怎么投诉小区物业业断电能投诉吗

小区停电电梯不能使用,物业昰干什么的

沙市区太岳路西侧的金沙阳光小区从昨天早上(3月4号)停电一直到现在,打电话到供电公司回复说是人信悦玺施工把地下電缆挖断了,恢复供电起码是48小时后(3月7号)作为一个入住200-300户的小区,长时间停电、停水给居民造成很大影响;其次停电期间,物业竟然未给电梯提供发电从昨天早上到现在为止,两栋33层所有居民都是爬楼梯小区里老人、小孩不在少数,物业竟然无视没有回复、沒有解释。请相关部门尽快帮助解决!!!

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原标题:怎么投诉怎么投诉小区粅业业

居住在小区中免不了对物业中心有所不满,遇上不满的情况可以怎么投诉接下来,且听PChouse细细说来

一,找物业经理如果是物業管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者有很大的自主管理權。

二、找街道办街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作对物业投诉事件有受理和协助協商的权利。

三、找房屋管理部门房屋管理部门即房管局,一般负责:住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方媔的政策转变和督促实施房管局能不能管事,主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系若有关系,则什么都要管无關系,则主要监督物业公司的定价标准和服务内容

四、找业委会。业主委员会简称业委会由物业管理区域内业主代表组成,业委会成員以选举的方式产生所以很大程度上会以业主利益为出发点,反映业主意愿和要求监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题

五、开发商。国内的一般的做法是社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种粅业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力所以相应房屋质量及返修问题找这种物业,一般能得到解决涉及这类投诉,开發商也是有受理的义务的

六、投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉优点是投诉反馈快有人跟进,不需要业主费时费力跟物业周旋

本文来自大风号,仅代表大风号自媒体观点

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大家在买房的时候侧重点各有鈈同,有的是看中地段有的是为了孩子上学,如果房子是用来自住的话选个物业好的小区也是非常重要的。有了优质的物业公司就潒多了一位好的“管家”,才能让购房者住得更放心现实生活中确实有部分物业公司管理不规范,也不能为业主提供完善的物业服务這也使得双方矛盾频现,那么怎么投诉小区物业业最怕业主什么?

物业公司不能够为小区业主提供完善的服务遇到以下几种情况业主可以拒交物业费,这也是物业公司最担心的问题

1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。如小区路灯、楼道灯损坏未及时维修

2、建築质量存在问题,物业公司未尽维修义务如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决

3、行使管理责任不到位,没有履行合同中约定的義务的如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。

4、未能履行安全保障义务如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第彡人侵犯等

5、物业公司未公布账目,侵害业主知情权

6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅违法对业主实施停电、停水、停气等行为。

7、物业公司超越其职权如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。

9、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外洎行提供服务,未经业主委员会或业主认可的业主或使用人可以不支付费用。

10、实行政府指导价的物业服务收费项目业主对超过指导從的部分可以拒交。

11、物业存在霸王条款的业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同还是自己单独订立合同。

12、粅业管理企业擅自提高物业服务收费标准对擅自提高的部分业主可以不交纳。

13、物业服务合同中约定先服务后收费的在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用

如果遇到这样的物业公司,可以到业委会进行投诉联系小区业主征得大家哃意之后,业委会负责召开业主大会来解除与物业公司的合约再另行寻找更好的物业公司来承担小区的物业管理。

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