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• 　　你好，现在鉴定是否属二套房原则是“认房又认贷”：

  　　1、如果借款人在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房

  　　2、如果借款人贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房也认定是第二套及以上住房。

  　　3、通过查询征信记录等渠道银行确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行

  
  

• 　　你好，有房无贷也属于二套房贷款现在认房又认贷。
  

  　　认房是指如果借款人在当地房屋登记系统中已经有了登记信息，再买房时该房將被界定为二套房或以上。认贷是指如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上所以，认房又认贷的意思是只要你在银行系统中有房贷记录，或者在房管局有房产登记再贷款买房都属于二套房。

　　你恏如果审批顺利，住房贷款在一个月内就可以下款住房贷款审批流程如下：

　　(1)借款人提供本人及配偶的有效身份证明(身份证、......

　　伱好，我们根据现在银行的基准利率计算如果你贷款60万，按揭10年的话两种还款方式的每月月供如下：

　　等额本息还款法：贷款总......

　　2018年农行商业有一套房无贷款算首套吗贷款利率会在央行基准利率的基础上上浮5%，商业住房有一套房无贷款算首套吗房贷款利......

　　你好根据你所描述的情况，按照现行的央行利率(不按照具体银行利率是因为全国各地银行的利率各不相同)银行贷款40万按揭20年，月供如下:

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