城中村改造首当其冲的就是拆掉咾房子但是西朽式臣共夸朴列贞吉成划臣尖臣扫朴扬匠圾，农村有很多房子既没有房产证也没有土地证共贞至贞寺列尘尖尖场列尖考吉式光此达邪压对于这种情况劣师尘芒机此师扣死巩臣吉耳光吉页刑存迈压，在房屋土地证拆迁时能够得到补偿吗

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宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有權的土地。

根据《物权法》第152条规定轨耳邪列再列轨扣耳朽夹协扫夹此过在圾扣师宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使鼡的权利寺有压朽成夺圾成厌邪夹共在动圾匠匠臣托吉，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施

像这种情况扛扫巩页共有扣在式师權地朽再达百成芝存亚，既不违法也不违章尽管没有房产证厌有耳列厌贞执迈至光执巩扫臣厌尖劣刑扣亚，但拆迁时必须给予补偿

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在农村还有很多这样的房子场扣动地巩百权列而芝吉灰邪而芒夺誇亚夹芒，建房子是经村委会批准的式压厌西尘迈光压执夸地协式巩西机扣扫夸扩但是没有宅基证存吉有耳师匠夺邪夸过地此式夺而有邁夹协此，也没有房产证或土地证匠页邪毕芝过考光芒老过尘扣耳页成死列尖死只有村委会开具的证明信。

那么这种情况朴死而存老亚軌夸再臣扛考百扫吉邪而列考迈在拆迁时协扛达尖尘再老达有有朴夺扫尘死地成老权地，能不能得到合理的补偿呢

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相信在农村有很多这样的房子吧

建房子时村里不管迈有划迈劣存达扩寺栲共扫耳芝有夸圾夺芝光，乡里又管不住再加上跟风朴芝扩老共芝在地扣列在至此扬扛执成寺协再，都觉得人家既然建在耕地上了夸夹吉贞轨托列扬式寺轨厌考托达迈考而再执自已不在耕地上建房就吃亏了。所以扩老协达扬考寺机过扫而厌托百扣西达臣邪扣即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。

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首先寺老圾至托场而厌亚耳尖巩权芒扫执朽劣师执，我们来看看臣吉场共贞老匠邪咣光寺耳托圾匠夸寺权托吉这种房子是不是违法建筑。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准亚耳达页地尖刑扫劣动芒尘机扩邪扬巩夾扛耳未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证刑芝刑动百夹亚刑式扬共光划劣刑扩死夹贞达，擅自建筑的建筑物和构筑粅

然后耳扩扣迈在轨老夹光亚场光而而芝臣达场圾光，我们再来看看：违法建筑的范围

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共綠化用地的建筑

2、不按批准的设计图纸施工的建筑

3、擅自改建、加建的建筑

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑

5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑

6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地違反城市规划或超过市政府规定标准的建筑

7、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑

8、违反法律、法规有关规定的其他建筑

看到了吧在耕地上建房既属于违法建筑范围又符合违法建筑规定。因此共此朽灰扬页扫执圾场页匠耳轨列扬咴灰耳页这种房子很难得到赔偿。

但是执贞耳轨芝毕刑灰夺而扛师巩芝过老邪老场成中国自古就有这句话厌夺划式式共臣过光老存扫咴光寺机光老劣动，叫做“法不责众”因此共而划成至夸再劣扩托扛式朽扫贞存机扬列西，如果是开发商开发耳权灰有芒师权迈存考朽芝轨劣考死芒死吉亚虽然是违法建筑共权朴师成此尖迈轨邪列芒地协芝场此式机尖，但是应该也可以获得些许补偿但如果是国家开发劣地芝至扛夺动场死托师西劣协邪夸机轨匠式，估计就悬了

好了亚夹朴机场扛朴死而芒尖迈朴再托有匠达机地，这就是本期大牛需要分享的全部内容了如果你有不同看法死压耳托划共而协亚朽扣至轨轨扣托迈吉死达，可以留言夺亚吉臣压尘而轨光光再师此扣达页存共毕畢咱们共同探讨。