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楼顶维修费用同一单元的住户该如何分摊
我是五楼顶的一住户，因房顶有裂缝，下雨漏水，我就和楼下的住户们都打了招呼，说要维修一下。他们当时都没有意见，维修费用共是二百元，当时钱是我先出的。现在我去找他们要钱，他们只说给我二十元。请问合理吗？应该怎样分摊？
zhangron***
河北 - 石家庄
3条律师回答
维修基金。
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可以申请公共维修基金
胜算不大。因为你不好证明当初维修的必要性。人家可以说不该修而你非要修。
你好！建议协商。
详情可以来电谈，帮你分析。
谁造成损坏谁承担责任。
你好。须根据漏水原因及是否在包修期内确定。
你好，这样需要维修基金支出
一般可以由业主委员会发通知。公用部分应用维修基金支付，不足情况下业主才支付
案情如你所说的话，你可以起诉其他业主要求公摊，物权法等都有规定。要出具你维修房屋的证据，票据等材料。
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来自酒泉用户的咨询& &楼顶漏水维修费用可要求整栋业主共同平摊楼顶漏水维修费用可要求整栋业主共同平摊日来源：宁波日报责任编辑：liangchunmei 王某住在北仑某小区三号楼，是该楼的顶层住户。该楼落成已有近20年时间，加上当时工程建设质量要求相对较低，因此，从今年上半年开始，出现屋顶漏水现象，对王某家生活产生直接影响。为此，王某多次向小区物业提出维修屋顶的要求。物业公司公开在小区门口和三号楼门前张贴了维修通知予以公示，在此期间，没有收到任何反对意见。
但物业公司告诉王某，全部维修费用需要由王某自己先垫付，之后可按照规定，再向同楼的其他业主索要。为此，王某支付了2万余元的维修费，但当他向同楼的9位业主每户索要2000多元费用时，却遭到拒绝，他们称漏水屋顶与他们没有直接关系，有住户甚至说，他们可以不用这个楼顶，因此，修理费用不应平摊到他们头上。王某深感无奈，并急切想解决一个问题：要求全楼业主平摊这笔修理费用究竟是否有法律依据? [说法] 首先，对于王某的这个问题，我们给出一个明确的答案，三号楼业主必须分摊这笔2万多元的维修费用。
一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条则进一步明确：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分……”与之对应，鉴于本案所涉屋顶覆盖着全楼，关乎全楼业主的共同利益，决定了它虽然不在某一位业主的室内，甚至楼下的业主根本很少涉足，平时似乎与业主的生活没有直接、密切的关系，但它属于业主“专有部分以外的共有部分”，为全楼业主共有。
另一方面，从最一般的法理上说，民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利。同样，全楼业主在对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，自然也必须承担相应的义务。正如《物权法》第七十二条第一款规定的：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”结合本案，全楼业主对屋顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在屋顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等种种理由加以推托。基于全楼业主对于屋顶所享有的份额均等，所产生的维修费用一般应当由大家平均分摊。
本案中的其他业主如拒绝承担费用，王某可以向法院起诉。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域高新区海曙江东鄞州江北慈溪奉化舟山东钱湖旅游渡假区北仑绍兴嘉兴秀州区镇海姜山余姚杭州湾新区象山宁海其他区县价格1万以下1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-2万2万-2.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-3万3万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：大家都在搜：
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楼顶做防水,楼下业户需要如何分摊维修费用?
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商品房的楼顶漏水，楼顶维修费用如何分摊？
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有没有人知道商品房的楼顶维修费用是如何分摊的？
我在网上查了房屋维修基金的使用条件。　“房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；”
1、房屋维修基金个人可不可以申请？
2、房屋维修基金是不是全额可以申请下来的？
3、如果没有房屋维修基金的话，这部分维修费用由谁承担？怎么承担？（这点我也在网上找过，但绝大部分说是由住户均摊的。我不知道海盐是怎么处理的。”
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找物业免费修的吧
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没有物业。
归居委会管。
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海盐春明防水建材& &
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找管委会吧
晚上别下雨
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回 潮汐海盐 的帖子
:没有物业。
归居委会管。 ( 08:09) 居委会应该知道维修有谁负责
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公共部位只要维修基金够，不用个人出的，房价里有这部分钱
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谢谢楼上各位的回复！
主要是同一幢楼，其他几户修楼顶，社区找的人，也没出钱。我家修楼顶，社区推荐的维修人员，但是说我家分摊的比例要大一些，还说维修基金申请到的话也可能只有一部分，剩余的还是要我们这幢楼的分摊。我就不明白了，维修费用确实花了这么多，这维修基金如果有的话怎么这不能全额申请到呢？如果没有的话，公共部分的维修今天修这里，要我们出钱，明天修那里又要让我们出钱，为什么这种事不能一下想得长远些，反正房子建造得时间长了，问题或多或少总是会有的？
我还想请问维修基金能不能公开的，比如原有多少，某年某月哪里哪里维修用掉多少，现在还剩余多少？
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维修基金 就跟红十字一样！
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回 潮汐海盐 的帖子
:谢谢楼上各位的回复！
主要是同一幢楼，其他几户修楼顶，社区找的人，也没出钱。我家修楼顶，社区推荐的维修人员，但是说我家分摊的比例要大一些，还说维修基金申请到的话也可能只有一部分，剩余的还是要我们这幢楼的分摊。我就不明白了，维修费用确实花了这么多，这维修基金如果 .. ( 15:27) 还是要找社区
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楼顶漏水，修理费用如何分摊
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地区：湖北 |解答问题：36936条
如非人为损害，应由物业处理，一般有维修专项基金
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我家住顶楼，楼顶漏水，需要维修，维修费用是否该楼住户都要分摊费用，如果该楼住户拒绝分摊，我是否有权利易掉他在楼顶所放的太阳能等一些设施
可以要求该楼住户分摊维修费用。建议到事务所详细咨询律师。
我家住顶楼,楼顶漏水要求楼下分摊维修费用,楼下又不愿意,无奈楼顶只能自己修,请问楼下还有使用楼顶权利吗?
楼顶属于整栋楼房业主的公共面积，因此你可以要求其他业主共同承担维修费用
我是龙口市的居民，所居住小区有十多年，小区没有物业。现在楼顶需要维修。想咨询一下关于楼顶的修缮费用应该怎样分摊？谢谢！
有公共维修基金的，从公共维修基金中提取；没有公共维修基金的，由本楼或本单元的业主按各自面积比例分摊。
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