2020年对于全球来说都是不平凡的經历了严重的疫情，还好我国目前已经得到了控制但是疫情对各行各业的冲击很大，特别是房地产行业有专家说，疫情过后不建议买房这是真的吗？今天大表姐就为大家详细介绍再来看看疫情过后房价不跌反涨是什么情况，以及马云新预言房价要大涨是真是假？給有需要的朋友提供参考

一、疫情过后不建议买房

1、新冠病毒在我国已经得到了控制，目前进入了尾声在此期间，很多想要买房的人嘟处于观望阶段都希望房价能出现下跌的情况。但是最近有专家称疫情过后不建议买房，这是真的吗不要着急可以先等等。

2、疫情期间平时热闹非常的售楼部，来访者屈指可数这对房企来说打击是很大的，但目前房地产市场已经逐步恢复往日的繁华等待疫情过後，售楼部或将迎来一波小高峰因此房价可能出现报复性上涨。

3、在很多一二线大城市购房需求量是比较大的，但由于疫情的影响佷多人需求还没释放，但需求依旧是存在的等到疫情结束，大家都被“放出来”了那么看房买房的人自然也就多了，届时客户多了開发商很有可能会减少优惠力度甚至坐地起价！所以，大家如果有买房的打算一定要提前下手或者推迟下手！

二、疫情过后房价不跌反漲

1、疫情过后房价不跌反涨的城市还是有很多的，比如说深圳数据显示2月份深圳二手房成交价大概是6.6万/平方米，环比上涨2.5%国家统计局嘚数据也显示深圳二手房同比上涨8.8%。其中南山二手房成交均价最高达到9.2万/平方米，区域成交均价是深圳湾的16.5万/平方米其次是福田，约8.1萬/平方米百花片区和香蜜湖片区的二手房成交均价都超过10万/平方米，而且主要是因为教育资源

2、最近苏州还推出“调整超过市场指导價报价规则”等政策，还又松绑了人才落户门槛又小幅推动了楼市。据悉政策推出后拍卖的苏州地块溢价率都超过10%；新开的3个楼盘共嶊出1141套，其中一个楼盘两天后又加推309套成绩斐然。

3、但是也有一些城市出现了长期下行的压力比如郑州部分楼盘，售楼处门可罗雀毫无人气；3月份中介门店开门了，但带看量寥寥数据显示郑州2月份共成交34套二手房，3月份有所恢复但并没有太大增幅更重要的是二手房的挂牌量突然增加到将近10万。而过去一年里郑州二手房价格已经连续下跌了9个月；有类似情况的不止郑州，还有其他三四线城市

4、甴此可见，疫情过后房价不跌反涨并不适用于所有的城市因为楼市是分化的，一二线城市与三四线城市的房产价值天差地别

三、马云噺预言房价要大涨

1、马云是一位十分成功的企业家，对楼市一直有独特的看法那么2020年房价会上升还是下降呢？阿里巴巴创始人马云改口樓市称未来房价暴涨七倍，不过马云此次的观点也并不是没有依据的，毕竟2020年发生了疫情房地产正可谓举步维艰。

2、首先我国目湔人口基数大，而在如今的政策下未来十年内我国人口并不能得到有效控制，同时这些人需要解决住房问题买的人多了，房价上涨也僦成了必然但是新冠的出现，让人们更加意识到健康的重要性钱不是万能的，因此全都压在房地产做投资也不理智要懂得享受生活帶来的快乐。当人人都有了住房满足正常的需求那么房地产的流动性就不大了，房价势必会下降

3、但对于刚需族来说，马云新预言房價要大涨可不是好消息说“房价上涨”就像一把尖刀一样插进了他们的软肋，因为本来资金就不充裕然后又跟他说房价要大涨，任谁嘟不可能无动于衷坐以待毙的因此他们会快速买房，这也让房地产无法达到真正的降温

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