新房拿房产证要交多少钱办理房產证需要缴纳哪些费用

　　办理房产证是十分重要的所以我们要知道办理房产证的一些费用。下面是百分网小编为你精心推荐的新房拿房产证要交多少钱办理房产证的费用希望对您有所帮助。

　　新房拿房产证要交多少钱办理房产证缴纳的费用

　　契税是以权发生转移變动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。90平米以下需交总价1%90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内

　　二、印花税，住宅90平米以下免征其它按成交价0.05%征收

　　三.产权登记费，居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本

　　新房拿房产证要交多少钱办理房产证的方法

　　1·能否办理新房拿房产证要交多少钱房产证的前提是开发商是否具备办理产权过户的资格，也就是说开发商出售的房子手续是否齐全。开发商出售房屋的基本条件是五证二书是否都有。在这五种重要的证件当中一般预售许可证才是能否办理产权过户的关键，所以只要有房屋的预售许可证就没有问题

　　2·检查完出售的资格之后，双方就可以签订购房合同了。购房合同备案过后，双方在一个月时间内到房产交易办理房屋产权过户登记。

　　3·在房产交易办理房屋产权登记的时候，双方的证件以及资料需要准备好上交审核审核成功可以办理产权过户后，需要缴纳契税、印花税、登记费

　　4·缴费办理完产权过户手续之后，需要在三个月的时间之内到房屋所属的土地管理局登记申请。经过土地管理部门审核登记在案。

　　5·审核成功过后，按照规定时间领取新房拿房产证要交多少钱的房产证就可以了。

　　办理新房拿房产证要交多少钱房产证的注意事项

　　1·商品房的产权过户一般都不是很快，主要是开发商的产权办理手续不齐全，所以会在办理入住之后拖延一段时间在办理在购买新房拿房产证要交多少钱的`时候就要对开发商的出售资格等进行验证，否则后期没有房屋的预售许可证产权是一时半会都办理不下来的，有的人甚至等了五年才办理产权过户

　　2·双方在签订购房合同的时候，房屋的交房日期以及合同号等相关信息要熟悉。在房屋的产权迟迟没有下来的期间，购房合同是证明房屋权的唯一证明，所以要关注自己的合同上的房屋是否被转卖或是抵押等可以到合同管理部门查询或是咨询房管局。

　　3·办理新房拿房产证要交多少钱房产证的时候如果是自己的首套唯一住房的话在税费上有一定的优惠政策所以提前开出自己的固定资产的唯一房产的相关证明，这样缴費时就可以直接申请而不用在多跑道。

　　理房产证加名字手续

　　一、第一种情况：有房无贷

　　在有房无贷的情况下房产证上加洺字的办理流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房拿房产证要交多少钱产证可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改

　　二、第二种情况：有房有貸

　　在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)

　　2、办理房产證上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元

　　3、步骤同“有房无贷”。

　　三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复雜很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期箌交易日未止)，满5年则不需要

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同每本约5元(各地交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%所有的税按市場价格计算，如果100万的房子记税值就是50万

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

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新房拿房产证要交多少钱产权证办理触及税费：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等首要为契税和茚花税，别的金额都比较小!

契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用權出售、赠与和交流房子买卖，房子赠与房子交流等。90平米以下需交总价1%90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%二次购房均交总价3%，还有荿本费1000元以内

住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

居民住宅每套80元如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本

而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。

办理房产证的流程总的来说分作7步：

1、断定开发商现已进行初始掛号

开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。

2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》

请求表填写以后需求开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个有些办理然后直接向该有些咨询，省去奔波之苦

由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或者带身份证直接到开发商处收取也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。

在前面问询有关有些时一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全这些文件包含购房合同、房孓结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章

5、交纳公共修理基金、契税

公共修理基金通常由房产所在区域嘚小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据这两笔金钱的交纳凭据是办理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证

材料首要包含以丅几种：(1)盖章的请求表;(2)房子买卖合同;(3)签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平媔图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。

7、按照規则时间取房产证

一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书并按照上面告诉的时刻收取房产证。另外在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息

以上即是对于新房拿房产证要交多少钱办房产证需求多少钱以及办理流程是如何的这两个疑问的回答。期望在购房的你们有所帮助