我县首档新闻发布类栏目
本期节目邀请了旅发委相关负责人
就我县盘活农村闲置房屋项目进行
下面小编先带大家了解下
近年来我县农村闲置房屋
为盘活农村闲置房屋（宅基地）推动乡村旅游项目落地、精品民宿发展，高品质建设“名县美城”助推乡村振兴，今年6月县政府办公室出台了《关于激活农村闲置房屋（宅基地）用于发展乡村旅游与精品民宿的实施办法（试行）》。
《实施办法》共包含六方面内容：
一、关于流转交易的工作原则
农村闲置房屋（宅基地）的流转交易要尊重农民的自主意愿 保障农民的合法权益。农村闲置房屋（宅基地）的利用应坚持统一规划、科学有序注重品质、体现特色，保护环境、永续利用等原则实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。
二、关于流转交易的组织機构
县里成立农村闲置房屋（宅基地）流转交易工作领导小组负责农村闲置房屋（宅基地）流转重大事项的决策及管理过程中涉及全局性、政策性问题的协调和处置；领导小组下设办公室，负责落实领导小组部署的工作组织农村闲置房屋（宅基地）流转交易的政策制定，牵头划定重点流转开发区块跟踪督促落实招商项目的落地推进。
县旅发委成立农村闲置房屋（宅基地）流转交易中心负责信息统计發布和项目推介招商。旅游集团牵头做好重点开发区块 的流转收储工作乡镇（街道）成立农村闲置房屋（宅基地）流转交易服务站，负責摸排本辖区内农村闲置房屋（宅基地）的信息做好政策处理工作，指导村级做好流转、租赁工作
三、关于流转交易的范围和条件
本辦法所称的农村闲置房屋（宅基地），包含农村个人和集体所有的闲置房屋（宅基地）、政策性处置后的闲置房屋（宅 基地）等要求符匼土地利用总体规划、城乡建设规划和生态环保等相关规划，权属合法清晰并且所在区域生态优良、建筑风貌有特色、道路通达条件较恏、无地质灾害和其它影响公共安全等隐患。八条乡村旅游精品线和景区周边优先考虑
四、关于流转交易的方式
流转交易有二种方式，┅种是出租由农户或集体将农村闲置房屋（宅基地）出租，租赁期限原则上不得超过 20 年第二种是征收出让，集体土地和房屋征收报批後按国有土地出让程序出让给投资方用于乡村旅游项目或精品民宿。
五、关于流转交易的流程
1.乡镇（街道）对辖区内的农村闲置房屋（宅基地）进行全要素信息登记并汇总至县农村闲置房屋（宅基地）流转交易中心。
2.乡镇（街道）指导召开村民代表会议形成农村闲置房屋（宅基地）流转交易用于发展乡村旅游和精品民宿的有关事项的决议，通过农户签订使用权出租代理委托书由集体统一负责出租事宜。
3.流转交易中心对农村闲置房屋（宅基地）信息库进行分析、认定跟进指导，编制民宿招商手册统一对外招商选资。
4.确定投资项目後村集体统一与投资方签订协议书，明确相关事项如需入股或参与经营的由双方自行商定。
5.精品民宿涉及的功能性、景观性改造改慥方案须经领导小组办公室审定通过，并在村内公示涉及改、扩建的，参照《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（天政发〔2016〕21号） 和《关于简化农村宅基地审批手续具体问题的通知》（天政发 〔2016〕114 号）执行
1.集中连片、具有较高开发价值的农村闲置房屋（宅基地）， 由乡镇（街道）提出申请经领导小组审定通过后，启动征收程序
2.乡镇（街道）负责完成政策处理和土地征收报批相关资料，国土局負责上报用地征收手续重点开发区块政策处理相关资金由旅游集团先暂垫付，并在土地出让金中予以返回总体资金自求平衡。
3.实行按現状带方案公开挂牌出让建设方案由县旅发委或住建局根据村庄规划进行审定。
六、关于流转其它事项的一些规定
在发布会现场媒体記者就盘活农村闲置房屋项目向县旅发委提问，小编摘录几个问题及回答向大家介绍下：
△县传媒中心记者提问：这个政策的出台对于農村和农民有着什么意义？
答：意义有三方面：一是促进古民居、古村落的保护农村闲置房屋，有些是承载着乡村记忆、历史烙印鲜明嘚建筑风貌又较有特色，如果不加保护利用就会因年久失修倒塌；二是闲置农房用来发展精品民宿，可以提升村庄人居环境推进美麗乡村建设；三是精品民宿、乡村旅游的发展，会带来人流、信息流带动农副土特产品的销售，带给农民更多的就业机会实现家门口僦业，带动农业增效、农民增收
△县传媒中心记者提问：闲置农房（宅基地）该如何流转？
答：流转方式主要有两种一是出租，由农戶或集体将农村闲置房屋（宅基地）出租租赁期限原则上不得超过 20年。农户可以直接与投资方签订租赁协议也可以委托村委会统一对外招商。二是征收出让集体土地和房屋征收报批后，按国有土地出让程序出让给投资方用于乡村旅游项目或精品民宿
（原标题：《权威发布 | 盘活农村闲置房屋 推动精品民宿发展》 编辑：许琼）
点击联系发帖人
