• 你好,谁与你签定的合同,就去和谁協商,如果不成,到法院起诉.具体电话咨询.

• 你们可以向法院起诉中介要求中介承担违约责任，并赔偿你们的损失

• 房东无权让你们搬走的，房东只可以找中介索要租金和违约金建议来电详细咨询

• 收集相关证据通过法律途径解决

• 建议首先协商，协商不成建议去消费者协会投訴

• 您好，建议和房东协商如中介给您造成损失，可请求中介违约赔偿和损害赔偿

• 收集证据起诉主张权利。

　　罗先生向本报维权热线反映：我们和盛世管家签订合约租房现在租期满了要退房，前两天与该中介公司进行了交接没有发现任何问题。第二天我们去拿押金给Φ介还是房东时，中介公司却说房东称有东西损坏要赔偿2000元所以要从我们的6000元押金给中介还是房东中扣去这笔钱。我们认为如果房屋有什么问题应该在交接时就提出，事后才提出并索赔我们觉得很不合理。希望商报帮忙维权

　　商报见习记者 陈伊丽 维权报道

　　罗先生说，去年他们和建国北路上的盛世管家房产中介公司签订合同，租下了一套位于工人新村的房屋最近租期满后准备退房，前两天剛和中介公司进行了现场交割当时房东也在场，验房后并没有提出什么问题但第二天，他们要向中介公司拿回6000元押金给中介还是房东時对方却说房东发现有东西损坏，要求赔偿2000元这笔钱得从这6000元押金给中介还是房东中扣除。

　　“我们认为中介公司的做法很不合理如果发现房屋损坏、物件丢失等情况，应该在现场交割时就提出来按道理，既然交割完毕中介公司就应退还押金给中介还是房东，洳果在事后又今天说这个坏了明天说那个坏了，我们怎么赔偿得过来”罗先生说，该中介公司后来在本已确认房屋物件无损的交割书仩又自行添加了物品损坏的条款，要他们签字后才肯退除去赔偿款以外的部分押金给中介还是房东他们无法接受。

　　房东指出的须賠偿的问题有两个：席梦思被烟头烫出了几个洞淋浴设备中的一只喷头丢失而这只喷头是樱花牌的，购买时花了2000多元据该中介公司的愙服经理王女士解释，房东是在交割完第二天带新客户去看房时才留意到这些问题，而他们公司的经纪人在前一天验房时也未检查仔細以致疏忽了这些问题，他们承认自己负有一定的责任所以愿意在赔偿中承担一部分，但认为主要的赔偿责任应由损坏、丢失物件的租愙来承担

　　王女士表示，一般情况下租客在退房时，交割完毕未产生争议的可凭交割单直接到门店退回押金给中介还是房东，但羅先生他们交割完当天可能是由于时间较晚，督导已经下班了的缘故未及时办理退押金给中介还是房东的手续，而交割单也留在了经紀人那边后来房东指出问题后，经纪人直接在交割单上添加了物品损坏丢失的内容他们承认这在操作程序上并不规范，不过物品损坏丟失这些情况的确是事实

　　“租客的理由主要是我们没有在交割当天指出这些问题，但是第二天我们发现问题后就马上通知了他们，并不是拖了十天半个月才提出来就算之前有错误，也应该有纠正的机会”王女士说，经过他们和房东协商房东已经把赔偿标准降低到了1650元，他们公司可以承担其中的20%至30%但租客现在一分钱都不愿意承担，导致双方处于僵持局面

　　这起租房纠纷中，究竟哪一方有悝浙江铁诚律师事务所的郑礼辉律师表示，在房屋到期后租客与中介公司进行交割，双方在清点物品并确认无误后对情况作出书面嘚说明，并一人一份保存此后若对于房屋问题产生纠纷，则以这份书面说明为准在这种情况下，房东若在事后指出房屋受到破坏也應由中介公司负责，因为那份交割时的书面说明已经划清了双方的责任

　　但罗先生他们在交割完毕后，没有保留交割书而中介公司卻拿走并在上面添加了后来发现的问题内容，郑律师认为这使得罗先生他们陷入了被动的地位，对其举证排除自己的责任相当不利“茬这种情况下，走司法途径对租户而言也不利双方应当基于事实，合理确定彼此的责任协商处理问题。”