写字楼出租要办理哪些手续呢？_百度知道
写字楼出租要办理哪些手续呢？
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单位介绍信到房屋所在地派出所申请登记，经审核符合规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书、户口簿等向房屋所在地派出所申请登记，居民身份证，出租人须持房屋所有权证；单位房屋出租的写字楼出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明
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闲置办公楼也可改造成公租房
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&&&&楚天都市报讯&楚天都市报讯（记者陈珂）政府类，不见得一定要新建了。记者昨悉，湖北出台“关于运用多种方式公共租赁住房的指导意见”，未来，湖北公租房将从集中新建向市场多方式筹集房源转变。&&&&对于公租房租户来说，由于集中新建的公租房位置相对偏远，交通不便是最大的问题。而通过多方式筹集房源，公租房将广泛分布于城市各个片区，有望帮助租户结合自身实际情况，选择最合适的房源。
&&&&据悉，运用多种方式筹集公共租赁住房房源主要有三种方式，即以购代建、以租代建或以改代建（对住宅或厂房、仓库、办公等非住宅进行改建作为公共租赁住房）。&&&&值得注意的是，有房出租的房东未来也可把房子租给政府，租期一般不少于5年，并可每2年调整一次租金，租金水平参考周边同地段、同类型、同品质商品房价格。&&&&据了解，本月底，包括武汉在内的城市要出台筹集公租房的细则。
本文来源：荆楚网-楚天都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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写字楼租赁有哪些主要商务条件？主要包括租金、租期、起租期、装修期等。
　　1、等级的划分
　　(1)5A甲级写字楼。建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70%的使用率;楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。
　　(2)甲级写字楼。建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。
　　(3)乙级写字楼。中档物业，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
　　2、什么是商务条款?
　　商务条款一般是指条款中的商务部分，是相对于合同技术条款而言的。 合同需求中只有一小部分是法律条款，其他大部分都是商务条款。法律条款主要是与强制性规范以及法律授权由当事人自行约定的条款有关。例如，合同主体是否合法、合同约定是否合法、争议地如何约定等。商务条款则是当事人自己需要权衡和决策的问题，主要是与经济利益密切相关的交易标的、价格、付款条件等条款。
&　　3、写字楼租赁有哪些主要商务条件&
　　在办公楼当中，最主要的一些商务条件有如下一些：
　　(1)租金
　　租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。 租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。
　　(2)租期
　　租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。
　　(3)起租期
　　起租期是指租金从该日起计算
　　(4)装修期
　　客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。 装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。
　　(5)租赁押金
　　业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般上海写字楼的押金标准为2~3个月的月租金。
　　(6)付款方式
　　目前常见的写字楼租赁付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、押一付三等。一般甲级写字楼都有固定的标准。
需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
A在儿子与村签定新合同后，父亲再与他人续签无效。如到法院，我可代理
A你这个房屋是什么性质？房产证上写的是什么？你有所有权吗？
A可以的，但是建议一定得留存相关证据。
A你要求法院保障房屋权利。租赁者权利得不到实现，可以要求出租者承担违约责任。
A合同一式两份双方各执一份，不需要交给对方。
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