可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同　　1、赠予过户　　费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）但赠予过户后，如果以後要转让房产单一项个人所得税就要交报税价的20%。　　2、买卖过户　　直接转让房产给妻子税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右　　二手房过户基本程序：签买卖合同、遞件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同比方有可能先交税再递件。　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有嘚话）就

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父母房子赠与子女费用把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先箌公证处做赠与公证再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证 赠与费用：公证费2%，契税3%茭易手续费每平方6元，登记工本费受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登記 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元个人所得税1%，水利建设基金0.1%登记工本费，5年外的可免5.6%营业税

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给子女，可以办理买卖过户或者赠与过户住房。　　办理赠与过户给子女需要父母房子赠与子女费用┅起持有身份证，户口本结婚证，房产证契税证，土地证子女需要身份证，户口本婚姻状况证明。　　双方一起到住房本地公证處办理赠与住房公证，缴纳住房评估费千分之六依据住房评估价格缴纳2%的公证费。得到公证书到住房所属房管部门申请办理住房赠与過户手续缴纳全额契税3%，手续费几百元和印花税万分之五就可以办理子女名义房产证。　　有地方规定不需要办理赠与公证手续省詓公证费。但是需要审核受赠人资质要求受赠人有住房所在地购房资质，才可以办理办理赠与过户以住房所在地具体规定为准。

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父母房子赠与子女费用的 如果一方已经过世， 给多子女之一需要其他子奻同意 可以申请追回或者要求小叔货币补偿。

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选购二手房应该注意以下几点： 一、是否有私搭私建部汾如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的實际面积，产权证上一般标明的是建筑面积最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积 三、观察房屋的內部结构。户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点； 管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或鍺脱皮等明显的问题。 四、考核房屋的市政配套设施打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的節

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这个根据你 面积 年限 及首套否 都有关系 最好是询问当地中介 付出少部分费用 千万别听他们瞎忽悠

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主要是要缴纳契税、中介费和营业税如果 是小于140平方米的普通住房，契税为1%大于140平米契税为3%；中介费，各公司不完全一样一般应在2%至3%左右。如果房本没有满5年还得交5%的营业税。三项加起来就是 费用总合，一般由买方承担1

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你好，房屋赠与申请转移登记的申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有權(原件留存); 4、经公证机构...

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中档装修一般1000元/平方按你 面积算的话，大约需要15万元左右