2016年广州公租房申请3大变化一览
【导语】：
2016年广州公共租赁住房哪些人可以申请？何时开始申请？今年广州首推来穗务工人员公租房，并将市户籍家庭公租房保障范围扩大，3人家庭年人均可支配收入限额放宽到29434元。 2016年广州公租房申请3大变化一览　　广州2016年首次推出来穗务工人员公共租赁住房，并将市户籍家庭公共租赁住房保障范围扩大，3人家庭年人均可支配收入限额放宽到29434元，租赁补贴标准从每平方米建筑面积20元提高至25元，600套房源点近期开放参观，哪些人可以申请?何时开始申请?　　今天，广州市住房保障办、市来穗人员服务管理局在豪贤路193号房地产大厦(原广州市国土资源和房屋管理局)西广场联合举办了“《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》政策咨询活动”，外来工朋友们一直期待的公租房申请终于有了日程表。&&&&&&&　　说到公租房申请，相信很多街坊都很关心。今天，小编就从岭南街流动人员和出租屋管理中心为大家扒到了 3个好消息!　　4月13日，广州市保障性住房事务中心在棠德花苑、瑞东花园等小区现场为通过分配资格复核、符合公租房保障条件的家庭办理公租房入住手续。　　一、补贴标准从每平20元提高至25元　　广州市户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。　　3人家庭年人均可支配收入限额放宽到29434元，租赁补贴标准从每平方米建筑面积20元提高至25元。　　经审核符合条件的家庭可以申请轮候公共租赁住房，也可以申请领取租赁补贴自行租房解决住房困难。　　二、这两类人可以申请市本级公租房　　以下两类来穗务工人员可以以家庭或个人名义申请承租市本级公共租赁住房：　　1、来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员。　　2、高级技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。其中对象二申请条件可放宽并优先配租。&&&具体条件请见：　　三、600套公租房5月13日开放参观　　广州市将于2016年首次推出来穗务工人员公共租赁住房，共600套，其中龙归花园264套、瑞东花园336套。　　5月13日-15日房源点开放参观，符合条件的对象可于5月19日-6月1日在网上预申请。　　需要申请公共租赁住房或者了解本次公共租赁住房分配相关情况的岭南街坊，可前往岭南街流动人员和出租屋管理中心咨询，也可拨打广州政府服务热线电话12345或登录市住建委、市来穗人员服务管理局网站(http://www.gzcc.gov.cn)了解详情。　 & 　广州公租房也可以网上预约了!微信搜索广州本地宝(ID：bdbguangzhou)或扫描下方二维码关注广州本地宝微信公众号，对话框回复“公租房”，即可查看公租房最新政策、不同人群不同申请方式流程、名单公示、房源信息、官方租房平台网址等相关指南。&相关专题推荐：【推荐阅读】&&&&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有2016年广州公租房申请条件和租赁期限_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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2016年广州公租房申请条件和租赁期限
　　从广州市住建委获悉，《广州市公租房保障办法（公开征求意见稿）》（以下简称《意见》），即日起至23日向社会各界征求意见。根据《意见》，广州公租房最新申请条件和租赁期限如下：
　　一、申请条件
　　目前的规定是，具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请公租房，而孤儿年满18岁后，也可独立申请。《意见》中，除了保留年满30周岁的单身人士可独立申请的条件外，还新增了&失去父母且年满16周岁的申请人，具有完全民事行为能力的，也可以独立申请。&
　　申请人的收入条件上，也提出按照申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值进行核算。而且收入标准实行动态调整，由市住建委根据广州经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。而在目前执行的政策中，这一比例则固定为60%。
　　二、租赁期限
　　今后广州公租房的租赁合同期限将为5年，租赁期满符合条件的保障对象可以申请续租。同时，选择住房租赁补贴的期限也由现在的3年变为5年。
　　三、物业费如何收取
　　根据《意见》，公租房小区物业管理，由产权单位组建或选聘的专业物业服务公司承担。政府投资建设的公租房应由市、区住房保障部门按规定统一选聘专业物业服务公司，按不高于市发展改革部门制定的政府指导价向承租人收取物业管理费。
　　《意见》还首次明确，对入住政府建设筹集的公租房的户籍中等偏下收入住房困难家庭，政府可给予适当物业管理费补贴，具体补贴标准和方式由市、区住房保障部门会同财政部门确定后报同级人民政府审定。
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定了！以后持居住证满3年就可以申请广州公租房啦！
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以后在广州租公租房租期延长至5年，
办理居住证满3年就可以承租！
今年7月，广州市住房保障办公室发布了《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则（征求意见稿）》。经过意见征求，《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则》于近日正式印发。
《细则》从日正式实施，有效期至日。
《细则》对来穗务工人员承租公租房的
申请、审核、配租和租后管理等工作
做了相关规定。
具体是怎样讲的一起来看看吧！
连续办理居住证5年缩至3年
与之前的试行稿相比，《细则》放宽了来穗务工人员公共租赁住房的申请条件：
1、删除了对来穗务工人员家庭申请公租房收入和资产方面的限制，有资格申请公租房人群范围更广。
2、放宽了连续办理广东省居住证的年限，由5年以上缩短至3年以上。
3、删除了“申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内，在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产”的限制，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房政策保持一致。 租赁期限调整为5年
根据《细则》，公租房租赁合同期限由3年调整为5年，与户籍家庭、新就业无房职工公共租赁住房保障政策保持一致。租金标准方面，不再设定收入线准入标准和资产限额，因此租金按照该项目公共租赁住房租金标准执行，不予租金减免。
另外，广州今年还计划推出公共租赁住房约1000套，具体供应时间、项目信息等将通过市住房城乡建设委网站发布，小编也会第一时间报道的！ 哪些人可申请公租房？
一、来穗时间长、稳定就业的来穗务工人员
此类人员须同时符合以下条件：
1、申请人在广州市申报居住登记，办理并持有《广东省居住证》3年以上，且申请时仍在有效期内。
2、申请人在广州地区参加社会保险连续缴费（含补缴）满2年或者5年内累计缴费满3年，且申请时处于在保状态。
3、申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上期限的劳动合同，且申请时处于合同有效期内；或者属于在本市辖区内办理了工商登记的企业出资人或者个体工商户经营者，且申请时工商登记未被注销、吊销。
4、申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或者单位自管房，且申请时在本市未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障。
5、申请人及其配偶未违反计划生育政策。
6、申请人及共同申请的家庭成员没有犯罪记录及在申请之日前5年内没有公安机关作出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等治安违法记录。
二、高技能人才&获得荣誉称号的来穗务工人员
1、持有高级工、技师、高级技师（或者三级、二级、一级）职业资格证书的高技能人才。
2、获国家、省和本市党委、政府授予的荣誉称号，或者获得 “广州市优秀异地务工人员”“广州市优秀异地务工技能人才”称号人员。
违规将被载入信用系统
《细则》规定，租赁期内如发生以下情况之一，承租人应及时向出租人或者其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：
1、承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或者通过其他途径获得自有产权住房；
2、承租人或者其共同申请的家庭成员承租了直管公房、单位自管房或者人才公寓；
3、承租人违反计划生育政策；
4、承租人有犯罪违法记录；
5、承租人不在本市工作或者生活。
承租人出现上述情形未及时申报的，一经查实，由市住房保障部门取消承租资格，责令腾退公共租赁住房，并自上述情况发生之日至承租人实际腾退公共租赁住房之日期间，按照广州市房地产租赁管理所公布的该地段同类型房屋年度租金参考价的2倍计租。
市住房保障部门可依法申请人民法院强制执行，并申请将其行为载入广州市公共信用信息管理系统。 &
编辑 | 郑炳巽
来源 | 广州日报
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播放数：5808920广州人想申请公租房 下周一可去街道登记_网易广州房产频道
广州人想申请公租房 下周一可去街道登记
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广州市2017年户籍家庭公共租赁住房（下称公租房）共5106套于6月26日起接受符合申请公租房条件的家庭意向登记，6月30日至7月2日房源点开放参观，于9月6日公开进行摇号预分配。
今年5106套公租房9月6日将公开摇号预分配羊城晚报讯 记者赵燕华报道：记者从市住房保障办获悉，广州市2017年户籍家庭公共租赁住房（下称公租房）共5106套于6月26日起接受符合申请公租房条件的家庭意向登记，6月30日至7月2日房源点开放参观，于9月6日公开进行摇号预分配。本次推出分配的公共租赁住房房源点共有17个，总套数为5106套。主要集中在白云区，其中金御苑2220套、南悦花苑1172套、龙归花园329套；而天河区的珠江嘉苑和棠悦花园分别有708套和280套。市住房保障办将根据申请对象意向登记情况调整最终供应房源套数。
至于分配对象分两种：对象一，是日前（含14日，对象一意向登记结束前）取得公租房有效轮候号，符合公租房配租条件的轮候对象。对象二，日前（含28日，对象二意向登记结束前）公租房保障申请已获受理，且未在日前（含17日）取得有效轮候号的申请对象。本次分配采取先向对象一配租，配租后剩余房源再向对象二配租的方式。市住保办提醒，未递交公租房保障申请且有意向参加本次公租房分配的家庭，可到户籍所在街（镇）领取公租房保障申请表及意向登记表，并在7月28日前按规定递交相关申请表格及资料，可以参加本次公租房意向登记及摇号预分配。根据相关规定，本次公租房分配将复退军人纳入优先配租对象范围。申请家庭如需了解本次公租房分配的相关情况，可前往各街道办事处（镇政府）咨询并领取《广州2017年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》，或登录网站www.gzcc.gov.cn查看详情。
本文来源：金羊网-羊城晚报
作者：赵燕华
责任编辑：杨思佳_No4855
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