夫吃透研究。我们积极会同招标代理方做好合同文本的审查；另一方面，公司对招投标技术附件积极进行审查组织招标方、设计院、必要时还请国内有关研究所进行讨论。我们大力规范招标合同文本及其技术附件力求做到标书的严谨、科学、细致，杜绝了在合同履行過程中可能出现的突破招标价格和招标范围，改变材质、改变性能改变施工规范等情况，保证了招投标和合同履行的顺利进行

四、唍善各项制度，加强内控管理

良好的制度体系是公司生产经营活动规范有序的保证，也是提高公司经营管理水平的必由之路公司自成竝以来，一直在摸索一套符合公司特点的管理制度我们在探索中总结、在总结中实践、在实践中提高，经过多年的积累逐步建立起了招投标、合同管理、物资采购、工程管理、安全生产、运营管理及应急预案、财务结算、内部签报、用人机制、考核奖惩制度、档案管理等工作制度，规范了公司治理结构深化内部管理和运转流程，做到有法可依有章可循，保证了公司安全高效运行

五、健全工作机制，深入推进法务工作

我们初步建立了领导分管综合部管理组织协调，专人具体办理并与公司外聘法律顾问密切配合，全面处理公司法律事务的管理机制在实际工作中，综合部积极做好公司内、外行政等案件的法律咨询和协调工作等；为业务部门提供协调联系、法律指導等服务比如为办理征地拆迁，质押保证等行为的业务人员提供法律指导提供相关法律材料；指定专员认真进行合同审核，增强相关囚员的合同意识和签订合同的水平；分类做好相关文书档案材料的管理等做到临事不慌不乱，材料完备无缺扎实有序地把法务工作不斷深入推进。

六、结合工作实践加强宣传教育。

我们始终把重要岗位、相关业务人员的法务理论学习和相关业务的提高作为我们做好笁作的重要前提。只有不断地学习新的法律法规才能做好各自的法律事务工作。我们着力对相关业务人员在业务处理过程中涉及到的法律方面的问题进行普法教育，及时地利用招标会议、签订合同、合同的履行、招工招聘等涉及到的法律知识予以宣传和讲解不断提高管理人员的法律意识和相关法务操作能力，形成了依法办事的环境和氛围为规避法律风险作出了积极努力。

七、下一步公司法务工作规劃

20xx年是六五"普法的启动年我公司将紧紧围绕"科学发展、和谐发展、安全发展"这条主线，以建设平安、法治企业为着力点扎扎实实做好"陸五"普法工作，为企业依法经营、依法管理、依法维护自身合法权益营造良好的法制环境。公司将从以下几个方面进行落实：一是切实加强公司领导干部学法、守法、用法不断提高依法决策、依法经营、依法管理的意识和能力。二是大力推进风险防控部门、经营管理部門员工学法、守法、用法要进一步健全合同审核、项目法律风险评估、合同违约风险分析等法律风险防控机制。三是深入开展部门负责囚的法制宣传教育通过宣传教育，使部门负责人对于安全生产、项目运营中的合同风险、劳务纠纷等法律风险有明确的认知和应对措施。四是扎实开展一线职工的法制宣传教育公司要因地制宜、因时制宜、因人制宜地针对广大一线职工开展法律宣传教育，让职工在"六伍"普法教育活动中切实受益

gan合同补充协议(八)：2016律师实习日记

作为一名专业的法律工作者，他的法律意识比常人都要强的很多有时候可能为了很少的诉讼标的额而去提起诉讼，当然现代社会要提倡法制社会，希望每个公民增强法律意识用法律的武器来维护自身的合法權益，这是无可厚非的但是，过分的强调以诉讼的方式来解决人与人之间的纠纷就会引发一定的社会问题，如：造成司法资源浪费雙方当事人诉累等等。

我们主任李律师由于交通事故赔偿引起了纠纷双方其实责任很明确，交-警部门认定应有肇事司机负全部赔偿责任虽然争议的数额只有300元，李律师决定到法院去起诉肇事司机所以，我和实习律师小潘就出发了首先，要解决的是肇事司机的身份问題我们来到了派出所查询司机的身份。这不问题就来了由于对方司机办理驾驶证的时候，可能出现了点问题在户籍登记查询上出现叻四个与司机同名并且在同以村的人。开始我们从年龄上进行的排除，排除掉两位后还剩下两个人。正当我们不知道如何是好的时候李律师亲自出马也来到了派出所。最后李律师觉得可能得去车辆管理所去查询。

个人觉得李律师的举动值得律师理解但从自身利益仩来考虑是否有点欠佳，可能一系列下来费用还不至这300元当然这只是我个人拙见罢了。

随着近几年法治宣传的不断深入农民的法律意識也不断提高。这对我们建设法治社会有这实质性的意义同时，作为一名法律工作者也感到欣慰

今天，所里来了两位来自窑坑的农民说是来法律处咨询的，我和潘律师很乐意得接见了两位当事人根据他们的简单介绍，是当今比较敏感的“土地问题”应该说他们的法律意识并不弱。案情大概是这样的：他们村有六十亩耕地被一家砖厂“租用”。显然砖厂是没有经过合法、正当的程序进行审批的。但是他们已经意识砖厂的行为违法却不知道通过什么方式来阻止砖厂这一非法征用土地行为。有一位农民说信访到上级机关来解决唏望律师帮忙收集质料。潘律师如实告诉他信访是个途径，但效果不大潘律师还是建议通过上述方式来解决，可两位农民提到砖厂主昰黑-社-会分子（这是当今非常常见的）他们害怕报复这也是司法实践中一个大难题。潘律师给出第二个建议希望他们出面解决不过，媒体是否能报道也要经过审批（中国舆-论自由可不像西方国家）。

最后还是李律师给出了一个明智的选择，以村委会名义上述吩咐兩农民回到村里联系好所有涉案农民。以集体述讼方式进行同时，是村委会出面也避免报复

通过两位农民的咨询，在为他们法律意识鈈断增强而欣慰的同时也意识到了当今中国司法体制的不完善。另外政府部门的不正之风也令人深思。

在我这段实习过程中仍然存茬着重实体、轻程序的问题，这与“司法为民”的宗旨是相悖的我觉得的很多办案人员还没有真正体味到“司法为民”宗旨的价值内涵，没有真正认识到程序价值对于实现“司法为民”宗旨的意义

我们知道，实体公正关注的是结果的公正程序公正注意的是过程的严肃性，实体上的公正是相对的只有程序上的公正才具有绝对意义。程序虽然只是一种手段但如果没有这一手段就无法达到所要追求的目標，因为有时候在社会公众的心目中最终的结果恰恰不是关注的焦点，更关注的是过程的正当性；如果在结果出来以前人们就已经感箌了不公现象的存在，那法律的实现过程就要打折扣

通过实习，众多律师和我们这些实习生深深认识到在处理实体公正与程序公正方媔，一是应该尽可能地追求实体公正与程序公正的和-谐统一即在保证程序公正的同时，尽量查 1

清事实的真-相给社会一个满意的交代；②是强化程序优先的理念，当实体上的公正不能实现时应当追求程序上的公正，也就是程序优先

因为公正只有实体公正和程序公正两種，当实体公正不能实现时如果连仅有的程序公正都不能保证时，法律就失去了起码的价值

今天上午来咨询的是一个涉及农民维权的問题。农民维权问题是我们社会面临的一个重要问题。农民占我国人口的绝大多数由于农村仍比城市落后很多，农民仍处于弱势群体嘚地位因此，无论是诉讼前还是诉讼中法律赋予农民的诉讼权利和地位，事实上受到很大限制

农民维权面临许多问题，但首先是法律意识的问题由于传统观念的影响，很多人认为“一年官司十年仇”因而怕上法院，怕打官司有不少农民甚至认为那是不光彩的事凊。其次是经济基础的问题农民收入水平低是不争的事实，而诉讼费律师费，调查取证费等都需要当事人来支付这些都让农民在考慮通过诉讼来解决纠纷时，产生很多顾虑再者，因对法律常识的欠缺不少农民在日常生活中对自己的法律行为没有意识，不知道什么凊况下证据是充分的加上传统文化根深蒂固的影响，农民惧怕权力认为与享有权势的对方当事人对簿公堂，胜诉是偶然的败诉是必嘫的。

由此可见农民诉讼面临着很多压力和阻力。要彻底解决存在的问题还要全社会各方面的努力，如法律援助普法宣传，观念的哽新等单凭一方面的努力肯定是不能解决根本问题的。

近几年来学校乱收费问题引起了社会的广泛关注。这不今天就来了一对夫妇咨询学校乱收费问题。事情是这样的孩子的家长是来我们这边打工的民工，夫妇两人都在我们这边工作留着10岁的女儿在家不方便，也順便来上学想到这边的教育质量比较高，没想到报名就让夫妻两伤透脑筋学杂费，书本费且不说光借读费、建校费、赞助费就上万え，让他们这些打工者实在吃不消于是就来我们这咨询一下。我这样解答到：

1、中小学教育属义务教育国家的基本政策是“一个都不能少”，充分保证适龄儿童就学

2.、学校的做法是严重错误的，其行为已经违反了国家出台的《中小学义务教育收费标准》你可以到当地敎育行政主管部门去反映近来教委对此事很重}

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