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请问物业有权利关业主的电，拆业主的电表吗
请问物业有权利关业主的电，拆业主的电表吗
律师回答地区：重庆-南岸区咨询电话：帮助网友：5598 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该没有，这个是电力局的事儿。 10:22 10:27华律网用户谢谢，那小区还没有正常通电，用的还是零时电，前段时间还连停了四天电，物业让我去物业交电费，说不交电费就拆我家电表，怎么办 10:37这种事儿一般都是协商解决的。 10:40华律网用户根本就协商不了，物业的沙特别贵 10:41那你要看下购房合同和物业合同再作打算。 10:44华律网用户没有物业合同 10:49不可能吧。 10:50华律网用户是没有，物业都是当地黑帮进来的，业主还真没有权利换物业 10:52那你们要赶紧成立业主委员会，就可以要求换物业了。 10:55华律网用户换不了，一是因为小区还没正式交房，好多设施都没完善，二是住的人少了，好多人都不懂法律，反正让交电费就交 10:56如果他的电费价格合理，建议还是交了，免得闹心，等以后业委会成立了，到时候再说。地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：14028 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人为什么关呢 10:41 10:48华律网用户我进来住了几个月了没交电费，前提是因为我觉得不应该在物业交电费，刚住进来那时候天气又特别热，有一天停了十二次电，我家小孩才二三个月，都热的得肺炎了，前段时间连停了四天电，所以我觉得物业无权收业主电费，我要求去国家电网交 10:51那你要去电力局确认他们有没有委托物业代收，如果有委托，那么没交电费停电属于正常，没有委托的话，你们也应该有电费缴纳的单子才能去缴 10:57华律网用户我们现在用的是零时线，所以经常带不起老停电，物业也没有物业证地区：上海-杨浦区咨询电话：帮助网友：7636 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人无权 10:44 10:49华律网用户谢谢，我也觉得物业没有权利地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：6625 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人无权利 13:54地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：1559 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果物业没有电力部门的委托书，可不向其交电费的，物业也无权停电。 14:54地区：上海-浦东新区咨询电话：15618***帮助网友：13092 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人为什么关呢？总得有个理由，你能否完整描述你的问题，不要避重就轻 10:27 10:30华律网用户就是说让业主去物业交电费，我说我们应该去国家电网交，因为小区到了交房时间还没正式验收就交房给业主 10:33你要确认是否电力部门委托了物业代收费用，如果没有委托，物业的行为是不合法的 10:35华律网用户没有，物业连物业证都没有还收我们的物业费 10:36那你们业主委员会可以要求换物业，没有别的办法了，满意请采纳 10:36华律网用户好的谢谢 10:37不客气
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您好，不合理
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您好！我建议您咨询一下当地的工商部门！
物业费的收取双方有约定应该按约定，没有约定应该从业主实际使用物业的时候开始计算。
从物权法上说，这属于“住改商”，这得经过相邻各方的同意才可以，具体可以咨询工商局。
有风险，不建议购买
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住宅出租为商用 电表被换引麻烦
　　天津网讯网上帮办任亚如即时播报王先生是南开区水上翠湖温泉花园的业主，他将房屋出租给公司办公，因此更换了80A的电表。9月初，小区进行电力改造更换电表，王先生家的电表也被换成了40A的家用电表，由此引来了一些列问题。
9月初，天津城西供电局为翠湖温泉花园小区集体更换电表，王先生说：“我家情况比较特殊，是办公用电，只能使用80A的电表。知道更换电表后，我就和物业公司进行了沟通，要求和电力局协商后再更换，但最终没人理睬，电表还是被更换了。”
王先生告诉记者：“现在物业公司和电力局互相推脱责任，事情已经过去2个月，给我的生活和经济上带来巨大损失。由于租客无法正常办公，属于我单方违约，我需要支付5―6万元的违约金。现在电力公司答应给我更换电表，但是有8000元左右的费用，还要按商业用电收费，这对我来说是不公平的，我现在想知道这件事的责任到底在谁？由此产生的损失该怎么办？电力公司应该赔偿我要支付的违约金和房租，大约6万元左右。”
随后，记者联系到了翠湖温泉花园物业，负责人隋先生回应：“更换电表时，我们给施工队说过，王先生家的电表先留着，当时施工队也同意了。但是，施工的时候他们却一起给换了，说是不换电表用不了电。”
之后，记者向城西供电局杜经理核实了此事，杜经理回应：“翠湖温泉花园之前是物业代收电费，但是每次电费都收不上来，所以物业才转给电力局负责，实行转供电。电力局负责后，就要拆除总表，每户业主家安装新表，如果不安装就无法用电。”
对于业主提出的没有征得业主同意就施工，杜经理表示：“我们已经提前一周贴出通知，也和物业沟通好了，通知一贴出就表示我们要开始施工，不可能挨家挨户的沟通协调，这期间王先生并没有和我们沟通过此事。我们不可能答应赔偿，现在也没有80A的电表，只能为他更换三相电表，改成商业用电，费用大约5000元左右，里面包括2000元电费。住宅改成商业用电本来就是不允许的，我们已经破格答应给他更换，他不同意也没有办法。”
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