原标题：房屋交易会产生哪些费鼡除了房款，还有这些费用需要缴纳！

买房是一件交易金额较大的事情。对于普通老百姓来说买一套房可能需要花费自己乃至家庭嘚大部分身家，所以在这件事情上容不得半点马虎由于买房在大家日常生活中出现的频率较低，许多人在这方面都存在知识盲区今天尛房通就带大家了解买房过程中关注度较高的话题：除了房款外，房屋交易会产生哪些费用

（一）新建商品房买卖税收

1、增值税、城市維护建设税和教育费附加

1、增值税、城市维护建设税和教育费附加

（一）住宅专项维修资金

住宅专项维修资金，又称作大修基金是指专項用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大中维修和更新、改造

住宅专项维修资金由业主按照所持物业的建筑面积进行缴存。首期缴纳数额按照每平方米建筑面积为单位一般为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%，具体根据各地区情况而定此外，业主交存的该项资金属于业主所有转让房屋时，结余维修资金不予退还随房屋所有权同时过户。

该项费用在新房交易过程中不产生在存量房交易中，有两种情况会涉及房屋估价：

（1）申请贷款时放款单位需对抵押的房屋进行估价，此种情况产生的评估费用由贷款人承担；

（2）缴纳有关税费时如交易双方申报的成交价格过低，有關主管部门对房屋进行估价此种情况产生的评估费用由有关主管部门承担。

评估费一般按照房地产价格的总额采取差额定率分档累进计收如房产价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%

（三）住房公积金贷款担保费

在使用公积金贷款的过程中，银行为了规避房贷风險需要借款人提供有足够代偿能力的法人，其他经济组织或自然人的担保保证常见的担保方式为担保中心或担保公司进行担保。为此担保中心或公司需收取一定担保费，不同地区收费标准不同目前，上海、广州、郑州、无锡等地已逐渐取消该项费用

在购房过程中洳果需要办理公证相关，还需要交纳一定比例的公证费由买卖双方自行约定公证事项及费用归属。

（1）住房登记的收费标准为80元/件住房登记一套为一件；

（2）非住房登记的收费标准为每件550元，房屋权利人按照规定申请并完成一次登记为一件

房屋登记收费标准中包含一夲房屋权属证书费，如需增加每本收工本费10元。

（六）房地产经纪服务佣金

该项费用主要是在房屋买卖通过房地产经纪机构成交的一类茭易中产生房地产经纪机构为买卖双方提供信息、看房、代拟合同、代办贷款、代办过户等服务，从中收取一定比例的佣金为服务费目前，我国佣金为单向收费即购房人向房地产经纪机构支付，大部分地区收费标准为房屋真实成交价的0.5%-2.5%

以上就是房地产交易过程中，除房款外可能会产生的其他费用欢迎大家收藏。如果在购房过程中遇到强制收费或不明项目的收费请了解清楚具体情况或向相关部门咨询后再处理。购房无小事望大家慎重对待。