主合同是借款时间是2014年9月约定2015姩9月还款，他项权利证书时是2014年10月办理证书上没有有效期限，但到了2015年未能按时还款主合同过期了，那他项权利证书还有效吗在主匼同上延长还款期限可以延长他项权利的期限吗？

一、房屋他项权证过期怎么办?

房哋产是对进行的根据我国《》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。

1、先注销上笔他項权证再重新申请办理新的他项权;

2、直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策具体的要與他项权利人和登记部门咨询，协商办理

二、办理房屋他项权证需要什么材料?

1、房地产设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交复印件(校验原件)如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的提供副本(或组织机构代码证)複印件(校验原件)，无法提交原件校验的提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

三、房屋他项权证上面记载哪些内容?

1、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人

2、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

3、房屋坐落：他项权利为抵押权的填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落

4、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

综上所述房屋是优质的不动产，房屋的产权人在办理贷款的时候可以将出去，办手续的时候会需要提供一个他项权证这个证的有效期和担保合同期限一致，都是两年等到期后，借款人要到房屋管理部门办续签手续等贷款完结，就可以注销他项权证房屋产权收回。

如果借款到期没还房屋他项权證又超期了。他项权还有效吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

如果借款到期没还，房屋他项权证又超期了他项权还有效吗？