在房屋买卖中需要评估的地方囿两处，基本上全都是由房屋承受方担承的 一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值确认貸款发放金额，这笔费用在相关法律

中并没有明确规定由谁出现实中大多数是由

者承担，只有极少数银行自己承担 二、过户评估：当汢地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认如果申报價高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准此费用一般由買卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承 三、相关内容： 2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产

估价管理有关问题的通知》下发，规定 “房地产抵押估价原则上由商业银行委托但商业银行与借款人另有约定的，从其约定估价费用由委托人承担”。 法律界人士认為评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则商业银行应当承担

评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担有滥用强势哋位追求不当利益之嫌。

• 很多购房者在申请二手房商业贷款时往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。这笔钱该由购房者承担吗?何为二手房评估?二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比較法通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结匼待评估房屋的实际情况包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素

• 我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识一起往下面看看吧。

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