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乌鲁木齐2017年首批保障房源 公租房10处经适房26处
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5月31日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布了2017年第一批保障房房源信息。凡获得保障性住房选房资格的家庭可根据需求选房并实地查看。今年首批保障房源，其中公租房10处经适房26处，下面跟乌鲁木齐装修网小编一起来了解一下具体情况如何吧。
乌鲁木齐装修网了解到，2017年第一批保障房房源信息中，公共租赁住房共分布在10处，主要分布在水磨沟区八道湾创业路南侧春和怡苑、七道湾路40号山水兰德小区、米东区东山路米东康居苑、红庙子路西六巷阳光雅润苑等小区。
据悉，2016年9月起，乌鲁木齐市实施公共租赁住房分档计租、分级补贴政策，依据承租家庭的人均月收入与市政府公布的保障性住房申请家庭收入标准，实现比较合理的梯度保障机制。
经济适用住房主要在商品房小区配建，分布在26处，包括米东区古牧地镇塞纳左岸小区、河滩北路博洋尚居小区、河南东路天和树仁小区等。每平方米均价在2110元至3430元之间。
从今年开始，乌鲁木齐市调整了保障房摇号分配方式。就像机选车牌号一样，经济适用房采取“电脑筛选自主选房模式”进行，每户家庭有两次“5选1”的机会，相当于“10选1”;公租房采取人房对应进行摇号分配，最终达到每月一次，实现摇号分配工作常态化。解决了原有摇号分配周期长的问题。
5月25日，乌鲁木齐市908户家庭通过公开摇号获得经济适用房选房资格，预计6月中旬可陆续选房入住。在选房时间内未选定或不满意不选的，可直接离场，下次分配不受影响，如选定签字领取认购通知单后弃购的，记为一次实际弃购，3次将取消保障资格。为缩短保障性住房分配周期，提高保障性住房分配频次，房屋一经选定，不允许更换。
请轮候待保障家庭提前考察房源情况，以便现场能够在规定时限完成选定。
据乌鲁木齐装修网了解，公共租赁住房分配采取人房对应的分配方式，不再存在轮候保障家庭现场选房，摇号分配结果直接可在申请所在地社区、管委会(街道)、区县住房保障中心查询和打印认租通知单，直接去房源管理单位办理签约入住手续，查询到人房对应摇号分配结果后，由主申请人持身份证直接到房源单位办理签约入住手续。
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乌鲁木齐市公租房分配首次人房对应摇号
6月12日，在乌鲁木齐市首次公租房人房对应摇号分配仪式上，公租房住户李付礼看到大屏幕上自己的名字对应的是八道湾一套房屋。
摇号分配方式调整后，李付礼12日下午就可办理入住手续，比以前至少节省半年时间。当日，有391户低保低收入家庭通过人房对应摇号分配方式获得公租房，公租房房源主要集中在沙依巴克区和水磨沟区，全部为高层。
在乌鲁木齐市第13次保障性住房摇号分配仪式上，记者了解到，经市住房保障和房产管理局对日前申请公共租赁住房低保低收入家庭的审核，符合公租房低保低收入住房保障的家庭有391户。为确保申请家庭都能分配上公租房，此次摇号仪式共提供了408套住房。
市住房保障和房产管理局、市住房保障管理办公室副主任马晓东说，本次公租房摇号分配仪式将彻底改变原来公租房家庭到现场选房的模式。摇号分配方式已实现人房对应，即通过摇号分配系统，申请公租房的家庭和房源信息在电脑屏幕上无序滚动，确认滚动停止时，形成人员与房源的唯一对应关系。高频率分配房屋，对于保障房申请家庭来说一年至少有10次选择机会，而原有的分配方式，10次机会需要5年的等待期。对每个申请家庭来说，机会均等，周期更短，效率更高，更加公平。
“很公平，结果当场出来，每个人对应一套，根本无法人为改动。”摇号代表顾银华说自己60岁了，一直和两个孩子借住在弟弟家，生活来源主要靠孩子打零工的收入。特想有一个属于自己的家，这次终于圆梦了。
由于是首次举行人房对应摇号分配方式，此次是在低保低收入家庭中进行，预计7月将在中收入家庭实施。
摇号分配结果由保障家庭到申请地所在区县住房保障管理中心、管委会（街道）或社区领取认租通知单后，到房源管理单位办理签约入住手续。也可通过登录市住房保障和房产管理局网站，查询到摇号分配结果后，由主申请人持身份证到房源单位办理签约入住手续。
未在规定期限内与房源管理单位签订合同的，视为放弃住房。如摇号家庭认为本次房源不能满足其住房意愿的，可不办理签约入住手续，直接参加下一次摇号分配。
新疆维吾尔自治区发展和改革委员会主办新疆维吾尔自治区信息中心承办信息服务：新ICP备号-4
今日访问量:新疆网讯（记者王媛媛报道）6月19日，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布了保障性住房第14次摇号分配可分配房源信息（中等偏下收入家庭公共租赁住房）。本批公租房房源共有7处，主要分布在水磨沟区、米东区和沙依巴克区。
6月19日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局、市住房保障管理办公室了解到，公共租赁住房分配采取人房对应的分配方式，不再存在轮候保障家庭现场选房，摇号分配结果直接可在申请所在地社区、管委会（街道）、区县住房保障中心查询和打印认租通知单，直接去房源管理单位办理签约入住手续。也可通过登录乌鲁木齐市住房保障和房产管理局网站，查询到人房对应摇号分配结果后，由主申请人持身份证直接到房源单位办理签约入住手续。
人房对应摇号分配方式即通过摇号分配系统，申请公租房的家庭和房源信息在电脑屏幕上无序滚动，确认滚动停止时，形成人员与房源的唯一对应关系。高频率分配房屋，对于保障房申请家庭来说一年至少有10次选择机会，而原有的分配方式，10次机会需要5年的等待期。
[责任编辑：张雨哲]& &乌市公租房分档计租、分级补贴方案出炉 这些你该知道乌市公租房分档计租、分级补贴方案出炉 这些你该知道日来源：楼盘网责任编辑：wlmqadmin 楼盘网乌鲁木齐站讯 据悉，8月30日，乌市公共租赁住房分档计租、分级补贴方案出炉，9月1日起正式实施。这项利民政策的实施，将规范公租房租金管理，使租金标准制度合理化，一定程度上减轻了公租房承租家庭的租金负担。 关键点一：标准租金核定 公租房标准租金的核定，是由市发展和改革部门会同市财政、市住房保障管理部门，根据乌市经济社会发展水平、供应对象支付能力及市场租金等因素，采取“一项目一核定”的办法，按照适当低于市场租金的水平确定标准租金。标准租金实行动态调整，每两年向社会公布一次。 关键点二：依收入分为6档 按照规定，依据承租家庭的人均月收入与市政府公布的保障性住房申请家庭收入标准，核定分为六档。
1档：民政部门认定的城市最低生活保障家庭。
2档：人均月收入高于低保标准(不含)少于低保标准2倍(含)且家庭成员均为本市城镇户籍的低收入保障家庭。
3档：一是人均月收入二档以下非本市城镇户籍的保障家庭;二是人均月收入高于二档(不含)且少于低保标准2倍与平均值之和(含)的保障家庭。
4档：人均月收入高于三档(不含)且少于三档与平均值之和(含)的保障家庭。
5档：人均月收入高于四档(不含)且少于四档与平均值之和(含)的保障家庭。
6档：人均月收入高于五档(不含)且少于市政府当年公布的申请保障性住房收入标准。
平均值=(市政府当年公布的申请保障性住房收入标准-民政部门当年公布的低保标准×2)÷4 关键点三：分档计租 由政府直接投资建设或由政府成立的保障性住房投资运营机构投资建设并负责运营管理的公租房，按照分档计租方式缴纳租金。
1档租金： 0.98元/月·平方米
2档租金： 1.8元/月·平方米
3档租金： 标准租金×50%
4档租金： 标准租金×70%
5档租金： 标准租金×90%
6档租金： 标准租金
注：一档租金、二档租金适用于本市城镇户籍的低保、低收入家庭。三档租金至六档租金适用于本市城镇户籍的中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员家庭。 关键点四：面积上限60平方米 公租房分档计租和分级补贴面积标准上限为60平方米，承租家庭所承租房屋建筑面积小于上限标准的，按实际面积计算。超过上限标准的，超出部分按标准租金计算。 关键点五：分级补贴 企事业单位和其他组织投资建设、按照政府规定持有运营的公租房，租金采取先缴后补方式，按照收入档次，分级补贴。
一级补贴：标准租金与月租金每平方米0.98元的差额部分
二级补贴：标准租金与月租金每平方米1.8元的差额部分
三级补贴：标准租金×50%
四级补贴： 标准租金×30%
五级补贴： 标准租金×10%
六级补贴：标准租金×0% 关键点六：分级补贴每半年核发一次 分级补贴每半年核发一次，市财政部门依据市住房保障管理部门核定的分级补贴金额拨付，市住房保障管理部门委托区(县)建设局(或住房保障管理部门)将补贴直接拨付到公租房承租家庭提供的银行卡内。
申请分级补贴的保障家庭，需向住房保障部门提交前6 个月缴纳租金凭证的原件、复印件;公租房申请人的银行卡原件、复印件及银行存取款凭证办理。 关键点七：合同及期满租金调整事宜 新老政策衔接，对已取得原廉租住房的承租家庭，在合同期内，按原租金执行。
对已取得公租房的承租家庭，在合同期内，申请按本通知有关政策执行的，需向户籍所在地社区提交申请之日前6个月的家庭月收入证明，经审核符合规定的重新签订《乌鲁木齐市公共租赁住房租赁合同》，缴纳租金。
《乌鲁木齐市公共租赁住房租赁合同》签订期限为3年，合同期满，经审核超出保障房收入标准需要退出公租房的家庭，可给予3个月过渡期，过渡期内按标准租金计租，超过过渡期的，按标准租金上浮20%收取租金。
已承租公租房的保障家庭，按四档(含)以上租金缴纳满1年以上，且符合经济适用住房条件的，可在不退出所承租房屋的情况下，申请转为经济适用住房轮候家庭。在取得经济适用住房后，给予3个月装修期，装修期间按原核定租金计租，超过装修期，按标准租金上浮20%收取租金。之前实行的有关政策与本政策规定不一致的，9月1日后均按此政策执行。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域天山区沙依巴克区新市区水磨沟区头屯河区米东区达坂城区乌鲁木齐县经济开发区高新开发区昌吉市五家渠市价格<input name="group[price]" type="radio" value="千<input name="group[price]" type="radio" value="千<input name="group[price]" type="radio" value="千8千-1万2<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：“十三五”乌鲁木齐市不再新建公租房
作者：于江艳
　　自中央经济工作会议召开以来，去库存问题在全国上下提到一个新的高度。而具体到乌鲁木齐市，1月3日在乌鲁木齐市委十届十四次全委（扩大）会议上提出：抓紧研究制定房地产去库存的具体有效措施，通过加快农民工市民化，扩大社会有效需求，打通供需通道，稳定房地产市场。　　针对房地产去库存问题，1月3日记者采访了乌鲁木齐市委委员、市住房保障和房产管理局党组副书记、局长姜毅。　　预计今年乌鲁木齐市房产价格企稳　　记者：此次会议上提出房地产去库存问题，能否介绍一下乌鲁木齐市房地产库存情况？　　姜毅：去年一季度，乌鲁木齐市房地产去库存周期达到最值，时间为33.2个月。　　专家指出一个地方房地产去库存周期达到24个月，就要停止供应。　　为了化解库存，国家出台了一系列利好政策，包括银行“双降”（降准、降息），同时自治区也从契税补助方面出台政策，以及乌鲁木齐市降低购房首付比例等，在这一系列利好政策促进下，乌鲁木齐市2015年在5、7、9三个月举办了3次房交会，同时在12月份还举办了人居展，通过这4次展会共销售出去1.6万套房，尤其是12月份本是房产销售淡季，但通过人居展线上线下交易，卖出去4030套房，卖出40.83亿元。　　通过一年的努力，截至日，乌鲁木齐市房产去库存周期已降到14.2个月。　　记者：乌鲁木齐市房产去库存周期降低到14.2个月，这是一个什么水平？　　姜毅：根据宜居网地产数据统计：目前一线城市去库存周期是9.8个月，二线城市去库存周期是11.9个月，三线城市去库存周期是19.3个月，通过数据比较可以看出乌鲁木齐市目前去库存处于中等水平。　　当然，14.2个月去库存周期只是一个显性数字，随着供给的增加，到今年这一数字还会有新的变化，因此乌鲁木齐市目前处于去库存中等水平，并不等于乌鲁木齐市就没有房地产去库存压力，今年还有新建商品房供给，乌鲁木齐市房地产去库存压力还是有的。　　从目前情况看，预计今年国家还要出台更为利好的去房地产库存政策，乌鲁木齐市以前比较好的去库存政策还将继续保持，预计今年房产销售利好政策扩大，房地产价格企稳。　　财政投7亿购买2800套保障房　　记者：在去房地产库存方面，乌鲁木齐市还有哪些措施？　　姜毅：乌鲁木齐市首次尝试用财政资金购买商品房和经济适用房作为保障性住房，这在全疆也是一个新的尝试，目的是打通商品房与保障性住房对接通道。　　乌鲁木齐市拿出7亿元财政资金购买2800套保障性住房，今后用财政资金购买现有库存商品房和经济适用房作为保障性住房将是一个方向，“十三五”期间乌鲁木齐市不再新建公租房，将根据市场需求的量来购买商品房和经济适用房作为保障性住房。　　按照需求购买，这样也将更加科学，也更体现人文居住需求。　　原本计划在乌五公路附近建6804套保障性住房，但考虑到头屯河区公租房实际需求户数并不多，而其它区需求公租房的居民住到乌五公路附近又比较远，于是暂停了这个项目。　　100-130平方米大户型房最好销　　记者：乌鲁木齐市什么样的房子最好卖？　　姜毅：目前乌鲁木齐市100-130平方米的大户型房子最好销，这说明乌鲁木齐市改善性住房需求增长比较大。　　乌鲁木齐市正在打造“房产 金融”的大数据平台，利用房地产大数据为企业和购房人提供服务，加强房地产信息化建设。　　日，乌鲁木齐市房地产大数据平台已上线，到8月6日又与杭州一家企业合作，建设透明售房网，通过这个网今后(,)买格是透明的，避免被售房人“忽悠”。　　通过这个大数据平台，还将为企业开发作出指引，哪些户型好销售，哪些户型不好销售，让房产企业心中有数，不再盲目。　　房产开发进入“工业制造”利润时代　　记者：就目前库存压力，是否意味着房地产开发今后将是夕阳行业？　　姜毅：房地产开发暴利时代已经过去，今后是“工业制造”利润时代，这不是说没有利润，只是利润回报将会更加合理化，房地产开发企业开发出市场需求的房子，将会得到合理回报。　　乌鲁木齐市目前80平方米以下小户型不太好卖，我们就通过财政购买一些小户型商品房作为保障性住房。　　今后，政府要引导企业开发文化、商业、、养老等这些新的房地产产品，现在已有一些企业在南山买地建养老房。现在房地产已不是卖方市场，不再像以前不管建成什么样的房子都能卖掉，今后房产开发要适应新的市场需求。　　截至去年12月15日，乌鲁木齐市房产去库存周期已降到14.2个月。这只是一个显性数字，今年还有新建商品房供给，乌鲁木齐市房地产去库存压力还是有的。　　今年乌鲁木齐市以前比较好的去库存政策还将继续保持，预计今年房产销售利好政策扩大，房地产价格企稳。　　今后用财政资金购买现有库存商品房和经济适用房作为保障性住房将是一个方向。
（责任编辑： HN666）
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