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在上海房子怎么给子女最划算（继承篇）
子女继承父母财产，天经地义。但在魔都，若房子过户给子女，继承需要缴纳多少税费呢？是最划算的方式吗？上海房产选择继承的优缺点？优点：房产继承符合文化传统，父辈对房屋产权有绝对的控制权。缺点：继承周期长，缴纳税费多，家庭成员复杂的情况下，继承份额计算相对繁琐。上海房产继承需历经哪些步骤？一、子女需要到公证处，提交派出所开具的死亡证明、父辈所在单位或居委会等开具继承人证明、子女的身份证明、房产证或其他证明文件，如有遗嘱，还应出示遗嘱原件，公证处才可办理房产继承公证。二、子女再到房产交易中心，提交房屋所有权证书、继承公证、子女身份证及复印件，填写房屋所有权登记申请书，交易中心才能办理房产继承。上海房产继承需缴纳哪些税费？一、继承公证费：房产评估价的2%，不低于200元。二、房地产价值评估费用：阶梯式收费，由房产评估价的0.01%至5%。三、房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费组成，5元权证印花税。以300万房产为例，子女往往需缴纳7万元左右税费，而且评估价格越高，子女继承时所需缴的税费越多。子女继承房产时还有哪些要注意？第一、子女也并非一定能完全继承父辈的房产，有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱时，房产按配偶，父母和子女的人数平均分配。而父母还健在的，未来还会有更多亲属获得继承权。有时独生子女仅有父辈房产1/2不到的份额，子女办理过户时，还必须提供其他人对房产放弃继承的书面同意才行。第二、继承房产为房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。第三、子女不能亲自办理继承，委托人需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。》》特别推荐：头条：独家：视频：导购：
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子女的户口如果在外地，父母过世以后，子女要继承房产，子女的户口是否要迁回来？
浏览次数：0
二手房经纪人
只系关系是可以直接过
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不用啊，继承产权和户口是两回事
二手房经纪人
可以直接继承
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