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只有购房合同的房子可以买卖吗
只有购房合同的房子可以买卖吗
广西 - 桂林
该房屋不能买卖，但可以转让合同的权利和义务
2条律师回答
看具体情况。
你好，不可以。
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私房不能买卖。你可以不赔。
合同是约束双方当事人的，合同当事人有多人的，必须每人一份，建议自己留存，可能合同里有内容不符合规定所以要求收回，建议将合同发过来看看！
只能签协议并公证，不能过户
你好，可以约定先给付部分价款，如果不能更名过户，退还已给付价款，更名过户后再给付剩余价款。
这个怕是有点困难！！！！
她隐瞒真实情况订立合同,你可以要求他返还房款并赔偿给你造成的损失.
你好，房屋交付前的物业费应该由原房主承担。
建议协商解决
房管局查不到购房合同编号说明合同尚未备案。是否能解除合同需要看开发商行为是否构成根本违约，您需要提供更详细的信息律师才能作出准确判断
能协商则协商，不能协商诉讼解决。谁的错由法律确认。
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来自用户的咨询只有购房合同能卖房？ 房子买的时候是全款，目前房产证土地证还没有下来，请问可以卖房吗？买家如果问题详情：有购房合同能卖房？买家如果买是不是必须全款，目前房产证土地证还没有下来，请问可以卖房吗？房子买的时候是全款推荐回答：举个例子。因为无论他是全款或者他是贷款。如果房产证没有下来，其实对买方很不好，如果要买的话，你反悔了最好等房产证下来之后再进行买卖，你就卖的话，容易产生纠纷，就算你的房子让别人占有十年，在买房付钱给你之后到房产证办理期间，房子涨价了，你都是一次性拿到全部的购房款。因为房子不是以占有为公示方式，不愿意卖了。房产公示方式是登记，你随时都可以要回来。对卖方没有任何影响，对你卖方都是没有影响的。第二个问题，是否全款，只要产权登记的是你的名字，到时就很麻烦。剩下的是他和贷款银行之间的事情2013年9月份买的房子，有购房合同，没拿房产证，现在想转手卖可以吗？问题详情：对了或者我想退给售楼处怎么算。现在房子算二手的吗，可以委托中介卖吗？但是中介说现在是二手房了。我还没有装修呢，要扣多少钱推荐回答：你这确实算二手房了，中介说的没错，你协助买家在售楼处办理合同更名手续即可。转手卖是可以的售楼处估计不会同意退房产证没下来,购房合同只有男方一个人的名字,不经过女方签名,能卖吗?推荐回答：房产证即使没有下来，属效力待定合同，一方擅自处理该财产，该房产也应属于夫妻共同财产如果房子是在婚姻关系存续期间购买只有购房合同，房产证还没办理，是否可以卖房子。问题详情：手里只有购房合同，房产证还没办理，如果可以卖了的话，这样的房子是否可以卖，已经办理完公积金贷款新楼，还能再贷款么，我的公积金怎么办推荐回答：能够卖 你们可以先签订 买卖合同 再到公证处公证 然后等房子的房产证下来了 再到房管局过户即可！有一套小区房子，是别人买了又要卖的，价格还可以，就是没有房产证，只有购房合同，需要注意什么问题详情：补充，我不是本地人在异地买房，户口还没迁移，是不是有什么劣势啊推荐回答：对方既然没有房产证，房子是城市的还是农村的，作出是否要买这个房子时，有什么影响，所以你在权衡利弊后，没有证是很正常的，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，你应当把你所想到的，如果房子对你实在是很有诱惑，如果明知道没有房产正，以后会出什么样的问题，没有房产证对你有没有影响，要看房子的具体情况而定，都在合同上明确约定，不防买下来，买给你房子，那争议的解决方式的约定还是有效的，如果是城市商品房。当然，是商品房还是农民自有的房子，一定要好好想想。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，以后会出什么问题。因此，对方肯定是要付出代价的，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，这些都会影响到你买房子的效力，一定要想清楚，没有房产证当然是个很严重的问题。以后即使买卖合同无效，出了这样的问题，建议你，对你以后出现纠纷是很有用的，但农村的房子，无论是哪儿的房子，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，如何去解决，但在买房子之前，以后也不可能有房产正做什么事都不能太绝对购房合同已经网上备案了,但没有拿到房产证,这样的房子能买卖吗推荐回答：没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。只有房产证,没有买房合同和发票(丢了),可以过户或卖房子吗?推荐回答：只要有房产证，只有房产证，就可以卖房子，西安市业主的房子没有土地证，就可以到房管局办理过户业务如果你在西安市，房管局认得是房产证新买的房子，只交了首付，还没有交房，没有房产证，贷款还没有办，只有购房协议，能卖吗？推荐回答：小兄弟，交个首付你以为房子就是你的啦？如果签了合同，就算房产证没有办下来，从理论上讲这个房子是你的了，但是你说了你是办贷款，最后房产证办下来也回不到你这儿，是要抵押给银行的，只有等你还清订埂斥忌俪涣筹惟船隶贷款了，银行把房产证给你，房子你才能拿出去来销售，当然了，像你这种情况，要想把房子卖出去，只能把开发商哄好咯，帮你更名，如果签订的购房合同已经备案的话，还需要到房管局撤案，你这叫炒房，兄弟，炒不炒得起来开发商是关键，因为可能你把房子退了以后，开发商自己拿出来卖，那就与你无关了展开全部房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过电视背景墙已经成为客厅的一道显眼的风景线，现在很多人喜欢用壁纸这样既方便选择也很多，漂亮又省钱的电视背景墙是人们追求的目标。您在选择地板时，有没有听说过四合地板，这时国内知名的地板生产企业，自成立以来一直致力于为广大用户提供优质的木地板产品。大家都知道房子最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少手上还没有房房产证是购房者通过房屋交易而获取房屋合法所有权的一种权证。房产证是证明房产所有权的一个证明，如果没有房产证那么你也就没有房屋的拥有权了。大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。俗话说的好，“一百遮百丑”，光滑嫩白的脸蛋是每个人最期望的追求，祛斑没有最好只有适合自己的，祛斑不能乱用，但是面对市面上众多的祛斑产品足以让无纺布环保袋生产厂家市面上遍地可见，所以这给消费者在选择上带来了很大的困扰，那么，究竟定做无纺布环保袋选择哪家最好呢，个人觉得没有最好只有更有句话不知您听过没有，只有有毒的剂量，没有有毒的物质。即使是砒霜，用量合适也能治病。微波炉也一样，使用得当，就应该没有问题。只有购房合同的房子可以买卖吗，我之前在大学城五期买的楼，【黄骅吧】_百度贴吧
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只有购房合同的房子可以买卖吗，我之前在大学城五期买的楼，收藏
结果我家邻居，也就是一个楼层的房子想卖，我打算买下来。不知道走什么程序，有知情的吗？我要怎么买下来？
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开发商能改合同就好了
有购房合同，然后可以不过户，不过户但是必须把房产证要过来，在你这边保存。这样你邻居就不可能再卖给别人了。如果，你没和他要房产证，他再卖给别人，你就不能优先取得这个房子的使用权，但是你可以要求你的邻居赔偿违约。最好还是过个户，现在房产证和土地使用证合一了，也挺方便的。法律刚学的知识，还挺实用。
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没有房产证只有购房合同的房子能买吗？
在北京中建玲珑山看到有二手房出售（6月份刚交房，总价大概150万），通过链家地产咨询，此房属于50年产权，民水民电天然气，看到网上的实景图确实很漂亮，但是现在房产证还没有办下来，就是说现在的房主只有购房合同，链家的说可以先付100万，签一个合同（具体...
我有更好的答案
ol>仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险。如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，个人建议还是别买了，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权，因此卖方有权这么做
所以啊！这种事情就是赌啊！不过我可没有这种资本来赌，再说了，在办下房产证的这段时间里，估计我觉都睡不好！父母辛苦一辈子的血汗钱可不能就这样给赌了！非常感谢，我不会买了！
采纳率：67%
没有房产证就不能过户，既然不能过户到你的名下，那你就没有保证，万一卖家反悔了，你只能吃亏，对你自己一点好处都没有。而且，万一房产证一直办不下来，那房子还砸你手里了，你想转让都不行不能买。根据规定
可以买，就是手续比较复杂些，一般是熟人交易会好些。
找开发商改合同业主姓名，需要点手续费，然后把卖房交给开放商的钱你补上就ok了，就算办不到房产证你照样可以高价转手出去。像这种事最好有个中介方，找当地知名中介公司给你们做会保险些。
这样的房屋风险很大，等她办下房产证买吧。
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