如果是买卖，房子84平方米，需要多少费用呢？
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖
给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。
我建议）这个费用
大楷是9.5%的样子。如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次
购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去
个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。
你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。
上面2点是我给你分析的你自己选择吧。
其他答案（共6个回答）
近期不买房（10年内）走赠与较好，还需要公证费用。请注意。
房产过户，
赠予和买卖哪个省钱？
　　二手房过户，除了正常的买卖外，还可以通过赠予、继承等方式获得，那么，对于赠予和买卖来说，这两种方式哪个最省钱呢？业内人士介绍，如果非直系亲属之间进行房屋赠予，那么买卖交易反而比赠予便宜。
　　赠予和买卖到底该缴纳哪些税费呢？对此，记者采访了22世纪不动产办证部尚经理，以一套90平方米的房子为例，尚经理告诉记者，对于根据国家和青岛市规定，如果非直系亲属之间进行赠予行为，那么，需要缴纳3%的契税，2%的公证费以及20%的个人所得税，即约房屋总额25%的税费。如果通过买卖进行此房屋的交易，那么，需要缴纳1.5%的契税， 6元/平方米的手续费，5元钱印花税，以及80元的登记费，如果该房屋不属于卖方唯一住房，那么还需要缴纳2%的个人所得税，如果该居住不满两年（截止日期到今年12月31日），那么还需要缴纳5.5%的营业税，这样总体加起来，最高要缴纳的费用为房屋总额10%左右的税费。因此，正常的房屋买卖同非直系亲属之间赠予房屋相比，前者更加省钱。
按照正常过户就好，既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户，这样可以省营业税，而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱，可能是正常过户的一半左右吧...
你父母遗赠给你的房产，目前是不用交所得税的,只是缴纳换房产证的手续费、工本费、贴新证的印花税就是了。
在“国税函号”的通知中，国家税务总局对继承...
可以，直接去办理赠与就可以了，其他谁也无权过问。
继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！
继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收...
你好!需要缴纳税收!
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按...
答: 1、再婚者。多数再婚者再婚前都有自己的积蓄，有的还会有房屋、汽车等价值较高的资产。为了保持经济上的合理平等，以及防止婚姻破裂而产生经济纠纷，双方或一方婚前财产较...
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415目前政策下,父亲把自己的房子过户给儿子的程序,需要交哪些税费?
我的图书馆
目前政策下,父亲把自己的房子过户给儿子的程序,需要交哪些税费?
有三种方式过户:1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。可以通过赠予的方式,可以通过继承的方式,可以通过买卖的方式父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女,直接把房产证拿到房交所买卖过户,费用就是通常的费用,倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖,如果要买卖建议选择第3种形式,如果不买卖则用第一种,则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的,房屋通常费用包括:契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有,出让地的没有此笔费用)
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢奶奶要把房子给我，我是她孙子，我想知道具体的过户程序，应该是怎样的？我父亲叔叔和老姑，需要他们的签字和同意吗？（我奶奶心甘情愿的把房子给我）
奶奶要把房子给你，那是她的权利，与其他人无关，也无需任何人的同意。但前提是房子必须是奶奶拥有全部产权。
办理过户有两种形式：
一种是奶奶现在以赠与的方式，将房子过户给你，具体操作方式为，由奶奶到公证处做一个赠与公证，然后你就可以持赠与公证书，到房地产管理部门办理变更手续即可。
另一种是奶奶留下遗嘱，在她百年后房子由你继承。由于公证遗嘱在所有遗嘱形式中的法律效力最高，也为了避免日后产生争议，建议奶奶对遗嘱进行公证，以确保奶奶的心愿能得以实施。
其他答案（共2个回答）
的所有权属于你奶奶，其他人没有财产所有权利。因此，无须其他任何人签字。
2、可以通过赠与的方式。你和你奶奶签订赠与合同，双方共同到房产部门办理过户。也可以以遗嘱的形式赠与，但要进行公证。在你奶奶去世后，你凭公证书到房产部门过户即可。
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。现阶段根据《房产税暂行条例》的规定，个人所有的非营业用的房产...
赠与的手续就是由原房产所有权人（爷爷和奶奶）做为赠与人，与受赠人（孙子）签订个协议，表示把某房赠与给他就可以了，当然，也可以附加条件。然后由赠与人与受赠人各持自...
办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
　　申请人申请...
1、不需要办理过户手续，但是必须进行公证。
一般来说，老人最好把赠与孙子房子的协议改为遗赠，就是老人写明在自己去世以后，将房子留给孙子。然后将它拿到公证处进行公...
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。
首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直...
答: 《刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金...
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
法律的定义取决于我们如何看它的目的和功能。
在社会中法律的一个...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415交易价格自己定 房子过户给子女定价20元都行？
来源：中国经济网
第1页 :直系亲属间过户 交易价格自己定
　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？6日，记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。
　　郑州新政
　　直系亲属间过户 交易价格自己定
　　前天上午10点，记者来到郑州市房管局西区办事大厅，发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。
　　“网上传&郑州直系亲属房产过户税费减少&，有没有这回事儿？”一位市民正在询问地税窗口工作人员。
　　“有这回事儿。”他说，现在地税系统升级，老百姓想享受新政策得等到这个月8日。
　　郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释，老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收依据，就是房屋的交易价格。
　　“但是有一部分人为了偷税漏税，故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子，他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的&阴阳合同&。这样，就可以按照20万元的价格交税，从而偷税漏税。”上述工作人员说，从日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，地税部门通过评估系统为交易的房子核价，买卖双方按照地税部门定的价格交税。
　　郑州市税务部门有关负责人说，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。有一位咨询政策的市民感慨：“这个消息太好了，都有点接受不了。”
　　“网上说，直系亲属间过户房产成交价最低为500元。真的吗？”前天，市民李先生问。郑州市税务部门工作人员答：“随意申报。你想申报多少都行。”“1元也行吗？”李先生追问。“的确可以随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。”工作人员回答。郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。他提醒，直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。
　　这位工作人员解释，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。
　　综合大河报等
(责任编辑：廖廖)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
如何房屋过户给子女？
父母年纪大了，又只有我这一个孩子，所以想把房子过户给我，然后父母去申请经济房，具体过户的方法和步骤有哪些？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：43334 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_34 人 房屋过户给子女最省钱方式是办理继承过户，只有继承公证费2%和手续费几百元就可以。但是需要房产证登记人和配偶死亡之后，才可以办理。想现在过户，可以选择赠与，或者买卖过户，买卖，如果住房满五唯一，孩子也是首套买入这样情况可以买卖过户，因为可以省去5.55%营业税和1%个税。只需要缴纳契税，和印花税，手续费，评估费就可以。如住房不满五年，或不是爹妈唯一住房，建议是赠与过户，缴纳赠与公证费2%和全额契税3%，以及手续费就可以过户，省去营业税和个税。 12:45
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：7813 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 19:56地区：天津-河北区咨询电话：帮助网友：23664 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。转让过户费用 　　一.正常过户 　　1、 交易税费　　a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳） 　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 　　这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 　　注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 　　c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 　　d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）赠与过户　　1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加 　　⑴公证费 40元/平米*产权证面积 　　（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 　　其他费用和正常过户都一样 　　2、所需材料 　　⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 　　⑵不需要经过地税局直接可以过户。 　　⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份 19:57地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：24541 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你的情况有两种方法可以选择：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 19:59
无锡推荐律师
400-400-400-}