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听说有一种房子叫做“次新房”，请问是什么意思？
提问者：喻杉月| 地点：
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次新房是相对于新房而言的。它与普通二手房和新建商品房相比都有优势。次新房指的是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房物业管理更加完善合理，价廉&屋&美。但是次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本，如果着急用钱需要卖房，没有房本就无法操作。如果您要购买次新房，我们将为您提供更全面的信息服务。【访谈】翔安1.9万/㎡不到次新房 还有升值空间吗?-厦门搜狐焦点
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次新房与新房有什么区别 新房和次新房比较哪个好
　　次新房与新房有什么区别？新房和次新房比较哪个好？一起来看看吧。
　　1、 相对于新房来说，次新房交易风险较大。
　　新房交易对象为开发商，风险相对较小。次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。
　　近年，房地产市场较从前更规范了，尽管购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。
　　毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。
　　次新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。
　　即便如此，个人之间买卖房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，房价跌了不愿再交易下去。
　　买家贪图收费便宜，委托资质差的小房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次新房最大的风险恐怕就在于此！
　　2、 新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。
　　每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子，价格上还可以享受开发商的&一房一价&的销售政策，体验&一分价钱一分货&的感受。
　　次新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。
　　3、次新房一目了然，期房存在一定风险。
　　次新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。
　　4、次新房产权变更过户要及时。
　　次新房，作为上市买卖的二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。
　　总之，无论买新房、次新房还是二手房，还需视个人情况而定。一定要根据自身需求和购房力作出正确的决策。（房天下）
　　更多相关信息请关注南方财富房产网。
购房指南导读
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次新房有什么优缺点？优点缺点都要有。详细的
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1；2：次新房出现的楼盘一般较为成熟，周边配套也较为完善，与新开盘项目比较，人气较为充足；3：次新房一般比新开盘项目较为便宜，也属于比经济型考虑首先类别。缺点，能较大范围内满足准业主对空间布设的需求，且也无装修次新房顾名思义就是比新房稍稍晚一点时间段：次新房与新开盘项目价格比较，均价较高，一般属于投资客或者特殊化业主出手；3，无人入住，房屋为全新空房（或现房）、位置与建筑面积或许可选择性较少，但比起售楼处售价肯定又要便宜不少；2：楼层：优点：1：不同于二手房。具体优缺点如下
和什么房比？和新房比吗？还是很很久的房子比。房子如果质量合格，位置不错，没有什么优缺点，只有每个人喜好不同。
楼层、位置与建筑面积或许可选择性较少；
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