租售同权来了,丈母娘您怎么看?-上海搜狐焦点
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租售同权:指的是租房和买房的户口、就学条件一视同仁??? 禀亲爱的丈母娘:这事儿您说对了一半,就是户口并没有改变哦,但是就学条件确实一视同仁。根据广州颁布的新规第一条:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租售同权。就意味着学区房成为历史。 这里面往深了说还有2条要注意一个是国家定
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你好，现在政府对房价调控的这么厉害，未来的什么租售同权、安居房等等，不知道现在买房是否是个明智的选择？未来房产税的征收，土地的加大供应，真怕房子会应声下跌！不知该如何抉择？老师是否可以给个建议？
然后我在选择盘龙城的房子，天汇龙城的房子很难买，不知道F水星城如何？或者有其他推荐？
首先房子不止是用来住的，还关系到户口，学区等因素，而且门当户对的思想，一直是存在于骨子里的，有房才有家，有一个遮风挡雨的固定住所，是你不断奋斗的动力。随着调控力度的加强，政策会越来越严，土地政策会更加宽松，但是土拍价格却水涨船高，开发出的楼盘价格必然也会上涨。也许受市场影响，二手房价格短期会下降，但是相比之前他们买的新房的价格，还是有很大提升的。此时投资可能不太合适，但是对于刚需，买房永远都不晚。大汉口片区，盘龙城和东西湖算是发展比较好的新城区，配套还在持续提升。目前已经开通多条地铁，进城非常方便。天汇龙城位于巨龙大道，周边有地铁2号线，盘龙城一小，中百仓储等。属于盘龙城比较成熟的热门区域，很难买到。F水星城相对地铁站较远。但自然环境不错，有大型湿地公园，黄陂一中等，价格相对便宜。两个楼盘基本都属于短途换乘的区域，适合大汉口的刚需。如果两者购买难度大，可以选择东西湖吴家山万元出头的楼盘，如文一云水湾，恒大帝景等，到地铁站换乘也较快。依托吴家山老城区的配套，日常生活出行非常方便。当前还有新的地铁线路在建设中，在汉口或者汉阳区域上班，都比较方便。
F水星城的开发商如何？物业如何？
由帝大集团开发，在盘龙城算是知名开发商，旗下开发了多个项目。?F天下、F绿岛、F学府、F雅园、F阳光城、F空港中心城 ，仔细一看开发商，都是一家。
周边规划有20万方的湿地公园，卓尔足球学校，一线湖景。到地铁延长线巨龙大道约3公里。公交4站可达，可共享周边楼盘的配套，有中百仓储购物广场。对口位九年制刘店学校。
物业确定是榕筑(武汉)物业发展有限公司。
是纵横集团在华中地区设立的专业化物业公司。属于小型物业公司，实力一般。
武汉新城区产业动态，刚需刚改置业专家
房产十年，武汉置业管家，深耕武汉楼市，微信公众号：金银湖人
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&租售同权发布之后就可以不买房了吗？
租售同权发布之后就可以不买房了吗？
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租房时代来临，意味着人们可以不用买房了吗？●囤地囤房是有原因的开发商囤地囤房，有人觉得这是理所当然，但是又会忽略其中的缘由。要知道，是重资本行业，按资本收益率来计算，其利润其实并不算十分高，所以才有万达这类型的房企想走轻资产模式来提高利润率，除此之外的办法就是提高资本周转速度，尽量降低财务成本。现在房企融资成本7%左右，消化周期如果能缩短一年，收益多7%，还何须要冒风险等涨？●租赁时代来临等于不需要买房？租房时代来临，意味着人们可以不用买房了吗？我们可以来假设一下，如果租购真的100%同权（其实不可能），对于人们的生活而言，就不会有什么区别了，因为读的是一样的学校，上的是一样的医院……但是通胀该怎么办？因为要维持经济增长，没有通胀是不可能的，尤其是在需要刺激经济的时期，通胀的意义就更突出了。像比特币这类的东西，就是由于侵害了货币发行权，所以各国都会反对。这下，你该知道买房和租房的区别了吧？●比二线城市低不该“自豪”房价比二线城市还低，应该很自豪吗？北上深的房价之所以比其他城市高，是因为这些城市的吸引力更大，就业机会、创富能力、消费水平都更强，所以，房价低并不是一种竞争力，如果是，那四线城市就最牛逼了。相反，房价低其实是综合竞争力弱的表现。的确，广州均价1.5万，从报道上看是很好看，但上哪找这个价格的房子？所以说，这种“打肿脸充胖子”又有何意义呢？●生存现况某机构公布统计，六成房产经纪月入不足5000元。那些所谓的“中介月入10万开豪车”的谎言自然而然就被击破了。而这些“江湖传言”，或许也只是有人看不惯“高房价”，然后用这种方式来抹黑地产罢了。实际上，不但收入低，受教育程度也不高，仅13%为本科及以上学历，91%从业年限不足3年。这个行业本来就忙碌，且收入低，能扛下来的都只是少数，如今再加上楼市的一再，这个群体的生活将会更加艰难。延伸阅读：
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按Ctrl+Enter发送租售同权的时代来了 年轻人真的不必买房了吗
从广州到北京，“租售同权”吸引了不少讨论。今年7月17日，广州市政府发布《加快发展住房租赁市场工作方案》，强调赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。随后，北京有关部门在表示共有产权住房属于产权类住房之后，又力推“购租并举”，在《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》表示，符合条件的承租人子女将享受所在区义务教育。这些消息在朋友圈刷屏，引发了诸多讨论。租房客的春天真的到了吗？这对房地产市场和不愿意买(买不起)房的年轻人又影响几何？实际上，除了备受关注的北京与广州，租售同权试点城市还有武汉、佛山、郑州等地，试点有10余家。如此大规模的试点，其实源自2016年的中央政策变化，去年国务院办公厅即已发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。然而，靠租赁解决入学难问题，恐怕仍是一种美好的想象。好的教育资源总是稀缺的，现在深圳等地的入学积分政策，甚至细化到持有房产证的具体年份，即使有房有户籍的人家在竞争中都面临不少难题，那么，有住房无户籍或者有户籍无住房的人家，在好学校的排位方面也面临劣势，至于无户籍无住房无居住证的人，境况可想而知。目前，租售同权只是笼统方向，细则仍需要当地落实。如何解决入学积分之间的冲突，其实需要当地教委等部门协调，从这个意义而言，租售同权在目前只走出了一小步。细究之下，作为代表的北京和广州模式存在不少差异。北京模式是行政主导，对承租人有不少细化要求，大到承租人资质，比如年龄，小到承租时间段与租金押金交付。其目的之一，是为了保护承租人权益，但可能造成租贷房供给不足、“僧多粥少”的情况。对比之下，广州模式是比较接近市场化模式，但要求的入学资格是“具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的”，事实上和过去的文件精神没有太大变化。对两个模式都有不同意见。对于北京模式，抱怨比较多的可能是以市场化价格买入物业的业主，此前公租房客在享受小区公共设施方面已经引发不少抱怨，如果公租房客享受入学落户待遇，对于不少重金持有住房的业主将是一个打击。对于广州模式，目前反对声音则聚焦于房租的“非理性上涨”，也传出房主要求签约10年的新闻。尽管这些都属于“人民内部矛盾”，却不得不引起重视，尤其对于教育资源分配方面。当经济高速增长、所有人都得益的帕累托改进时代结束，利益的重新划分必然引发不同反应。而这些政策的最终走向，对于生活在大城市的年轻人而言，至关重要。回到大家关心的房价问题。中国房地产市场问题盘根错节，牵一发动全身，指望一个租售同权政策来解决所有问题，不太现实。目前中国房地产状况是一线停滞，二线持平，三四线上涨。一二线城市的房价表现，既有限购政策的人为作用，也有刚需购买力消耗殆尽的因素。当前中国自有住房比例高达7成，过去房价的单边上涨使得多数家庭都将投资主要配置为房产，房产也成为中国贫富差距加大的根源之一。无论如何定义房屋属性，居住、出租、持有抑或投资，房子对于中国人仍旧承担了大量想象，不仅是公共福利的嫁接品，也是事实上最重要的金融资产。租售同权当前对于解决教育资源配置问题迈出一小步，但是对于解决金融需求没有太大帮助，唯有认定房价不再继续上涨之后，放弃持有房产才是理性行为，而当前预期之下，房地产对于多数居民仍是保值增值的首选。回头来看，一二线城市房屋的溢价，恰恰与户籍绑定在一起。在国外租售同权之所以运行良好，是因为福利是与公民身份绑定而不是与户籍绑定；如果需要走向教育平权，放开户籍尤其是一线城市户籍，才是正确方向。等到中国人口进一步老化，对于人力的争夺会更剧烈，一线城市当前赶人步调其实是走了回头路，目前不少二三线城市甚至深圳，对于户籍的放开恰恰反映了人口周期变化的影响。真正的剧烈变化最终会到来，在此之前，我们必须确定作出大体正确的应对。(徐瑾)中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1973名生活在一线城市的18~35周岁受访青年进行的调查显示：91.1%的受访者认为，“租售同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力；62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨；53.4%的人认为政策效果还要看配套的具体细则；50.8%的人认为很大程度上稀释了人们的购房需求；25.9%的人认为对抑制房价大有帮助。71.4%的受访者有购房打算；62.7%的人认为，有一套自有住房是在一座城市安定下来的必要条件；52.9%的人是为了孩子上学考虑买房；52.6%的人认为有房才有归属感。(中国青年报)今日推荐：当“全款购房”风靡全成都时，刚需族愁得白发三千丈。那么成都还有哪些新盘可以买？8月份将开的新盘，东西南北，帮帮已为你准备好了一篇“成都本月开盘的16个楼盘都在这里，可按揭首付21万买套三精装！”主要内容：1、8月成都即将开盘的住宅盘点；2、支持按揭的楼盘有哪些？3、8月成都即将开盘的公寓盘点。扫描下方二维码或者搜索微信公众号成都房帮帮（cdfbb028），回复关键词“277”查看全部信息。 申请借款
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